[請益] 貸款還清第二棟可貸75%?

作者: jeinfun (jeinfun)

標題: [請益] 貸款還清第二棟可貸75%?

時間: Sun Jan 11 23:48:57 2026

最近陪家人看台南東區房子，覺得相當不錯，

家人建議我跟他各買一棟才方便談價格，

但我覺得第二棟成數只有50%實在太硬，

但房仲說我第一棟已繳清，可貸到75%，

這是真的嗎？

-----

Sent from JPTT on my Samsung SM-A515F.

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.58.55 (臺灣) ※ 文章網址 ※

推 killermech : 要先塗銷抵押權吧 01/11 23:50

推 jinso7410 : 基本題 01/11 23:55

→ IBIZA : 第一棟已繳清上限是80%, 但無寬限 01/11 23:55

→ childeviler2 : 沒有房屋貸款可以貸8成，但無寬限 01/11 23:58

→ bustinjieber : 假的，因為可以8成30年2.5% 01/12 00:11

→ cloud3455 : 叫他白紙黑字條件寫清楚點，說貸不到七成五就合約做廢 01/12 00:15

→ cloud3455 : 免得到時又房仲搞的鍋要怪銀行不放貸，之前不是才房仲 01/12 00:16

→ cloud3455 : 說定能貸到八成結果銀行只放七成出來哭的新聞嗎 01/12 00:17

→ cloud3455 : 空口說誰都會，你又無法舉證他有這麼說過 01/12 00:18

→ cloud3455 : 一堆把房仲當銀行放款審查的人，是心壞還是人笨呢 01/12 00:19

→ blargelp : 樓上是不是看不懂別人在問什麼 01/12 00:20

→ blargelp : 上限是八成啦 75成他可能講保守了 01/12 00:20

→ sbshiu : 可8成 01/12 01:07

推 a96932000 : 理論上可以,但建議跟銀行問清楚,你貸不到房仲不會負責 01/12 02:40

推 catson : 我去年底第二是貸到8成 01/12 06:45

推 physicsdk : 原來還真的有人不知道第二戶限五成是指房貸第二間房 01/12 07:38

→ physicsdk : 子可見信用管制措施實際的效應比預期大有人明明可以 01/12 07:38

→ physicsdk : 突破卻引文誤解而一起被限制 01/12 07:38

→ physicsdk : 不是名下第二間房子 01/12 07:38

→ sora0115 : 原則可以，但現在名下有房可能會影響貸款條件像成數或利 01/12 08:07

→ sora0115 : 率，還是先向銀行確認吧 01/12 08:07

推 angele : 名下有房子無房貸，8成30年無寬限期2.25%，去年年中貸款 01/12 09:02

→ angele : 的。 01/12 09:02

推 lightjayjw : 你要跟銀行問清楚，房仲說的話不等於銀行 01/12 09:26

→ msty : 剛辦完目前是8成無寬限2.4% xx人壽 01/12 09:54

推 GPNN : 所謂第二屋貸款五成是指貸款第二間但只要沒有貸款永遠都 01/13 01:03

→ GPNN : 是首購但是實際貸款幾成一定是看物件跟自身 01/13 01:03

推 wanderluster : 想請問angele大跟msty大說的是那2間？ 01/13 21:12

→ wanderluster : 我目前問到最低也要2.6 01/13 21:12

→ msty : 一間無貸款新的2.4% 30年期8成 01/13 21:27

home-sale / PTTBBS 推薦