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[閒聊] 新青安套在最高點的自住客真的不會在意？

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作者: lawyer94 (背包客)

標題: [閒聊] 新青安套在最高點的自住客真的不會在意？

時間: Sat Jan 10 12:37:45 2026



新青安貸款，直接把房市拉到最高點，結果一堆fomo症發作的年輕情侶、夫妻也跟著衝進場


我問了一個同事，他也是要結婚，女友要求一定要買房，不管多貴都要，因為是自住，所以不會在意房市跌


但第七波信用管制以後，暫時看不到多頭，如果房市真的跟中國一樣一路下坡，自住客真的完全不會在意？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.128.112 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 jinso7410 : 股市先崩盤造成通縮再說 01/10 12:39
台灣已經通縮了
推 pptsuck : 在意啊 很後悔 01/10 12:40
→ pptsuck : 再選一次 很多人會租房吧 01/10 12:40
→ pptsuck : 利率補貼又快到期 日子真的不知道怎麼過 01/10 12:41
→ max810906 : 自住頂多心裡苦 投資客的話QQQQQQQQQ 01/10 12:41
推 jinso7410 : 股市噴成這樣 繳房租不痛不癢 01/10 12:42
推 ken13520 : 租房容錯高，遇到奇耙鄰居可以馬上撤 01/10 12:42
推 jeffsu : 這波預售屋根本用不到新青安 是fomo買跟預售同價的中古才 01/10 12:42
→ jeffsu : 會氣死 01/10 12:42
→ jeffsu : 中古這波是真的修正明顯 預售幾乎撐著 01/10 12:43
→ kimula01 : 補貼利率到期也是超低的好嗎 01/10 12:43
推 jinso7410 : 買到未來無效供給才刺激 01/10 12:45
→ jinso7410 : 可惜房版大多看一起漲 一起跌 01/10 12:45
推 kutkin : 在意又能怎樣 01/10 12:46
→ kutkin : 只有一戶的其實對利息還比較有感 01/10 12:46
推 ChikanDesu : 台灣是有什麼條件通縮 01/10 12:47
→ kutkin : 市價都是看得到吃不到 01/10 12:47
自己去看數據
→ missucrystal : 成屋修正真的超有感 認識的投資客都只能長期抗戰 01/10 12:47
→ alanjiang : 不會吧，自住很蘇胡 01/10 12:48
→ kutkin : 現在是跌 萬一是漲到追不到呢 01/10 12:48
推 jinso7410 : 沒通縮真的別幻想會跌 01/10 12:48
→ jinso7410 : 尼瑪一堆人聽不懂 01/10 12:48
→ jinso7410 : 當然除了單調雞屎區例外 01/10 12:48
推 a9940597 : 怎麼可能不在意，光月繳多少就有差了 01/10 12:48
→ kutkin : 但那個都是事後論 01/10 12:49
→ missucrystal : 這波地區影響超大 錯的區域很絕望啊 房版都是整個 01/10 12:49
→ missucrystal : 房地產混著講但其實不同區域差異超大 01/10 12:49
→ kutkin : 你當下只有買或不買 買得起買不起 01/10 12:49
→ jinso7410 : 沒錯 01/10 12:49
→ linlinme5208 : 問台大詐騙狗吧 01/10 12:49
→ kutkin : 跌了你還會說至少有上車 01/10 12:49
→ jinso7410 : 如果一個政令就能讓該區和股市經濟背離 01/10 12:49
→ jinso7410 : 那這個區域不要買 01/10 12:49
→ missucrystal : 自住也有影響啊 買貴了以後好不容易價格回來了 結 01/10 12:50
→ missucrystal : 果看比你晚買的人增貸結果自己沒得貸很難受 01/10 12:50
→ jinso7410 : 這個區域不是投資客太多 就是窮人太多 01/10 12:50
→ kutkin : 漲了呢 那就不知道何時買的到 01/10 12:50
噓 kcy05785 : 一群低能484認為房貸利率簽了後會變來變去啊？ 01/10 12:50
→ kutkin : 升降息就跟著變呀 01/10 12:51
推 jaricho : 這個問題問你自己不就好了 01/10 12:51
→ jaricho : 你家要賠錢賣嗎？？ 01/10 12:51
→ jaricho : 回答：要


》那才會發生你說的事 01/10 12:51
→ jaricho : 回答： 不要 or 我要自住又不賣 or 我又不缺錢幹嘛賣 or 01/10 12:51
→ jaricho : 一堆其他理由 》 那要怎麼發生？ 01/10 12:51
→ sbshiu : 真的，小漲50%大跌5%，超級後悔 01/10 12:54
推 luben : 升格炒房溫拿，懶叫變兩倍大。無價 01/10 12:56
推 kusomanfcu : 前面有一篇沒新青安的自住不就很在意然後亂罵 01/10 12:56
推 Yishanhuang : 往上崩www 01/10 12:57
推 ao40418 : 又沒崩,怎麼一直有人在腦補 01/10 12:57
→ kusomanfcu : 他買的不會漲 推的也不會漲 01/10 12:58
推 KrisNYC : 位置沒有太離譜 就是幾年前的台積電1280T大學長 01/10 12:58
→ KrisNYC : 位置或物件太離譜的就比較沒辦法 01/10 12:58
→ max810906 : 房貸利率大多不都是機動式嗎？ 為什麼不會變？ 01/10 12:59
推 kusomanfcu : 有人自己很離譜然後亂罵別人啊 01/10 13:00
→ kusomanfcu : 前陣子還說 買爽沒關係勒wwww 01/10 13:01
推 jo78jo78 : 不賣就不算賠，不給錢就不算嫖 01/10 13:01
推 vaughn : 說自住不會在意跌的都是騙人的啦，不管是自住、投資，買的 01/10 13:01
→ vaughn : 時候都是預期會漲的啦，氣氛是向上或者不會跌時，才有剛需 01/10 13:02
推 jaricho : 房市週期對照股市 01/10 13:02
→ jaricho : 現在就像有一群手上沒gg的人在那邊質問gg股民 01/10 13:02
→ jaricho : 前幾天買到1705的gg 怎麼辦 現在1680 如果之後一直下跌到 01/10 13:02
→ jaricho : 名人教授說的500怎麼辦？ 01/10 13:02
→ jaricho : 啊然後手上一年前入手的 一直不懂你的問題是什麼…. 01/10 13:02
→ vaughn : 當氣氛是悲觀下跌時，什麼屁剛需都會不見啦 01/10 13:03
推 jl40 : 不是不在意 是在意也沒用啊 就帳面上的損益 對剛需的人來說 01/10 13:03
→ jl40 : 漲也無法賣 差別是 要應急不得不賣時的安全感較差 奇摩子也 01/10 13:03
→ jl40 : 不好 很難嘴說我的房賺了多少 01/10 13:03
推 kcy05785 : 基準利率當然會變，但i值會？哇靠你房貸簽這個喔？ 01/10 13:03
推 kutkin : i值就是基準利率 01/10 13:04
→ kutkin : 你是美國人才簽固定利率 01/10 13:05
噓 ppmaker : 五年後這就是低點，根本不怕！能貸款就是要買房 01/10 13:07
※ 編輯: lawyer94 (101.12.128.112 臺灣), 01/10/2026 13:04:31
→ jl40 : 市場隨時都會打臉人的 01/10 13:09
推 straggler7 : 跑不掉 認命 01/10 13:10
推 jessicaabc98 : 自住沒差 01/10 13:10
→ straggler7 : 買貴了 怎麼會沒差? 01/10 13:11
推 TokyoHard : 買貴沒差啦,你第一天來房板喔? 01/10 13:11
→ jl40 : 本來是沒差 一堆跑來說買貴了 才龜懶趴火 01/10 13:12
推 kusomanfcu : vaughn <<<<<<<<<這誰啊 好久沒看到了 01/10 13:13
→ kusomanfcu : 台灣有固定利率阿 如果你在無限qe時簽固定利率 應該和 01/10 13:14
→ kusomanfcu : 現在差不多 01/10 13:14
推 foolwind : 自住買多貴都不會在意吧 01/10 13:14
推 stanly3092 : 拿去買股票不知道翻幾倍了，買房真的傻 01/10 13:14
噓 darkdogoblin : 八卦式發文 01/10 13:15
→ jl40 : 別再說了 房板都麻是股房雙棲 是不是？ 01/10 13:17
噓 minikai : 台北市預售根本沒有跌啊 01/10 13:17
推 CCOOGG : 絕對不要買啊 01/10 13:18
→ kusomanfcu : 相對的房空會那麼哭 就是買了一堆不是台積電的垃圾 01/10 13:19
推 shyshyan : 自助在意漲跌 你維持租屋難道租金會跌嗎== 01/10 13:25
→ tctv2002 : 別想鬆綁惹


經濟越熱 管制越嚴


就是怕大規模資金湧進 01/10 13:25
→ tctv2002 : 房市 造成泡沫化風險 01/10 13:25
推 B10112047 : 本來就不是靠房地產賺錢，應該沒什麼差 01/10 13:25
推 shyshyan : 閒到連自住也能拿來戰真是有夠無聊== 01/10 13:25
→ kcy05785 : 靠杯搞錯 01/10 13:25
推 childeviler2 : 我第一間房子也是剛需，我也是買貴了，隔年就跌一 01/10 13:26
→ childeviler2 : 百萬，但現在已經倒賺400多萬了... 01/10 13:26
→ childeviler2 : 人家也有說啊，地點好，就像是台積電一樣，688大學 01/10 13:27
→ childeviler2 : 長，1280大學長，遲早漲過去 01/10 13:27
→ physicsdk : 要跟中國一樣前提是經濟衰退嚴重 在那之前台灣人要先 01/10 13:27
→ physicsdk : 想辦法換人執政 換不了的話 就是自己選的怪誰 01/10 13:27
→ physicsdk : 限貸令只能抑制暫時性的需求 根本沒有能力把房價打崩 01/10 13:28
房市跟台積電有一樣嗎？
→ physicsdk : 再選一次 應該不要投賴皮才對 01/10 13:29
噓 Tatsuya72 : 台灣通縮？？？？？ 01/10 13:30
推 shyshyan : 現在股市熱潮跟不久前新青安熱潮很像～放著慢慢看慢慢 01/10 13:36
→ shyshyan : 等就好了 01/10 13:36
推 shyshyan : 大跌崩盤的時候沒人談股價 大噴的時候早餐店阿姨都會報 01/10 13:37
→ shyshyan : 明牌 每支都爆賺 01/10 13:37
→ nicejeffery : 房子長期不會虧吧,頂多前一兩年虧 01/10 13:46
→ tctv2002 : 通膨都快復甦了 別再幻想通縮


全世界金屬原物料都在漲 01/10 13:47
→ tctv2002 : 連半導體也在漲 今年相關產品都準備大漲價了 01/10 13:47
→ nicejeffery : 而且能買新青安表示自住,那至少六年後再來看 01/10 13:47
推 kage01 : 自住不要想太多 沒買也是繳租金 01/10 13:49
推 twic : 自住 40年低利率 哪有差 01/10 13:50
→ twic : 歐印買房沒留股票的才慘 01/10 13:50
你的資訊要更新一下
→ alex0973 : 沒什麼意義的文章 先這樣囉 01/10 13:55
推 rainbowcatch : 經濟大好在用力打房，頭一次見到，應該循序漸進。 01/10 14:07
→ rainbowcatch : 大陸是二線不好 政府強力打房 01/10 14:07
→ asjh612 : 房板從25000就在喊股市熱XD 01/10 14:09
推 EvilJustice : 啊就不能怎樣啊，摸摸鼻子硬住，安慰自己說自住沒差 01/10 14:16
→ LMGlikeshit : 所有東西買貴都會在意啦 但問這個真的沒意思 01/10 14:20
噓 chris44099 : 哪來的平行台灣在通縮 01/10 14:44
推 lantimes : 股市賺的錢 拿來付貸款 01/10 14:46
推 damper : 你那裡看到不在意。這個版一堆酸空空的你以為都是有錢人 01/10 15:04
→ damper : 喔。很多上車的就會開始轉多酸。怕房價跌被笑 01/10 15:04
推 jingyan9107 : 只好此生不投民進黨 01/10 15:09
推 planta : 比起房價跌在不在意， 01/10 15:46
→ planta : 我更在意替房東繳房貸！ 01/10 15:46
→ planta : 每替人繳房貸一個月， 01/10 15:46
→ planta : 就是少替自己繳一個月， 01/10 15:46
→ planta : 一來一回是兩倍落差， 01/10 15:46
→ planta : 這道理真的很難懂嗎？！ 01/10 15:46
→ planta : 財商那麼低活該當底層， 01/10 15:46
→ planta : 人賺不了超過認知的錢！ 01/10 15:46
推 killingni : 2014自助買在高點 後面幾年開始降價 之後換房 舊房202 01/10 16:03
→ killingni : 5賣出 賺了300萬 01/10 16:03
推 max810906 : 嗆那麼大聲結果連利率都搞錯XD 01/10 16:11
推 catson : 台灣哪來的通縮？ 01/10 16:23
推 ohya111326 : 今年還會繼續通膨的 01/10 16:25
※ 編輯: lawyer94 (101.12.128.112 臺灣), 01/10/2026 16:01:50
→ fluffyradish : 台灣通縮？你是看到對岸資料喔，那裡的資料來源貼一 01/10 16:35
→ fluffyradish : 下吧 01/10 16:35
推 MixBear : 在意啊 後悔錢太少 不夠再買一間 01/10 16:50
※ 編輯: lawyer94 (101.12.128.112 臺灣), 01/10/2026 16:03:15
噓 william07392 : 通縮的定義是什麼知道嗎 01/10 16:52
※ 編輯: lawyer94 (101.12.128.112 臺灣), 01/10/2026 16:04:15
→ horse2819 : 真自住.. 抓個5年後吧 房價不會噴? 怎麼可能 01/10 17:03
→ FlynnZhang : 你住的台灣和我住的台灣是同一個嗎 01/10 17:08
推 rumblefish : 會在意，但台股賺回來就好，而且不用煩惱租金 01/10 17:10
→ rumblefish : 沒買的整天擔心有買的人？ 01/10 17:10
推 youbee : 還是會吧，光是可以增貸拿去買股就有差了 01/10 17:37
噓 wakaura : 心裡一定幹得要死 01/10 17:49
→ amury : 等沒有信用管制，又要噴一波了 01/10 17:52
推 analogdesign : 在意啥？我爽住三年了，你還在繳房租，租房仔總是 01/10 18:28
→ analogdesign : 喜歡為別人擔心，還是關心自己房租會不會漲吧 01/10 18:28
推 GODLP : 說不在意都騙人的 我沒買房等繼承 朋友是買房派的 這兩年我 01/10 18:33
→ GODLP : 們資產直接拉開... 搞得每次吃飯都在聽他吐苦水 01/10 18:33
噓 blackfire : 台灣有通縮是什麼平行世界？ 01/10 18:40
→ ocwandu : 女友要求買房是啥 自己不會買喔== 01/10 18:41
推 pighong : 政策可以讓房事急凍，也可以讓房市急升，別急 01/10 18:45
噓 HZM : 通縮張口就來wwww 01/10 19:07
→ HarukaLM : 通縮..一堆東西在漲價耶 笑死 01/10 19:10
→ pigpeachegg : 早餐店的加蛋降回5塊了是嗎?一片雞排降回30了對吧 01/10 20:21
推 straggler7 : 房價在跌啊 01/10 21:02
推 jumilin927 : 不要買在鳥地方 是要怕啥 01/10 21:47
推 joshua88811 : 買中古超爽 一堆投資客把手上好案件趕快丟出來 才有 01/10 22:33
→ joshua88811 : 好東西能撿 還能議價 自住真的趁這時候 但但凡有任 01/10 22:33
→ joshua88811 : 何想投資的想法都建議不要進場 還會往下 01/10 22:33
→ joshua88811 : 自住此時不買待何時？等好房子被掃光嗎？挑一間價格 01/10 22:34
→ joshua88811 : 合理、貸款付得起、對方眼緣對得上的找一個好仲介就 01/10 22:34
→ joshua88811 : 簽了 自住真的該去看房子了 01/10 22:34
→ physicsdk : 的確 就算還會往下 等洗牌洗得差不多了 最便宜最後那 01/11 00:32
→ physicsdk : 幾間也不會是自住小白買得到的 01/11 00:32
推 ImCPM : 看這邊就知道了 01/11 02:53
推 EddieWuRJJ : 拿去2330早就賺爛 說不在意是騙人的 01/11 09:06
推 unforeseen : 房價跌就跌，之後幾年應該會跌更多，在意也不能怎樣 01/11 10:50
→ tranquilmare : 投資客會很在意啦 科科 01/11 11:03
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