[新聞] 台中房市急凍中突圍！梧棲交易量年增逾

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工商時報 曾麗芳

2026年1月2日 週五 下午7:45

台中房市急凍中突圍！梧棲交易量年增逾倍成六都最大黑馬

2025年台中房市急凍，交易量創近七年新低！2025年台中市全年買賣移轉棟數約4.25萬棟

，較2024年的5.5萬棟、年減約22.7％，交易量創近七年新低！不過，在整體市場買氣急

凍之際，梧棲區卻逆勢竄出，成為六都交易量年增幅最高的最大黑馬！

根據統計顯示，梧棲區2025年買賣移轉棟數達5,561棟，雖略低於北屯區的5,898棟、未能

奪下台中交易量冠軍，但年增率高達102.9％，增幅翻倍成長不僅居台中之冠，更高居六

都第一，展現強勁量能爆發力。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，梧棲區交易量暴增，主要受惠台中港特定區

大型建案集中交屋帶動，2025年單月移轉量多次改寫區域新高，甚至連續兩個月奪下六都

交易量冠軍。然而，隨著年底交屋潮告一段落，量能未能進一步放大，也讓北屯區以不到

300棟的些微差距，驚險蟬聯台中交易量第一。

進一步觀察區域表現，2025年台中市僅梧棲、石岡及和平等三個蛋白區交易量較2024年成

長，其餘26區全面衰退。北屯區雖然保住交易量冠軍地位，但全年移轉量不到6,000棟，

較2024年破萬棟水準、年減達42.7％。

陳定中表示，分析主因，除新案交屋量縮外，近兩年北屯新案房價快速墊高，即便外圍區

段單價亦站上4字頭，使首購族買盤轉趨保守，買氣明顯不如往年。

心得：

1.熟悉房市的資深經理指出，梧棲區交易量暴增，

主要受惠台中港特定區大型建案集中交屋帶動

2025年單月移轉量多次改寫區域新高，甚至連續兩個月奪下六都交易量冠軍 !!

2.中國接收台灣後，梧棲將發展為台灣的上海，到時14億人口消費力湧入

光是在台中港小巷子賣烤香腸，就可月入上百萬。

攤販賺大錢，屋主也笑呵呵。

六都最大黑馬 !

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