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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

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作者: phcebus (菲比斯)

標題: Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

時間: Fri Jan 9 21:27:30 2026


重點一行講完


‘’買了不會漲=出不掉的垃圾‘’


槓桿卡住沒實力的勾不著，


有實力有腦袋的會跟你說


‘’白痴才買垃圾‘’


==

朋友還是有在看房啦，下個月去看杜拜500w鎂的，有帶簽證跟使用附加價值


※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言： : 為什麼這波台股大漲大家不買房了? : 記得之前股票大漲 : 大家手上錢多 : 很多人就會直接買房 : 根本遍地開花 : 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 : 但這一波股票大漲看起來卻沒有 : 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 : 但大家卻完全不買了??? : 怎麼會這樣?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.103.154.82 (日本) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: phcebus (125.103.154.82 日本), 01/09/2026 21:27:44 ※ 編輯: phcebus (125.103.154.82 日本), 01/09/2026 21:28:59
推 ss76091248 : ^^ 01/09 21:28
推 sernidle : 變現性流動性跟保值性變差 01/09 21:36
推 zzz50126 : 嗚嗚嗚 我要跳了喔 01/09 21:38
推 pirat : 新生兒10萬 新成屋12萬 01/09 21:39
→ pirat : 然後新成屋最多賣壓最重的還在最年輕的城市 台中 桃園 01/09 21:39
→ pirat : 房仲話術是 先買小房 之後再換大房 01/09 21:39
→ pirat : 但之後賣得掉嗎 新成屋一堆可以挑 01/09 21:39
→ pirat : 買家為何要挑買你的舊屋 01/09 21:39
→ pirat : 然後你的小屋30年貸款還沒還完 又賣不掉 無法換大房 永遠 01/09 21:39
→ pirat : 被鎖 01/09 21:39
推 fairy321 : 魯套情何以堪 01/09 21:40
推 julian42 : etf一年35趴 如果房槓桿不高沒人要買房啊 01/09 21:43
推 zpf2005 : 菲神住的豪宅不易漲，一般首購還是有點獲利空間，當然第 01/09 21:44
→ zpf2005 : 二間無法全現金轉掛4就不推薦了 01/09 21:44
推 jinso7410 : 未來無效供給不會漲 這樣講比較正確 01/09 21:48
→ jinso7410 : 一竿子打翻全部不會漲 嗯 01/09 21:48
→ jinso7410 : 思考還不夠周到 01/09 21:48
→ jinso7410 : 台灣存款爛頭寸 10內應該會達到100兆 01/09 21:49
→ jinso7410 : 10年內 01/09 21:49
→ jinso7410 : 100兆 長期通膨很難壓 01/09 21:50
→ jinso7410 : 長期看空 在100兆面前 有如螳臂擋車 01/09 21:50
→ jinso7410 : 除非台灣直接A轉通縮 那全台房價才有機會全趴 01/09 21:51
→ jinso7410 : 如果A轉 那代表台灣股市也趴了 01/09 21:54
→ jinso7410 : 勿忘股房經濟環環相扣 唇亡齒寒 01/09 21:54
推 zzz50126 : 不過我還是一樣意見 找價格差距明顯的中古屋 查查房租投 01/09 22:00
→ zzz50126 : 報 長期持有 irr破10就可以考慮購買 01/09 22:00
推 tpta45855 : 哇不要這麼誠實好不好 一堆人要崩潰了 01/09 22:00
推 f860506 : 邏輯不要搞錯 股房哪有掛勾 只是分別跟通膨M2掛勾而已 01/09 22:02
推 LimYoHwan : 去年朋友台中2房成本1300想賣1800，還對賭台股破12000 01/09 22:03
→ LimYoHwan : ，現在都不說話了 01/09 22:03
推 straggler7 : 台股崩盤幾次了 01/09 22:04
→ f860506 : 現在不動產政策不利不動產 只會把更高資金比例趕到股市 01/09 22:04
→ f860506 : 去 01/09 22:04
→ f860506 : 目前不動產除非是斷頭8折案(IRR大概抓16%) 或是賣價只高 01/09 22:06
→ f860506 : 公告現值一點的都更中公寓 否則誘因真的不是很大耶…… 01/09 22:06
推 zebirlin : 房蟲吹好多年的剛需一被限貸就肛虛脫肛了 01/09 22:11
→ zebirlin : 套在股票套在記憶體的牙一咬停損不用一天 01/09 22:12
→ zebirlin : 套在蛋白蛋殼區鳥窩的齁~不知道幾年後可解套 01/09 22:12
推 NodeWay : 當房市的魯空還是好一點吧 做空股市的連人生都賠上去了 01/09 22:18
推 GoedeMorgen : 喜歡嗆pr嗆資產的這篇又找不到了 協尋一下 01/09 22:19
→ Mewgler : 台股出口產業其實跟內需無關，看大部分人生活慘成那樣， 01/09 22:21
→ Mewgler : 出口業還是爽爽賺就知道了，出口業產品又不賣島內的人 01/09 22:21
→ Mewgler : 就算台灣只剩100萬人口，內需公司股價剩一折還是能活 01/09 22:22
→ Mewgler : 台積電聯發科這些高薪出口業公司加起來不到20萬員工哦 01/09 22:23
→ Mewgler : 就只是讓其他垃圾低毛利公司賺到越南馬來西亞製造而已 01/09 22:23
推 antis : 嗆夠了沒 01/09 22:24
推 paunch : 菲神說的很有道理，不敢買的還是租房子安心 01/09 22:26
推 shyshyan : 科技業30幾萬人口阿 賺不到高薪就是往外圍去 01/09 22:28
→ madd : 買一間自住OK啦 ~ 01/09 22:39
推 kensmile : 簡單粗暴，現在就是遮陽 01/09 22:44
→ kensmile : 這樣 01/09 22:45
→ kensmile : 壓一堆錢在不會漲的標的，一堆人就是悶 01/09 22:46
→ abyssa1 : 菲神有沒有後悔買自住房？ 豪宅租金好便宜耶 01/09 23:16
→ mitsloanboy : 羨慕菲神有南港頂樓加一樓庭院房，娶能獨立去沙漠 01/09 23:20
→ mitsloanboy : 玩的網美賢慧老婆，人生贏家好生羨慕學習典範男人 01/09 23:20
→ mitsloanboy : 楷模，讚啦 01/09 23:20
推 madd : 還可以來PTT享受魯空跟少年股神粉絲們的膜拜 舒服 01/09 23:21
→ madd : 各方面來看都是人生勝利組了 我也要跟著捧一下LP 01/09 23:22
推 eddie0729 : 簡單粗暴~~ 01/09 23:26
推 liveinhome : 房蟲不是說想買房才看這版嗎？ 01/09 23:29
→ liveinhome : 蟲仔趕快嗆菲神「說那麼多，你還不是想等跌價買房」 01/09 23:29
推 kcy05785 : 笑死，空軍不知道菲神有幾間嗎？ 01/09 23:33
推 blargelp : 我也很好奇買豪宅會不會後悔。是計算後租的便宜所以後悔 01/09 23:36
→ blargelp : ，還是自有就是比較安心 沒啥好後悔的 01/09 23:36
推 jl40 : 本以為窮得只剩下房 原來是窮得只剩下垃圾 01/09 23:36
噓 NeihuSnape : 這麼喜歡沙漠和詐騙集團 就去啊 太平洋沒加蓋 台灣不 01/09 23:50
→ NeihuSnape : 需要不努力只會抱怨房價高的人 01/09 23:50
推 zxc70227 : 不過央行真的高招，把錢趕到股市去，搭上這波ai榮景直接 01/09 23:51
→ NeihuSnape : 但真的不懂 正常人都是往最有競爭力的地方去 偏偏魯 01/09 23:51
→ NeihuSnape : 空一直想往落後國家跑 到底是什麼心態 01/09 23:51
→ zxc70227 : 起飛，至於房市就...自住就好 01/09 23:52
推 besthorse : 那個噓的好好笑 猜猜看為什麼大家叫他菲神 01/09 23:57
推 stonerr : 原來菲神也是魯空 01/10 00:12
噓 miku5566 : 嫩 你一定是租屋股神啦 01/10 00:15
推 jessicaabc98 : 推非神 01/10 00:43
推 littlestar66 : 笑死 有人不認識菲神喔？ 01/10 01:33
推 veter : 杜拜比台灣落後？要確餒老哥 01/10 02:22
推 adult1219 : 推菲比 01/10 02:53
推 PTTMAXQQ : 所以要買還會漲的能補漲的啊 01/10 03:08
→ PTTMAXQQ : 蛋黃區比周圍實價偏低的新成屋是首選 01/10 03:08
→ happyjames55 : 事實就是剛需沒那麼多 一堆說要換屋首購的就是投資 01/10 06:25
→ mow1982 : 會罵的，都很想買房，一大堆，看誰撐的久 01/10 07:29
→ mow1982 : 人生有幾個8年10年，基本工資上漲，房價就漲 01/10 07:30
推 jinso7410 : 講白就是跟通膨 而且台股市值世界第六大 01/10 07:45
→ jinso7410 : 儲蓄再幾年就破百兆 01/10 07:45
→ jinso7410 : 看空不動產短線ok 長線真的母湯 01/10 07:45
→ jinso7410 : 看看目前國際動亂國家的通膨 01/10 07:45
→ jinso7410 : 高通膨高房價啊 01/10 07:45
→ jinso7410 : 沒錢買房就算了 01/10 07:45
→ jinso7410 : 可惜的就是明明年收300up 01/10 07:45
→ jinso7410 : 被幾個年收不到100的路人勸不要上車 01/10 07:45
→ jinso7410 : 結果還真的信了 01/10 07:46
推 straggler7 : 投資守則第一條:不要賠錢 01/10 08:13
推 Homedoni : 現在多空在比誰氣長 01/10 08:32
推 tarcowang : 90年代網路泡沫時，房價也是不漲，泡沫破裂後跌更慘， 01/10 08:57
→ tarcowang : 歷史不斷重演。 01/10 08:57
推 askey : 不是只有魯空，應該也有魯多 01/10 09:15
推 alonzohorse : 菲神 藍玉都預告在前了，多軍快認賠吧，房版兩大股 01/10 10:02
→ alonzohorse : 神都不認識？ 01/10 10:02
推 victorytim : 房版大神瑟瑟發抖中 01/10 10:09
噓 max810906 : 說房子好賺的最近都被噴XD 01/10 10:13
→ Brioni : 房地產5倍槓桿，賠起來更痛 01/10 10:46
→ KrisNYC : 有人把菲比斯跟藍玉並列


笑到發抖 01/10 11:11
推 staxsrm : 說菲神租屋的是...? 01/10 11:16
推 kusomanfcu : 所以整個房版有人買了一直都不會的垃圾呢？是誰啊 01/10 12:20
→ kusomanfcu : 誰買了不會漲wwwwww 01/10 12:20
→ kusomanfcu : 我知道你很支持居住正義 原價賣可能不夠要賠錢賣 居住 01/10 12:24
→ kusomanfcu : 正義應該折舊一下 01/10 12:24
推 a187 : 藍玉可是最近才知道怎麼質借的還借到3% 真的事個搞笑咖 01/10 12:26
推 ChikanDesu : 日本也不會漲啊 算上匯率持有税根本不划算 01/10 12:32
推 as6633208 : 純粹因為台灣房價的黃金漲幅期已經過了，沒有以前這麼 01/10 13:00
→ as6633208 : 好賺，因此資金流入成長性更高的資產 01/10 13:00
推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/qHxiszu.jpg 01/10 13:04
推 kusomanfcu : 無聊翻了一下 wwww 01/10 13:10
→ kusomanfcu : 講bwx 只講爛 跌 然後就沒了 搞笑喔 01/10 13:11
推 abyssa1 : 糾錯一下 買新房 日本持有稅其實比台灣低喔 01/10 14:33
推 abyssa1 : 日圓匯率問題 貸款可以降低匯損 01/10 14:34
推 lichun1228 : 推菲神 01/10 15:09
推 GinginDenSha : 真的垃圾，狗仲每間垃圾都要想辦法吹，真的覺得可憐 01/10 23:08
推 dark10108 : 趕快把房子認賠拿去買股票吧 現在還來得及 01/10 23:29
推 Tchpintung : 股市好賺太多了 01/11 14:09
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