[閒聊] 土方之亂開始蔓延了

→ bustinjieber : 供給大延宕、槓桿大滿足 01/13 15:13

推 NodeWay : 快交屋的預售還有什麼土方要運? 01/13 15:14

應該是三年後快交屋XD 修改一下內文好了

→ NodeWay : 不過延遲倒是會救了很多投機客 01/13 15:14

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 15:15:09

推 gk1329 : 快交房干土方屁事= = 01/13 15:14

推 kcy05785 : 工程款而已，哪來的交屋 01/13 15:15

推 sunsamy : 太好了，要被斷頭的有救了，缺貨漲價計畫成功 01/13 15:15

推 trestan : 管線單位很多也都停工，影響是全面的 01/13 15:18

推 supereva : 讚讚 01/13 15:18

推 NodeWay : 買一間三年後交屋的變成五年或更久真的賺爛 01/13 15:19

人為疫情塞港2.0 真的會噴死

推 destinygirl : 提早讓員工放年假回鄉過年吧！反正都沒事做了。 01/13 15:19

https://i.mopix.cc/JtpDt4.jpg

推 lantimes : 打供給之後一次噴爆 01/13 15:19

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 15:19:34

→ NodeWay : 預售市場就是越遠交屋的賣越貴 01/13 15:19

推 liu1981sssss : 就是停工一季，希望確實執法，拖到2028 01/13 15:20

推 king4647 : 沒差吧反正空屋這麼多 01/13 15:21

→ jayemshow : 還好我買的預售已經蓋到上面了順利躲過 XD 01/13 15:21

推 DDDDRR : 快交屋的其實也有差雙北收營建廢棄物的有要求工地自己廢 01/13 15:22

→ DDDDRR : 棄物跟土要分開有土不收XDD 01/13 15:22

推 york1987 : 轉嫁給租客啊 01/13 15:23

推 tuchenken : 最好停蓋個五年 01/13 15:23

推 yehehe : 這會不會是換個方式幫前幾年推案量很大的建商控籌碼啊… 01/13 15:25

→ yehehe : ？ 01/13 15:25

推 XoPXoP : in8nin 01/13 15:25

→ bustinjieber : 越遠交期的也不見得就越貴啦， 01/13 15:25

→ bustinjieber : 還需要說服一般消費者的風險疑慮。 01/13 15:25

推 NodeWay : 通常代銷會說你不是他的客群打發掉 01/13 15:27

→ jayemshow : 停工五年小建商肯定直接倒吧? 大建商也要資本夠雄厚的 01/13 15:27

→ NodeWay : 那種設一個超長交期的就是當期貨在賣了 01/13 15:27

→ jayemshow : 所以停工五年變爛尾樓的機率超高 01/13 15:27

推 a890036 : 土方之亂到底是不是因應限貸誕生的啊XD 01/13 15:29

推 kumaliu1988 : 現在滿多中小建商不推案了。 01/13 15:29

推 panzerbug : 讚啦 01/13 15:30

→ sagarain : 房租要噴了嗎 01/13 15:31

→ panzerbug : 減少供給，幫大家度小月 01/13 15:32

推 GGFACE : 土匪國業力引爆 01/13 15:32

噓 ppmaker : 爽啊==誰還買房直接靠可寧衛小房換大房了 01/13 15:33

推 yufat : 我們政府炒房妙宗真多 01/13 15:35

→ destinygirl : 延遲交屋，建商要賠已購戶利息的。 01/13 15:35

推 whitezzwei : 讚 01/13 15:35

推 pudding10121 : 七月底交屋的我算幸運嗎 01/13 15:36

推 mow1982 : 新青安買對了，建商違約急了 01/13 15:39

→ PTTMAXQQ : 為什麼我心情感到愉悅！？ 01/13 15:40

推 iamneptune : 李同榮：房價恐加速下跌「硬著陸」 01/13 15:41

→ bustinjieber : 打發就打發啊，過去很長一段時間 01/13 15:41

→ bustinjieber : 預售價本來就不見得超越新成屋， 01/13 15:41

→ bustinjieber : 各種成本疊加下，不可能不估風險， 01/13 15:41

→ bustinjieber : 大建商都有可能一夕崩潰了 01/13 15:41

疫情之後一直在發財，拷貝笑死，只能謝天了

推 SkyFee : 不買了不買了等明年看看 01/13 15:42

推 NTU303150195 : 讚喔！！ 01/13 15:43

推 chanel1259 : 現在有建商土方挖完運不出去只好回填防止坍崩 01/13 15:43

推 jaricho : 支持

房子真的太多了別再蓋了。都少子化了蓋了也沒人 01/13 15:43

→ jaricho : 買別再蓋了 01/13 15:43

推 androider : 建商沒營收

只好餘屋降價求售 01/13 15:44

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 15:42:31

推 kimula01 : 換個理由花式漲價 01/13 15:44

推 qsx889 : 以後平車可能會越來越珍貴 01/13 15:45

推 SINW : 慘我的中古屋要變新古屋了 01/13 15:46

推 a45601236qq : 好玩 01/13 15:48

→ a45601236qq : 成本上升、供給下降空空: 建商會降價 01/13 15:49

推 sspider0829 : 誰放水就槍斃這次不能再讓豬公放水了 01/13 15:49

→ jayemshow : 對已經蓋到上面的人來說: 拜託政府一定要嚴格執法 01/13 15:51

噓 hegemon : 笑死沒有需求你供給再少也是沒用 01/13 15:51

推 childeviler2 : 建商又不止只有一個建案..... 01/13 15:51

→ poz93 : 影響到買家政府就會緊張了 01/13 15:52

推 bustinjieber : 對‘’整體‘’房市價格一定是利多啦， 01/13 15:52

→ bustinjieber : 建商有沒有順利履約完工的能力、 01/13 15:52

→ bustinjieber : 成品的品質，是另一個層面考量， 01/13 15:52

→ bustinjieber : 但這局跟空空無關就是了。 01/13 15:52

→ bustinjieber : 說幾次了，沒有購屋需求也有租屋需求， 01/13 15:54

→ bustinjieber : 除非轉職成stray kids!不然活在台灣一天 01/13 15:54

→ bustinjieber : 你就一定會提供房市的穩定因子。 01/13 15:54

推 PTTMAXQQ : 我現在想拉著空空的手一起慶賀建商倒光光 01/13 15:57

→ PTTMAXQQ : 很少有政策是房蟲跟魯空能手牽手支撐的 01/13 15:57

→ PTTMAXQQ : 我們一起支持這個政策嚴格執行！ 01/13 15:57

→ PTTMAXQQ : 誰都不能放水！ 01/13 15:57

→ PTTMAXQQ : 打給共厚嗯厚啊！ 01/13 15:57

推 childeviler2 : 大建商應該是問題不大 01/13 15:58

推 chean0507 : 意思是以前都亂倒？ 01/13 15:58

推 a45601236qq : 支持不要放水+1 01/13 15:59

→ a45601236qq : 小建商最好倒光XD 01/13 15:59

→ a45601236qq : 難得跟空空站同邊供給用力打、成本用力加 01/13 16:00

→ alpesor : 嘲諷有房有什麼了不起，等調薪之後也能買，欸，不對，現 01/13 16:01

→ alpesor : 在怎麼越來越貴，而且房子越蓋越少，最後還是買不起，繼 01/13 16:01

→ alpesor : 續落魄 01/13 16:01

推 dick929 : 這時候手上有成屋、中古屋的人，嘴角都壓不下來，真羨慕 01/13 16:05

推 ethel617 : 哇~~那預售屋之前合約寫10年的不會真的用到吧XD 01/13 16:05

推 childeviler2 : https://i.mopix.cc/RH7g9X.jpg

01/13 16:07

→ childeviler2 : 之前說是去年底，的確也是去年底開工，但延後一個 01/13 16:08

→ childeviler2 : 月收款，這次土方，不知道會不會再延後收工程費 01/13 16:08

→ acolam : 這不是漲價的節奏嗎... 01/13 16:10

噓 au4au4j3fu4 : 以前的土尾丟哪說明一下 01/13 16:13

→ bustinjieber : 建商理應是越大越穩，但要看其槓桿， 01/13 16:13

預售還沒挖地基也是爽死，難得加長時間交屋，免息開槓，而且是開10倍

→ bustinjieber : 成本+經濟狀態的夾擊下很難說， 01/13 16:13

→ bustinjieber : 2000那波後，活到現在的都比較穩， 01/13 16:13

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:07:31

→ bustinjieber : 但有幾個槓桿開很大可能會攪局 01/13 16:13

推 kcy05785 : 大建商的存活率我只信寶佳 01/13 16:14

→ Taiwanwolf : 政府出手抬升房價，幫建商解套 01/13 16:17

推 e446582284 : 難得多空都能支持的政策，千萬別轉彎，我想看建商跳 01/13 16:19

→ e446582284 : 樓 01/13 16:19

疫情塞港都演過，空空還看不懂嗎，第一次看不懂就算了，第二次機會來了一樣看不懂

推 atarimae : 還沒開工可以要求解約嗎嘻嘻 01/13 16:21

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:12:26

推 jonson : Ni484Paler 01/13 16:21

推 bustinjieber : 這樣還貸屁三成，就直接現金交屋了 01/13 16:22

推 welovee : 房市真有趣，想不到還有這個劇本。 01/13 16:23

推 childeviler2 : 貸款不是看簽約價嗎= = 01/13 16:24

推 a45601236qq : https://iili.io/f8dL1fV.jpg

01/13 16:25

→ a45601236qq : 跟記憶體一樣加價搶起來 01/13 16:25

→ childeviler2 : 當初有一間買一坪23，交屋時一坪34，也是用23的計 01/13 16:26

我現在比較擔心，如果爆漲，原本5000萬噴到7000萬，結果交屋只能貸三成，真的會樂極

→ childeviler2 : 算總價去貸款啊.... 01/13 16:26

生悲

→ a45601236qq : 加價的成本好心的建商一定會全部吞下去的對嗎 01/13 16:26

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:17:37

→ sagarain : 解約幹嘛建商有本事蓋到交屋再來 01/13 16:26

推 kusomanfcu : 塞港變塞房你各位懂的 01/13 16:26

噓 abomgo : 房價漲，建商還不開心噢？ 01/13 16:26

→ knives : 預售屋房價會再漲嗎?不是早就簽好約了 01/13 16:27

推 kcy05785 : 總價取其高實行很久了 01/13 16:27

推 a45601236qq : 這波不是只有南部有事是全台開搶有限的土方處理量能 01/13 16:30

推 childeviler2 : #1WuMwi6l (home-sale)

我不知道有沒有誤會，但我 01/13 16:31

這樣就要賣房籌現金，可惡不想賣

→ childeviler2 : 的想法如這篇文章 01/13 16:31

推 childeviler2 : 看起來金叟說的是漲超過豪宅線....那的確會.... 01/13 16:33

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:24:55

推 childeviler2 : 嗯啊，只有豪宅線會遇到 01/13 16:36

推 akira27 : 笑死，不違法傾倒就全台沒法完工，什麼垃圾政府。 01/13 16:36

沒銀行取其高，北車前面京王頂樓戶剛好吃到疫情噴發，結果交屋在那邊籌現金

推 panzerbug : 好爽XDD 01/13 16:38

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:25:59

推 jumilin927 : 要交屋的跟土方之亂那有關 01/13 16:39

推 a45601236qq : https://iili.io/f82xHSS.png

01/13 16:40

→ a45601236qq : 想要土方就跟AI想要記憶體產能一樣請加價謝謝 01/13 16:41

推 a1280547 : 買預售屋買到交屋漲到超過豪宅線這樣是該笑還是哭啊 01/13 16:43

推 qsx889 : 看你能不能生出五成現金咬下來囉 01/13 16:44

推 childeviler2 : 我五年後交屋，幹，漲超過我就GG了 01/13 16:45

推 randykaku : 營造業的人反應都沒那麼大，最好幾週不出土會這樣啦， 01/13 16:52

→ randykaku : 這操作太誇張大了吧 01/13 16:52

推 childeviler2 : 的確是啦，那是成本的一部分，卡工程而已 01/13 16:53

噓 Realite : 傻多又贏麻惹 01/13 16:55

推 hsshkisskiss : 笑死不給亂倒就直接擺爛台灣人真的了不起 01/13 17:05

買北市5000 新北4000 其餘3000左右的預售屋，if交屋要五年以上，一定要密切注意這幾

推 a860122004 : 新成屋要漲了 01/13 17:11

年房市漲幅，否則一不小心就噴過豪宅線

→ knives : 大概想比照農地工廠那樣，就地合法吧，畢竟是台灣人 01/13 17:11

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:30:43

推 king4647 : 暴漲然後沒人買快倒了就會開始賠售 01/13 17:12

→ knives : 反正有事先情勒，又不會少塊肉 01/13 17:13

→ QEADZCXS : 所以，你繼續漲價會有人買？ 01/13 17:26

推 KMOOO : 我就問那以前到底土方都給我亂丟去哪啊 01/13 17:33

我之前問過很賊，豪宅線取其高，鑑價取其低

推 michael0419 : 還好今年要交屋了嘻嘻 01/13 17:34

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 16:34:15

推 turndown4wat : 都更感覺影響最大 01/13 17:37

噓 kiki88 : 這表示以前大家都亂倒土方？ 01/13 17:38

推 taylorabc : 延遲交屋不就投資客越晚回收獲利，我是看不懂在爽什麼 01/13 17:42

→ physicsdk : 魯空好忙喔本來只要罵建商現在還要抹黑預售交不了屋 01/13 17:44

→ physicsdk : 的已購戶是房蟲之後還要連等都更的地主一起批鬥為了 01/13 17:44

→ physicsdk : 房價跌敵人製造不完了 01/13 17:44

→ physicsdk : 被延遲交屋的不爽已經有蓋好房子的爽 01/13 17:45

推 jonson : 沒有新案亂拉抬價格，中古的就會互砍對方，雪崩加劇 01/13 18:05

→ kcy05785 : 你知道建商不是沒案，是少推哎 01/13 18:09

推 physicsdk : 現在這種市況新案抬價中古也漲不上去反而是新案量減 01/13 18:12

→ physicsdk : 少中古有支撐 01/13 18:12

→ physicsdk : 也是啊對預售的已購戶來說限貸令之後反正也沒漲不 01/13 18:14

→ physicsdk : 如晚點開始貸款當然還在繳房租的就比較衰了頭期款卡 01/13 18:14

→ physicsdk : 在裡面 01/13 18:14

→ kcy05785 : 你確定他們卡頭期的會不願意？才怪好嗎 01/13 18:16

→ kcy05785 : 房租幾毛錢而已 01/13 18:16

→ hahaha81 : 買的已經到一樓了可惡 01/13 18:18

→ physicsdk : 他們樂意那當然好啊XDD 我也是樂觀其成 01/13 18:20

推 jonson : 又在無效需求，到底無效需求什麼啦 01/13 18:28

→ jonson : PR99財力的買方的市場，別幻想了，市場還有一堆老廢宅 01/13 18:30

推 SkyFee : 提高利率增加建商成本就看建商能撐多久 01/13 18:36

推 kcy05785 : 然後空軍去租房買老破公寓 01/13 18:39

推 madd : 去年十月初簽約的北市預售原本說今年一月要開工收款到現在 01/13 19:23

→ madd : 沒消沒息難道真的是被影響到了嗎？ 01/13 19:23

推 wowjesus : 也好啊缺工問題緩解 01/13 19:42

推 Royalblend : 爽，買的預售已經快蓋到頂樓了 01/13 20:05

推 Rucca : 噴囉！罵金龍的要準備支持政府了 01/13 20:17

→ lucifero : 供給大減籌碼集中又是送分題 01/13 20:51

推 shyshyan : 現在買預售的反而要擔心會不會爛尾或者建商省錢亂蓋 01/13 20:52

推 physicsdk : 金龍限貸令還是白癡政策不用想洗白 01/13 20:53

我是這樣想，反正都要長期投資，延遲交屋延遲繳利息，爽死

→ physicsdk : 政策扼殺老百姓就是註定要載入史冊當歷史罪人 01/13 20:54

只有短線的會幹而已

推 jen1121 : 就是要把量掐死，讓房價軟著陸 01/13 21:06

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 17:50:59

→ laechan : 掐住供給死更慘 01/13 21:16

→ laechan : 現在股市還在三萬點所以馬照跑舞照跳，如果哪一天已崩跌5 01/13 21:18

錯了，

→ laechan : 0％房市跟著沉 01/13 21:18

原本是 ‘’PR95財力的買方‘’決定房價

推 Skydier : 又打到租屋等換屋的族群了笑歪 01/13 21:22

量縮之後

推 jonson : 延後3個月完成大底是在歡呼什麼啦，還以為是延後3年 01/13 21:38

是‘’PR99財力的買方‘’決定房價，這就是供需曲線真正的內涵

推 zerobx : 可以加價賣了 01/13 21:38

至於剩下的無效需求，根本無法對房價有任何錨定效應

推 bryant8124 : 這時機如果漲價還去買的真的腦袋撞到 01/13 21:39

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 18:09:20

→ Heedictator : 土方令 01/13 21:49

推 physicsdk : 這時候還覺得是腦袋撞到等過個幾年還是沒有新房子能 01/13 22:44

正解，只有更精英的人可以決定價格

→ physicsdk : 買你就知道認錯了除非你想從此住老破小住到死嘿嘿 01/13 22:44

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 18:10:57

推 jonson : 延後3個月交屋是在激動啥嘻嘻 01/13 23:04

推 physicsdk : 這種解讀能力還真嚇人延一季只是暫定還要看這件事後 01/13 23:20

→ physicsdk : 續怎麼發展代表情況壞的話很有可能更糟搞不好有的直 01/13 23:20

→ physicsdk : 接變爛尾人直接消失 01/13 23:20

→ dslite : 延後才會漲啊 01/13 23:22

→ jinso7410 : 囧森好假 01/13 23:29

推 JKjohnwick : 買不起新房子就上來PTT抱怨阿 01/13 23:42

→ JKjohnwick : 然後說租房生活過得很開心啊 01/13 23:42

推 scottmay : 這如果暴漲可能是最後噴出喔剛好搭配股市往年最後一棒？ 01/13 23:52

→ laechan : 所以14年前我才會不管如何都要先全款在台中買自己能負擔 01/14 06:33

→ laechan : 的大樓物件，一個人住室內實際19坪，現在就可以一邊再囤 01/14 06:33

問八卦版空空啊，拿來懟無效供給所想出來的無效需求

→ laechan : 錢一邊翹腳等崩盤，如果我現在仍是租屋族，我也是會這樣 01/14 06:33

※ 編輯: jinso7410 (39.12.18.92 臺灣), 01/13/2026 18:31:19

→ laechan : 做，就是先買自己能力可負擔的房子 01/14 06:33

噓 cliff9350814 : 還在臭金龍限貸但那也是政府先出低能新青安造成的 01/14 08:52

→ physicsdk : 嗯嗯是蔡跟賴耍智障就能幫金龍洗白嗎房市本就應該穩 01/14 22:06

→ physicsdk : 定緩漲交易市場穩定無論是製造短期飆漲還是透過限貸 01/14 22:06

→ physicsdk : 搞爛交易都是腦殘政策 01/14 22:06

→ physicsdk : 覺得兩個可以抵消的邏輯很奇怪 01/14 22:06

推 AMDsucks : 新青安2.0箭在弦上, 一定要讓年輕人住得起老屋 01/14 22:21

推 Nightu05 : 這幾年建商合約打很長啊我身邊被賠到利息的也才一個人 01/14 23:24

→ Nightu05 : 錢也少 01/14 23:24

推 Nightu05 : 破豪宅線就不是看簽約價了要小心有在抓 01/14 23:32

推 physicsdk : 限貸令不放手新青安根本名存實亡兩個一起下去最正常 01/14 23:41

https://i.mopix.cc/YK04Sr.jpg

漲翻，亞東三房5000萬還是可以買到九成

※ 編輯: jinso7410 (39.12.8.13 臺灣), 01/13/2026 22:45:00

還是很多人不知道創價是PR95以上決定，而不是PR80以下

PR80以下只能決定租金地板

※ 編輯: jinso7410 (39.12.8.13 臺灣), 01/13/2026 22:47:52

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