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[閒聊] 台中北屯廍子預售大幅下殺了？

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作者: lienchi (...)

標題: [閒聊] 台中北屯廍子預售大幅下殺了？

時間: Sun Jan 11 23:18:34 2026


北屯廍子應該算台中北屯比較偏的地方，不過之前房市熱的時候，靠離74匝道不遠、市立

醫院的議題，成功預售行情拉到五六十，而且還賣得不錯，但最近突然一個總太的案子開

價單價三字頭起，兩房25坪+車位+輕裝修+冷氣總價只要11XX起，硬是比對面之前的預售

，差不多條件的房型總價少了四五百萬，建商是不是豁出去拼銷售了？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.213.83 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 pptsuck : 殺啦哪次不殺了 01/11 23:19
推 topaaron12 : 哪個建案說來聽聽 01/11 23:19
https://i.mopix.cc/ShmM0m.jpg https://i.mopix.cc/ShmM0m.jpg
→ Skydier : 塊陶 01/11 23:26
https://i.mopix.cc/JVKCwZ.jpg https://i.mopix.cc/JVKCwZ.jpg
推 PTTMAXQQ : 明明就合理價 你各位在高潮什麼-.-？ 01/11 23:27
※ 編輯: lienchi (223.143.213.83 臺灣), 01/11/2026 23:26:12
推 jinso7410 : 德勝老闆喊空威力太強 01/11 23:27
推 kutkin : https://i.mopix.cc/SrERwE.jpg https://i.mopix.cc/SrERwE.jpg 01/11 23:28
→ PTTMAXQQ : 如果連北屯最右邊最邊陲的廍子區都能4字頭才代表太高了 01/11 23:28
因為對面的大城兩房賣到快六十還賣了一些 還有豐邑反差感太大了
→ PTTMAXQQ : 吧 01/11 23:28
→ kutkin : 成本仔：不可能！絕對不可能 01/11 23:28
→ PTTMAXQQ : 明明就總太明日旁邊 01/11 23:29
※ 編輯: lienchi (223.143.213.83 臺灣), 01/11/2026 23:29:25
→ a0989876 : 那邊是大坑 住那裏每天爬山?? 01/11 23:30
推 jinso7410 : https://i.mopix.cc/MjbBN5.jpg https://i.mopix.cc/MjbBN5.jpg 01/11 23:30
→ jinso7410 : 德勝下次來雙北喊一下 01/11 23:30
意思是買豐邑和大城的都是超級盤子嗎
→ jinso7410 : 不然放sway一個人單挑太硬 01/11 23:30
https://i.mopix.cc/jtRugi.jpg https://i.mopix.cc/jtRugi.jpg
推 rainingkid : 大城當初能在這邊賣到5開頭就知道fomo 仔多瘋狂 01/11 23:30
推 kutkin : 隔一個大里溪 一坪差20 01/11 23:36
→ kutkin : 游泳過去都值得 01/11 23:36
推 PTTMAXQQ : 廍子區號稱總太特區， 01/11 23:37
※ 編輯: lienchi (223.143.213.83 臺灣), 01/11/2026 23:31:23
→ PTTMAXQQ : 現有成屋戶數接近6000戶 01/11 23:37
→ PTTMAXQQ : 他可以說是該區的地板價 01/11 23:37
→ PTTMAXQQ : 總太明日當初就是該區最便宜 01/11 23:37
→ PTTMAXQQ : 尊重一下好嗎 我認為他賣的都應為該區的地板 合理 01/11 23:37
→ PTTMAXQQ : 曾在總太特區擁有三戶的我路過 01/11 23:37
→ PTTMAXQQ : 其實各位不用擔心啦 01/11 23:41
→ PTTMAXQQ : 還有新都生態公園撐著高總價啊 01/11 23:41
→ PTTMAXQQ : 那透天都是豪宅條款之上的 01/11 23:41
→ PTTMAXQQ : 這總太特區真的是平民的福音 01/11 23:41
→ PTTMAXQQ : 適合住的真的別客氣 這裡買了CP值很高 01/11 23:41
推 s5517821 : 台中抓最後一個啦 01/11 23:41
推 ppmaker : 特價各位趕緊！以後沒這個價格了 01/11 23:42
推 blargelp : 剛好而已啦 啊74內都賣不完了 怎麼輪得到




廍子？ 01/11 23:44
哇 恭喜大賺
推 shyshyan : 6000戶 超級大量大屠殺吧 01/11 23:44
※ 編輯: lienchi (36.233.221.167 臺灣), 01/11/2026 23:40:07
推 rumblefish : 算一下1202-100車位


25坪低樓層


這樣也40出頭 01/11 23:44
→ rumblefish : 1100來算 也差不多39


覺得沒多便宜... 01/11 23:45
→ PTTMAXQQ : 那裡的環境建議各位去走走看 01/11 23:45
→ PTTMAXQQ : 真正的離塵不離城 01/11 23:45
→ PTTMAXQQ : 三分鐘到74這麼方便 01/11 23:45
→ PTTMAXQQ : 卻能住在好山好水的地方 01/11 23:45
→ PTTMAXQQ : 開車不用10分鐘能到北屯好市多 01/11 23:45
→ PTTMAXQQ : 15分鐘內能到中友 01/11 23:45
→ PTTMAXQQ : 你看看房價差多少 01/11 23:45
→ PTTMAXQQ : 我認為那環境真的很好 01/11 23:45
→ PTTMAXQQ : 你說生活機能社區有7-11有全家 01/11 23:45
→ PTTMAXQQ : 能差到哪去 01/11 23:45
看報價單車位是160 也不便宜
→ blargelp : 這樣其實滿合理的 不然你降三萬 74內跟著降三萬且因為他 01/11 23:45
→ blargelp : 環內好賣，




廍子又要降。不如一開始就認清自己打不贏 01/11 23:45
→ blargelp : 環內 直接殺到環內跟不了價格 01/11 23:45
推 PTTMAXQQ : 其實各位 未來這裡只會因為進駐實居人口越多 01/11 23:49
→ PTTMAXQQ : 然後新的大醫院開始營運後配合太平的國軍台中總醫院 01/11 23:49
→ PTTMAXQQ : 那裡是未來地板很硬的區域 01/11 23:49
→ PTTMAXQQ : 沒意外未來還是持續緩漲 01/11 23:49
→ PTTMAXQQ : 你想期待那下跌？只能遇屋主因為持有成本太低隨便賣的 01/11 23:49
→ PTTMAXQQ : 機率了 01/11 23:49
→ PTTMAXQQ : 畢竟那區持有一坪20萬以下持有6年以上的屋主太多了 01/11 23:50
→ PTTMAXQQ : 隨便賣都賺幾百萬 01/11 23:50
→ PTTMAXQQ : 你覺得他們會計較嗎？ 01/11 23:50
→ PTTMAXQQ : 老人復健醫院目前大家的評價還不錯 01/11 23:52
→ PTTMAXQQ : 我有朋友在裡面當醫生 01/11 23:52
推 jeffsu : 得勝老闆喊空北屯才能賺恐慌錢啊 那也是剛好北屯有這條件 01/11 23:54
推 besthorse : 這邊住起來很很很舒服 01/12 00:13
→ besthorse : 真的是清幽 01/12 00:13
推 jeffsu : 地震帶旁邊 本來就只有三字頭的價 單純炒太高 01/12 00:14
→ WenliYang : 那地方 沒那個價 01/12 00:42
推 icemaydays : 總太當初造鎮3房包車都不用800，現在竟然要1500還被 01/12 00:46
→ icemaydays : 原po 說便宜，這世界怎麼了？ 01/12 00:46
推 a5292710 : 有人看過文華樂章嗎？ 01/12 01:10
推 a5292710 : 該找時間下去台中慢慢看房了 01/12 01:13
→ a0989876 : 台中的房子一堆彰化南投雲林的跑過來搶 我社區就一堆 01/12 01:37
推 chanel1259 : 25坪1202你跟我說3字頭 01/12 02:40
推 RaiGend0519 : 上次看到有仲在推一間這個點的別墅 01/12 03:30
※ 編輯: lienchi (36.233.221.167 臺灣), 01/11/2026 23:59:04
→ RaiGend0519 : 還挺漂亮的 01/12 03:30
推 destinygirl : 4字頭可以買機捷，5字頭可以買14期，北屯最偏僻的廍 01/12 04:07
→ destinygirl : 子還想賣多少？ 01/12 04:07
→ laechan : 昨天電線桿上面看到的，買郊區幹嘛，市區就有1000初價位 01/12 05:51
→ laechan : 的新古屋了 01/12 05:51
→ laechan : https://imgpoi.com/i/U4JTVD.jpg https://imgpoi.com/i/U4JTVD.jpg 01/12 05:51
推 nathan0200 : 寶佳在這邊準備也開3字頭喔 01/12 06:34
推 lucky466 : 翔順路外面了 01/12 06:38
→ lucky466 : 離大坑步道也有一小段路 01/12 06:39
推 NMBILL : 回防市區 01/12 06:51
推 lucky466 : 大城炒太高而已 01/12 06:53
→ xmoonlight : 三字頭讚啦 01/12 07:06
推 panzerbug : 居住正義欸 01/12 07:16
推 tc1988 : 明日旁開這樣很合理吧 01/12 07:29
噓 www22550 : 那邊靠山蚊子很多 01/12 08:00
→ Arashi0731 : 鳥不生蛋，我來台中也快8年了，那邊依舊沒啥人 01/12 08:00
推 jl40 : 這只是開始 高潮還沒來 01/12 08:32
推 billkira : 一堆人說便宜要買 那最近是在殺什麼 01/12 08:38
→ charliebitme : 八卦是那區夜深樓下都會聞到麻味 01/12 08:39
推 asd78978978 : 只是剛開始 嘻嘻 01/12 08:44
推 dennistao : 寧願買篰子也不可能買57 01/12 08:59
推 lovefisk : 這邊已經算很偏了 3字頭合理 01/12 09:04
噓 flame1983 : 那種爛地方 一坪20萬差不多 01/12 09:24
推 LMGlikeshit : 那邊本來量就太大 現在骨牌開始倒了 01/12 09:33
推 Saynai : 大坑


小黑蚊超多 01/12 10:47
→ kutkin : 這個在大里溪旁邊而已 01/12 10:56
→ kutkin : 沒有到中台科大 01/12 10:57
→ Taiwanwolf : 戶數太多 未來平民窟 01/12 11:16
推 jack0216 : 去買小黑蚊幹嘛 01/12 11:35
推 k374318 : 敢給你殺殺4、5百萬你就知道多好賺了 01/12 12:28
推 bozen : https://i.imgur.com/niMxrAY.jpeg 01/12 12:39
→ NMBILL : 最好別人買貴鬆鬆 自己要買便宜XD 01/12 12:43
→ Orihimeboshi : 有豐邑那一排能跌到哪去 01/12 12:56
→ jason88633 : PTT兄也算是見解相同，我很早就在廍子置產了，現在認 01/12 16:14
→ jason88633 : 同醫療、交通、環境、人口，基本上不會差到哪 01/12 16:14
→ jason88633 : 但我說真的，廍子區筏子溪以東以西還是有些許差別 01/12 16:14
→ jason88633 : 而新都公園旁的透天是這邊的高總區域，公園旁的居住 01/12 16:17
→ jason88633 : 品質真的很清幽，且東山、軍功路商圈都在旁邊而已 01/12 16:17
→ jason88633 : 更正，是大里溪，不是筏子溪 01/12 16:20
推 hebeblackfan : 這價錢很適合首購呀，沒錢又要蛋黃區+大+新，是天上 01/12 17:11
→ hebeblackfan : 會掉下來給你是不是 01/12 17:11
推 hhjjhhgg : 去哪都要過橋


常常回家還要一大圈迴轉 01/12 17:34
→ a9940597 : 不要買過祥順路就好 01/12 19:34
推 Aligoo0815 : 不要買過祥順路+1，沿著74買就對了 01/12 19:50
推 darkangel119 : 漲到5、60 該降 01/12 20:03
噓 wakaura : 還是很貴 01/13 07:46
→ wakaura : 10萬再叫我 01/13 07:47
推 alanbread : 那邊真的很慘 01/14 16:39
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