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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

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作者: jamo (hi)

標題: Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

時間: Sat Jan 10 11:32:10 2026


※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言： : 重點一行講完 : ‘’買了不會漲=出不掉的垃圾‘’


我也來講一行重點好了


"賺錢要能賺超過十年,再來大小聲"


股票散戶長期能賺錢的比例我看應該不到10%


: 槓桿卡住沒實力的勾不著， : 有實力有腦袋的會跟你說 : ‘’白痴才買垃圾‘’


我都懶得講了


股票至今證所稅連提都不敢提,成為台灣目前最大的稅收漏洞,還是明晃晃的,不是那種要買道路地再用公告現值抵稅這種很麻煩的操作


而是直白的,白話文,明文的規定:證券綜合所得稅暫時停徵


租稅公平性蕩然無存!!


制度不公平,賺錢惦惦賺就好,還上來大搖大擺嗆聲


果然有錢放個屁都是香的!



另外也不要跟我說買股是支持實業


誰買股票不是想要高點出脫賺價差,麻煩站出來給我欣賞一下


: == : 朋友還是有在看房啦，下個月去看杜拜500w鎂的，有帶簽證跟使用附加價值


現在 uhnwi 的錢怎麼跑大家都心裡有數啦


: ※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言： : : 為什麼這波台股大漲大家不買房了? : : 記得之前股票大漲 : : 大家手上錢多 : : 很多人就會直接買房 : : 根本遍地開花 : : 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 : : 但這一波股票大漲看起來卻沒有 : : 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 : : 但大家卻完全不買了??? : : 怎麼會這樣?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址 ※
推 KrisNYC : 我想推 可是我也不想繳稅 01/10 11:33
→ sam21sam21 : 我蠻多股票其實都放十多年，是真的沒錢才賣 01/10 11:38
→ sam21sam21 : 主要就是看盈餘成長的可能，還有之後的配息 01/10 11:38
→ sam21sam21 : 想到榮化被收購就難過，當初買了快200張 01/10 11:39
→ sam21sam21 : 本來想說他們的技術能力跟發展，這下股息穩了 01/10 11:40
→ sam21sam21 : 當初趁著氣爆小小買，後來努力買 01/10 11:40
→ sam21sam21 : 我從6000點到現在，賣股幾乎都是為了支付帳單 01/10 11:41
我記得2005年的時候,我有個國小老鐵,已經買了10年的台積電
推 rainingkid : 大家都是在用制度賺錢，你賺不到反過來怪制度就很好笑 01/10 11:41
他說要一直買下去,只進不出,也真的堅持了10年
→ rainingkid : 了 01/10 11:41
結果07年為了結婚,把當年的台積電出清,後面養家活口也沒再進股市了
→ sam21sam21 : 但也幸好中間有拿去買房，不然這下BBQ 01/10 11:41
唉,悲劇~
→ STAEGG : 0050放著長期怎麼輸？ 01/10 11:42
噓 xcompaqx : 嗯 沒錯 現在買房套10年，誰傻誰去買 01/10 11:45
推 SINW : 跟萊爾中龜一樣做功德不行嗎 01/10 11:46
→ sam21sam21 : https://i.mopix.cc/Yi6HL4.jpg https://i.mopix.cc/Yi6HL4.jpg 01/10 11:46
→ sam21sam21 : 有的資料太久，加上後來的有出借給人 01/10 11:46
推 KrisNYC : 有自住甚至23間的


跟完全一間都沒有的人差很多 01/10 11:47
→ KrisNYC : 股票其實也是 一堆0050拿十幾年的... 01/10 11:47
→ sam21sam21 : 不然我還有放更久的 01/10 11:47
→ sam21sam21 : https://i.mopix.cc/JM0Zfz.jpg https://i.mopix.cc/JM0Zfz.jpg 01/10 11:49
推 ddey : 順勢而為有什麼不好 哪邊好就換哪邊做 01/10 11:49
→ sam21sam21 : 這隻我之前大約100張吧，但覺得自己窮爆了 01/10 11:50
→ sam21sam21 : 我到現在都還是持有這隻，本業哀怨中，不然會加碼 01/10 11:52
推 KrisNYC : 可以查到2015耶 好屌喔 01/10 11:54
→ sam21sam21 : 我找已實現的資料，可惜有限制 01/10 11:56
賺錢要看長不看短,風口來了豬都能上天
→ sam21sam21 : 2021的不給查，不然可能會出現2012的股票 01/10 11:56
牌桌上的籌碼不是你的錢,只有步出賭場還能留在你的口袋的才是你的錢
→ sam21sam21 : 這個就是已實現裡面的明細，會記錄過程 01/10 11:57
人一輩子要近百年要活,錢能留得住才是重點
→ sam21sam21 : 我2019.2020為了買房子，賣了不少很久的股票 01/10 11:58
整天在股市殺入殺出的"一般人",我就沒看過幾個能笑到最後的
→ sam21sam21 : 我發哥當初20張，成本才300，配息早就回來了 01/10 11:58
0050 在台灣上市超過20年了
→ sam21sam21 : 所以每次被某些北七嗆就覺得好笑....... 01/10 11:59
但是它的致富能力,對一般老百姓來說,我的體感(到2025為止)還是不如房地產
→ sam21sam21 : 嘴巴說不要台北，身體很誠實跑台北，超無言 01/10 12:00
當然我的採樣標準只是我認識周圍的人
→ sam21sam21 : J大，我是生意好的時候末期覺得危險，所以開始加碼 01/10 12:00
能靠指數穩定跨越階級(10年以上)的普通人,我看到的仍然寥寥無幾
→ sam21sam21 : 然後不斷把股息再投入，才救了疫情時候的我 01/10 12:01
靠房地產跨越階級的人,雖然被金融管制降下來
→ sam21sam21 : 我其實疫情真的很慘阿，噴了2000萬 01/10 12:01
但是光靠夫妻每個人各買一間,還是穩定屌打那些連自住房都不買的租屋股神
→ sam21sam21 : 如果不用噴，拿來繼續存著或是買房豈不更爽 01/10 12:02
最後我要說的是,本來賺錢就八仙過海各顯神通
→ alonzohorse : 2000萬對你來說不是零錢而已嗎？ 01/10 12:02
但是到房板來嗆房子是垃圾出不掉?
→ sam21sam21 : 但，我覺得人生就是這樣啦，我要好好再來一次 01/10 12:02
→ sam21sam21 : a大，什麼可能，我從來沒有這樣說過，當初花太多 01/10 12:03
→ sam21sam21 : 怎麼可能 01/10 12:03
→ sam21sam21 : 噴的2000萬是淨現金流出 01/10 12:03
→ sam21sam21 : 慘爆了，唯一慶幸有買房子鎖定利潤 01/10 12:03
推 showlive0214 : 台灣的房屋稅才低吧 01/10 12:04
→ sam21sam21 : 但，沒賣都是假的，每個月繳貸款繳到手軟 01/10 12:04
→ showlive0214 : 搞不清楚狀況 01/10 12:04
→ sam21sam21 : 我其實也不敢用市價算資產，好好再來一次就好了 01/10 12:04
→ showlive0214 : 去年正交稅收了3000多億 01/10 12:04
推 planta : 沒有丟對帳單都懶得回， 01/10 12:05
→ planta : 再大咖也會跌落神壇， 01/10 12:05
→ planta : 漲得再高也有下跌風險， 01/10 12:05
→ planta : 台積漲成這樣大家害怕跌， 01/10 12:05
→ planta : 但又開心等跌！ 01/10 12:05
說賺錢爆發力,創業基本上一騎絕塵,大概就新創幣圈勉強能看到車尾燈
→ planta : 反正冷盤多收幾間房的， 01/10 12:05
但我們並不會拿創業來說嘴,因為風險太高不適合一般人,更不會去說買房買股是垃圾!
→ planta : 跟台積跌下來會撿的人， 01/10 12:05
→ planta : 都馬是同一批人， 01/10 12:05
→ planta : 股房雙棲要怎麼輸！ 01/10 12:05
推 william826 : 股票要課稅我ok阿 反正我都買高賣低 驚三小 01/10 12:06
→ sam21sam21 : 房股雙棲還是要注意風險啦，我只希望可以清空房貸 01/10 12:06
推 kusomanfcu : 公司開始毛利下滑當然是賣了 然後買股買房然後 換其他 01/10 12:10
→ kusomanfcu : 人賺 01/10 12:10
→ sam21sam21 : 在台北市養兩個小孩，還有房貸，一個字：苦 01/10 12:11
→ kusomanfcu : 回推計算就低於房地產 2000-2025 大概5倍 房地產15倍 01/10 12:11
→ kusomanfcu : 2006開始壓的差異最可怕 01/10 12:12
推 kusomanfcu : 沒開剛剛 市值投資連六倍都沒 01/10 12:13
→ kusomanfcu : 槓桿 01/10 12:13
推 a187 : 你也知道現在大環境和政策是利股不利房 怎麼還反過來做呢= = 01/10 12:14
推 kusomanfcu : 事實是沒0050開融資或質押都很容易斷頭 01/10 12:16
→ kusomanfcu : 阿災 最後還是房地產正常開槓桿超越 01/10 12:16
推 KrisNYC : 之前算過了阿 雙北新竹有房貸正常育兒就是15~+月金流起手 01/10 12:18
→ sam21sam21 : 其實說來說去都假的啦，到最後就是比誰淨資產多 01/10 12:19
→ sam21sam21 : 然後誰可以撐的久 01/10 12:19
→ sam21sam21 : K大，反正我兒子今年要滿18，帳戶回到他身上 01/10 12:19
→ sam21sam21 : 我自由了 01/10 12:20
→ sam21sam21 : Kris大 01/10 12:20
→ sam21sam21 : 接下來的錢，都要叫他自己從帳戶拿 01/10 12:20
推 KrisNYC : 挖 這麼快就離巢了 恭喜 01/10 12:21
→ sam21sam21 : 我比較早生啊！早死早超生 01/10 12:23
→ sam21sam21 : 早生小孩影響財富累積，可是很多事情無法量化 01/10 12:24
→ sam21sam21 : 我很開心在有體力的時候陪伴小孩長大 01/10 12:24
→ sam21sam21 : 現在的年紀，我認為我可以再來一次，再次創業 01/10 12:24
→ sam21sam21 : 順便....再跟別人生一個，哈哈哈 01/10 12:25
推 jinso7410 : 好猛 01/10 12:30
噓 max810906 : 本來有錢就是大聲啊 不然要聽你的 01/10 12:31
→ max810906 : 頭那麼鐵不懂的轉彎 就等著被時代淘汰吧 01/10 12:35
噓 HinataGG : 你是不是股票沒賺到所以以為大家都跟你一樣？ 01/10 12:35
→ max810906 : 同意樓上～ 自己不行就檢討自己吧 01/10 12:39
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 01/10/2026 12:18:53
推 flexin : 當然有錢講話大聲啊，不然自己買三間自住然後說別人房蟲， 01/10 12:41
→ flexin : 如果沒錢早就被嗆翻了 01/10 12:41
推 alonzohorse : jamo的資產等級也不是一般吧… 01/10 12:41
推 eie818 : 實價課稅跟證所稅應該是前者比較大漏洞 01/10 13:05
推 KrisNYC : 世界上沒有實質實價課稅的國家 01/10 13:06
推 zzz50126 : 上面幾樓怎麼敢這樣嗆啦XD 等下人家貼出來股票漲福比你 01/10 13:07
→ KrisNYC : 會糾結這種東西基本上就是看太多垃圾網路資訊 01/10 13:07
→ zzz50126 : 身家還高怎麼辦 01/10 13:07
→ KrisNYC : 我前兩天才跟一個要退休的NJ老闆聊天 01/10 13:07
→ KrisNYC : NJ是以上次交易價格課稅 全美top3高房屋稅區2.66% 01/10 13:07
→ zzz50126 : 絕對不要跟房版的人比股票 01/10 13:08
→ KrisNYC : 他滿65歲 每年要繳的房屋稅從28k降到接近8k 01/10 13:08
→ KrisNYC : 因為NJ有老人自住條例 01/10 13:08
推 childeviler2 : 一堆股蟲很喜歡看扁其他賺錢的方式，在股票中賺大 01/10 13:19
→ childeviler2 : 錢就以為很屌，能比氣長到最後才是真的是自己的啦 01/10 13:19
推 physicsdk : 不敢課證所稅 怕外資跑掉台股腰斬 01/10 13:38
推 madbele : 不課證交稅是因為台灣地緣政治風險要讓利給外資投資 01/10 14:52
推 SilverRH : 法人有最低稅負制，反而是自然人爽爽吃 01/10 15:01
→ SilverRH : 現在逼大戶賣股實現收益會救房市還是把信用貨幣通通戳爆 01/10 15:03
→ SilverRH : 你可以再想想看 01/10 15:03
→ bnn : 不然就證所稅也來六年比照房地合一咩 短期證所稅和放長期減低 01/10 15:29
推 julian42 : 股票賺錢不到十趴是怎麼算的，大盤只會一直創新高，美 01/10 15:59
→ julian42 : 股大盤風險比台灣房地產低 01/10 15:59
推 eknbz : 也不用這麼憤慨吧


黑貓白貓 01/10 16:40
推 touchbird : 你以為台灣房子可以炒這麼久就不是靠制度嗎 01/10 20:09
推 bms : 靠制度壓著 不然會更噴 01/10 21:23
推 gaulle1974 : 缺錢還是得賣啊 這沒辦法 0050從成立到去年11月28日的 01/10 22:44
→ gaulle1974 : 年化報酬和累計報酬大約是這樣 01/10 22:44
→ gaulle1974 : https://www.ftnn.com.tw/news/505896 01/10 22:44
推 gaulle1974 : 這是近10年來0050和高股息的累計報酬 01/10 22:51
→ gaulle1974 : https://reurl.cc/2lekLE 01/10 22:51
推 gaulle1974 : 其實不要說10年 近10年能拿到0050 10年累計報酬的人都 01/10 22:56
→ gaulle1974 : 很少


https://pse.is/8hvr9r


2018年才突破5萬8 01/10 22:57
→ gaulle1974 : 然後投入0050這類指數化工具就不要想大富大貴了 這是 01/10 22:58
→ gaulle1974 : 讓散戶有機會拿到平均報酬的工具 市場難以打敗 能拿到 01/10 22:59
→ gaulle1974 : 平均成績應該要滿足 01/10 22:59
推 gaulle1974 : 那張4322.5%的圖讓我想到vanguard成立美國第一支指數 01/10 23:20
→ gaulle1974 : 型基金 vanguard的律師也有投入1萬元 到了2000年這1萬 01/10 23:21
→ gaulle1974 : 變成了50萬 01/10 23:21
推 zzz50126 : 台灣的制度是讓房屋波動極低 很扯 日本泡沫 中國崩盤 韓 01/11 00:39
→ zzz50126 : 國全租爆雷 都是超高波動 台灣沒有 扯到翻 01/11 00:39
推 gaulle1974 : 1976年的1萬美元相當於現在的5.5萬美元 2000年1萬美元 01/11 00:44
推 gaulle1974 : 2000年的50萬美元相當於現在的96萬美元 01/11 00:47
推 gaulle1974 : 另一個算法 1976年的1萬美元相當於2000年的3萬美元 01/11 00:51
推 gaulle1974 : 這樣看起來指數化工具很平凡 只是越來越多的避險基金 01/11 01:56
→ gaulle1974 : 經理人拿了2%和20%後轉身就把收入投入低開銷的指數型 01/11 01:56
→ gaulle1974 : 基金 上個世紀末差點把世界金融搞垮的LTCM 創辦人之一 01/11 01:58
→ gaulle1974 : 的Robert Merton後來創辦了一隻超級無敵低開銷的世界 01/11 01:59
→ gaulle1974 : 指數型基金 顯然這些人知道指數型基金平凡卻威力無窮 01/11 02:00
→ gaulle1974 : 的力量 01/11 02:00
噓 C24128390 : 就上面那句XD 股票沒賺到錢就別自介了 01/11 09:01
→ C24128390 : 10%散戶賺錢這東西根本禁不起推敲 哪個中產不買股的 01/11 09:02
→ C24128390 : 還是你想凹說股房雙棲仔每個都那10%的天賦異稟 01/11 09:02
→ C24128390 : 但都這麼天賦異稟還是淪落到來買房XD 01/11 09:02
→ C24128390 : 10%勝率比較接近期貨或當沖的數據 不要拿來混為一談 01/11 09:04
推 gaulle1974 : 其實10年有它的指標性 因為全世界49個主要市場到目前 01/11 14:43
→ gaulle1974 : 為止 10年來的年化報酬台股還是第一 5年前陣子還是第 01/11 14:44
→ gaulle1974 : 一 但是現在沒有了 01/11 14:45
推 gaulle1974 : 可是你看2018年0050的受益人數才5萬8 2015和2016只會 01/11 14:49
→ gaulle1974 : 更少 其實我當初看到有5萬8還嚇了一跳 怎麼會這麼多人 01/11 14:50
→ gaulle1974 : 因為更早我投入時0050的受益人數只有1萬2左右 01/11 14:50
推 gaulle1974 : 這也是算進步吧 如果他們大多數能像2008年後的美國散 01/11 14:53
→ gaulle1974 : 戶把大把的錢都從主動型基金轉到指數化基金 並且堅定 01/11 14:53
→ gaulle1974 : 不移 華爾街的花招怎樣都無法動搖還反過來逼空華爾街 01/11 14:54
推 gaulle1974 : https://www.facebook.com/share/p/1AeGB8Ac5e/ 01/11 14:58
推 gaulle1974 : 對喔 大富大貴的標準目前是10億美元 這個數字是已經放 01/12 15:47
→ gaulle1974 : 寬了 排到2933去了 以往是排到1000 01/12 15:48
→ gaulle1974 : https://www.forbes.com/billionaires/ 01/12 15:48
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