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[首購] 新北買房請益

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作者: zxc60360315 (kennnnny)

標題: [首購] 新北買房請益

時間: Tue Jan 6 15:32:44 2026


本身條件年收100左右 (穩定PM業務，加薪幅度不大)，女友大概60年收左右 ，目前準備450

萬左右 (但因包含這幾年的股票資本利得，並非有其他現金流，因此會比較謹慎使用些)


預算：總價1200-1400萬

通勤方式：捷運為主 (或是騎機車轉捷運) ，沒有考慮開車選項

上班地點：京站附近、市政府附近

需求：中古屋 (華夏 20-30年)

地區：目前住在淡水竹圍，近期有在看竹圍、土城、中和、新莊、三重

實際現場看過的只有竹圍跟土城(靠海山)


由於新莊、中和物件符合需求的通常捷運搭乘是最困難的 (新莊也不太熟)

三重比較不熟但也有看一些物件


目前比較符合預算內的是土城與中和 (但中和目前捷運也是偏不方便，環狀線有搭過但感覺

通勤轉乘到藍線也會挺地獄….) 若搭上未來萬大線前應該是機車轉捷運 =>但有聽說很難

停…)


想問問各位會怎麼選?

1. 土城未來有三鶯線

2. 中和未來有萬大線

3. 其他

但現階段交通方式都是需要過度的，以及不知會沿多久完工….


目前盡量想買裝潢還OK可以直接入住的，也有考慮買低總價一點點然後裝潢(但聽說今年還

是交屋潮，工人也是很難叫…. 如果裝潢總預算只有100內..)


不知是否還有自己沒考慮或想到的地方，還請各位前輩分享看法


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.153.208 (臺灣) ※ 文章網址 ※
→ planta : 副都心A3站8分鐘到北車， 01/06 15:36
→ planta : 去哪裡都方便 01/06 15:36
推 kutkin : 京站、市府就藍線 01/06 15:36
推 planta : 淡水不要壓錯邊你會等到天荒地老 01/06 15:37
推 planta : https://i.mopix.cc/IPXxU4.jpg https://i.mopix.cc/IPXxU4.jpg 01/06 15:38
→ planta : https://i.mopix.cc/rjdP4m.jpg https://i.mopix.cc/rjdP4m.jpg 01/06 15:39
→ planta : https://i.mopix.cc/NHa9qh.jpg https://i.mopix.cc/NHa9qh.jpg 01/06 15:40
推 blargelp : 預算能加一百萬的話 能上A7五年內新大樓。購房成本增加 01/06 15:40
→ blargelp : 但後續修繕費用會降低 01/06 15:40
→ planta : 選擇捷運8分鐘不太會塞車而且直達車 未來有機會吃到士林北 01/06 15:40
→ planta : 投科學園區的漲幅 01/06 15:40
→ planta : 這邊現在房新房子雖然七八字頭，但中古屋並沒有那麼貴 01/06 15:41
→ blargelp : 不過既然都在藍線可以到 土城找找看預算內的中古屋，少 01/06 15:41
→ blargelp : 轉乘一次還是有差 01/06 15:41
推 pz5202 : 土城+1 01/06 15:41
推 a22530722 : 當然土城無敵板南線阿 01/06 15:42
→ planta : https://i.mopix.cc/MkjwWq.jpg https://i.mopix.cc/MkjwWq.jpg 01/06 15:42
推 planta : 環狀線就是要成環以後，效益才會出來，所以要在通車之前買 01/06 15:44
→ planta : 轉運點，你就會發現你未來接你房子的人，來自四面八方， 01/06 15:44
→ planta : 而不在只是單壓某一邊某一條線， 機場沿線A2已經站上100萬 01/06 15:44
→ planta : ， 板橋中永和新板特區亞東醫院 ，都已經破百了，凹陷只 01/06 15:44
→ planta : 剩A3了。。。 01/06 15:44
推 adiemusi : 土城，海山，丹鳳，南勢角，中和站中古華廈這價位好買 01/06 15:45
→ bnn : 基隆啦 01/06 15:45
推 planta : https://i.mopix.cc/fqDrVQ.jpg https://i.mopix.cc/fqDrVQ.jpg 01/06 15:46
→ planta : https://i.mopix.cc/HSmoMF.jpg https://i.mopix.cc/HSmoMF.jpg 01/06 15:46
推 childeviler2 : 請務必排除林口台地 01/06 15:46
→ planta : https://i.mopix.cc/Q7zw0x.jpg https://i.mopix.cc/Q7zw0x.jpg 01/06 15:46
→ planta : 擔心少子化，就抄日本作業，回防雙北，台北市買不起，就買 01/06 15:47
→ planta : 新北市中古屋！ 01/06 15:47
→ zxc60360315 : 好奇問問A3 早上通勤時段上的去嗎？（或是要等幾班 01/06 15:47
→ zxc60360315 : ）有聽說機捷通勤也是很硬 01/06 15:47
→ adiemusi : A3應該會破預算 01/06 15:48
推 planta : 永遠記得雙捷運轉運站＞單捷運，A 3接下來還有新北客運轉 01/06 15:49
→ planta : 運店，以及宏匯百貨第二館，目前宏匯廣場業績很好！A 3捷 01/06 15:49
→ planta : 運站站旁邊，接下來還會有中悅的新天地百貨商場四十多層 01/06 15:49
→ planta : 樓摩天大樓！ 01/06 15:49
推 mcgrady12336 : A3直達普通都有加上換乘環狀線怎麼會上不去啦 01/06 15:49
→ planta : https://i.mopix.cc/kmGzNr.jpg https://i.mopix.cc/kmGzNr.jpg 01/06 15:50
→ planta : 原則上往西邊買就對了！西區正在翻轉，房價凹陷正在填平！ 01/06 15:51
→ planta : 直達車沒有擠不上去的問題，你現在看到的所有擠不上去都是 01/06 15:52
→ planta : A七那些普通車小站的問題！這就突顯為什麼只有機場還有A三 01/06 15:52
→ planta : 可以掛行李的這幾站有直達車的優勢！ 01/06 15:52
→ adiemusi : 雙捷交會中和站也是一個，萬大+環狀+大洋塑膠重劃 01/06 15:52
→ zxc60360315 : 謝謝說明 ！！ 我先來開591看一下預算XD 01/06 15:53
→ planta : 副都心有兩個站，一個是A 3，一個是A 4，千萬不要買A4， 01/06 15:53
→ planta : 單價馬上掉下來，因為他就是單捷運站他就是小站！A三是轉 01/06 15:53
→ planta : 運站，現在有南環和機場捷運兩條線，未來還會會有北環，A4 01/06 15:53
→ planta : 就只是一個單線的捷運站！ 01/06 15:53
→ adiemusi : 不想捷運還有無敵307 262隨便你坐，彈性更大 01/06 15:53
→ planta : 我覺得你可以早上新莊附近的中古屋，應該會有不錯的總價， 01/06 15:54
→ planta : 因為現在的新房子單價拉很高，總價雖然也鎖在1000多，但坪 01/06 15:54
→ planta : 數太小了不建議！ 01/06 15:54
推 doskoi : 天氣能接受的話買在汐止或汐科火車站附近,到你們的工作地 01/06 15:54
→ doskoi : 點,都比你選的那幾個地方近 01/06 15:55
推 planta : https://i.mopix.cc/hSvO3z.jpg https://i.mopix.cc/hSvO3z.jpg 01/06 15:55
→ planta : https://i.mopix.cc/awnFdR.jpg https://i.mopix.cc/awnFdR.jpg 01/06 15:55
推 jacid : 中和站住過，老舊房子一堆，道路也爛，也沒啥公園 01/06 15:56
→ jacid : 建議還是永和仁愛公園附近的比較好 01/06 15:57
→ adiemusi : 我中和在地人，常常覺得307比捷運好用，尤其一次來三台 01/06 15:57
→ adiemusi : 很容易有位子坐 01/06 15:57
推 planta : 新房子七八字，頭聽起來很嚇人，總價只有900多， 但是 只 01/06 15:57
→ planta : 有12坪，如果自住我真的不建議， 這邊好幾個重劃區找個中 01/06 15:57
→ planta : 古屋馬上多了好幾房空間。 01/06 15:57
→ adiemusi : 如預算只有1200-1400，買仁愛或四號公園買不上去 01/06 15:58
推 machijoy : 竹圍看要不要等光全御苑開案 01/06 15:59
→ adiemusi : 頭前和副都心應該也買不起 01/06 15:59
推 XJY13 : 中和最貴就四號公園那帶 但1200-1400話就賭看看靠近水源路 01/06 15:59
→ XJY13 : 保平路那帶的中古大樓或公寓 可以蹭一下永安市場站與未來的 01/06 16:00
→ XJY13 : 永平國小站 走路大約10-15分鐘內 01/06 16:00
推 planta : 原則台灣房地產是跟著軌道經濟走的 ，你看看以前藍線，板 01/06 16:01
→ planta : 橋沒那麼貴無敵藍線就示範給你看了，後來板橋樹林土城都貴 01/06 16:01
→ planta : 起來，萬大線也是，就是因為捷運，但這些價格基本就已反 01/06 16:01
→ planta : 應，買完就很難再漲幅，所以通常要找還沒有通車的，那個 01/06 16:01
→ planta : 捷運方向是你通勤可接受的，那自住兼投資漲幅，而不會是 01/06 16:01
→ planta : 最後一隻老鼠， 接下來大概只剩北環了 01/06 16:01
推 planta : https://i.mopix.cc/i7QCZu.jpg https://i.mopix.cc/i7QCZu.jpg 01/06 16:02
推 warchiefdodo : 基隆到市府和北車附近都算方便啊，都有客運 01/06 16:02
推 gadacha : 這樣的收支比，銀行可能不太會過，要多準備一點自備款， 01/06 16:02
→ gadacha : 不要被騙說一定可以貸的到八成 01/06 16:02
→ planta : https://i.mopix.cc/arb0YJ.jpg https://i.mopix.cc/arb0YJ.jpg 01/06 16:02
推 KobeNi : A3房仲帶我看的都7字頭，2房都2200起跳 01/06 16:04
推 andy27021527 : 推薦土城 靠海山那一帶你看過也知道機能很好 商圈 01/06 16:04
→ andy27021527 : 成熟 01/06 16:04
推 planta : 不要被新房子的單價給騙了，主要是看總價，盡量買中古屋， 01/06 16:05
→ planta : 不要買預售屋，因為貸款的問題免得被卡到房貸，記得合約要 01/06 16:05
→ planta : 押中古屋貸款沒有八成的時候，可以解約保護自己！如果不想 01/06 16:05
→ planta : 要買公寓的房子的話，就不用看中永和，新房子上百萬就房子 01/06 16:05
→ planta : 只有超老公寓！可以看重劃區的10年左右的中古屋，看有沒 01/06 16:05
→ planta : 有總價適合的！ 01/06 16:05
→ andy27021527 : 土城未來也還有建設話題，比方說交流道通車、三鶯線 01/06 16:05
→ andy27021527 : 、萬大中和線、司法園區等 01/06 16:05
推 adiemusi : 另外中古裝潢就廁所重做+廚房+電線+油漆，100可以的 01/06 16:06
→ andy27021527 : 等到看守所等嫌惡設施搬遷海山環境會更好 01/06 16:06
→ andy27021527 : 明後年大概就會搬了 是確定會搬 01/06 16:06
推 imagicalkes : 樓上有推薦永和仁愛公園附近，不過個預算在永和只有 01/06 16:07
→ imagicalkes : 公寓沒有華夏 01/06 16:07
推 gadacha : 要有心理準備只能貸的到七成，總價1200，自備就要360，還 01/06 16:07
→ gadacha : 要付仲介費 代書費 稅金等，如果買中古屋，又要整修 家具 01/06 16:07
→ gadacha : 等，450應該不太夠 01/06 16:07
噓 parkinque : 你的預算買迴龍中古，記得要桃園龜山門牌的，比較便宜 01/06 16:07
推 NTU303150195 : 這預算就頂埔永寧了 01/06 16:11
→ NTU303150195 : 環狀線很拉，對我不算加分 01/06 16:12
推 gadacha : 這樣的預算建議淡海新市鎮，可以買的到家樂福附近10年內 01/06 16:13
→ gadacha : 的中古屋，預算還可以剩很多，刷個油漆 買個家具就可以直 01/06 16:13
→ gadacha : 接入住，不過這邊一點會酸淡水的 01/06 16:13
推 paulchen : 這一看就板南線吧 雖然你有說預算跟屋齡但沒說大小啊? 01/06 16:13
推 planta : 如果是年輕人，公寓可能比較好，免得以後還要換屋，所以 01/06 16:15
→ planta : 建議找重劃區中古電梯大樓，大方向就是往轉運站 往西邊買 01/06 16:15
→ planta : ，因雙子星輝達 Google 的效應，現在西區翻轉，房市漲幅 01/06 16:15
→ planta : 都在這邊， 我分享一個西區接下來都更的筆記給你你，其他 01/06 16:15
→ planta : 自己參考。 01/06 16:15
→ planta : https://i.mopix.cc/r5sWCJ.jpg https://i.mopix.cc/r5sWCJ.jpg 01/06 16:15
推 hermitwang : 年收160，首購哪會貸不到1000萬，那些每次說收支比不 01/06 16:17
→ hermitwang : 過的，是不是不想讓人買房？ 01/06 16:17
噓 jessicaabc98 : 西區靠兩棟就要反轉，我都笑了 01/06 16:17
推 icexice : 土城要上得了車就頂埔跟亞東醫院，其它站未來會愈來愈上 01/06 16:17
→ icexice : 不了車，你的預算就頂埔 01/06 16:17
推 planta : 其實土城那方向沒不好 ， 不然丹鳳那方向就不會衝到八字頭 01/06 16:20
→ planta : ，但如果你願意買中古屋的話，8分鐘就到北車，通勤時間會 01/06 16:20
→ planta : 減少不少，如果其中一個人要去市政府的話，應該會考慮的是 01/06 16:20
→ planta : 通勤的時間。 01/06 16:20
推 cw6048 : 沒人推樹林 那我推 樹林車站到台北車站 區間車18到20分鐘 01/06 16:20
→ cw6048 : 之間 坐到台北車站直接走到京站上班 市政府站也可在此轉 01/06 16:20
→ cw6048 : 乘 另外捷運有萬大線二期可以期待 01/06 16:20
推 jessicaabc98 : 買土城還真不如買A3 更快北市，買土城真的87 01/06 16:22
→ planta : 對啊，軌道經濟來講，我覺得火車搞不好也是一個考慮方向。 01/06 16:24
→ planta : 。 01/06 16:24
推 kutkin : 轉乘先看自己能不能接受 01/06 16:26
→ kutkin : 已經反應在價格 01/06 16:26
推 planta : 我不會說買土城的人是87啦.如果人家早期就買，基本上現在 01/06 16:28
→ planta : 應該已經小賺了，捷運是這樣，帥過頭有說過通車前7年和通 01/06 16:28
→ planta : 車後7年都會有漲幅，只是通車前越久，基期低當然人家賺的 01/06 16:28
→ planta : 多， 看看當年林口買2字頭的人，只是通車前肉比較多， 這 01/06 16:28
→ planta : 就是為什麼萬大線，前一陣子會漲幅驚人，價格也來到了跟 01/06 16:28
→ planta : 副都心接近的七八字頭。 所以有時，是時間點跟價格問題， 01/06 16:28
→ planta : 沒要戰地區。 01/06 16:28
推 planta : 但是這是指新房子，如果是中古屋就至少打個六七折去看待， 01/06 16:30
→ planta : 看多老，仔細去找總價可以的，符合通勤和空間需求最重要。 01/06 16:30
噓 liveinhome : 說買土城的是不是都沒去過？荒涼到不行，鐵皮工廠一堆 01/06 16:32
→ liveinhome : ，外勞也一堆，重劃區除了更高的盤子大樓外，一無所有 01/06 16:32
推 shopping0802 : 問就是A7，人道走廊 01/06 16:32
推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/g5QGV56.jpg 01/06 16:34
推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/w8Hx94Q.jpg 01/06 16:35
→ kusomanfcu : 1500以下 不買老破公寓 就是看南樹林 山佳火車站 華廈 01/06 16:36
→ kusomanfcu : 大樓 等釋出 01/06 16:36
→ kusomanfcu : 看到一間 還可以的 是我看到就會準備刪文了 01/06 16:36
推 namkk : 海山那裡環境不錯啊 01/06 16:37
→ mayko : 土城你要看哪邊,捷運四個站(頂埔,永寧,土城,海山),海山周邊 01/06 16:38
→ mayko : 很熱鬧,捷運站在新北高工與國小中間.土城與頂埔都有重劃區 01/06 16:38
推 andy27021527 : 噓的人是不是沒看內文原po說看過海山附近 01/06 16:39
→ andy27021527 : 況且他的預算他也看不了你口中的盤子大樓 01/06 16:40
→ mitsloanboy : 隨便買都比善化好 01/06 16:40
→ mayko : 永寧有交流道,未來與萬大線交會.不是每個站都荒涼到不行 01/06 16:40
推 planta : 剛才講到火車我也是想到山佳，不過那附近真的蠻偏僻的，如 01/06 16:41
→ planta : 果在乎小環境就沒辦法，可能就是副都心或投頭前重劃區， 01/06 16:41
→ planta : 找近捷運，屋齡折衷一點，挑中古屋， 01/06 16:41
推 a26573633 : 建議去看看汐止，火車到北車很快，市政府火車轉捷運也 01/06 16:42
→ a26573633 : 很快。自己去坐一趟感受一下，不要去西邊擠了。 01/06 16:42
推 kutkin : 欸，善化怎麼躺著中槍 01/06 16:43
推 planta : 原文:沒有考慮開車選項， 01/06 16:43
→ planta : 交流道那些大概不是他最重要的， 01/06 16:43
→ planta : 看起來應該是夫妻， 01/06 16:43
→ planta : 女生需要捷運通勤啦。 01/06 16:43
→ planta : 所以小環境不要太差， 01/06 16:43
→ planta : 治安重要，有捷運更重要， 01/06 16:43
→ planta : 交流道可能不是他的主要考量。 01/06 16:43
→ mayko : 建議去頂埔站,鴻海對面那邊看看大樓與公寓,或是往頂埔國小 01/06 16:45
推 SouthEast62 : 機捷A3附近幾乎沒有舊房子，想住那裡沒有兩千萬根 01/06 16:46
→ SouthEast62 : 本不用想。土城海山一帶有不少舊公寓或華廈，應該 01/06 16:46
→ SouthEast62 : 會是比較合理一點的選擇，找屋況別太差的輕裝修整 01/06 16:46
→ SouthEast62 : 理一下應該可行吧。 01/06 16:46
→ mayko : 方向看一看,只是你們工作比較靠偏東邊.有小孩到小孩上國小 01/06 16:46
→ mayko : 之前接送小孩會很辛苦. 01/06 16:47
推 planta : 原文:盡量想買裝潢還OK可以直接入住的。。。 01/06 16:47
→ planta : 如果是裝潢小白盡量不要中古裝潢， 01/06 16:47
→ planta : 那個不可能100萬可以搞定， 01/06 16:47
→ planta : 他光販賣焦慮叫你換水電管線， 01/06 16:47
→ planta : 你的預算就一直爆表了 ， 01/06 16:47
→ planta : 建議還是找新古屋， 01/06 16:47
→ planta : 可以簡單軟裝就入住的， 01/06 16:47
→ planta : 這樣最能守住你的預算， 01/06 16:47
→ planta : 錢花在刀口上， 01/06 16:47
→ planta : 多的還可以放台積電。 01/06 16:47
推 www16852 : 工作很穩定的話 可以找公車方便的 選項可以變多 01/06 16:48
→ zxc60360315 : 萬分感謝P大與前輩們的分享，首購沒有考慮很新的屋 01/06 16:48
→ zxc60360315 : 齡，會好好看一下A3還有其他前輩分享 01/06 16:48
推 planta : 新莊還是有中古華廈啊 01/06 16:50
→ planta : 歐洲村還有中原路兩側， 01/06 16:50
→ planta : 大概20年的房子還是有啦， 01/06 16:50
→ planta : 只是總價和大小要看個人需求， 01/06 16:50
→ planta : 反正就多看看多比較， 01/06 16:50
→ planta : 不要被新房子900萬， 01/06 16:50
→ planta : 八字頭給騙了。 01/06 16:50
→ planta : 房地產最重要的還是地點地點地點， 01/06 16:50
→ planta : 8分鐘到北車和土城比， 01/06 16:50
→ planta : 當然選進城近的的。 01/06 16:50
推 hitratio : 土城有萬大線 海山附近生活機能不錯 01/06 16:50
推 jessicaabc98 : 什麼線都一樣，選最近的好嗎 01/06 16:52
推 MonkeyCL : 房子買便宜一點 省的頭期拿去買股票吧 01/06 16:53
推 SouthEast62 : 歐洲村跟中原路那些的，全都是勉強走好一段距離才 01/06 16:58
→ SouthEast62 : 能到A4，與A3根本八竿子打不著的地方呀（說不定離A 01/06 16:58
→ SouthEast62 : 5還比較近）。A3附近全都是重劃區、工業區與尚未開 01/06 16:58
→ SouthEast62 : 發的空地，根本不記得有十年以上的老住宅，所以單 01/06 16:58
→ SouthEast62 : 價過高1400萬可能連小兩房都買不到。 01/06 16:58
→ planta : 對喔,搞不好他這個總價可以考慮A5 01/06 16:59
→ planta : 問題是他沒講中古屋有多老屋齡，能夠接受到幾年 ，因為中 01/06 17:01
→ planta : 古屋的屋齡範圍 其實很廣， 所以才會有一堆人叫他去看中和 01/06 17:01
→ planta : 的舊公寓。 01/06 17:01
→ planta : 原文，通勤方式：捷運為主 (或是騎機車轉捷運) ，沒有考慮 01/06 17:02
→ planta : 開車選項 01/06 17:02
→ planta : 他說可以騎機車轉捷運，所以歐洲村可以，只是不知道對他 01/06 17:02
→ planta : 來講會不會太老 01/06 17:02
推 planta : 原文需求：中古屋 (華夏 20-30年) 01/06 17:04
→ planta : 是我瞎了人家有寫啊，30年都可以， 所以老公寓不要，但是 01/06 17:04
→ planta : 電梯30年可以喔 新莊歐洲村，騎摩托車到捷運站大概10分鐘 01/06 17:04
→ planta : 以內，旁邊還有新百貨公司宏匯，老婆應該會喜歡。 01/06 17:04
→ zxc60360315 : 希望是落在20-30年的華夏（有電梯） 不要公寓 01/06 17:05
→ planta : 對我看到了所以其實我覺得你應該不用買到土城去 01/06 17:05
→ planta : 我昨天11點50分進機捷A3站 ，12點多 已坐在京站美食街吃 01/06 17:06
→ planta : 飯了， 我猜這應該是你想要的生活圈 01/06 17:06
推 SouthEast62 : 十年以內的二手屋原則上價格幾乎等同新成屋，沒有 01/06 17:08
→ SouthEast62 : 折價上的優勢。原po訂出的預算範圍跟希望離捷運站 01/06 17:08
→ SouthEast62 : 近的需求，原則上就是要找座落在舊市區的車站附近 01/06 17:08
→ SouthEast62 : 稍舊的物件，所以A3、A5這種附近全是新區的車站是 01/06 17:08
→ SouthEast62 : 沒啥希望的。 01/06 17:08
推 planta : 因為我現在不愛開車了， 01/06 17:09
→ planta : 所以追求半小時之內到忠孝SOGO， 01/06 17:09
→ planta : 還有京站台北車站 ， 01/06 17:09
→ planta : 捷運8分鐘直通車，不用等。 01/06 17:09
→ planta : 想要去中山誠品百貨就在 A2下車， 01/06 17:09
→ planta : 換黃色的線去中山站， 01/06 17:09
→ planta : 只有A3站有兩種車普通車跟直達車 回南部的時候 可以搭南 01/06 17:09
→ planta : 環 去板橋高鐵，未來還有北環線，老黃，還有士林夜市 01/06 17:09
推 planta : 山不轉路轉，那就不要找10年內的啊，人家寫了 20到30年的 01/06 17:13
→ planta : 電梯大樓都能接受啊， 看起來原PO不是眼高手低的人， 只是 01/06 17:13
→ planta : 要花一點時間慢慢找，有緣份的房子 ，中古的釋出本來就比 01/06 17:13
→ planta : 較少 ， 剛好冷盤慢慢看，慢慢思索比對需求，小倆口可以 01/06 17:13
→ planta : 有時間商量不用著急 ， 假日看房子很累尤其最近比較冷看 01/06 17:13
→ planta : 完可以去宏匯廣場吃美食還不錯 。而且可以接受騎摩托車， 01/06 17:13
→ planta : 受備範圍又放大了 ，可以考慮幸福捷運站那一頭， 只有眼 01/06 17:13
→ planta : 高手低 非全新不要，非走路到捷運不要，才會被洗到外圍。 01/06 17:13
推 littlea : 預算太低 直接推新莊泰山的塭仔圳 01/06 17:14
→ mommom5310 : 萬華，萬大那邊考慮一下 01/06 17:14
推 SouthEast62 : 不用想A3了，我剛才用591速查，1500萬預算內A3附近 01/06 17:17
→ SouthEast62 : 只找得到一個案件，是在冠德泰極的16坪事務所。要 01/06 17:17
→ SouthEast62 : 在A3附近買權狀20坪的房子，應該是接近2000萬預算 01/06 17:17
→ SouthEast62 : 才有可能。 01/06 17:17
推 SouthEast62 : 我知道樓主有考慮20年以上的物件，但問題是A3服務 01/06 17:19
→ SouthEast62 : 範圍內沒有20年以上的住宅建築物！！！ 01/06 17:19
推 planta : 那就擴大範圍啊，還有幸福捷運站啊，都會吃到漲幅啊 01/06 17:20
推 planta : 別人問我們就提供資訊，多一個參考而已至於細節的取捨， 01/06 17:24
→ planta : 屋齡空間或總價就交給原po,就尊重原po選擇囉， 重點是他 01/06 17:24
→ planta : 們小倆口自己還要商量呢 01/06 17:24
推 SouthEast62 : 如果範圍擴那麼遠，三重跟土城應該也有條件更適合 01/06 17:28
→ SouthEast62 : 且比較主幹線上的車站。我個人曾考慮下手A3步行距 01/06 17:28
→ SouthEast62 : 離內的幾個案子所以做過較多調查，並不是貶低那裡 01/06 17:28
→ SouthEast62 : ，但那附近的房子價格真心貴，如果鎖定兩人以上居 01/06 17:28
→ SouthEast62 : 住，是均值2000萬以上的世界…… 01/06 17:28
→ myheartest : 雖然我也看好A3一帶 但盆栽姐也太強力推銷了吧 哈哈 01/06 17:32
→ myheartest : 然後土城喔... 除非離捷運站很近 不然真心不推 01/06 17:32
→ myheartest : 其實A3還是有 只是坪數要取捨 01/06 17:33
推 planta : 真的嗎我覺得我就是筆記分享而已啦，沒有到強力推銷我又 01/06 17:35
→ planta : 不賺，閒聊幹嘛那麼認真 01/06 17:35
→ planta : 只是覺得跟我一樣喜歡在中山區和京站附近晃的人，應該不會 01/06 17:35
→ planta : 想要跑到土城這麼遠，通勤時間太長對身體也是一種消耗， 01/06 17:35
→ planta : 不過這個就是看每個人的取捨，搞不好人家很年輕了。 01/06 17:35
→ myheartest : 沒啦 開玩笑的啦 別介意@@ 01/06 17:40
推 SouthEast62 : 其實我昨天才去宏匯I-Tower 39樓的饗饗吃過下午茶 01/06 17:41
→ SouthEast62 : ，居高臨下鳥瞰過那一整區。環境是很不錯，但也因 01/06 17:41
→ SouthEast62 : 此反應在房價上了。 01/06 17:41
推 planta : 坪數可能會變很小吧像剛才那個 900才12瓶耶 ，我不是 房 01/06 17:42
→ planta : 仲或是代銷，我沒有辦法沒良心推銷這種東西，人家搞不好要 01/06 17:42
→ planta : 結婚生小孩 01/06 17:42
→ planta : 真的嗎?那搞不好昨天我們有擦身而過! 01/06 17:43
推 macair : 先把女友換掉吧，單身可能才買得起 01/06 17:43
→ planta : 樓上你這個太狠了 01/06 17:43
→ planta : 然後呢?找一個阿姨就不用努力了嗎 01/06 17:44
→ planta : 找奮鬥30年，你以為你阿扁 01/06 17:44
→ planta : *少 01/06 17:44
推 kutkin : 如果可以接受20、30，其實非常好買 01/06 17:44
→ kutkin : 20坪、30年選擇很多。 01/06 17:45
推 SouthEast62 : 因為全區都是新房子，所以老破小三要素裡面沒辦法 01/06 17:48
→ SouthEast62 : 用老破換取價格，只能選小，但原po是兩人組且未來 01/06 17:48
→ SouthEast62 : 可能有成家考量，所以大套房或1+1實在推不下去，就 01/06 17:48
→ SouthEast62 : 變成空集合啦！老實說當初四字頭的莫內花園或六字 01/06 17:48
→ SouthEast62 : 頭的國美沒有下手，我有點後悔…… 01/06 17:48
推 kutkin : 看誰移動力比較低就哪邊 01/06 17:49
→ alex01 : 1400買啥？車位？ 01/06 17:51
推 planta : 會講兩個通勤地點一定是兩個人要成家啦所以小套房真的不適 01/06 17:54
→ planta : 合啦 01/06 17:54
→ planta : 其實願意機車通勤跟屋齡取捨選擇還是很多的，圓波加油不要 01/06 17:55
→ planta : 放棄，我也是租房子很多年才買到房的，過來人給你建議，你 01/06 17:55
→ planta : 聽聽就好，自己做決定 01/06 17:55
→ pink0926 : 如果你能拼三重 那就不要看土城了 01/06 18:07
→ pink0926 : 拼不到三重 土城就是你的選擇了 01/06 18:07
推 jessicaabc98 : 去三重是傻子 01/06 18:08
→ pink0926 : 可是我看起來你買淡海預售 01/06 18:10
→ pink0926 : 應該會比較好維持生活品質 01/06 18:10
→ pink0926 : 但你要能接受超長的通勤時間 01/06 18:10
→ pink0926 : 我同事通勤時間都在做抖音廢片累積流量 01/06 18:10
→ pink0926 : 給你參考 01/06 18:10
推 andy27021527 : 都買到土城了 當然就是離捷運近的中古囉 01/06 18:13
→ pink0926 : 對J大來說買土城買三重都傻吧XD 01/06 18:13
推 planta : 三重的土地重劃的面積比較狹長，導致於遠繁榮的地方有點 01/06 18:15
→ planta : 分散，三重沒有不好 ，只是要看是哪一個重劃區。 01/06 18:15
→ planta : 如果擔心少子化的話，那就是離市中心入侵越好， 上面那一 01/06 18:16
→ planta : 個三手線的日本方式漲幅，就是台北市10分鐘內， 超過都有 01/06 18:16
→ planta : 風險 01/06 18:16
→ pigpeachegg : 淡海預售有什麼生活品質？？？ 01/06 18:31
推 myheartest : 每個人生活品質的定義不同 討論串常出現哪裡比較有生 01/06 19:13
→ myheartest : 活品質的 都覺得很白眼 XD 01/06 19:13
→ myheartest : 有公認生活品質特別糟糕的地方 但很難有哪裡是完全符 01/06 19:13
→ myheartest : 合所有人需求 01/06 19:13
→ myheartest : 不能接受通勤的人 除非在北投工作 不然淡水光通勤就 01/06 19:14
→ myheartest : 累死 01/06 19:14
→ myheartest : 有先決條件的建議其實很空泛 01/06 19:15
推 joy2105feh : 首推A3 不要問直接買了 01/06 19:48
推 ufopp : 海山站的中古華廈不錯可考慮 01/06 19:49
推 emily20 : 海山蠻好的 還有醫院 日月光 01/06 20:10
推 tlnrs : 土城或新莊，看個人喜好 01/06 20:51
推 andy27021527 : 最近看房子我也喜歡海山周邊 我板橋長大以前超瞧不 01/06 21:02
→ andy27021527 : 起土城的 去看過後完全改觀 01/06 21:02
推 amousee : 土城+1＞藍線+萬大線+三鶯 01/06 21:04
推 s001582000 : K7敦南之森 座標在新店安坑但是吃南勢角商圈1300有找 01/06 21:43
噓 jessicaabc98 : 海山別鬧了 01/06 21:45
推 Waitaha : 建議先買台積電滾大本金 01/06 21:59
噓 mitsloanboy : 西區翻轉是整片的規劃不是只有雙子星 01/06 22:07
推 wenti : A3可能要看到產業園區裡面的丁建了，但裡面移工比較多 01/06 22:39
推 cms23 : 你要電梯的話，你這預算其實三重有點硬了 01/07 04:51
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