Re: [請益] 店面新手 重劃區店面
看板: home-sale
作者: yokann (我怕練太壯)
標題: Re: [請益] 店面新手 重劃區店面
時間: Sun Jan 4 13:57:58 2026
※ 引述《dophin332 (...)》之銘言：
: 店面新手 想請教 桃園以北 重劃區低總店面1500~3000 15~30坪 有搞頭嗎 ?
: 看了一下前面的討論就是 重劃區店面容易空租 發展不起來
: 做吃的會被GGYY ?
: 不同坪數有什麼作用? 面寬大還是要小 ?
沒搞頭
我舊市區店面 還是鬧區 不租吃的就已經很不好租了
理想中就是服飾店 彩券行 手機通訊行 等等
這種店現在都沒很多了 要它們開去重劃區 怎麼可能...XD
至於重劃區管委會最愛的 牙醫 診所 藥局 仲介店
你小坪數也不容易租 而服飾店 彩券行 手機通訊行跑去重劃區是要養蚊子
哪來的客人
當然如果你願意租飲料店的話應該還行啦 總有傻子會去試水溫然後倒閉的 XD
然後近年來店面增值很差 租金投報又超低
不要說比格套了 我覺得比買三房直接租出去還糟
除了完全無需管裝潢跟店內事情全自理很方便外 店面近年來根本被住宅打爆
CP值有夠低
最近租客要退租了 我都考慮要自己開店了....= =
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sam21sam21 :
不要想不開自己開店
01/04 14:26
推
alanpoio :
租店面投報低只有免擔心凶宅
01/04 14:35
推
madd :
重劃區開便利商店應該有搞頭吧？
01/04 14:46
推
leeccc :
第一間便利商店很賺
可以賺個幾年
之後越來越多間
就不好
01/04 15:08
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leeccc :
賺了
01/04 15:08
推
alexstag :
不同區塊其實會差很多，新竹店面已經被集團清理幾
01/04 15:36
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alexstag :
輪了，小自然人插不上手的
01/04 15:36
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zebra79979 :
現在才要買店面來收租投報率當然差，如果是早期低價入
01/04 17:08
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zebra79979 :
手的店面投報率都是幾百%的
01/04 17:08