Re: [新聞] 全國房價微跌0.7％ 六都台中跌最多

根據《最低工資法》（參採 CPI 與經濟成長率），這幾年的基本工資調漲趨勢如下：

2024年： 調幅 4.05%（月薪 27,470 元）

2025年： 調幅 4.08%（月薪 28,590 元）

2026年： 根據2025年Q3審議結果，調幅約 3.18%（月薪 29,500 元）

結論： 薪資面每年約以 3% - 4% 的速度在進行通膨調整

這意味著，如果房價不漲，你的購買力每年就自動增加了 4% 左右

很多人笑房價才跌 0.7% 根本不痛不癢，建商沒在怕。

但把最低薪資法的漲幅算進去，邏輯就完全不同了

簡單列一下實質購買力的算法：

1.根據最低薪資法，2025 年調漲 4.08%。

意思是你的勞動力價值（或購買力）每年被動提升 4%，中產和房版所謂的魯空資產拉近

2. 房價名目下跌

看數據，全國房價微跌 0.7%，台中跌最慘 2.42%。

3. 實質貶值

算法是：薪資漲幅 4.08% + 房價跌幅 0.7%

一來一往，房產相對於受薪階級的價值，一年內縮水了 4.78%。

4. 結論：溫水煮青蛙

房價只要不漲，每年就會被薪資漲幅吃掉 4% 的實質價值。

現在這種量縮、價緩跌的盤整局，

其實就是讓房產價值每年自動貶值 4%~5% 的過程。

光是這幾年的通膨+限貸，

房子已經從增值資產變成抗通膨落後指標了

Ps: 我早買了（疫情之前），現在都掛四投資股票

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