Re: [請益] 300萬要買房，還是買ETF？
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作者: missucrystal (妳還好嗎)
標題: Re: [請益] 300萬要買房，還是買ETF？
時間: Sun Jan 11 16:13:34 2026
※ 引述 《planta (小盆栽)》 之銘言：
前文恕刪
:
推
BEAR0926909:
https://i.mopix.cc/infJXJ.jpg
01/11
09:09
:
→
BEAR0926909:
https://i.mopix.cc/wOBZw8.jpg
01/11
09:09
: → BEAR0926909: 看勝率 都買不能嗎 01/11 09:09 : 推 BEAR0926909: 就所有資產可能長期保持差異不大 錢會往最近績效差 01/11 10:01 : → BEAR0926909: 的跑 人常常在追逐過去績效好的資產 跑來跑去就錯過 01/11 10:01 : → BEAR0926909: 那項資產的主升段而已 01/11 10:01想說請問BEAR大
這裡是說錢往目前績效差的跑
那以台灣現況來說應該要錢往房地產跑？
那為什麼這裡反而是把錢從這這些年績效輸股市的房地產抽去績效好的股市持續投入
這跟前面的邏輯不是違反了嗎？
如果相信前面自己說的所有資產長期報酬差異不大
那應該不用在乎資產比例啊？
要繼續投入這兩年表現差的房市
等它的報酬回歸才對啊？
是因為下意識還是覺得房地產有從此報酬率越來越差的可能性
所以要持續降低資產在房地產的比重嗎？
這部分我不太明白
想說回文請教看看@@？
--
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推
jinso7410 :
再平衡
end
01/11 16:27
→
jinso7410 :
黃金年化10%
看看前幾年躺多久
一次賺回來
01/11 16:29
→
jinso7410 :
指數年化10%
看看2000-2008躺多久
01/11 16:29
→
jinso7410 :
竹科房價躺多久
一次賺回來
01/11 16:29
→
jinso7410 :
無腦再平衡才能最大化資產報酬
01/11 16:30
→
jinso7410 :
資產部位在那邊追高殺低
01/11 16:31
→
jinso7410 :
一晃年又是一個十年
01/11 16:31
推
BEAR0926909 :
比例問題阿
不動產占比太高
搬去美股
順便也避險而已
01/11 16:46
→
BEAR0926909 :
不預測未來哪邊好壞
單純配置等時間到
然後接受自己
01/11 16:46
→
BEAR0926909 :
配置的結果而已
賠錢也是自己配置的結果
01/11 16:46
→
BEAR0926909 :
比例就是一樓說的再平衡
01/11 16:47
→
jinso7410 :
再平衡優點文獻一堆
自己去查
01/11 16:51
→
jinso7410 :
清流君：天下真的有白吃的午餐
01/11 16:52
→
BEAR0926909 :
外資一直賣台股其實也是就資產再平衡而已
台股漲太多
01/11 16:53
→
BEAR0926909 :
台股比例佔他投資組合超過本來設定
所以賣出部分比
01/11 16:53
→
BEAR0926909 :
例去平衡而已
01/11 16:53
→
missucrystal :
跨資產種類的再平衡應該是賣掉漲的買進跌的來維持
01/11 16:54
→
missucrystal :
各資產的比例為一定
但賣掉盤整小跌的房地產而買進
01/11 16:54
→
missucrystal :
大漲的股市不像是再平衡吧
比較像是單純的調整比例
01/11 16:54
→
missucrystal :
？
01/11 16:54
→
BEAR0926909 :
假設
買1000頭期200
五倍槓
200股票
過了幾年
市值20
01/11 17:05
→
BEAR0926909 :
00剩餘貸款500
股票400求再平衡
01/11 17:05
→
BEAR0926909 :
你沒辦法賣掉一間房間或是廁所去再平衡
還要再考慮槓
01/11 17:09
→
BEAR0926909 :
桿比
01/11 17:09
推
planta :
很棒的提問
01/11 17:53
推
bustinjieber :
股房配跟再平衡一點關係都沒有，
01/11 18:30
→
bustinjieber :
純粹就是槓桿、波動、投報率的取捨
01/11 18:30
→
bustinjieber :
槓桿不足
虧投報
01/11 18:33
→
bustinjieber :
波動不足
虧投報
01/11 18:33
→
bustinjieber :
投報不足
加風險
01/11 18:33
→
BEAR0926909 :
每個人看法不同
我自己是看成資產配置而已
只是不動
01/11 20:02
→
BEAR0926909 :
產如果無槓桿或是槓桿太低就沒有持有的目的了
01/11 20:02
→
jinso7410 :
不動產20%很標準
01/11 20:24
→
jinso7410 :
不動產再平衡其實可以
01/11 20:25
→
jinso7410 :
但...不想讓太多空空進化
就不說了
嘻嘻
01/11 20:25
→
jinso7410 :
不動產20%
沒意外就是現金買完後
01/11 20:26
→
jinso7410 :
掛4到乾的結果
01/11 20:26
→
jinso7410 :
為何從20降到18
應該就是其他資產增值造成
01/11 20:27
→
BEAR0926909 :
本業收入不高
已經快卡房貸上限了
變成要用組合工具
01/11 20:28
→
BEAR0926909 :
持續累積股票資產
大概三年內把手上的都掛四回股
大
01/11 20:30
→
BEAR0926909 :
概流程就這樣
01/11 20:30
推
jinso7410 :
不動產到一定價格
就要接受它是消耗品了
01/11 20:32
→
jinso7410 :
高總應該很難漲價，但是你也不會太在意
01/11 20:32
→
jinso7410 :
因為你有其他收入，才會買高總
01/11 20:32
→
jinso7410 :
這時候心理健康比報酬率還重要
01/11 20:32
推
as6633208 :
買進時往沒人的地方去不會錯，現在股一堆人還進去追就
01/11 21:12
→
as6633208 :
是追高，4月崩到時候沒人要買股一堆人瘋搶房那時候就要
01/11 21:12
→
as6633208 :
買股了，現在反過來，大家瘋狂搶股沒人講房子反而進場
01/11 21:12
→
as6633208 :
買房是對的，等後續股票又崩了泡沫了大家又搶房的時候
01/11 21:12
→
as6633208 :
又可以回去買股
01/11 21:12
→
as6633208 :
就像黃金，之前沒人提的時候就該買黃金，現在黃金漲成
01/11 21:14
→
as6633208 :
這樣還去追，那就是追高
01/11 21:14
推
BEAR0926909 :
00940之亂還有中華299之亂
有時候求一個參與感
01/11 22:39
推
bustinjieber :
對於再平衡是不是有什麼錯誤認知？
01/12 00:00
→
bustinjieber :
達成波動負相關？
至少不相關？
01/12 00:00
→
bustinjieber :
還是同邊獲利／虧損時可槓桿調節？
01/12 00:00
→
bustinjieber :
沒有辦法靈活調整是要再平衡什麼？
01/12 00:00
→
bustinjieber :
不要好像看到一個名詞很屌就拿來亂用
01/12 00:00
→
bustinjieber :
靠增貸調整資產部位這種基本常識
01/12 00:03
→
bustinjieber :
就不用一直拿來說嘴了
01/12 00:03
推
BEAR0926909 :
的確是
再平衡需要用黃金
現金會是債卷比例
小弟目前
01/12 00:39
→
BEAR0926909 :
資產太低
還沒辦法去配置其他類型資產去準備
01/12 00:39