Re: [閒聊] 台中是全台田僑仔比重最高的地方嗎?
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作者: Sam27 (Sam)
標題: Re: [閒聊] 台中是全台田僑仔比重最高的地方嗎?
時間: Fri Jan 9 11:54:01 2026
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 台中一共辦了16次重劃,當初重劃的目的在於透過賣地與資產增值
: 創造稅收提升市庫財政,市民也可以因為重劃資產增加,連帶購買力增加提升市內經濟,
: 重劃的面積涵蓋了大部分的原台中市,因為土地財政更創造一大堆田僑仔
: 在百貨,豪車等市場成為消費主力之一,論全台所有地方,
: 台中應該算是全台田僑仔比重最高的地方沒錯吧
這要定義，如果是因為自家土地暴漲變有錢的
台北還是最多
40年前台北公寓跟高雄公寓差價差不多，一個300萬，一個400萬
但高雄公寓現在變400萬，台北變2500萬
就影響人口和資產來看，台北是雨露均霑
沒辦法，在2000年以前國民黨獨大時代，台北市就占了全台30%的資本支出
政黨輪替後陸續才降到10%的
台中重劃後變有錢的有，我也認識不少
很多都持分一點，加上要回饋55~60%，
不是很高比例的人會碰到重劃，有重劃到的人平均可能還略輸台北公寓漲幅
就比例來說是真的遠遠不如台北，但前10~20%大地主分到的就不少
但我想台北前20%大地主應該還是大於台中前20%大地主
而且台中要有被重劃到的才有，就人口比例來說很低，我也不知道多少，也許5% ?
台北是80%以上的人都有受到自住大幅漲價2000~2015年這段
剛好也是早期全台資源都灌在台北，2000年後捷運陸續完工
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bnn :
選擇比努力更重要
01/09 11:56
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kutkin :
台北還是最多無誤
01/09 11:59
推
jinso7410 :
沒想到剩下10%，也太悲劇
01/09 12:38
→
jinso7410 :
明明人口不只全台10%
01/09 12:38
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IBIZA :
田僑應該是原本農地超過一甲，重劃後拿回兩三千坪建地的才
01/09 12:40
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IBIZA :
算吧
01/09 12:40
一甲只能拿回1200~1400坪，然後很多都是持分，要橋，2000坪可能十幾個人分
推
sos501201 :
台南望族血統the
best
01/09 12:41
大多都是拿回100~200坪左右，大概只有1~2成的人可以拿回800坪以上
推
knightjames :
現在身價破億
在全台有前10趴吧？
01/09 12:41
分配完後拿回來一坪大約20~60萬
→
sos501201 :
台南
陳
黃
林
有拿回100坪重劃的大概就小贏台北公寓
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sos501201 :
面積x單甲市值=結果
01/09 12:42
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sos501201 :
台南望族血統天賦,,世界頂端
01/09 12:43
推
Orihimeboshi :
台北哪有差這麼少，200萬的都變2000萬
01/09 12:47
→
Orihimeboshi :
40年前買鹽埕區公寓才慘
01/09 12:48
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IBIZA :
台北精華老公寓大概20變80，偏遠一點大概15變60
01/09 12:49
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IBIZA :
這個是25年左右
01/09 12:49
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ciswww :
首先祖上要在台北有田（祖上在台中有田的人數可能比較多）
01/09 12:52
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IBIZA :
有田面積才會大，只是公寓的話，頂多3.40坪
01/09 12:55
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IBIZA :
有田的例子，就永春都更的彭龍三
01/09 12:55
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IBIZA :
他阿公從新竹上台北當佃農，耕者有其田時買了自己租來種的
01/09 13:00
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IBIZA :
田，1970年代跟警察宿舍一起都更，他阿公200坪農地變100坪
01/09 13:00
多是多但不是都會碰到重劃，我媽家就一堆田沒重劃
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IBIZA :
建地，蓋了三棟12間公寓，他家拿到三間店面
01/09 13:01
但國道四號經過有被徵收，有拿回幾千萬
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IBIZA :
他阿公還有其他的田，對面那排他家也有房子
01/09 13:02
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IBIZA :
而且他家那棟應該還有分到其他的，他叔叔住後棟樓上
01/09 13:03
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IBIZA :
田才有辦法這樣
01/09 13:04
※ 編輯: Sam27 (111.253.196.219 臺灣), 01/09/2026 12:59:11
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kusomanfcu :
台北比較均勻所以才能服務業整個起來
01/09 13:05
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kusomanfcu :
中南部那種發財了跑去當美國人
留大便下來
01/09 13:06
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IBIZA :
台中應該很多吧，以前七期全是田，原本台中縣也是很多田重
01/09 13:06
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IBIZA :
劃成建地
01/09 13:06
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kusomanfcu :
土地相對少數持有而且都那個樣子
正常發揮，當美國人
01/09 13:07
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kusomanfcu :
還會笑你
哈哈哈
我逃出來勒
01/09 13:07
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IBIZA :
我老婆娘家阿公的田在梧棲,
重劃之後跟建商合建成15棟獨棟
01/09 13:07
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IBIZA :
透天,他家拿七棟
01/09 13:08
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kusomanfcu :
美東美西一堆這種阿
都中南部田僑
01/09 13:08
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IBIZA :
他阿公還有其他田跟老家四合院
還在
01/09 13:09
推
knightjames :
高雄好像不流行重劃
01/09 13:10
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IBIZA :
台灣大規模重劃的
就高鐵跟航空城兩個案子
跟
台中
01/09 13:14
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IBIZA :
台中真的是到處重劃
01/09 13:15
推
what1026 :
蠻多的
以前有人欠我阿公錢要用1000坪七期農地抵債，我
01/09 13:34
→
what1026 :
阿公只要錢
01/09 13:34
推
Homedoni :
台中有錢的是中小企業工廠家族在有錢
01/09 13:37
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Homedoni :
還有七期大樓裡面那些搞資訊產業的
顆顆
01/09 13:37
噓
amnotu :
國民黨獨大，結果公寓價格差不多，21世紀民進黨執政快20年
01/09 14:51
→
amnotu :
，結果整個被拉開，你要不要聽聽你在講甚麼？
01/09 14:51
推
kevinjl :
台中七期
地主的地
大約在重劃完就賣得差不多
01/09 22:42
重劃兩個要件，要有地+主政者判斷
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kevinjl :
很多都換手了
台中七期
1992剛重劃完沒多貴
2005才爆發
01/09 22:48
早期台北高雄開發最快吧，台北市地少，高雄需求衰退
推
aitt :
台中重劃最高峰是1980年-1990年代初期
01/10 10:58
台中是完整平坦的地比新竹台南多，加上出了曾文波林柏榕胡自強
→
aitt :
幾乎年年都新開一個重劃區
01/10 10:58
這三個人把台中變成全台灣的重劃示範區
推
aitt :
而且還牽涉三個市長都涉入官司
01/10 11:01
全台建商最競爭也在台中，國泰到台中都變3線建商被嫌得要命
※ 編輯: Sam27 (111.253.196.219 臺灣), 01/09/2026 13:19:40