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[新聞] 搶開2026年第一槍　北屯新案帶裝修「單坪

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作者: DDDDRR (中壢樹屋)

標題: [新聞] 搶開2026年第一槍　北屯新案帶裝修「單坪

時間: Mon Jan 12 14:57:32 2026




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搶開2026年第一槍　北屯新案帶裝修「單坪現砍20萬元」

https://house.ettoday.net/news/3099713?from=ettoday_app



內文：


記者陳筱惠／台中報導


央行信用管制持續發酵，全台房市買氣轉趨保守，建商紛紛調整銷售策略，其中，上市建商富華創新（3056）台中北屯新案「澐光」上週調整預售單價，祭出超級讓利價3字頭，相較去年區域最高行情「單坪現砍20萬元」，洗版中部房產圈。


上市建商富華創新（3056），傳出台中北屯新案「澐光」上週調整預售單價，從最初開價47萬元，一路向下挺進，祭出最低38萬元成交價，再加碼贈送輕裝潢冷氣，成為2026年降價第一槍，對此，業者回應，保守經營、有感讓利，讓自住客一圓成家夢。


自全台最大建商寶佳機構，去年喊出預售案房價下殺10-20%，成功帶起預售交易量，而最新網路社群平台熱門討論的一則，為前身總太地產、後改名富華創新的上市建商「不演了」，開出北屯廍子「破壞價」，較去年區域預售行情最高5-6字頭，喊出3字頭破壞地板價，震撼市場。




「澐光」基地位於太原路三段、步行650公尺可至最新開幕的「台中市立綜合醫院」，規劃25-36坪，主打水岸景觀宅，全案總戶數138戶，預計2029年完工。


該案去年底公開原開價4字頭，今年初率先調整價格至3字頭，一坪下修約10萬元，目前2房含車位約1100~1200萬元、3房總價1500~1600萬元，早鳥還贈送輕裝潢及冷氣。


富華建設總經理許允柔說：「公司過去從七期豪宅來到外圍首購區，核心理念盡力讓年輕人擁有個家，目前的售價調整是考量仍有不少人有購屋需求，將利潤空間直接有感讓利給消費者，提供貼近市場期待的產品。」


許允柔低調說：「上週三調整價格後，目前來客、來電數反映皆不錯」，且本案除了價格極具優勢外，還配備如德國進口衛浴五金、日本進口大門等皆豪宅等級建材，且地下室預留電動車管路，早鳥優惠贈裝修冷氣。」


富華創新品牌行銷部補充，公司經營採不囤屋策略，近期售價調整讓利給予購屋族，為消費者提供可負擔的高品質住宅。


對於市場大打價格戰，21世紀不動產資深經理沈政興分析：「北屯廍子去年夾帶中國醫百億元投資利多，預售最高衝到5-6字頭，2房衝到1600萬元以上，如今該案率先開出第一槍，地段、產品力皆不輸，2房殺到1200萬元以下，若含早鳥優惠的裝修，價差達500萬元，幾乎是當地中古屋價格，對自住客非常有吸引。」


沈政興補充，一般來說，寶佳機構是「市場地板價」標準，近期寶佳旗下和宜建設，正準備搶進同樣是北屯區的軍福十三路喊出3字頭，新案不等寶佳進場，開出「比地板還地板」售價，因此成功引起話題，洗版中部房產圈。


心得：龍哥看到應該很滿意

這次新案殺到是當地中古屋的價格

寶佳也要搶進北屯地區

台中加油

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推 bustinjieber : 雪崩式落下 大崩潰T.T 01/12 15:02
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推 aa00788 : 北屯大逃殺 01/12 15:14
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跟奈米漲300%,雪崩0.3%一樣,數學都考100分 01/12 15:23
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→ destinygirl : 現砍20萬是指比它對面的大城知丘最高成交價便宜20萬 01/12 15:27
推 zpf2005 : 賺錢的祕訣，買長天期預售，買的比新屋便宜，就降 01/12 15:29
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→ kutkin : 橋 01/12 15:35
→ kutkin : 廍子從中台科大都是 01/12 15:36
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01/12 15:40
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這


只是剛開始 01/12 16:51
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→ kglu1114 : 能被說是超爛地方了，反而更早之前還推金山萬里，思維真 01/12 18:55
→ kglu1114 : 的與眾不 01/12 18:55
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推 una283 : 四捨五入上五十萬然後減無條件捨去的三十萬 01/12 22:22
推 lienchi : https://i.mopix.cc/LREMsD.jpg https://i.mopix.cc/LREMsD.jpg 01/12 22:23
→ lienchi : 跟對面的案子確實降價接近二十萬 01/12 22:24
推 Harlequin727 : 不錯甜 但沙鹿寶佳降價後 還是更甜些 01/12 23:36
→ Harlequin727 : 哇靠部子賣到57、58太扯 台股賺到隨便花嗎 01/12 23:37
推 yfhao : 推 沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格 01/13 00:20
推 s114752 : 快逃啊！！！！！！！！！！！！ 01/13 00:51
→ wakaura : 10萬再來談 01/13 07:48
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