[新聞] 星巴克五權店房東落難　拖累營業中店面

星巴克五權店房東落難　拖累營業中店面1億元法拍

2026年01月15日 09:00

記者陳筱惠／台中報導

2026年房市甫開局，台中法拍市場便投下一顆震撼彈。根據台中地方法院最新公告，2名

自然人名下位於台中的4筆精華不動產，因強制執行，將於3月進行第一拍，總底價規模高

達3億4640萬元，不僅涵蓋七期豪宅，更有星巴克與知名公益團體伊甸基金會承租的店面

，引發市場高度關注。信義房屋專家認為一拍流標機會高。

此次法拍出現2大指標商用物業，包含星巴克五權店、該標的物底價1億元，目前租期尚未

屆滿，被房地產界視為穩定的「金雞母」。另外，位於太平區大源十三街2透天，標的總

底價達1億2640萬元，目前該建物出租予伊甸社會福利基金會，租期至2027年11月，但法

院特別註記查封時發現頂樓及2樓牆壁有嚴重壁癌。

除了商用不動產，債務人持有的住宅資產也在清算之列，其中七期「仁山山之道」底價60

00萬元，現況為毛胚未裝潢。根據法院支付命令顯示，該戶資金缺口早有跡象，屋主曾因

積欠管理費，累計金額高達14萬4750元，遭管委會依法聲請支付命令。

原文網址：https://house.ettoday.net/news/3100944#ettoday

心得：完了完了大法拍時代來了，一拍拍不掉打8折就不到三億要虧死了

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