[請益] 三房格局請益
看板: home-sale
作者: qazccjj0 (ARuei)
標題: [請益] 三房格局請益
時間: Sun Jan 11 13:33:05 2026
各位前輩大家好
小妹去年新婚目前正積極看房
但跟老公都是看房小白沒什麼經驗
目前看到這間覺得整體格局不錯蠻喜歡的
但怕有什麼我們疏忽的地方（也怕現在買在高點）
10/13F
再麻煩各位前輩指教！非常感謝！
目前想到的缺點有
- 主臥頭上有樑
- 廁所在房子中央，無對外窗，樂奇暖風機
- 無法客變
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.41.174 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
chen09885 :
格局很棒了，現在有對外窗的廁所也不多
01/11 13:35
推
jaricho :
格局不錯
推
ss76091248 :
真自住的話永遠都是買點
01/11 13:43
推
jinso7410 :
還真想不到缺點
唯一缺點就是
01/11 13:49
→
jinso7410 :
20坪塞了客餐廳
獨立廚房
室內走道
01/11 13:49
感謝各位建言看來只差一點衝動了
→
jinso7410 :
成屋之後
房間實際大小要有一點心理準備
01/11 13:49
推
kutkin :
室內20坪房間被隔得很小
01/11 13:50
推
kutkin :
你這三間大概3、2、1.5
總和6.5坪
01/11 13:52
推
blargelp :
你說的缺點
2024起就不是缺點了。這格局現在很標準。隨
01/11 13:57
的確也有這個顧慮，但沒有生育打算所以覺得好像可以接受，謝謝您
→
blargelp :
著房價未來數十年緩漲坪數愈來愈小，標準格局會變成優良
01/11 13:57
→
blargelp :
格局
01/11 13:57
→
planta :
格局很不錯耶方便問一下建案名嗎
01/11 14:05
推
kutkin :
可看看yuruchen8444那篇怎麼隔的
01/11 14:20
感謝建言！
推
borensu0223 :
好棒的格局
01/11 14:28
推
X400 :
格局很棒
兩個人這樣應該很夠用…
01/11 14:33
我可能要尊重銷售先跟他確認一下，但可透露在南桃園～
→
planta :
桃園還有分南北喔？真苦了我外地人...
01/11 14:48
※ 編輯: qazccjj0 (39.14.41.174 臺灣), 01/11/2026 14:18:13
推
Smilingface :
次臥兩個衣櫃是要怎麼開門
01/11 14:51
推
shyshyan :
滑門R
小空間只能這樣
01/11 15:01
哇謝謝，他的主臥空間感覺更好運用
推
kevin190 :
格局不錯，冬天吹東北風的時候窗要關緊
01/11 15:16
推
jinso7410 :
重點多高3.6
3.2
2.8
？？
01/11 15:37
推
ahlolha :
安心吧
那些小問題靠設計跟設備都能解決
01/11 15:58
感謝兩位定心丸
推
juniormark :
這格局與樓層與我最近買的類似(我的再大一點)是實屋
01/11 16:11
→
juniormark :
之前住大坪數看到這種小房其實202X年後都不算小了
01/11 16:12
就是非桃園市區的南桃園地區哈哈
→
juniormark :
你因為只有2人那就大、以後也許3~4人其實都還是可以
01/11 16:13
推
spsu :
百川文玥
比起格局你應該更要擔心的是甲建+地點差
01/11 16:16
他的傢俱都只是空間示意，就看未來自己怎麼設計了
→
spsu :
非常不建議買這種出入會車相當困難的建案
01/11 16:18
推
Orihimeboshi :
真要說缺點就是其中一房太小了
01/11 18:14
側邊空間允許的話我們也是預計用滑門！
推
eknbz :
很常見格局，一般預算就大概這樣，也沒特別好挑剔
01/11 18:25
※ 編輯: qazccjj0 (39.14.41.174 臺灣), 01/11/2026 15:08:00
→
eknbz :
硬要講就有一房較小，一衛沒窗
01/11 18:26
→
idmaker :
勸你再加點錢買權壯40以上不要買這個垃圾小三房
你看家配
01/11 22:23
有考慮到東北季風的問題，但太想讓貓咪早上可以曬太陽了
→
idmaker :
格局以為很好
住進去發現實際每個空間都比圖還小
然後一
01/11 22:23
→
idmaker :
堆家具完全無法用會很想放火燒掉他
01/11 22:23
印象中是3.2，高度會影響很多嗎
推
idmaker :
你光是主臥那個295的寬度
實際尺寸扣掉牆面塗料剩下會只
01/11 22:26
→
idmaker :
剩下290-標準雙人床191-衣櫃深度60=39
你床位完全沒走道
01/11 22:26
感謝
→
idmaker :
可以過做不到雙邊下床
你新手完全不懂就會被格局圖騙
01/11 22:26
→
Orihimeboshi :
只要有認知這是叫三房的兩房就沒問題
01/12 10:17
→
Orihimeboshi :
只有兩個人最小的房間最好朝儲藏室規劃
01/12 10:18
推
kiversonx17 :
如果是上面大大說的那個平鎮建案
位置太差了
01/12 23:36
感謝建言！
→
kiversonx17 :
可以再多看看吧
01/12 23:36
甲建我們目前做功課是認為建蔽率有符合規範，還是請問有什麼需要留意的部分呢？臨快
速對我們來說是利弊共存，也是目前糾結的原因之一。我們有實地勘查過建地前的道路已
拓寬並非窄巷會車，可能就差在之後要申請路口的紅綠燈會更便利。謝謝您
※ 編輯: qazccjj0 (39.14.41.174 臺灣), 01/11/2026 16:31:26
這個坪數已經是我們預算捏的最上限了…，我們第一時間看格局也覺得會有點小，但一方
面想說只有兩人生活，衣帽儲物空間應該會拉出來獨立一間也許可以接受，您的意見我們
會再審慎評估，非常感謝！
※ 編輯: qazccjj0 (39.14.41.174 臺灣), 01/12/2026 10:03:24