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Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全

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作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)

標題: Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全

時間: Sun Jan 11 14:37:34 2026


※ 引述《zuvio (zz)》之銘言： : 因為少子化的速度又加速了啊 : 本來是預估2035年才會降到一年10萬新生兒 : 結果提早10年就達成了 : 然後死亡人數也在加速 : 本來預估大家都能壽命增加，死亡人數趨緩 : 結果生病死亡人數暴增 : 很多人不知道去年肺炎死亡人口有好幾萬 : 其實新冠一直都在，只是沒人報死亡人數 : 而且就是死這麼多人 : 你看台灣少子化世界第一，死的速度還加快 : 每年釋出的空屋是一直在狂飆 : 然後建商去年又爆蓋一堆新屋 : 你覺得到最後是一個人可以好幾棟房子輪流住嗎 : 現在屋子的數量已經超過家戶數 : 只差空屋到什麼程度會崩壞 : 看是空屋數量是人口兩倍會崩，還是三倍才崩 : 看看北海道空屋地區的樣子 : 台灣很多地區不用10年就會達成 : 這樣那些房子會有價值嗎？


真的是一堆人胡說八道


你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？


台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅跟戶數比例小於1的國家


就連住宅數極度緊張的韓國跟香港,住宅跟戶數的比例都有1.02跟1.03


英國、德國1.05, 新加坡1.06, 美國1.1, 法國1.19, 日本1.2


如果要說物以稀為貴, 那台灣住宅數確實是稀啊



至於要說為什麼台灣住宅稀少到如此畸形


台灣政策就對新建住宅極度不友善, 所以台灣長期新建住宅數量都不足


所以少房化其實比少子化發生的更早


2010年, 出生人口都還有1990年代的1/2的時候


新建房屋數就已經是1990年代的1/3了


(現存1990年代蓋的房子有220萬間, 推估當時應該蓋了250萬間左右

但2010年代取得使用執照的間數合計只有88萬, 大約1/3


進入2020年之後, 因為QE引發房屋價格大漲, 新建房屋數有增加

但去年政府金龍海嘯之後, 數量又被壓下來

如果狀況持續, 2020年大概也會只有100萬間左右)


結果還有一堆人有房子越蓋越多的錯誤印象


更不要說房屋不像人死就會除籍


超過50年的住宅, 很多只是帳面還在, 其實是無效供應


台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋


而且這個情況還在持續惡化


以目前每10年新建100萬間住宅的速度


到2044年, 台灣屋齡小於50年的住宅只有2044年預估家庭戶數的一半


到時候1000萬戶家庭, 只能搶500萬間左右屋齡50年以內的房子



我只能說台灣政府把打房火力集中在打量, 無視經濟學最基本的供需價量關係, 根本是蠢蛋


而看政府打量在叫好的空空, 一樣蠢


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在都市裡, 這是許多人的共同經驗, 住在隔壁的鄰居是誰, 什麼時候

搬來, 什麼時候搬走, 新鄰居又是誰, 從來沒搞清楚過。

但也許, 這個鄰居, 就是命中註定和你相愛的人, 你們不停的錯過,

只是因為你們其中一個總是向左走, 而另一個, 總是向右走。


--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.93.145 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 jinso7410 : 土方之亂造成長期供給限縮 不敢想像 01/11 14:48
推 KrisNYC : 無效供給真的誤了很多人很多年 01/11 14:49
→ jinso7410 : 不動產也慢慢精英化 01/11 14:50
推 alonzohorse : 好奇土方真的之後會影響嗎？還是炒股假議題？ 01/11 14:52
→ jinso7410 : 去看昨天裝修小五郎 朱哥都說短期難解 01/11 14:53
→ IBIZA : 政府會退讓的啦，GPS一天只能裝20多台，是要裝幾年才裝的完 01/11 14:54
→ jinso7410 : 光各縣市要找出合法的地 就要吵很久 01/11 14:54
→ jinso7410 : 目前看政府回應 很硬 沒有要縮的味道 01/11 14:54
推 KrisNYC : 搞土方的都是地方勢力 以現在的情勢一刀切只能政府退讓+1 01/11 14:55
推 a1280547 : 對岸大規模造鎮真的打房了 反觀台灣藍綠政府都在打供給 01/11 15:03
推 jinso7410 : 阿共真的很搞笑 01/11 15:06
→ jinso7410 : 鬼城造鎮 蓋爆 後來2020突然收資金 崩盤 01/11 15:06
→ jinso7410 : 要自殺式打房真的可以學習 01/11 15:06
→ jinso7410 : 打供給才是對的 我是說對於經濟穩定是對的 01/11 15:07
→ jinso7410 : 對於窮人的居正正義 就是大錯特錯 01/11 15:07
推 sspider0829 : 真的笑死 一旦為了選舉解放 肯定又是一波 這政府真 01/11 15:09
→ sspider0829 : 的白癡到左膠極致 01/11 15:09
→ jo78jo78 : 台灣違建跟農舍也是世界上最多吧 01/11 15:11
推 KrisNYC : 其實這可以落日執行的 分3年要求處理廠和搬運場的比例 01/11 15:12
→ KrisNYC : 25% 50% 90% 沒達標就罰錢 但用了很蠢無法執行的一刀切 01/11 15:12
→ KrisNYC : 而且這不是什麼新議題 大概十多年前就提出來討論過 01/11 15:13
→ KrisNYC : 落日執行也不是什麼新概念 這幾年是真的有點行政低能化 01/11 15:15
→ KrisNYC : 當年安全帽至少也是有勸導期 01/11 15:15
→ IBIZA : 農舍包含在住宅數裡面啊 01/11 15:16
→ jinso7410 : 跟金龍一樣 直接限貸八成打到五成 01/11 15:16
→ jinso7410 : 買預售屋的直接哭死 政府強迫你爛尾 01/11 15:16
→ jinso7410 : 農舍包含在裡面也太搞笑 01/11 15:17
推 a1280547 : 所以舔金龍的那些空都是低能兒啊 打供給還以為打房 01/11 15:18
→ a1280547 : 在那邊幫忙拍手 跟弱智沒兩樣 01/11 15:18
推 matsui55 : 一針見血，不能同意這篇更多。金龍又把這 01/11 15:20
→ matsui55 : 長期無腦打量推到新高度，史上留名了… 01/11 15:20
推 bob1211 : https://i.mopix.cc/kAnbrk.jpg https://i.mopix.cc/kAnbrk.jpg 01/11 15:22
→ IBIZA : 其實違建有稅籍，稅籍是H的，也包括在裡面 01/11 15:22
推 KrisNYC : 真的到2041新住民會教悾悾做人的... 01/11 15:22
→ bob1211 : 一堆魯空對打房政策拍手叫好，自己親手把自己推入地獄 01/11 15:22
→ KrisNYC : 照現在的歸化速度 2041至少會有百萬人歸化 01/11 15:23
→ IBIZA : 1000萬現在已經低估了，到時候應該會到1050-1100萬戶 01/11 15:24
→ KrisNYC : 隨便算也有40萬戶+ 01/11 15:24
→ KrisNYC : 差不多 加上去幾乎戶數不會衰減 01/11 15:24
→ KrisNYC : 但很可能新住民會去開墾各大工廠周邊荒涼區域... 01/11 15:25
→ IBIZA : 不過還是用預估的1000萬算 01/11 15:25
→ jinso7410 : 我能查到的資料 打供給追溯到無殼蝸牛 01/11 15:25
→ jinso7410 : 後來政府開始限制容積率 01/11 15:25
→ jinso7410 : 但是也沒有馬上限制容積率 01/11 15:25
→ jinso7410 : 而是有給個緩衝期 01/11 15:25
→ jinso7410 : 建商趁那幾年緩衝期蓋爆 後來房市高點下來躺了10年 01/11 15:25
推 kcy05785 : 空軍先想好一路被嘎到20年後….. 01/11 15:25
→ jinso7410 : 只要有民怨 政府就是往供給打XDD 01/11 15:25
→ kcy05785 : 幹你娘有夠蠢 01/11 15:25
→ jinso7410 : 政府真的有打房 打房的供給 01/11 15:26
推 iifz32 : 同意 要壓房價就是一直持續增加供給 原來的供給會老化 01/11 15:29
→ iifz32 : 台灣無視 50年老屋還有安全問題 一個大地震大家都沒了 01/11 15:29
→ iifz32 : 然後現在一年只是稍微增加房子開工數就哀哀叫 01/11 15:30
推 SINW : 土方之亂真的是民進党最好笑的政治鬥爭 01/11 15:31
→ SINW : 打到建商最難妥協營建成本 01/11 15:31
→ SINW : 現在建商不蓋房 不給政治獻金 01/11 15:31
→ SINW : 房價因此上漲 01/11 15:31
→ SINW : 老屋翻新暴漲 中古屋上漲 01/11 15:31
→ SINW : 最底層的改套成本上漲 唯一解就是漲租 01/11 15:31
→ SINW : 建商 多多 空空 都賭爛 各種敗票 01/11 15:31
→ SINW : 太期待年底的選舉了 01/11 15:31
推 s26492755 : 打供給本來就很蠢 遲早爆炸的事 01/11 15:31
→ s26492755 : 然後愛提空屋率的 問他看什麼物件 市區捷運公園三房平 01/11 15:32
→ s26492755 : 車 01/11 15:32
→ s26492755 : 套房還不要喔 01/11 15:32
推 kcy05785 : 空軍看著2000萬的房打手槍 01/11 15:34
推 s26492755 : 我去農地路上 有個房子從我來之後又過了三年才租出去 01/11 15:34
→ s26492755 : 更之前不知道租多久 更不要說往石門水庫還有幾間售的 01/11 15:34
→ s26492755 : 招牌都掛到被颱風摧毀又換別家賣 01/11 15:34
→ s26492755 : 台灣就山多平地少 可建築面積就那些 01/11 15:35
推 s26492755 : 混在一起討論忽視地域性 種類 客群 本來就是最沒意義 01/11 15:36
→ s26492755 : 的 01/11 15:36
推 cms23 : IBIZA果然不會讓我失望 01/11 15:37
推 kusomanfcu : 要之前疫情後那個大爆發建照持續二十年才能改善 現在 01/11 15:39
→ kusomanfcu : 被打壓又沒了 01/11 15:39
→ kusomanfcu : http://i.imgur.com/X79MKaU.jpg 01/11 15:40
推 wisebani : 錯誤的政策讓人民住宅購入情況也M型化 01/11 15:40
推 s26492755 : 我明天要去看房 同社區另一間三樓 至少超過十人打電話 01/11 15:40
→ s26492755 : 跟我介紹 但那間我都回爛到沒看的價值 結果昨天有仲介 01/11 15:40
→ kusomanfcu : 魯空可以等到60幾歲繼承鄉下廢棄住宅 01/11 15:40
→ s26492755 : 說賣掉了 單坪50在實登上 當供給量減少的時候 爛貨都 01/11 15:40
→ s26492755 : 能賣 還不是便宜賣 01/11 15:40
→ kusomanfcu : 尤其是那些北漂 魯空 01/11 15:41
推 jaricho : 66樓要更正了啦 不是對著2000萬 今天發現原來是4000萬 01/11 15:41
推 s26492755 : https://i.mopix.cc/f1xruw.jpg https://i.mopix.cc/f1xruw.jpg 01/11 15:41
推 Detonate : 本來開始要往下的房價又被撐住了 因為預期供給減少 如 01/11 15:45
→ Detonate : 果搭配之後政策不得不放寬第二戶第三戶管制 保證噴的你 01/11 15:45
→ Detonate : 滿臉 01/11 15:45
推 paunch : 打供給多空都開心，選票可以最大化 01/11 15:45
推 s26492755 : 然後另一個仲介推我別的社區的時候跟我說賣掉了 01/11 15:46
→ s26492755 : https://i.mopix.cc/eY2Pjk.jpg https://i.mopix.cc/eY2Pjk.jpg 01/11 15:46
→ s26492755 : 這還是跟我成交老11比較熟的仲介 01/11 15:47
推 jaricho : 確實 打供給 能拿到最多選票 建商不蓋房=對空空來說就是 01/11 15:47
→ jaricho : 建商不再炒房了 01/11 15:47
→ jaricho : 多空都開心 選票最大化 01/11 15:47
→ fluffyradish : 現在政府腦子不知道有啥問題還是沒人才了學歷爛沒經 01/11 15:48
→ fluffyradish : 驗都做些奇怪決定 01/11 15:48
→ s26492755 : 供給減少 需求沒減少會變怎樣 那畫面太美麗我不敢看 01/11 15:48
推 kcy05785 : 兩邊都開心，win win 01/11 15:48
推 childeviler2 : 是要4000萬的房喔，2000萬是什麼下水道物件，4000萬 01/11 15:50
→ childeviler2 : 才是空空的普通物件 01/11 15:50
推 jonson : 你們都是何不吃肉糜的昏君啦 01/11 15:50
推 good90150 : 對！建議囤房稅！ 01/11 15:50
→ good90150 : 房子已經少了！還囤房！太可惡！ 01/11 15:51
→ jonson : 3房2廳擠個10人沒問題，你們一定不能想像 01/11 15:51
推 KrisNYC : 4000萬北市精華區新房子大概是小兩房物件 200 x 20 01/11 15:51
推 kcy05785 : 低端這樣住沒錯 01/11 15:52
噓 mitsloanboy : 南部沒救了 01/11 15:52
→ kcy05785 : 還能弄上下舖 01/11 15:52
推 straggler7 : 因為屯房稅所以戶數有人頭灌水 才會大於房屋數 01/11 15:52
推 s26492755 : 租賃市場也是供給少 我招租就很少超過一週 除非我人不 01/11 15:52
→ s26492755 : 在 而且我已經是挑租客很多毛的房東了 01/11 15:52
噓 Ischolar : http://i.imgur.com/k4fe8Rv.jpg 01/11 15:53
→ kcy05785 : 空軍知道22年囤房稅實施前的2戶以上人數嗎？ 01/11 15:53
→ kusomanfcu : 靠北喔 因為一堆人住在不是住宅的地方啦 01/11 15:53
→ kusomanfcu : 一堆腦B什麼回答 01/11 15:54
→ Ischolar : 為了炒房搞出了的家戶數假象 01/11 15:54
不用掙扎了, 你把房屋稅分戶的扣掉, 台灣一樣住宅極度緊張
推 s26492755 : 反正有些政策就是迴力鏢 最後還是會打到沒房的族群 重 01/11 15:54
→ s26492755 : 點他們還會很晚很晚才發現 像是實登啊 房地合一 租補 01/11 15:54
→ s26492755 : 乾 我要來採橘子了 不然等下兒子醒來 01/11 15:55
推 jonson : 不是啊，真的沒房子可以住露營車、房車、小貨車啊 01/11 15:55
推 straggler7 : 實際戶數約=住宅數945-空屋數92萬=853萬戶 01/11 15:55
→ jonson : 房子沒辦法量產，車子總可以吧，最後還有社宅啊 01/11 15:55
→ kusomanfcu : 農舍忘了嗎 01/11 15:55
推 KrisNYC : 嚴格說起來不是政策迴力鏢 是底層自己的人生選擇 01/11 15:56
推 kcy05785 : 干拎涼租屋實登真的是搞笑政策哈哈哈哈，房價實登玩過 01/11 15:56
→ kcy05785 : 的再玩一次 01/11 15:56
→ KrisNYC : 自始至終都在迴力鏢自己的人生 01/11 15:56
→ kusomanfcu : 戶數 宅數 建築數 腦B永遠不知道為什麼 01/11 15:56
→ jonson : 對呀，還有工廠鐵皮屋啊，事務所，商辦改裝等 01/11 15:56
→ kusomanfcu : 那些 還沒整個抓起來罰錢勒 還沒人敢動 01/11 15:57
→ kusomanfcu : 所以統計確定是200%不夠的 01/11 15:57
推 jaricho : strag 大今天語出驚人 01/11 15:58
噓 dofine : 空屋數明明一堆 01/11 15:58
→ jaricho : 「一間普通的房子就要4000萬 合理嗎?」 01/11 15:58
哪來一堆
→ jaricho : 原來空空是對著4000萬的房啊 01/11 15:58
台灣低度利用住宅9.7%, 跟德國差不多而已
→ kusomanfcu : 沒人敢規模罰金 會讓真的住宅噴到外太空 01/11 15:58
推 KrisNYC : 喜歡住車上根本不用來房版.... 01/11 15:58
→ KrisNYC : 建議自己去創個車宿或鐵皮屋版 01/11 15:58
→ kusomanfcu : 再來就是外僑（含外勞）沒有戶籍 01/11 15:59
推 kcy05785 : 空屋集中在鄉下，空軍要不要去接R ?不要講甚麼屁話 01/11 15:59
→ kusomanfcu : 實質居住人口上升我已經講幾年了 01/11 15:59
推 jonson : 不是啊，來房版需要有10張房地契起跳嗎 01/11 15:59
→ KrisNYC : 其實不只 853萬戶還一半住在公寓 都想換新房子 01/11 16:00
→ kcy05785 : 印象中10年內空屋和高齡空屋比是6:4 01/11 16:00
→ kusomanfcu : 你們也幫忙複習一下好嗎 一堆腦B東巴在騙菜鳥 01/11 16:00
→ kcy05785 : 更正，4:6 01/11 16:00
→ kusomanfcu : 疫情後面這波供給被停下來 這輩子都看不到 正蛋黃會跌 01/11 16:01
→ kusomanfcu : 啦 01/11 16:01
推 jinso7410 : 我越來越確定囧森反串了XDDD 01/11 16:01
推 kcy05785 : 魯空別老是對新的空屋打手槍嘛。分點目光給老屋如何？ 01/11 16:01
→ kusomanfcu : 看不到的東西 每天在那邊意淫 01/11 16:01
推 ddey : 正蛋黃的新屋供給 即使在房板也只有前1%的人買的起 01/11 16:02
→ kusomanfcu : 去看AV打手槍啦 還是因為房價太貴不能生(X)不舉（O)停 01/11 16:02
→ kusomanfcu : 經（O) 01/11 16:02
推 kcy05785 : 人家年輕正妹不想結婚，噁男小鳥天天幻想人家幹麻 01/11 16:03
→ kusomanfcu : 不舉肥宅保全 外送仔 複製貼上+滑鼠勞動員（號稱工程 01/11 16:03
→ kusomanfcu : 師）不要每天吵好嗎 01/11 16:03
推 straggler7 : 豪宅稅標準4000萬 普通房子賣4000萬->有一項不合理 01/11 16:04
推 kcy05785 : 你484文組？ 01/11 16:04
→ kusomanfcu : 只會複製貼上+使用滑鼠 連演算是什麼都不會一眼看出來 01/11 16:04
→ kusomanfcu : 效率 裝什麼會coding 01/11 16:04
→ kusomanfcu : 不要騙自己好嗎 01/11 16:05
推 shena30335 : 不婚率一直上升感覺以後戶數還會繼續快速增加 01/11 16:05
→ kusomanfcu : 回去唸遞迴 call by address 好嗎 01/11 16:06
→ kusomanfcu : 檔案內都是AV 的檔案結構嗎 01/11 16:06
推 straggler7 : 不是豪宅稅標準太低就是房價太高 合理吧 01/11 16:06
→ kusomanfcu : 別人講的東西 不會 當做系統分析 分析看看 在工啥小嗎 01/11 16:07
→ kusomanfcu : ？ 不會就吃屎日常阿 吃久了就習慣了 01/11 16:07
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 16:06:55
推 kcy05785 : 陶朱隱園賣到11億太不合理了，應該要降價 01/11 16:08
推 childeviler2 : 不合理的是你太不會賺錢了 01/11 16:08
推 kusomanfcu : 你不會指標 你跟我說你懂AI在幹嘛？ 01/11 16:09
→ kusomanfcu : 87喔 沒聽過速度快的字串處理嗎 上世紀就有solution 01/11 16:09
→ kusomanfcu : 勒 01/11 16:09
推 straggler7 : 是公司分太少 01/11 16:09
→ childeviler2 : 跟台灣一群有錢人競爭真的是辛苦你了，去越南泰國 01/11 16:09
→ childeviler2 : 應該可以贏90%的人了 01/11 16:09
→ kusomanfcu : 硬體快了一萬倍就是你看到的東西 01/11 16:10
推 kcy05785 : 公司分太少（X)。只能待廢物公司沒地方跳（O) 01/11 16:10
→ kusomanfcu : 大一上 學CS開始最該一開始問教授的題目就是這個啦 教 01/11 16:11
→ kusomanfcu : 授說他這輩子看不到 真AI我也覺得我這輩子看不到真AI 01/11 16:11
→ kusomanfcu : 這就是事實 01/11 16:11
→ kusomanfcu : 沒聽過國王的新衣這故事嗎 01/11 16:11
→ kusomanfcu : 白癡 01/11 16:12
→ kusomanfcu : 我第一堂課的提問就是這個 01/11 16:12
→ kusomanfcu : AI 的進度 和方向 在20幾年前問的 01/11 16:13
→ jinso7410 : https://i.mopix.cc/LTmgLR.jpg https://i.mopix.cc/LTmgLR.jpg 01/11 16:13
推 kcy05785 : 房價沒在分文組理組，廢物公司好公司啦，就大家一起排 01/11 16:14
→ kcy05785 : 輸人家就是輸，哪來一堆理由 01/11 16:14
推 PTTMAXQQ : 這篇含金量好高，基於這論點而去買進優質物件未來肯定 01/11 16:18
→ PTTMAXQQ : 能帶來豐厚的回報 01/11 16:18
→ PTTMAXQQ : 我個人認為蛋黃區被低估的新成屋最優 01/11 16:18
噓 TurtLeKwei : 要確定到時候會有一千萬戶家庭內== 講這麼篤定 笑死 01/11 16:18
推 kusomanfcu : 網路爬蟲


隨機 然後 大數據叫民工點選正確的分析 然 01/11 16:18
→ kusomanfcu : 後字串處理 01/11 16:18
推 kcy05785 : 你可以先去預約靈骨塔了 01/11 16:18
→ kcy05785 : 空軍從2016笑死到2026，墳頭草都割了幾茬 01/11 16:19
今年就已經980萬了好嗎, 明後年就會有1000萬了
→ kusomanfcu : 被一堆民工和免費仔覺得正確 然後以為是正確最後吃屎 01/11 16:19
→ kusomanfcu : 很正常啊 01/11 16:19
→ kusomanfcu : 數據只能用自己找來的 演算過程還要看勒 AI個老母 01/11 16:20
→ kusomanfcu : 唯一好用的就是嘴泡邏輯 抄的夠多 01/11 16:20
→ kusomanfcu : 因為網路資料上最多的就是嘴砲對話 01/11 16:21
推 kusomanfcu : 頂多當作 優化過的網頁搜索器而已 01/11 16:22
→ kusomanfcu : 找的比較“接近”搜索目標 01/11 16:23
推 George728 : 房價今年要大漲50%，大家快搶啊 01/11 16:24
→ alanjiang : 感覺應該要蒐集新房惹 01/11 16:28
推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/KWbUv42.jpg 01/11 16:30
推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/wR48iyu.jpg 01/11 16:30
→ Prof68 : 啊 公蝦米？那是因為很多寄戶籍的把家裡拆戶了…才會造成 01/11 16:32
→ Prof68 : 戶籍很多的假象吧。 01/11 16:32
推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/61Cq8uR.jpg 01/11 16:33
推 cjjh90562 : 推推~ 01/11 16:40
推 straggler7 : 50年以上空屋率12.5% 全台無電梯老公寓206萬戶 01/11 16:46
推 Skydier : AI彙整讓更多草包現型 笑死 01/11 16:47
推 KrisNYC : 稅率最佳分戶你用很嚴苛的方式去看 3間以上多屋族也只有 01/11 16:49
→ KrisNYC : 2%左右 2間以上約9%


那就是恢復原本應該分戶的數字而已 01/11 16:50
→ KrisNYC : 而且只影響大概10%的增加戶數 別安慰自己了 01/11 16:50
→ KrisNYC : 抓浮木也是可以自己算一下數學的 01/11 16:50
推 dannypc1628 : 你問哪些滿手房子的地主官員民代，為什麼越打房價 01/11 16:51
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 16:48:28
→ dannypc1628 : 越漲？ 01/11 16:51
→ KrisNYC : 股市3萬點 你覺得地主官員民代手上都沒有股票? 01/11 16:52
→ KrisNYC : 他們股票賺錢之後都丟水溝裡金爐裡燒掉? 01/11 16:52
→ finhisky : 台灣老人不喜歡新宅啊


少子化 買不起 蓋新宅幹嘛? 01/11 16:52
→ finhisky : 蓋越多賺越少 建商也不傻吧 01/11 16:52
→ KrisNYC : 很多人 離真相不遠 只是故意閉眼不看 01/11 16:53
→ finhisky : 房子越蓋越多(X) 空屋越來越多(O) 01/11 16:53
→ hong414 : 還不都雙北害的 01/11 16:53
推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/hfbCPuC.jpg 01/11 16:54
→ redblouse : 台灣的出生率，也是國際罕見的欸 01/11 16:55
→ peskin : 台北50+屋齡佔20%，還不是繼續住怎會無效供給 01/11 16:55
推 pptsuck : 就很蠢 供給被打還在叫好 01/11 16:58
→ kiyoshi520 : 你的講法不能解釋為何有空屋率， 01/11 17:00
→ kiyoshi520 : 以及租屋不能設籍這幾個現象。 01/11 17:00
→ kiyoshi520 : 若要照你講的設想，那台灣不可能有空屋。 01/11 17:00
→ kiyoshi520 : 這兩個數字不能這樣簡單推論， 01/11 17:00
→ kiyoshi520 : 要有更仔細的數據支持才行。 01/11 17:00
50+屋齡又不是只有台北有, 你去看看台中海線那些50+屋齡長怎樣啊
→ IBIZA : 笑死 我本來就沒有要解釋有空屋率 01/11 17:00
其實也不用跑那麼遠, 金山萬里九份都有很多可以看
→ IBIZA : 空屋率有甚麼好解釋的 本來就會有空


台灣空屋率又沒比較高 01/11 17:00
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 16:57:24
噓 icekeyboardy : 吃屎文 台灣還是有90萬戶空屋 空屋閒置率全球數一數 01/11 17:01
→ icekeyboardy : 二 戶數高的原因 是因為寄戶/成年小孩節稅 說到底還 01/11 17:01
→ icekeyboardy : 是稅制漏洞 01/11 17:01
→ IBIZA : 要有更仔細的數據支持才行(X)


我不喜歡你的數據(O) 01/11 17:01
推 KrisNYC : 你自己上591 百萬內的房子看一圈就知道什麼叫無效供給了 01/11 17:02
→ KrisNYC : 然後講完了還是有智障再重複推智障推文 01/11 17:02
→ icekeyboardy : 只有嘴巴硬(O) 不如就承認你沒腦(O) 01/11 17:02
→ KrisNYC : 台灣多屋族2%而已 要怎麼影響總戶數 01/11 17:02
→ KrisNYC : 就承認你沒腦吧 (O) 數字開書給你了還是再答錯一遍 01/11 17:03
→ KrisNYC : 還講很大聲 01/11 17:03
→ KrisNYC : 還是你覺得2%的人可以分戶幾百倍影響總戶數? 01/11 17:04
笑死, 哪來的空屋率數一數二
推 kcy05785 : 空軍就低能。 01/11 17:05
台灣的9.7%空屋率, 就跟德國相當而已
→ kcy05785 : 多間房的人本來就少，持有數也不到10%是要影響什麼 01/11 17:05
你的數一數二才真的是吃屎唬爛數據
推 s26492755 : https://i.mopix.cc/EtGANb.jpg https://i.mopix.cc/EtGANb.jpg 01/11 17:05
→ s26492755 : 有沒有人要吃水果降火 01/11 17:06
→ s26492755 : 爭論不會改變結果的 哈哈哈 01/11 17:06
→ IBIZA : 這你兒子? 01/11 17:07
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 17:02:43
推 childeviler2 : 新莊嗎？我在上龜山啊，哈哈 01/11 17:07
→ KrisNYC : 兒子長得蠻好看的 應該是像媽媽 01/11 17:08
推 s26492755 : 要求不多 有遺傳到爸爸的大gg就好 01/11 17:11
真的, 看到你說台灣空屋率數一數二 就知道誰沒腦
推 PTTMAXQQ : 兒子很帥 羨慕喔 01/11 17:14
https://ibb.co/Xf6990J0
→ PTTMAXQQ : 應該是像媽媽 01/11 17:14
台灣是9.7%, 自己看看在哪個位置
推 s26492755 : 這我兒子啊 現在一直吵著吃沙糖橘 吃了六顆了 01/11 17:14
推 childeviler2 : 今天我也去新莊好市多搬了不少 01/11 17:15
推 straggler7 : 50年以上空屋12萬戶 40年21萬戶 共33萬戶 01/11 17:15
→ PTTMAXQQ : 本篇推文的空方論點看起來真的很低能 01/11 17:16
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 17:04:34
→ PTTMAXQQ : 感覺在這混久了容易降低智商 01/11 17:16
→ PTTMAXQQ : 還好有IB大這麼有耐心的人願意持續教育 01/11 17:16
推 s26492755 : 假日去Costco是勇者 我只敢平日去 人太多了 01/11 17:16
推 s26492755 : 我這現在體感六度都快冷死了 看到什麼言論都不會有火 01/11 17:19
→ s26492755 : 氣的 01/11 17:19
推 maplefoxs : 這樣才能維持價格啊 不然怎麼炒房 01/11 17:21
推 corner0111 : https://ibb.co/rGXBRG5P



空屋來了 這在台北市喔 01/11 17:21
→ IBIZA : 我不知道為什麼會有白癡會覺得應該要沒有空屋 01/11 17:23
→ IBIZA : 哪個國家沒有空屋的 就算實施空屋稅的英國都有空屋了 01/11 17:23
推 namkk : 台灣的房子蓋的太慢了 01/11 17:23
→ deathbead : 社宅還喊停了呢 01/11 17:23
→ kiyoshi520 : 有租過房子的都知道，房東會把戶籍設在那邊節稅， 01/11 17:24
→ kiyoshi520 : 然後禁止你設戶籍。 01/11 17:24
→ kiyoshi520 : 這表示房東至少是夫妻兩不同戶籍， 01/11 17:24
→ kiyoshi520 : 這種節稅的SOP應該是常識吧。 01/11 17:24
→ kiyoshi520 : 再加上空屋實際上居住數跟戶籍數會有相當落差。 01/11 17:24
→ kiyoshi520 : 你要把這兩個數字拿來比較得先把這些先釐清。 01/11 17:24
→ kiyoshi520 : 但現實中沒法分得清楚所以多數是用空屋率 01/11 17:24
→ kiyoshi520 : 而不是戶籍數做為依據， 01/11 17:24
→ kiyoshi520 : 雖然空屋率本身也有爭議。 01/11 17:24
推 KrisNYC : 你就看每戶平均人數還有2.3就好了 01/11 17:24
→ KrisNYC : 如果真的台灣好多房子超多的人到處分散戶口 01/11 17:25
→ KrisNYC : 那每戶平均人數就會只有1.5以內 01/11 17:25
推 bigair888 : 確實，你每年都限制新屋蓋房，老屋都50年-60年快壞掉了 01/11 17:25
→ bigair888 : ，大樓啊公寓的管委會又不是常常保養，當然很缺新屋 01/11 17:25
→ KrisNYC : 這是數學敏感度問題 01/11 17:25
→ KrisNYC : 看了數字得不出結論沒關係 不要別人整理給你還看不懂 01/11 17:25
推 kcy05785 : 所以我問他是不是文組 01/11 17:26
→ KrisNYC : 最無奈是 我看好幾個槓精都是理組的 01/11 17:26
胡說八道, 以前自用房屋不用設籍好嗎, 還租過房子都知道咧
推 bigair888 : 明明要降價，政府限制建商每年大量蓋屋，馬上新屋變多 01/11 17:28
你是活在哪個平行世界？
→ bigair888 : 需求大增，新屋馬上就降價了，新屋ㄧ降，新古屋、中古 01/11 17:28
是去年才要求要設籍, 讓你把去年增加的50萬戶扣掉, 台灣還是住宅緊張啊
→ bigair888 : 屋、透天、公寓也會齊跌 01/11 17:28
事實上, 反過來說, 台灣租房子通常不給設籍, 這反而造成台灣實際戶實際低估
噓 mitsloanboy : 有些無能禿頭槓精就精神科這種文組底的我看加分上 01/11 17:29
你舉的例子反而是打了你的臉
→ mitsloanboy : 中醫系就知道水準在哪了 01/11 17:29
推 bigair888 : 供過於求，你看記憶體、海運運價都是一樣，供給太多一 01/11 17:30
→ bigair888 : 定要降價，不然廠商吃什麼？ 01/11 17:30
其實這些租房的都應該要有一個戶籍, 所以實際的戶籍數是低估
→ IBIZA : kiyoshi520你是活在哪個平行世界 ? 01/11 17:31
推 George728 : 講那麼多，快買十戶壓壓驚 01/11 17:31
哪個平行世界的SOP啦
→ kiyoshi520 : https://udn.com/news/story/7241/8739450 01/11 17:38
→ kiyoshi520 : 一宅多戶籍的新聞查一下就有， 01/11 17:38
→ kiyoshi520 : 我們應該是在同個時空。 01/11 17:38
推 bigair888 : 現在臺灣有錢人就是多，每人一～三間房，持有成本又低 01/11 17:39
→ bigair888 : ，空屋率有啥差，臺灣的觀念有土私有財（擁有所有權） 01/11 17:39
→ bigair888 : ，要降屋價喔，讓一個地區的新房屋數量暴增，大家覺得 01/11 17:39
→ bigair888 : 房子沒賺頭，就降啦 01/11 17:39
推 KrisNYC : 都跟你說每戶平均人數2.3了 01/11 17:41
→ KrisNYC : 還可以跑出一堆瞎扯的言論 01/11 17:41
推 andykao082 : 台北一堆空屋，房子多空屋也多 01/11 17:44
推 straggler7 : 家庭收支調查每戶2.78人 跟去掉空屋數的每戶人數吻合 01/11 17:49
→ KrisNYC : 謝謝資料補充 我很久懶得看資料了 01/11 17:50
推 straggler7 : 戶數853萬 有效房屋數粗估945-33=912萬宅 多60萬 1.07 01/11 17:52
推 straggler7 : (如果把40年以上空屋都當作無效供給) 01/11 17:55
→ IBIZA : 樓上不用再鬼扯了 01/11 17:56
推 charge772000 : 溫水煮空蛙 01/11 17:56
→ charge772000 : 等著被嘎到第三環 01/11 17:56
→ IBIZA : 2024年的家庭收支調查戶數跟戶籍戶數只差22萬戶而已 01/11 17:57
推 KrisNYC : 他意思是2300/8.43=2.72 01/11 17:57
→ NTU303150195 : s264兒子都這麼大了，魯空還沒買第一間 01/11 17:58
→ IBIZA : 843是甚麼啦 01/11 17:58
→ KrisNYC : 2300萬人 除 (933萬住宅 -91萬空屋) = 2.7每戶 01/11 17:59
→ KrisNYC : 他是你友軍啦 01/11 17:59
→ KrisNYC : 只是數字稍微有點自己湊出來的 01/11 17:59
→ IBIZA : 他不是 好嗎 01/11 18:01
→ KrisNYC : Straggler7不是嗎? 01/11 18:02
→ IBIZA : 光這一篇的內容就知道他不是了


他喊空10年了 01/11 18:03
笑死, 講錯舉一個無關的新聞要幹嘛
推 straggler7 : 我只是提供可能數字給大家參考 去年才看空 01/11 18:06
到底哪來的以前節稅要設籍啦XD
推 gk1329 : 台灣房子越來越少還不是因為建案審查越來越嚴格，各種標準 01/11 18:07
另外, 一宅多戶籍, 然後咧？
→ gk1329 : 一直拉高= = 01/11 18:07
如果這些入籍的真的是多戶擠在一起, 那本來就真的該入籍
→ straggler7 : 不一定正確 01/11 18:07
如果不是多戶擠在一起, 那就表示有人其實應該入在別的地方, 但因為某種因為入在這
→ IBIZA : 不用不一定 你的數據就是唬爛的 連多少戶都沒查過 01/11 18:08
這只是影響戶籍地, 對總戶籍沒有影響好嗎？
→ gk1329 : 消防還有防震法規 樓板隔音 什麼日照權 法定停車位 還想把 01/11 18:08
只有不該分戶而分戶, 才會對總戶籍有影響
→ gk1329 : 太陽能板也搞進去= = 01/11 18:08
然台灣戶籍其實是相反, 有大量該分戶的個人租戶沒有入籍
→ IBIZA : straggler7: 狡兔死 走狗烹 各個擊破 全面加稅 01/11 18:08
→ IBIZA : 這10年前推文


不是空? 01/11 18:08
→ IBIZA : straggler7: 代銷開價8折 實價6折 我開55折


這八年前的 01/11 18:09
推 straggler7 : 不相信就算了 01/11 18:09
→ gk1329 : 還有很多人仇建商


驗屋越來越嚴苛 刁民越來越多 叫我去幹 01/11 18:10
→ gk1329 : 營建營造我受不鳥 可憐R 01/11 18:10
噓 MatsuiHideki : 呵呵是喔 就出生兒愈來愈少還戶數太多勒 01/11 18:10
→ IBIZA : 這不是相信不相信問題 你的房版推文10年來都是空空啊 01/11 18:10
台北空屋率全國最低, 7.09%
推 a87564231 : 好喔～一律建議加價賣～再不賣貴點過個20年就變成中古 01/11 18:10
不要整天看一些鬼扯的空空胡扯啦, 腦袋早晚也變空空
→ a87564231 : 屋很麻煩的^_^ 01/11 18:11
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 17:51:04
→ a87564231 : 蟲蟲們應該要喜迎德政～票投民進黨^_^ 01/11 18:12
推 a5292710 : 總之感謝政府 01/11 18:14
推 darkdogoblin : 情緒性發炎你可以回柵欄取暖，不用在專版丟人現眼 01/11 18:18
推 QEADZCXS : 所以蓋多房價會降？ 01/11 18:19
不要鬼扯好嗎, 2024年的家庭收支調查, 有926萬2020戶
→ QEADZCXS : 有人信？ 01/11 18:19
台灣2024年全部住宅數933萬7920, 去掉空屋91萬4196間
推 darkdogoblin : 所以窮人多啊!畢竟不信嘛 01/11 18:20
只有842萬3725間
推 twic : ？？？ 01/11 18:23
怎麼看都不會吻合的啦
→ twic : 供需法則都不信那你要信什麼？？ 01/11 18:24
→ twic : 傻眼貓咪 01/11 18:24
→ kiyoshi520 : 土地稅法第九條，一直就是規定要設籍才算自住。 01/11 18:25
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 17:56:50
→ kiyoshi520 : 這陣子讓戶籍爆增的是房屋稅要設籍才算自住。 01/11 18:25
→ kiyoshi520 : 而且報導也提到了所有縣市是一宅多戶籍， 01/11 18:25
→ kiyoshi520 : 也列了很多原因。 01/11 18:25
→ kiyoshi520 : 一宅多戶籍本就是常態，你要先釐清原因才能往下推論 01/11 18:28
→ kiyoshi520 : 而不是直接拿兩個數字比較。 01/11 18:28
→ IBIZA : 笑死我 土地稅夫妻只能一處 01/11 18:28
→ IBIZA : 我就說你外行 01/11 18:28
→ IBIZA : 我是覺得你先從平行時空回來再說 01/11 18:28
→ IBIZA : 一宅多戶籍跟你鬼扯的甚麼節稅沒關係 而且我也說了 01/11 18:29
→ IBIZA : 一宅多戶籍如果是實際居住 那本來就該有戶籍 01/11 18:29
→ IBIZA : 如果不是實際居住


那寄籍的這一戶


應該原本在其他地方有 01/11 18:29
→ IBIZA : 戶籍


所以問題是發生在地點不對


不會影響總戶籍 01/11 18:30
→ IBIZA : 只有不該分戶而分戶 才會影響總戶籍 01/11 18:30
→ kiyoshi520 : 有種東西叫寄戶口 01/11 18:30
→ IBIZA : 不懂 可以問 不要先胡扯 好嗎 01/11 18:30
→ IBIZA : 對 我剛剛就說了 寄戶口 如果沒有實際居住


那表示其實 01/11 18:30
→ kiyoshi520 : 報導也有提，建議先看一下 01/11 18:31
→ IBIZA : 他原本戶籍該在別的地方 懂? 01/11 18:31
→ IBIZA : 我看過了 01/11 18:31
→ IBIZA : 我建議 不懂可以問 不要先胡扯 01/11 18:31
→ IBIZA : 以金門來講


應該很多是 子女已經在台灣居住了 但為了 01/11 18:31
→ IBIZA : 金門的補助把戶籍留在金門 01/11 18:31
→ IBIZA : 這種一戶多戶籍


其實應該是金門爸媽一戶


台灣子女一戶 01/11 18:32
→ IBIZA : 但為了補助 都放在金門


所以這影響的是戶籍地 而不是戶籍 01/11 18:32
→ IBIZA : 數


懂嗎? 莊董先生 01/11 18:32
→ IBIZA : 只有不該分戶而分戶 才會影響戶籍總數 01/11 18:33
→ IBIZA : 事實上為了學籍寄籍 其實都不影響戶籍數 01/11 18:33
笑死, 新建房屋更少啊
→ abyssa1 : 我無法理解GPS一天安裝三台的瓶頸 01/11 18:33
→ abyssa1 : 不能組一個裝GPS國家隊嗎？叫唐鳳來裝GPS啊 01/11 18:33
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 18:10:57
推 zaq1qwer : 這5年中古屋交易量是新屋的2~3倍 01/11 18:33
→ IBIZA : 為了學籍寄籍


只是原本ABC三個家庭 實際住在 北投 士林 大 01/11 18:34
→ IBIZA : 同


為了戶籍


掛到大安 如此而已


總數不變 懂? 01/11 18:34
→ IBIZA : 學籍寄籍會要求父母都要一起寄


不然順位會比較差 01/11 18:34
→ IBIZA : 新聞不是看過就有用 有人是看也看不懂 例如你 01/11 18:35
→ IBIZA : 在2025年之前, 房屋稅自用住宅是夫妻指定三處, 但不用掛籍 01/11 18:36
→ IBIZA : 土地稅是夫妻只能一處, 必須掛籍 01/11 18:36
→ IBIZA : 所以在2025年之前 並無夫妻有多戶住宅就必須分戶的必要 01/11 18:37
→ IBIZA : 一直到去年因為囤房稅


才要求房屋稅自用住宅必須掛籍 01/11 18:38
→ kusomanfcu : 寄戶籍又不會多個獨立戶 01/11 18:38
→ jasperhai : 所以政府應該繼續蓋社宅才對 01/11 18:41
推 KrisNYC : 反正一戶2.3~2.7是正確數字 01/11 18:44
→ KrisNYC : 如果台灣真的是一堆有錢人隨便散戶口 那就會是1.5或以下 01/11 18:44
→ IBIZA : 誰出錢


1戶要500萬



8萬戶要4000億 01/11 18:44
→ KrisNYC : 不管算出來台灣平均一戶是2.3或2.7 台灣就是很平常健康 01/11 18:44
推 Xicekama : 真正有用的房屋持有稅不敢做就是這樣啊 01/11 18:45
→ Xicekama : 你跟黨一樣只看單一數據講故事怎不講空屋率 01/11 18:45
推 ivan761016 : 就蓋比較慢 這樣會影響房價嗎？ 01/11 18:46
推 buyoption : 比例小於一 那不是一堆人流浪街頭？ 01/11 18:47
推 kiyoshi520 : 學籍要看各地規定有寬有嚴。 01/11 18:49
→ kiyoshi520 : 現實就是一堆原因而分戶， 01/11 18:49
→ kiyoshi520 : 不管是寄戶口或房子夠大住好幾戶， 01/11 18:49
→ kiyoshi520 : 不然一宅多戶的數字怎麼來的？ 01/11 18:49
→ kiyoshi520 : 你總不會以為真的都是隔成劏房住好幾戶吧。 01/11 18:49
推 mcgrady12336 : 就說少子化遺產大增+新房供給大減一定把台北新房推 01/11 18:50
→ mcgrady12336 : 到1p五百萬啦 01/11 18:50
推 kusomanfcu : 整天蝦雞巴幻想的 大概從沒當戶長過 01/11 18:50
→ kusomanfcu : 就說是非住宅戶籍了 01/11 18:51
推 KrisNYC : 蓋比較慢就是會在錢比較多的區域造成房價追價增漲 01/11 18:52
推 kusomanfcu : 連掛戶籍都可以幻想分戶 01/11 18:54
推 AbianMa19 : 打供給才是真正在炒房 你不讓房屋供給過剩房價怎麼跌 01/11 18:54
→ AbianMa19 : 真的有夠好笑的台灣政府 01/11 18:54
→ AbianMa19 : 如果仇恨建商 不就更應該希望建商蓋到過剩賠本賣嗎 支 01/11 18:55
→ AbianMa19 : 持政府打房政策真的超好笑 01/11 18:55
推 straggler7 : 我家就是一屋有兩戶 01/11 18:58
推 leslie121212 : 空空就愛幻想 01/11 19:02
→ kiyoshi520 : 不好意思，我講的是分戶但戶籍地址登記在他人房子。 01/11 19:08
→ kiyoshi520 : 還是要強調，一宅多戶籍本就是常態， 01/11 19:08
→ kiyoshi520 : 用此推論房子不夠並不是很嚴謹。 01/11 19:08
→ kiyoshi520 : 而我也不是因此而認為房子供給足夠。 01/11 19:08
推 Yishanhuang : 台灣的房屋太多了，為了下一代要支持政府做到底。 01/11 19:14
→ Yishanhuang : 廢棄物處理事關環境，不可輕言妥協。 01/11 19:14
推 KrisNYC : 然後一人一戶超過250萬 01/11 19:15
→ Yishanhuang : 在有合適的棄土場之前，應該要全面禁建。 01/11 19:15
→ KrisNYC : 我說了 討論這個沒意義 直接看總人口總戶數總屋數就好 01/11 19:15
→ KrisNYC : 結論就是每間房2.3人 每戶2.7人 01/11 19:15
→ KrisNYC : 你在那一房多戶 每戶只有一人 講一大堆 結果還是900萬戶 01/11 19:16
→ KrisNYC : 2300萬人 01/11 19:16
→ KrisNYC : 拆來拆去都不影響總體觀察下每間房就是2.3~2.7人的結論 01/11 19:17
噓 Alberta99170 : 很多年輕甚至中年人根本放棄買房了 你用家庭戶數跟 01/11 19:18
→ Alberta99170 : 住宅比例去看怎麼會準


其他國家放棄買房的比例有這 01/11 19:18
→ Alberta99170 : 麼高嗎 01/11 19:18
→ Alberta99170 : 如果900萬戶家庭裡面有20%買不起房 或躺平不打算買 01/11 19:19
→ Alberta99170 : 房了



那這樣這數據比例就會失真呀 01/11 19:19
噓 Alberta99170 : http://i.imgur.com/FRqAJ2p.jpg


七成勞工月薪不到 01/11 19:22
→ Alberta99170 : 五萬


你把他們全部算在買房族群是不是太高估了


一 01/11 19:22
→ Alberta99170 : 堆根本已經躺平放棄了 01/11 19:23
→ Alberta99170 : 他們就是打算一輩子租房呀


不然咧 01/11 19:23
推 kusomanfcu : 所以難怪會聽到有人寄學籍還失敗 終於知道了 01/11 19:24
哪沒講, 推文不會自己看喔
推 kusomanfcu : 有啊 版上有不少放棄的無聊吐嘲 已經不會喊房價貴了XD 01/11 19:26
台灣空屋率又不高, 跟德國差不多而已
推 Alberta99170 : 因為覺得不爽 覺得窮在網路上嘴砲抱怨呀


但現實他 01/11 19:27
→ Alberta99170 : 們心底還是知道自己買不起


不然一堆領基本薪資的 01/11 19:28
→ Alberta99170 : 連頭期款都存不出來是要怎麼買


反正他們網路嘴砲又 01/11 19:28
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 18:48:23
→ Alberta99170 : 不用錢 01/11 19:28
→ physicsdk : 談到數據跟歷史還得看I大文 01/11 19:30
→ IBIZA : 其實就是領五萬的都知道


房租還是比房貸利息高 01/11 19:31
哪來的現實？證據？
→ IBIZA : 買不起 不代表不想買 01/11 19:31
推 Alberta99170 : 對呀 聰明的人知道買房比較划算


但現實就是看過一 01/11 19:31
→ Alberta99170 : 堆女生文組月光族


到30歲多存款還不到六位數


這種 01/11 19:31
前面就說了, 寄籍, 但寄籍不代表分戶
→ Alberta99170 : 最多就是靠結婚翻身


如果要靠自己買房我看還是等著 01/11 19:31
→ Alberta99170 : 中樂透 或是去投胎算了 01/11 19:32
你是不是搞不懂寄籍跟分戶的差別？
推 jaricho : 月薪4萬 2個人打拼8萬 怎麼會買不起。 01/11 19:33
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 18:50:42
→ jaricho : 離開雙北的中古35年屋2房 總價700萬 一定可以 貸款560萬 01/11 19:33
→ jaricho : 月付1萬8不到 怎麼會買不起？ 01/11 19:33
→ jaricho : 就算總價1000萬 貸款800萬 月付2萬5 怎麼會買不起？ 01/11 19:33
→ DwyaneWade : 這篇專業 01/11 19:38
推 medama : 同意這篇 01/11 19:38
→ IBIZA : 所以是買不起 不是不想買啊 01/11 19:39
→ kiyoshi520 : KrisNYC，你這講法有點人均一顆睪丸。 01/11 19:47
推 KrisNYC : 台灣就東京23區的40%大 01/11 19:50
→ KrisNYC : 沒事在那切一大堆數字硬要說一堆 就垃圾分析而已 01/11 19:51
噓 cliff9350814 : 台灣空屋率最好只有9.2% 反串嗎？ 01/11 19:53
→ CozyLife : 低能破鳥還在黨好棒棒 嘻嘻 01/11 19:55
推 hermitwang : 所以就大家繼續住50年以上的老房子阿 01/11 19:55
→ IBIZA : 台灣空屋率本來就只有9.7% 01/11 19:56
噓 pacino : 說書人 01/11 20:00
不好意思, 我沒有看到你哪邊有分戶的證據
推 twic : 就算空屋率很高一堆在鄉下爛地方的空屋完全不影響主要市場= 01/11 20:06
你唯一提到的房東夫妻分戶, 根本就是你活在平行世界
→ twic : = 01/11 20:06
噓 chidori728 : 這種房價繼續下去空屋率只會上升 01/11 20:10
一宅多戶籍不一定是分戶, 到底要講幾次
→ IBIZA : 空屋率上升代表空空有人要住街頭了 01/11 20:19
推 kaet : 這是非常重要的數據 01/11 20:24
是你自己推論有問題
→ darkshawn7 : 要反駁的結果連數據都列不好 01/11 20:30
推 onenineone : 空空聽得進去就不會是空空了 01/11 20:36
→ tenkaakido : 信唯整宅超過50年了，不算無效供給啊，住滿人耶。 01/11 20:57
推 macair : 多空雙巴兩邊都很怕對方贏，吵起來 01/11 21:01
推 jaricho : 所以479樓 你未來會想買那個國宅嗎？ 01/11 21:11
→ jaricho : 你如果會納入未來購屋考量選項 那才是對你的有效供給啊 01/11 21:12
噓 final01 : 這個咖的數據都是瞎掰的XDDDD 01/11 21:14
→ IBIZA : 樓上的世界才是幻想的 01/11 21:14
噓 final01 : 這個咖根本沒進去看這數字怎麼來的.... 01/11 21:16
→ IBIZA : 好了啦 樓上在幻想甚麼啦 01/11 21:17
推 straggler7 : 有人居住就是有效供給 01/11 21:30
推 kcy05785 : 喔，那花東和偏鄉也有人住，空軍幹麻不去？ 01/11 21:42
→ kcy05785 : 都看市區房價打手槍幹麻。偏鄉房價超級居住正義哎 01/11 21:42
推 polestar0505 : 好了啦 自己選的 賣不掉繼續加價賣 這幾年都賺爛了 01/11 21:49
→ polestar0505 : 建商真的賭爛收一收還是過得比一般人好 01/11 21:49
推 straggler7 : 談整體 不談個人 01/11 21:55
笑死, 不會看自有房屋率喔
→ IBIZA : 照這個理論 空著的就無效供給? 01/11 21:56
國外才是真的沒那麼多人在意房子是不是自己的
推 NEKOWORKi : 台灣空屋率不只9.2% 隨便google都知道9.79%吧 01/11 21:57
→ IBIZA : 我就寫9.7% 你是眼睛有問題? 01/11 21:58
推 straggler7 : 空屋 有些是可以住的 01/11 21:59
推 NEKOWORKi : 我就寫9.2%了 你是眼睛有問題? 01/11 21:59
其實放棄的就不會喊房價貴不貴了
→ NEKOWORKi : 你都寫9.7%了那9.2%跟你沒關係啊 01/11 22:00
→ IBIZA : 那你回一個四小時前就沒人理的推文 應該是腦袋有問題吧 01/11 22:12
他們就是想買才會喊貴啊, 不然咧
→ IBIZA : 而且那個推文是認為不只這樣 表示他覺得應該比9.2高很多 01/11 22:13
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 19:24:15
推 NEKOWORKi : 還好吧，剛好看到就回了，至少我不會無怨無仇噴人腦袋 01/11 22:14
→ NEKOWORKi : 有問題 01/11 22:14
→ NEKOWORKi : 我知道你到處要辯的人多，但也記一下仇人ID吧 01/11 22:17
推 marshmallow7 : 可是每年蓋好的房子越來越多，2021開始每年發的使照 01/11 22:25
→ marshmallow7 : 就大於10萬戶了，這樣有供不應求？ 01/11 22:25
推 cc161 : 還要加外勞歐，目前有84萬人口的外勞在台灣，這些人的老闆 01/11 22:44
→ cc161 : 也會提供住居所 01/11 22:44
推 EskimoPig : 一年10萬戶還遠不夠遞延的分戶需求，你可以去找1990年 01/11 22:51
→ EskimoPig : 代的使照發放數量，就知道一年十萬戶根本是小兒科。 01/11 22:51
推 E6300 : 對! 繼續蓋!



蓋到跟中國一樣崩盤 01/11 23:25
噓 LM77 : 有毒環境趕快移民 01/11 23:34
推 planta : https://i.mopix.cc/KLjzcH.jpg https://i.mopix.cc/KLjzcH.jpg 01/11 23:38
→ planta : 八卦版這一篇上了熱門文章 01/11 23:39
→ planta : https://i.mopix.cc/fe8w2a.jpg https://i.mopix.cc/fe8w2a.jpg 01/11 23:39
→ planta : 明天該不會上新聞吧 01/11 23:40
→ IBIZA : 房版這一篇就有上新聞了啊


上了也一樣啦 白癡會醒就不是 01/11 23:56
→ IBIZA : 白癡了 01/11 23:56
→ IBIZA : 打錯


房版這一篇就有上熱門了啊 01/11 23:57
推 bigair888 : 我自己手上沒房子的，我都知道供給被限制，需求大增肯 01/12 00:02
→ bigair888 : 定價格會被炒到飆高….我能買的地方我看剩桃園跟淡水了 01/12 00:02
→ bigair888 : ，我怕我桃園都快買不起了 01/12 00:02
推 marshmallow7 : 1990的太久遠了，我沒辦法快速查到，我只能說2000後 01/12 00:06
→ marshmallow7 : 到現在，供給都是增加的 01/12 00:06
→ marshmallow7 : 等2025結果出來再看看是不是供給真的被打下去了 01/12 00:06
→ IBIZA : 沒有喔 2010年代就是往下掉


一直到2020年大漲才漲起來 01/12 00:11
噓 EskimoPig : 1990~2009的數字查給你,你可以研究一下 01/12 00:19
→ EskimoPig : https://ibb.co/4wfxFFTw 01/12 00:19
→ EskimoPig : 你可以從1987年開始去累加,你會發現1995年開始供過於求 01/12 00:20
→ EskimoPig : 然後房價就一路跌,2002之後累加數字反轉,2003年起復甦 01/12 00:21
噓 benjaminchia : 被套牢了厚


笑死 01/12 01:00
推 mikea1d2c3 : 不能同意更多 01/12 01:08
→ pink0926 : 打量會爽到誰，我們來想一下 01/12 01:14
推 physicsdk : 讓熱門了耶 01/12 07:21
推 childeviler2 : 數字版的空空比房版的空空還慘 01/12 07:52
噓 hentaihhh : 房子這麼少還一堆空屋要不要解釋一下 01/12 12:04
→ jl40 : 房仲還在垂死掙扎 看開一點 反正房冷個十年也沒差 不是嗎 01/12 12:53
噓 MrLowSir : 價量本來就綁在一起，打價量縮不是很正常嗎？建商出來 01/12 14:06
→ MrLowSir : 哭，本來就是好消息，接下來提高持有成本，導正市場供 01/12 14:06
→ MrLowSir : 需，才是重要的事情 01/12 14:06
推 KrisNYC : 說起來無效供給房版至少講3~4年了 01/12 14:22
推 dophin332 : 高持有成本 從買不起變成買了又養不起


是不是在自殺啊 01/12 21:24
→ dophin332 : 樓樓上的導正市場供需?就是叫大家有需要 但無法買房子 01/12 21:24
→ dophin332 : 有需要好不容易買了房子


然後養不起房子 01/12 21:25
→ physicsdk : 魯空因為提高持有成本就變好買 卻不曉得自己買了也要 01/12 21:53
→ physicsdk : 多繳嗎？ 01/12 21:53
推 jce : 靠北空屋一堆的魯空， 01/12 22:41
→ jce : 先問你要不要接我台東60年屋齡的房子， 01/12 22:41
→ jce : 查查順那在哪裡？ 01/12 22:41
→ jce : 我給你超級居住正義的價錢。 01/12 22:41
噓 encoreg57985 : 這住宅數是不是不包含事務所改住宅? 01/12 23:42
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