[心得] 投資客根本左腳踏右腳穩賺不賠吧?
看板: home-sale
作者: recorriendo (孟新)
標題: [心得] 投資客根本左腳踏右腳穩賺不賠吧?
時間: Mon Jan 5 17:37:26 2026
投資客入手新房後
兩三個月弄好裝潢家具就可以提高單價售出
售價實登會有錨定效應 讓該區的新建案可以抬價
然後再一輪以上循環 財富永動機 get!!
雖然實登會附註有無含裝潢但很多人根本不懂
代銷或仲仲用話術唬弄買家根本十分容易
何況數字在那裡 造成的錨定是心理上的 不是加了附註就能完全消除
更高明的投資客或許還順便持有建商股票
入股甚至自己籌立室內設計工作室等等
上下一條龍能賺的都參與了！
以上分析看起來真的是左腳踏右腳 穩賺不賠 大家說對不對啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.241.117 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: recorriendo (136.226.241.117 臺灣), 01/05/2026 17:56:47
推
blargelp :
我還看了下日曆現在是2026欸，買入裝潢賣出現在不好玩
01/05 17:54
推
jinso7410 :
要買到芭樂價才有搞頭
01/05 17:57
→
jinso7410 :
然後有辦法找到低於行情的工班
01/05 17:57
→
jinso7410 :
不然齁
這種被YT瘋狂喊崩的氛圍
01/05 17:57
→
NTU303150195 :
你問問宏普當年的買家？
01/05 17:57
推
HiHiCano :
房子交易成本太高了
搞東搞西
不如現在下單一張台積電
01/05 18:15
推
tpta45855 :
買賣光仲介費就吃爛你的一堆獲利了笑死
01/05 18:20
推
ceca :
新屋價格壓新古屋，新古屋壓中古屋，中古屋壓老屋
01/05 18:21
→
ceca :
所以投資客必須等建商突破天際，後面才有操作的空間
01/05 18:22
→
ceca :
因此投資客主要作用在補漲上面，把價格洗上去逼近
01/05 18:22
→
ceca :
這就是我大多數投資的時候在幹的事情
01/05 18:22
→
ceca :
但是，新屋賣2000,你新古屋就不用期待可以賣1950
01/05 18:23
→
ceca :
你一定被壓
01/05 18:23
→
ceca :
不過真的洗價格的，是地價
01/05 18:23
→
ceca :
土地才是我賣你你賣我
01/05 18:23
推
miauah :
摩擦成本會把你電到飛起來，鑑價上升後增貸比較賺
01/05 18:24
→
ceca :
而洗完，土地推案才回頭定價房子
01/05 18:24
推
troilus :
欸
鞋子髒了
01/05 18:25
推
jinso7410 :
增貸才是正解
除非你能買到芭樂價
01/05 18:27
→
jinso7410 :
但其實買到芭樂價
一年後鑑價實價最高價
01/05 18:27
→
jinso7410 :
增貸出來等於免成本買房更爽
01/05 18:27
推
stanly3092 :
你那邊還來的及快all
in
台積電
01/05 18:32
推
cash910022 :
前年剛賣房子,仲介費+房地合一讓利潤吃掉不好,現在如
01/05 18:53
→
cash910022 :
jin大說的增貸是比較好的選擇
01/05 18:53
推
eupa1973 :
你要不要也來試看看
01/05 19:26
推
shuichia :
真的如6樓說的，搞這個還要至少閃一年房地合一稅，直接
01/05 19:34
→
shuichia :
丟台積電可能一個月不到就賺到了
01/05 19:34
推
jonson :
從前幾篇文知道，增貸都要買保險，不說我還以為來到保險版
01/05 20:26
→
jonson :
每個人都滿手保單，增貸沒多少保障倒很齊全
01/05 20:27
噓
mitsloanboy :
不要買南部買台北稀缺坡平車位的我覺得都偏穩
01/05 20:29
→
physicsdk :
市場被政策搞到買方全都嚇到吃手手像現在
就不適合
01/05 22:50
噓
a123454698 :
這麼簡單投資客就不用整天哭央行
01/06 01:42