Re: [請益] 想請問員林市買房建議

員林市的發展,提供原PO參考：

醫療資源完整:

員林市本身醫療量能不弱,包含 員基醫院,員生醫院,員榮醫院。

其中 員榮新院區預計於2027年完工,定位為南彰化大型醫療中心,

在高齡化趨勢下,無論是就醫便利性,醫療相關就業人口,或周邊生活機能,都具備長期支撐

效果。

交通條件穩定,通勤彈性高:

大眾運輸,

員林火車站屬於台鐵大站,自強號多數班次都有停靠,類似豐原車站。

近年台鐵沿線土地釋地招商,再加上前站黃金帝國改建計畫,站前商業機能與都市更新仍有

延伸空間。

開車族,

76快速道路、國道一號、國道三號、台一線、東彰快速道路 皆可銜接員林市,

南北移動彈性高,對需要跨縣市通勤的族群相對友善。

生活機能成熟,非新興重劃區:

員林屬於成熟老市區型發展,市場,商圈,診所,餐飲,銀行密度高；

國中小,高中職,補習班,才藝班配置完整,

不像新重劃區需等待多年機能到位,日常採買與生活動線已經成形,對自住族較友善。

以原PO年薪百萬,假設採十年薪購屋,可分為：

重視保值與生活機能：

可考慮員基/員生醫院,火車站周邊成熟生活圈,

新成屋大樓或約30~40年的中古透天,總價帶相對可控,生活機能完整,轉手性也較佳。

重視價格與通勤效率：

可選擇靠近76快速道路的區域,雖然相對偏郊,但上下國道一號、國道三號都快,

開車至 台中高鐵站、台灣大道、公益路約20～25分鐘,

也因地段具備價格優勢,有機會入手10年內的中古透天。

※ 引述《likoan888 (黑色肥宅)》之銘言： : 想請問各位 : 如果工作有幾年了 : 有存到頭期款 : 年薪只有約接近百萬 : 公司規模很大 只是我本身的職位 : 是沒有什麼 未來和發展的職位 : 小弟我是住在家中 : 非中部人 : 如果因為一些 因素 : 如果需要買在員林市（只限制在這） : 員林未來的發展是如何呢 : 預售和成屋 : 建議買哪一種呢 : 感謝各位 : -------------------- : 感謝各位的留言 : 我都有看過了 : 不太會用回覆 : 就回在這上面了 : 謝謝 : 非公務人員 : 也不是中部人 : 完全不了解這邊的生活環境等等 : 本身工作約7-8年 : 本身會開車 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone

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