Re: [閒聊] 汐止新案4樓87萬...
看板: home-sale
作者: namkk (汪汪隊立大功)
標題: Re: [閒聊] 汐止新案4樓87萬...
時間: Sat Jan 3 17:30:08 2026
這是今天的新聞
“都更追不上 全台每2戶住宅就有1戶是老屋”
https://tinyurl.com/2kkjhfwc其中最有意思的是這張表
https://duk.tw/UvrAQZ.webp雖然記者很不認真
資料還是2023年Q1
我們還是可以看出端倪
重點是
有效供給太少了
有效供給太少了
有效供給太少了
就拿一些人愛用的PR值來說
在台北10年內的房子只有6%
你是PR94 才有資格
在新北10年內的房子只有12%
你是PR88 才有資格
在台北30年以上的房子佔72%
在新北30年以上的房子佔47%
所以你如果是PR50
住30年 40年的老公寓 剛好而已
還有不要再嘴自己薪水是PR50
房價收入比
這個收入應該要包含資本收入
隔壁版每個年報都幾百萬
股神雖然不一定會買房
但是對股神來說
房價收入比 就是個位數
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感謝收看
祝福版友新年快樂 平平安安
我們下集見
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推
childeviler2 :
連我媽這老阿嬤都喜歡新房子，上次帶她去看30年的
01/03 17:33
→
childeviler2 :
房子被念到臭頭，要就要買10年內
01/03 17:33
→
childeviler2 :
我找出租的，買那麼新幹嘛...
01/03 17:33
推
quiet93 :
可是很多10年內的是爛房子阿，超過10年的是好房子，只看
01/03 18:06
→
quiet93 :
年齡沒意義啦
01/03 18:06
推
quiet93 :
雙梯公設規定都20年了
01/03 18:08
推
jonson :
搭配空屋數91.4萬戶，再蓋下去會有房市金融風暴吧
01/03 18:10
推
Orihimeboshi :
屋齡對雙北是最沒意義的指標
01/03 18:25
推
bms :
這裡PR指的是資產PR
不是年收喔
01/03 18:35
推
jinso7410 :
囧森好假
01/03 18:52
→
jinso7410 :
只有我看的出來他用空空常用的言論來反諷空空
01/03 18:52
推
childeviler2 :
金叟你可以直接笑他的，不用這麼委婉
01/03 19:49
推
planta :
供給不足，
01/03 20:20
→
planta :
需求很大，
01/03 20:20
→
planta :
要跌就很難！
01/03 20:20
→
planta :
老人膝蓋需新房，
01/03 20:20
→
planta :
年輕也貪圖新房，
01/03 20:20
→
planta :
老少咸宜！
01/03 20:20
→
planta :
要怎麼輸？！
01/03 20:20
推
kusomanfcu :
阿不是阿
這個屋齡
不是講好幾年了
01/03 20:47
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bob1211 :
最新數據，30年以上老屋已經占比59%，將近554萬戶
01/03 21:28
→
bob1211 :
平均屋齡，快比囧森還老
01/03 21:28
推
Yuan12 :
汐止離台北很近，應該是賣未來捷運通車價了，再加
01/03 22:39
→
Yuan12 :
上通膨與股市景氣，這價格其實差不多
01/03 22:39
推
Yuan12 :
。雙北新房稀缺，老年人如果有錢也愛電梯宅，現在
01/03 22:41
→
Yuan12 :
觀念也漸漸可以接受空間變小一些但提升生活品質。
01/03 22:41
推
j32072 :
太長
簡單說就是台北350/坪
高雄180/坪
01/03 23:23
推
fairy321 :
現在房市凍結是有效需求（買得起&想買）的更少，有實力
01/03 23:56
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fairy321 :
的買家嫌買來出租投報率太低，想賣也沒下家能收
01/03 23:56