[新聞] 高雄房市15年來最慘淡「台積宅」帶頭消
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作者: ha3810996 (微八嘎囧)
標題: [新聞] 高雄房市15年來最慘淡「台積宅」帶頭消
時間: Sat Jan 10 11:59:13 2026
高雄房市15年來最慘淡 「台積宅」帶頭消風
ETTODAY 記者陳筱惠／綜合報導
2025年高雄房市表現陷入低潮，全年買賣移轉棟數僅3萬1196棟，較去年大減3成，創下近
15年來最慘淡紀錄。高雄各大行政區，橋頭區、前金區及鼓山區跌幅最劇，移轉量幾乎腰
斬，專家表示，高雄只有三民區年增5.7％，是唯一不降反升的行政區。
高雄2025年全年買賣移轉棟數僅3萬1196棟，較去年大減3成，創下近15年來最慘淡紀錄，
尤其橋頭區，明明才因科學園區啟用受矚目，2024年還有1329棟，2025年卻只剩494棟，
縮水超過6成，成為全市降溫最明顯的區域。
另外，前金、鼓山、鳳山、鹽埕等區同樣創下歷史新低，連帶「台積電概念區」楠梓區也
難逃衰退，年移轉棟數僅3513棟，較去年減少約4成，總量更是自2020年台積電效應以來
的最低點。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析：「過去受惠台積電等產業議題，高雄房市買氣一
度熱絡，2024年甚至寫下15年新高，但隨著政府打炒房與限貸政策上路，投資客明顯退場
，加上整體經濟轉冷、剛性買方觀望，房市交易動能急速下滑。」
她補充：「移轉棟數除了反映需求，也與新案完工交屋有關，而2025年建商推案態度轉趨
保守，像橋頭新市鎮、前金愛河特區等過去供給充足的熱區，因新案交屋潮退燒與買氣緊
縮，量縮幅度更為明顯。」
不過，在一片低迷中，三民區卻逆勢突圍，2025年全年買賣移轉棟數突破5000棟，加上正
義車站、中都重劃區等新屋交屋助攻，移轉量較去年增加近3成，也是高雄市唯一年增的
行政區。對此，台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪指出：「三民區擁有腹地大、人口紅
利與多元商圈，房價相對親民優勢，穩定吸引自住買盤與建商推案。」
怕什麼，
過去五年就把未來15年的漲幅一次漲足了！
Shout out to 楠梓漢、橋頭勇士～yeh~yeh~
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mitsloanboy :
台積勇士哭暈在廁所跟南科勇士氣到禿頭的一起看精
01/10 12:00
→
mitsloanboy :
神科報在一起取暖
01/10 12:00
推
TokyoHard :
難怪兩造都沒再發文了,勝負阿力!
01/10 12:02
→
mdforget :
橋頭新市鎮衝啊
01/10 12:05
噓
linlinme5208 :
某台大醫學系畢業的垃圾居然偽造學經歷當詐騙狗
好
01/10 12:08
→
linlinme5208 :
可怕
01/10 12:08
推
kutkin :
只有-40%算很爽了
01/10 12:09
推
linlinme5208 :
牠父母可能沒有教好死賤種肥豬什麼是禮義廉恥吧唉
01/10 12:11
推
Redbeansauce :
誰啊
01/10 12:31
噓
mitsloanboy :
同卡台大醫肥宅是誰
01/10 12:32
推
rumblefish :
暖男不去抗議一下嗎
01/10 12:36
推
rumblefish :
自己人打到自己執政縣市重傷
01/10 12:38
推
truelove356 :
樓下ceca
01/10 12:47
→
alonzohorse :
西卡這波慘輸代銷王了
01/10 13:04
噓
linlinme5208 :
某人心知肚明
01/10 13:07
推
mopackm53637 :
南部人哪來的錢買房，罐老闆給的薪水只夠吃飯
01/10 13:09
推
kutkin :
愛嘴又不敢認的話就不要上來傷害別人眼睛了
01/10 13:16
推
zpf2005 :
推文一片歡樂，害我以為看錯標題XD
01/10 13:19
噓
linlinme5208 :
你先叫牠說吧笑死人
01/10 13:23
→
linlinme5208 :
有人就不敢指名道姓
怪誰
01/10 13:23
噓
mitsloanboy :
一隻狗狗一隻狗狗汪汪叫汪汪叫，這隻沒有頭髮、這
01/10 13:56
→
mitsloanboy :
隻有南科房，真奇怪、人很奇怪
01/10 13:56
→
tctv2002 :
高雄台積比美日早蓋結果還沒蓋好
→
tctv2002 :
產了
01/10 13:57
噓
linlinme5208 :
有一隻台大畢業
偽造文書
長的像死肥豬
醜到不行的
01/10 14:12
→
linlinme5208 :
猥褻臉
自稱自己是賤種
一直意淫網紅
搞不好亂摸别
01/10 14:12
→
linlinme5208 :
人的狗
一直吠
笑死
01/10 14:12
噓
mitsloanboy :
來一首
任鹹齊的
“傷心南科房”
，
音樂下：
01/10 15:02
→
mitsloanboy :
沒人疼 也沒人會了解 那房貸 壓得我背都要裂
01/10 15:02
→
mitsloanboy :
我摸著頭頂 那日漸稀疏的荒原
01/10 15:02
→
mitsloanboy :
連頭髮 都學會了 勇敢地告別
01/10 15:02
→
mitsloanboy :
一波還未平息 跌幅又再起 一波還來不及 利息又
01/10 15:02
→
mitsloanboy :
來到面前
01/10 15:02
→
mitsloanboy :
深深太平洋底 深深地嘆息 我的南科房產 跌得沒
01/10 15:02
→
mitsloanboy :
底線
01/10 15:02
→
mitsloanboy :
一波還未平息 禿頭又再起 一波還來不及 鏡子裡
01/10 15:02
→
mitsloanboy :
滿是心碎
01/10 15:02
→
mitsloanboy :
深深太平洋底 深深地嘆息 當初信心滿滿 現在只
01/10 15:02
→
mitsloanboy :
能 欲哭無淚
01/10 15:02
→
mangojocker :
蠻好笑的
提到高雄就會有人造謠
明明去年2奈米Q4開
01/10 15:27
→
mangojocker :
始量產還在那邊造謠沒蓋好
01/10 15:27
噓
linlinme5208 :
再如何比自稱自己是賤種好吧
到底有多智障才自稱自
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
己是賤種
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
這首歌很適合牠耶
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
診所貼上假學歷
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
偽造文書事正調查
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
有工作就推三推四
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
用智障腦袋頑抗吧
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
我是賤種
從沒有建樹混吃等死
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
只懂怨天咒罵
全部笑也是假
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
做了十世肥豬
沒有大腦做人
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
用我賤格下流滲出養份
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
同類廢物會親近
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
其實我還是一個賤種
嘻嘻
01/10 15:33
→
linlinme5208 :
忘記說某人說中南部是狗才去的地方
問題是牠父母在
01/10 15:52
→
linlinme5208 :
台南耶！所以牠父母是什麼狗？白狗？土狗？還是專
01/10 15:52
→
linlinme5208 :
舔XX的奶油犬XD
01/10 15:52
推
kusomanfcu :
樓上你在刺激經濟嗎
01/10 16:09
推
alex0973 :
小弟我搞不太清楚是怎麼回事
反正有兩個在對罵就是了
01/10 16:40
噓
mitsloanboy :
離開南科 心碎的感覺 當初買在高點 現在跌得好
01/10 16:42
→
mitsloanboy :
直接
01/10 16:42
→
mitsloanboy :
我看著合約 像看著荒野 當初說的利多 全化作雲
01/10 16:42
→
mitsloanboy :
煙
01/10 16:42
→
mitsloanboy :
離不開 這南科的大街 走不進 那發達的台積電
01/10 16:42
→
mitsloanboy :
我是一隻 流浪在路邊的狗 對著那高聳的新建案
01/10 16:42
→
mitsloanboy :
狂吠了整夜
01/10 16:42
→
mitsloanboy :
我也不知道，我看不到lin啥鬼的推文其實。。。
01/10 16:43
噓
linlinme5208 :
某狗還在吠
肖想自己買台北房
卻沒有購買證明
XDDD
01/10 16:48
→
linlinme5208 :
DDDD
01/10 16:48
→
linlinme5208 :
以牠的德性
買燒給地府的差不多
XDDD
01/10 16:49
噓
linlinme5208 :
某隻品性不佳偽造學經歷被診所火
小心被牠看
真可
01/10 16:51
→
linlinme5208 :
怕
01/10 16:51
推
linlinme5208 :
沒有對罵吧
我什麼都看不到
只看不過眼某狗的悲劣
01/10 16:54
→
linlinme5208 :
行徑而已
01/10 16:54
噓
mitsloanboy :
我買的房還不漲
我等的錢還不明白
01/10 17:01
→
mitsloanboy :
寂寞默默沉沒沉入海
禿頭沒救房已不在
01/10 17:01
→
mitsloanboy :
一波還未平息
一波又來侵襲
茫茫南科狂風暴雨
01/10 17:01
→
mitsloanboy :
一波還來不及
一波早就過去
跌得很慘如夢初醒
01/10 17:01
→
mitsloanboy :
深深南科套牢深深傷心
01/10 17:01
→
mitsloanboy :
一波還未平息
一波又來侵襲
01/10 17:01
→
mitsloanboy :
一波還來不及
一波早就過去
01/10 17:01
→
mitsloanboy :
像隻流浪狗兒深深傷心
01/10 17:01
→
mitsloanboy :
深深南科套房深深傷心
01/10 17:01
推
alex0973 :
被診所火?
倆位是醫師吧
01/10 17:05
噓
linlinme5208 :
某狗的台北房呢？牠父母是什麼狗
01/10 17:36
→
linlinme5208 :
可否告訴大家嗎
01/10 17:37
→
linlinme5208 :
去中南部的都是狗
所以牠全家是奶油犬？
01/10 17:37
噓
mitsloanboy :
我自願離職的啊什麼瞎雞巴爛診所
01/10 20:17
推
railwayman :
高雄一點都不意外
01/11 01:30
推
z5411 :
橋頭的達麗跟郡都接下來開始要交屋了
這樣下一季轉移大噴
01/11 14:05
→
z5411 :
發
新聞要怎麼寫
01/11 14:05