home-sale / PTTBBS 推薦

[請益] 為什麼高雄市區跟鄉下房價感覺差距不大

看板: home-sale

作者: xz4979265 (職業王黑)

標題: [請益] 為什麼高雄市區跟鄉下房價感覺差距不大

時間: Wed Jan 14 18:14:57 2026


最近在雲端看房啦

主要看看高雄市區鄉下跟市區的差別

鄉下看了路竹湖內岡山 大概落在30W左右一坪

高雄市區則是看左營 三民 大概在35W一坪

雖然一坪還是有差到5W

但還是沒有想像中鄉下跟市區差別的大

這樣鄉下的吸引力在哪裡？

好奇高雄鄉下為什麼開價會這麼高？



--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.229.166 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 Tosca : 修但幾類你鄉下那是看透天吧?! 01/14 18:16
→ Tosca : 透天和大樓房價不能這樣算啦 01/14 18:16
→ xz4979265 : 路竹湖內沒啥大樓 不過岡山大樓開的跟市區差不多了 01/14 18:20
推 Tosca : 現在大樓建築成本一坪15萬了 所以岡山也不可能多便宜 01/14 18:21
→ Tosca : 中南部房價受建築成本影響很大 因為本來就不高 01/14 18:21
推 bogy26 : 每個人都想炒 開接近市區賣賣看 01/14 18:22
→ xz4979265 : 原來 但大家看到這價差不就首選市區不太懂為什麼還會 01/14 18:24
→ xz4979265 : 去買鄉下就是了 01/14 18:24
→ Tosca : 他如果工作在鄉下當然就買在鄉下阿不然呢?????? 01/14 18:24
→ fireheart988 : 透天不能跟大樓類比單坪價格 01/14 18:26
→ fireheart988 : 而且透天還要考量道路 路寬那些的 01/14 18:27
推 blargelp : FOMO的時候老房都會被高估 然後情緒過了回檔。全台不分 01/14 18:31
→ blargelp : 縣市都一樣 01/14 18:31
推 ceca : 你是中古比新屋喔 01/14 18:52
→ ceca : 另外路竹那邊有個路科，多少也是個園區，雖然薪水很普 01/14 18:53
→ ceca : 湖內就興達港，從台南南區炒下去的，之後有沙崙台積電 01/14 18:54
→ ceca : 這些地方，建地少，推案少，所以有園區或是有吃到擴散效應 01/14 18:54
→ ceca : 價格本來就容易拉一些 01/14 18:55
→ ceca : 這些地方建地很少，你不要看一堆空地，又不給你蓋 01/14 18:55
推 kusomanfcu : 老房不會被高估 01/14 19:08
→ kusomanfcu : 新屋才會 01/14 19:08
→ kusomanfcu : 去看實價登錄 烙屎的都是外圍新屋 01/14 19:08
→ kusomanfcu : 老房高估除非 已經是垃圾價 01/14 19:09
→ kusomanfcu : 30萬一間變60萬 這種 01/14 19:09
→ kusomanfcu : 然後又跌回去 01/14 19:09
→ kusomanfcu : 就沒人住的垃圾地方的老房 01/14 19:10
推 a860122004 : 地板價就差不多30 01/14 19:12
推 F1239810 : 我就在路科上班，同事是有人買路竹，還是用全棟最高價買 01/14 19:35
→ F1239810 : ! 01/14 19:35
推 what1026 : 因為整個高雄都是市區 01/14 20:02
推 alonzohorse : 會不會因為整個高雄都是鄉下…… 01/14 20:25
推 s555666 : 你要看新的還是舊的，現在的建築成本跟以前差很多 01/14 20:31
→ azurbbb : 岡山不是鄉下 其他不好說 01/14 20:33
推 s555666 : 看看核電廠，40年前的建造成本只要幾百億，現在蓋一座卻 01/14 20:34
→ s555666 : 要上兆 01/14 20:34
推 NTU303150195 : 老屋不會被高估，老屋是地板 01/14 20:56
→ NTU303150195 : 買家都是有剛性需求跟預算考量，要麼包租公精算投 01/14 20:56
→ NTU303150195 : 報率，都務實派的 01/14 20:56
→ NTU303150195 : 新屋才會一頭熱 01/14 20:57
→ NTU303150195 : 新屋有整批對保強力過件 01/14 21:02
→ NTU303150195 : 老屋是點對點，很難高估的 01/14 21:02
推 hahaha81 : 看地方啦 供給不足的地方老房被高估 01/14 21:08
推 jessicaabc98 : 都是鄉下，不用分那麼細 01/14 21:17
→ FLASHCUT : 都是鄉下阿 01/14 21:19
推 dondon0419 : 因為台北市以外都是鄉下(誤 01/14 21:20
→ rumblefish : 整個高雄都是… 01/14 21:20
→ alex0973 : 怎麼有一種胡亂比較的感覺 01/14 21:24
→ mdforget : 5萬1戶就150萬！150萬很難賺到你不知道嗎 01/14 21:46
推 knightjames : 林園很便宜 01/14 21:50
噓 mitsloanboy : 都是南部破幹鄉下不用分那麼細 01/14 21:55
噓 mitsloanboy : 什麼演唱會經濟？演唱會一到就聯合哄抬價格的破城 01/14 22:00
→ mitsloanboy : 市想到就氣 01/14 22:00
推 zzz50126 : 老屋被高估是看到投資客翻新那種吧 賣一間翻新過一陣子 01/14 22:30
→ zzz50126 : 賣一間廢墟 就會以為崩盤 新手常犯的 01/14 22:30
推 z5411 : 你這很明顯用新的比舊的 要用同屋齡比吧 01/14 23:44
→ z5411 : 岡山也是有一坪不用20的大樓 然後左營也有一坪50的 01/14 23:45
推 Mryuan : 高雄市區人的素質也算是鄉下 01/15 00:52
推 veter : 因為這些地區有工業區……end 01/15 01:04
推 loloool : 鄉下是美濃旗山吧 01/15 02:06
→ njunju : 因為台積 01/15 03:37
推 kutkin : 有沒有捷運減壓差很多 01/15 06:17
推 william826 : 高雄真的有差 還是在豪宅區 整片都新建案素質好很多 01/15 06:53
→ william826 : 但價格也會比較高 01/15 06:53
推 k798976869 : 不要買到積水區就好 01/15 09:35
→ k798976869 : 泡水車泡好幾輛就虧惹 01/15 09:35
噓 a22222a4210 : 岡山都還有捷運


好歹燕巢旗山美濃才算鄉下 01/15 11:25
推 cat654231 : 請用同類型 同屋齡來比 同建商更好 01/15 12:56
→ orz811017 : 因為都是鄉下 01/15 12:58
推 kutkin : 同類型一樣呀 台中北太平都要40了 01/15 13:23
→ kutkin : 把房價從高到低畫半徑 01/15 13:24
推 kutkin : 再算一下通勤時間 01/15 13:26
噓 kobe75525 : 看看林園那工業園區一堆有毒空氣，也沒什麼建設，一坪 01/15 14:03
→ kobe75525 : 也是27、28 01/15 14:03
推 Iamyutaka : 三民區我看新房怎麼都40以上，科工館跟中都還有50以上 01/15 15:42
→ Iamyutaka : 的，40以下有新屋嗎？ 01/15 15:42
隱私權政策