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Re: [閒聊] 感覺可進場房市了！？

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作者: AIIT (Aiit)

標題: Re: [閒聊] 感覺可進場房市了！？

時間: Thu Jan 8 20:54:09 2026


看推文吵股票賺錢最後也是買房

只好忍不住回一下

主要我好像就是股票有賺一點小錢最近想買的..


目前評估想要分散一點資產到房產

因為全職交易沒薪轉不好貸

爬文說先現金付款後面用掛4貸出來就好


但也不知道這樣會不會最後貸不出來

畢竟我只想抓大概1000萬在房地產


如果卡太多錢的話真的寧願租

台灣租金世界便宜阿




※ 引述《jck21621 (TETLA)》之銘言： : 最近看到不少新聞都有提到， 有些建案開始推出優惠或讓利資訊。 : 目前我自己只看到 591 有幫忙整理相關建案優惠，

:

https://i.mopix.cc/8WUPYa.jpg https://i.mopix.cc/8WUPYa.jpg : 不知道大家還有沒有看到其他平台或管道 也有在整理這類資訊的？ : 想多比較參考看看，謝謝大家。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.63.176 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 NTU303150195 : https://i.imgur.com/xbv3zIP.jpeg 01/08 21:00
→ NTU303150195 : 勇喔,2021看到現在 01/08 21:00
我是2014親安首購 然後2021要換屋 但最後反而變租
→ NTU303150195 : 掛四的話卡不卡半年問行員最準 01/08 21:02
推 jinso7410 : 有些銀行適合你 慢慢找 01/08 21:04
→ jinso7410 : 但是你可能要VIP 和買商品 01/08 21:05
→ NTU303150195 : 有持有資產繼續租也沒差 01/08 21:06
尤其麻煩的是我大多資金都是在海外
→ NTU303150195 : 股市好賺，你要確保年年跑贏五倍槓桿 01/08 21:06
台灣真的也不知道要怎麼去貸
推 childeviler2 : 哈，很多人都會認為房地產相對可以守成 01/08 21:17
推 jinso7410 : 我是不信有一定資產 不會想買不動產啦 01/08 21:28
本來是這樣想的
→ jinso7410 : 波動越高報酬越高 01/08 21:30
但最近股市太熱想說分散一些到房地產
→ jinso7410 : 不趕快獲利一點放不動產 01/08 21:30
→ jinso7410 : 哪天吐回去 你就知道什麼是紙上富貴 01/08 21:30
推 molln : 看你個人，但自己的房子弄舒服點提供的情緒價值還是蠻好d 01/08 21:30
應該說相對波動沒那麼大
→ molln : er，弄個酒櫃視聽音響之類的，不然錢好像只是一串數字 01/08 21:30
→ physicsdk : 掛四不會貸不出來吧 01/08 21:46
→ physicsdk : 建立在有能力全額買的情況下 只要擔保品有價值就可以 01/08 21:46
→ sam21sam21 : 本來的新光可以，被合併後不確定 01/08 21:49
→ sam21sam21 : 我當初貸款就只是截圖庫存資料罷了 01/08 21:49
→ sam21sam21 : 只是他們在放款前會再確認一次截圖，上面要有基本資 01/08 21:50
→ sam21sam21 : 料 01/08 21:50
→ sam21sam21 : 這樣的方式，買了兩戶，供參考 01/08 21:50
→ sam21sam21 : 我個人申報的年收應該40以下吧？ 01/08 21:51
→ sam21sam21 : 這是單純指申報的薪資 01/08 21:51
→ sam21sam21 : 所以完全就是看財力證明，沒有在管收入的 01/08 21:52
→ sam21sam21 : 但目前狀況不是很確定，因為要後年才要再交屋了 01/08 21:52
→ sam21sam21 : 前面兩戶都是這樣下來的 01/08 21:53
推 jinso7410 : 現在這個年代還在單純看收入的銀行 可以吃屎了 01/08 23:09
→ jinso7410 : 依照國人平均薪資 單純看收入 01/08 23:09
→ jinso7410 : 只能去接受別人準備蛋雕的半世紀老公寓 01/08 23:09
推 physicsdk : 哈哈 馬上想到公股 01/08 23:29
推 Jerryh0312 : 1000萬考慮台北，30年up萬華小套房不知有沒有機會，可 01/09 06:04
→ Jerryh0312 : 參考 01/09 06:04
我申報年收都是0 但大概有2年不小心需要繳海外所得 不知道這算不算
推 bustinjieber : 海外資產應該比較難喔， 01/09 09:37
→ bustinjieber : 就看你要不要拉一些回來台股， 01/09 09:37
→ bustinjieber : 750萬獲利內，看你可以拉多少部位回來， 01/09 09:37
→ bustinjieber : 找可以認列股票當財力證明的銀行 01/09 09:37
→ bustinjieber : 另外1000萬是淨值還是總價？ 01/09 09:38
→ bustinjieber : 兩者會有不同的做法跟壓力。 01/09 09:38
→ fatb : 會說租金便宜的 洩底了 01/09 09:54
推 showlive0214 : 靠北，都那麽久了還沒買房，那你股票賺心酸的哦 01/09 10:28
→ showlive0214 : 你賺再多。房子隨便漲個10%，你就等於白賺了 01/09 10:28
→ showlive0214 : 1000萬，你現在連50年公寓都買不起 01/09 10:28
推 killermech : 問股票認列財力的折數大概有多少呀 01/09 10:32
推 bustinjieber : 1. 不是每間都可認列 01/09 11:05
→ bustinjieber : 2. 每間認列的公式都不一樣 01/09 11:05
抱歉沒說清楚 1000萬是只想要拿出的現金 目前總價看3~5000萬都可接受
→ bustinjieber : 3. 就算同一間，也會因為各銀行 01/09 11:05
→ bustinjieber : 認知‘’當前股票位階‘’的高低去修正， 01/09 11:05
→ bustinjieber : 也就是覺得估值偏高／回測機率高， 01/09 11:05
→ bustinjieber : 認列的額度就會再打折扣。 01/09 11:05
推 bread10x : 台灣租金世界便宜，因為房貸也是世界低啊 01/09 11:30
主要因為股票一值跑的比房地產快 就覺得沒必要買
推 doggy1234567 : 美債就好幾間都不認 01/09 13:46
現在是因為短期資產目標達到 加上覺得股市過熱 想抽點資金出來
→ doggy1234567 : 連配息因為是90C沒有在所清上所以不認 01/09 13:46
推 kanehhh : 人壽比較會認股票資產可以試試 01/09 23:43
我有問過幾間 很多就算認也只認台灣的證券
我台灣證券市值不到2000萬 打了5折之後只有1000萬
幾乎可以說沒甚麼用...
※ 編輯: AIIT (114.45.63.176 臺灣), 01/09/2026 13:35:42
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