[請益] 請教房貸跟購屋的相關問題

目前跟女友準備結婚，預計近兩周會在彰化簽約買一間預售透天，預計年底會交屋，價格大

概是1250萬左右，先簡述一下跟女友彼此的條件：

【本人基本條件】

年齡： 28歲

職業： 公務員（主管職）

年資： 目前5.5年

年收： 約85萬

不動產：高雄市楠梓區電梯大樓兩房，近五筆實價登錄平均1180萬

其他資產（股票基金定存等）：115萬

信用卡：每月卡費15~20K，皆正常繳款

其他貸款：

台新信貸：剩34萬，每月繳6600元

將來信貸：剩18萬，每月繳5718元

兆豐房貸：剩515萬，每月繳22000元

【女友基本條件】

年齡： 29歲

職業： 連鎖火鍋店儲備幹部

年資： 目前7年

年收： 約80萬

不動產：無

其他資產（股票基金定存等）：160萬

信用卡：每月卡費20~25K，皆正常繳款

其他貸款：無

【請益問題】

1、如果只用女友名字貸款，有機會新青安貸款8成+40年嗎？

2、把大樓賣掉，結婚之後用我的名字貸款，女友當保人，確保可以貸到8成+40年，並剩餘

的錢拿去投資

請問上面哪個方法會比較好，還是板上大神們有什麼其他的做法呢，會有這個疑問是因為預

計買完房子之後，女友會搬回彰化（目前在北部上班），兩人薪資總和必定會降低，如果只

貸到30年，月繳金額（就算我的房子出租之後）是也撐得住，但負擔有點大。

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