[新聞] 台積電股價創高、嘉義台積宅房價漲破六

作者: palindromes () 看板: Gossiping

標題: [新聞] 台積電股價創高、嘉義台積宅房價漲破六

時間: Thu Jan 15 12:16:44 2026

台積電股價創高、嘉義台積宅房價漲破六成！晚一年買多付千萬

工商時報 曾麗芳

「護國神山」台積電(2330)近期股價最高衝上1,720元的新天價，嘉義縣台積宅跟著沾光、

漲勢同樣驚人！根據內政部實價揭露，位於太保市太保二路，一棟屋齡17年的四樓透天住宅

，2025年1月由三名設籍台北市的自然人，以總價2,800萬元無貸款買下，該物件原屋主2013

年以870萬元入手，持有12年後以逾三倍價格轉手，粗估帳面獲利達1,930萬元，漲幅逾二倍

！

另外，位於縣府五街一棟屋齡三年的四樓透天住宅，原屋主入手價僅約千萬元，持有僅三年

加價1,160萬元'以總價2,160萬元出場，房價直接翻倍漲；鄰近嘉太產業園區的北港路二段

，也有一棟三層樓新透天，屋主同樣持有三年後，再加價700萬元出售，買方同樣以無貸款

、近二倍價格接手。

台灣房屋嘉義縣府高鐵加盟店東郭文雄表示，太保市近年受惠台積電題材持續發酵，帶動房

價持續攀升，轉手價格翻漲三倍、四倍成交案例並不少見。不過，由於太保早期房價基期相

對偏低，即便價格翻倍，相較都會區水位仍屬親民，因而吸引不少外地買盤積極進場，主要

熱區集中在縣府特區，以及鄰近台積電廠區的故宮南院周邊，自住與投資置產客群皆有。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台積電嘉義2座CoWoS先進封裝廠已陸續裝機測試，

預估今年將迎來首波員工進駐，嘉科二期擴建計畫環評初審日前亦已通過，未來產值與就業

人力可望持續擴大！

李家妮強調，台積電設廠確實為太保帶來產業與人口紅利，早年進場的置產族，比較有機會

在房價嚐到甜頭，然而受央行限貸政策未鬆綁，銀行授信審核趨嚴，自住首購客群出價能力

有限，在區域價格快速墊高後，市場承接力道轉弱。綜觀嘉義縣近一年整體買氣表現亦明顯

偏向冷靜，受市場景氣持續緊縮下，爆發式上漲的態勢，也已逐步收斂。

工商時報：

https://www.ctee.com.tw/news/20260115700780-430602

台積電嘉義2座先進封裝廠已經陸續裝機測試

二廠進入裝機測試

一廠則預計今年也能裝機

http://i.imgur.com/3aTes0w.jpg

心得

嘉義二期擴建進度評估階段

話說台積電擴建進度蠻快的

高雄2nm也準備正式上線

話說原本是梁孟松來搞CoWoS

梁不願意 cc魏才接下這個攤子

最後CoWoS橫掃市場

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