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[閒聊] 有錢人綠燈、窮人紅燈：金龍限貸的真相

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作者: jinso7410 (Aso)

標題: [閒聊] 有錢人綠燈、窮人紅燈：金龍限貸的真相

時間: Sat Jan 3 17:19:59 2026


最近看到雙北預售屋市場火熱，真的有感而發。


這不是居住正義，而是替有錢人清場，股市噴、房市盤，爽到誰？你我都知道。


金龍限貸根本不是打房，是卡 只有薪水、沒資產的人，順便幫政府維持「我有在顧居住

正義」的形象。



真正有錢的資產階級根本不甩你限貸，現金買房、再掛四、開五倍槓桿照樣玩。



結果變成什麼？



有錢人趁這波股市爆噴、房市不漲的空窗期進場卡位，沒錢的人連上車資格都被銀行直接

刷掉。



金龍限貸一出，銀行第一件事不是「防炒房」，是把收支比、負債比、現金流全部拉高標

準，純薪資族直接被擋在門外。



講白一點就是：

這政策 對有錢人是綠燈，對窮人是紅燈。


有資產的人：股市噴、房價盤，慢慢撿、慢慢佈局。


沒資產的人：不只更難上車，預售屋還可能因為貸款卡關，直接賠掉 15% 工程款，連翻

身機會都沒有。



這是居住正義嗎？？這是 把 M 型社會用政策直接焊死。


金龍限貸 = M 型社會加速器。 嘻嘻


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.56.25 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 17:22:44
→ NTU303150195 : 這ID我都直接看推文 01/03 17:22
推 ChikanDesu : 這是居住正義啊 你買一間新青安有損失什麼嗎 你買兩間 01/03 17:23
→ ChikanDesu : 啊抱歉你就是你說的有錢人 只是你太小尾 01/03 17:23
噓 gogopig0126 : 有錢人也不是腦殘 不會漲的東西衝進去買幹嘛 01/03 17:23
雙北盤子價預售屋賣翻 沒看到嗎XD
→ ChikanDesu : 這是禁止中產升級的禁令 跟居住正義沒半毛關係 01/03 17:24
→ ChikanDesu : 啊股市噴你怎麼不去買股票 股票賺錢還買不起？ 01/03 17:25
這個講法比較準
→ jonson : 我覺得你這個是感覺文耶 01/03 17:28
→ jonson : 你會不會覺得我覺得你覺得這個是感覺文，有相關數據嗎？ 01/03 17:28
→ jonson : 市場上有資產的人能慢慢揀貨的樣本，其實沒你想像的多 01/03 17:29
→ jonson : 在雙北買四五間的人，一樣都被金龍卡住呀，484 01/03 17:30
亞東110賣爆欸，準備賣120
→ see55 : 沒錢買什麼房？保護窮人吧 01/03 17:31
→ madd : 社宅王 反駁 翠北王 ~~ 先搬椅子吃雞排看戲 01/03 17:36
推 sunsamy : 你好像很急, 只能幫你QQ了 01/03 17:42
推 rumblefish : 鄉下有跌了


年輕人別眼高手低 01/03 17:46
推 fairy321 : 只是叫人別亂槓桿買房 01/03 17:56
推 boydoop : 跟某位a開頭那位一樣標準的GD粉，每天關注GD在幹嘛 01/03 18:08
你好像只會推這句，成功引起我的注意，厲害哦
→ moneybags : 發表一堆高見，又不能影響什麼，好好上班存錢苦行買房 01/03 18:12
→ moneybags : 咖實在啦 01/03 18:12
推 namkk : 打不過就加入 01/03 18:17
講白就是窮人別上車，有錢慢慢卡位
→ namkk : 把自己放在政策有利的那一邊 01/03 18:17
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 17:59:56
→ namkk : 那麼原始資本怎麼來呢？ 01/03 18:17
→ namkk : 交大學士後電子 01/03 18:17
→ namkk : 兩年後進科技業 01/03 18:17
→ namkk : https://steam.nycu.edu.tw/ 01/03 18:17
送uber存錢很拼
→ namkk : 文組就外貿協會學士後國企學程 01/03 18:17
→ namkk : https://talent.meettaiwan.com/iti/ 01/03 18:17
→ namkk : 兩年後進金融業 01/03 18:17
→ namkk : 五年後就會感謝今天的自己 01/03 18:17
→ namkk : 參考看看 01/03 18:17
推 PTTMAXQQ : 其實他講的是事實 而且正在發生 01/03 18:21
推 mickl8101 : 很多人買就不是盤啊 市場共識 01/03 18:21
→ PTTMAXQQ : 也能說是保護窮人也沒錯啦 01/03 18:21
→ PTTMAXQQ : 窮人本來就負擔不起房價租房子就好 01/03 18:21
→ PTTMAXQQ : 怕他們做出超出自己能力範圍的事 01/03 18:21
→ PTTMAXQQ : 好事 好事 01/03 18:22
噓 howardH : 房價噴5%股市噴50%你是有錢人你選哪邊？ 01/03 18:22
欸 優文
噓 Prof68 : 跟我知道的不一樣，有錢人也不卡了，因為沒有新青安幫忙燒 01/03 18:23
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 18:21:28
→ Prof68 : 水了。 01/03 18:23
→ valkyrie : 這麼懂國家社會脈動 還會當外送員喔？ 哪間學校畢業的 01/03 18:26
→ valkyrie : 講來聽聽XD 01/03 18:26
→ howardH : 引用你的話股神也只有買一間喔 金龍有卡買第一間的嗎？ 01/03 18:35
推 jonson : 陳爸是特例啦，整天講特例，以為自己就會變陳爸嗎 01/03 18:37
推 birdpon : 推你，但是真的很多人看不懂 01/03 18:54
推 Ax0101 : 這真的是實話.............................. 01/03 18:55
→ asjh612 : 你拿 01/03 18:55
→ asjh612 : 陳爸舉例 但他也說租屋成本比較低 01/03 18:56
→ asjh612 : 代表以報酬的角度 金龍跟陳爸是一致的 怎是擋人財路 01/03 18:58
上面是雲北部人嗎XDD 知不知道雙北這幾個月預售屋賣翻
推 cheng314 : 沒錢就不要買 存夠再來很難嗎 01/03 19:14
套一句股版之神 陳爸，三億報酬的年報結尾：30歲了，想買一個房子住，不然到處租房
推 mfcke : 不要點出來 讓房子也缺貨啊 2020之後的投資世界就是搞飢餓 01/03 19:14
子，搬家的時候也是有點麻煩（雖然這樣成本比較低就是了）
→ mfcke : 行銷 我這週又進場一間 低調 01/03 19:14
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 18:28:36
→ mfcke : 我最近有聞到新竹庫存正在下降 01/03 19:15
→ mfcke : 房地產比較無感 01/03 19:15
→ mfcke : 先偷吃點貨 01/03 19:15
豫章學霸，爬文不會？ XD
噓 NeihuSnape : AI文 01/03 19:15
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 18:29:06
→ mfcke : 龍哥政策我是完全支持的 01/03 19:16
→ mfcke : 第二間五成三小的 這很棒 01/03 19:16
沒卡，但是收支比變嚴格，沒辦法現金買的人，乖乖去租房
→ mfcke : 不給建商貸款 這也很棒 01/03 19:16
→ mfcke : 不斷供給怎麼噴 01/03 19:16
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推 kkil : 這ID說的是實話阿 01/03 19:31
2025夫妻有投資又雙薪的話，資產提升平均(140+73)x2=430萬。
推 kusomanfcu : 翻車的也很多喔XD 01/03 19:39
五千萬的房子，不吃不喝只要十年，難怪亞東三房五千萬被當白菜買，看了我都fomo了
推 jonson : 這市況不用偷吃吧，敲鑼打鼓都沒關係 01/03 19:40
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.25 臺灣), 01/03/2026 18:49:27
→ jonson : 偷進場也不用低調，沒人搶沒人搶沒人搶，很重要說三次 01/03 19:41
推 rick830802 : 有感 然後老百姓 違約金 賠好賠滿 01/03 19:42
推 dogalan : 問題是你布局不就是期待有人買 如果都只剩下有錢人在玩 01/03 19:42
→ dogalan : 這樣之後賣得掉的機率不就變低了? 01/03 19:43
噓 shyshyan : 收支比變嚴格是多嚴格 隨便也能7成阿 01/03 19:43
推 straggler7 : 恭喜 01/03 19:48
噓 zebirlin : 奇怪~房蟲不都說金龍打供給,房價又要漲,阿是在哭邀啥?? 01/03 19:49
推 harlenshaco : 現在銀行都放寬了，政策都維持一直維持一人一間為原 01/03 19:50
→ harlenshaco : 則，蠻正義的呀，以版上年收300都算低收入戶，目前 01/03 19:50
→ harlenshaco : 對銀行都還算好貸款呀！ 哪有什麼不正義 01/03 19:50
→ zebirlin : 不就跟飆股妖過頭被禁融資關禁閉一樣,房蟲第一天出社會? 01/03 19:50
推 zpf2005 : 就之前房地產無腦放著賺太爽，現在被金龍鎖死。買預售過 01/03 20:07
→ zpf2005 : 不了戶賠頭款，單身身上有掛1無法換屋哭哭，為啥？就是你 01/03 20:07
→ zpf2005 : 錢不夠多，想升級光靠房地產這條路已走不通。每個階層的 01/03 20:07
→ zpf2005 : 比例要穩定，社會才能正常運作，低風險低成本的台灣房地 01/03 20:07
→ zpf2005 : 產疊疊樂就像bug一樣存在的東西，沒了很正常。空空總說炒 01/03 20:07
→ zpf2005 : 房對經濟毫無幫助，買股票才是提供公司資金茁壯XD 01/03 20:07
→ zpf2005 : 房子買賣，政府抽稅、代銷房仲拿佣金、室內設計裝潢、搬 01/03 20:07
→ zpf2005 : 家公司、水電冷氣木工油漆大家都有得賺 01/03 20:07
→ zpf2005 : 買賣股票，政府抽稅、券商抽佣、證券分析師收會員賺錢， 01/03 20:07
→ zpf2005 : 沒了...，就算只買不賣，個股 ETF買了就放著，長期下來我 01/03 20:07
→ zpf2005 : 賺錢了，但是對社會經濟的幫助在哪裡呢？ 01/03 20:07
→ zpf2005 : 股板網路上每多一個賺爛的，獲利幾百幾千幾億，就代表多 01/03 20:07
→ zpf2005 : 了好幾個賺不到平均甚至賠錢的，房市是有錢大家賺，股市 01/03 20:07
→ zpf2005 : 是一家歡樂幾家愁 01/03 20:07
→ VSshow : 買了沒人接，要擺幾年幾代？然後房子買不完的....跟大富翁 01/03 20:13
→ VSshow : 遊戲不一樣欸，差別在大富翁最終地會被買完..... 01/03 20:13
→ planta : 標下得還不錯！ 01/03 20:17
→ planta : 跟我說是外送員， 01/03 20:18
→ planta : 真的不太敢相信！ 01/03 20:18
→ planta : 我看是欠栽培啦！ 01/03 20:18
推 straggler7 : 銀行每周打電話來推銷貸款 有不好貸嗎? 01/03 20:22
→ fluffyradish : 金龍這樣很好啊把門關上，加速階級分裂 01/03 20:24
推 cake51640 : 沒差吧，很重要嗎 01/03 20:26
推 jonson : 不只外送員，還兼開UBER，UBER司機都很會豪洨 01/03 20:27
→ samuelyen : 雙北買5000、6000萬還不到有錢人啦 01/03 20:35
→ samuelyen : 大概就受薪階級的上緣，還不到資產階級啦 01/03 20:35
噓 pc011630 : 你搞清楚一下央行的職責好嗎？不要老當經濟部內政部都 01/03 20:37
→ pc011630 : 死人好嗎？ 01/03 20:37
噓 HinataGG : 這ID每天都要來發文說要噴要噴了，確實滿可憐，應該賣 01/03 20:47
→ HinataGG : 壓很大 01/03 20:47
推 paunch : 策略改中駟對下駟,改買低總剛需,應該也可全現金再掛四? 01/03 20:56
→ howardH : 收支比變嚴格不就是有泡沫風險嗎？就說是為了穩定 01/03 21:09
→ howardH : 反正對自住的人，房價只漲不跌，限貸幾年都沒關係吧 01/03 21:17
推 ahlolha : 穩定經濟也穩定了階級 所以一邊是每坪破百的當買菜 一邊 01/03 21:18
→ ahlolha : 是每坪不到50都在嫌貴 01/03 21:18
推 kglu1114 : 金龍目的讓房市更健康化怎麼刻意扭曲 01/03 21:57
→ kglu1114 : 看看限貸前不理性追價怎麼不敢說 01/03 21:58
推 stanly3092 : 被套很多齁，哈哈哈 01/03 22:06
推 akita690 : 豪宅線對房價的影響告訴我，你的推論是亂猜的 01/03 22:21
噓 f860506 : 不知所云 01/03 22:31
噓 eupa1973 : 原來之前被罵爆的金龍海嘯是在幫有錢人開綠燈喔？我怎沒 01/03 22:48
→ eupa1973 : 感覺啊 01/03 22:48
噓 a0989876 : 金龍就是賴清德養的狗 01/03 22:55
→ jl40 : 怎樣才算有錢人？銀行一直為我開綠燈 我還不想過 等我心情好 01/03 23:13
→ jl40 : 再說 真的有錢人 才不用跟銀行打交道 銀行自己就會來找你寒 01/03 23:14
→ jl40 : 暄問暖了 你以為銀行借你的錢從哪裡來？ 01/03 23:14
推 kglu1114 : https://i.mopix.cc/6Xs39R.jpg https://i.mopix.cc/6Xs39R.jpg 01/03 23:40
推 f860506 : 遠揚之森這種明顯不是投資客而是自住客為主的產品熱賣 01/03 23:50
→ f860506 : 不正是證明金龍政策沒限到真剛需自住客嗎 01/03 23:50
推 pcxpchou : 這政策就是打擊中產 換取各位的勞動力阿 01/04 00:06
這篇哪裡說要噴，只是說出市場現況5000萬當白菜買，這樣就說噴，你fomo了嗎 嘻嘻 可
噓 foreverday : 這個ID不就期望自己的房子可以大漲，才在這邊怪央行 01/04 00:29
憐
→ foreverday : 限貸！實質上就是拿限貸來怪央行不給房市大漲！ 01/04 00:29
推 straggler7 : 所以會叫的都是窮人? 01/04 00:37
推 lanevo9 : 金龍確實打到第二段 有朋友收支比接近100% 有信貸 信用 01/04 00:58
→ lanevo9 : 分數很差 領平均薪資也跟風炒房投資 01/04 00:58
→ lanevo9 : 認為股票很難賺寧願資金放戶頭 卻買南科題材而且還是高點 01/04 00:59
推 kanehhh : 去年股市蠻多人幾千幾千的賺，若今年行情不好，那些錢有 01/04 01:03
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/03/2026 21:58:32
→ kanehhh : 可能由股入房。 01/04 01:03
→ z5411 : 就FOMO了而已 不跟別人比 放過自己就好 01/04 01:12
推 onekoni : 金龍心疼資本家炒股來不及炒房 幫忙壓壓價 01/04 01:31
推 stillboy : 基本上不讓自住客在現在高檔接刀也是德政.. 01/04 08:22
→ physicsdk : 魯空喊打房喊得很開心 其實是離買得起越來越遠 01/04 09:44
推 physicsdk : 還有空空在談央行職責XDD 維持匯率及金融穩定 然後說 01/04 09:48
單純在想亞東三房五千萬被瘋搶，背後的原因
→ physicsdk : 房價太高要打房 公開評論營建業對經濟貢獻不大 哪一點 01/04 09:48
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/03/2026 22:42:54
→ physicsdk : 是央行職責？ 不說我還差點忘了 經濟部內政部真的死人 01/04 09:48
→ physicsdk : 了^^ 01/04 09:48
推 physicsdk : 自住客現在想買不敢買 房價也沒跌 之後再噴一波 白白 01/04 09:51
→ physicsdk : 浪費生命租房再來感謝央行沒讓他在高點接盤XDD 01/04 09:51
推 kobe741107 : 網路上說低調偷吃貨


我都搞不清楚這是要低調還是高調 01/04 10:33
推 happysales : 鹽水有跌了，請有錢人快買 01/04 15:31
噓 a123454698 : 所以整天哭借不到＄買第二戶的投資客就是窮鬼呀，沒 01/04 18:30
→ a123454698 : 錢就乖乖認命啦 01/04 18:30
https://i.mopix.cc/GNReQl.jpg https://i.mopix.cc/GNReQl.jpg
空空都只知道少子化曲線，卻選擇性忽略台幣存款曲線，算一下到2070年，爛頭寸大概會
有500兆，這樣房價還會因為少子化崩盤？？？別搞笑了
※ 編輯: jinso7410 (27.53.88.66 臺灣), 01/04/2026 09:54:53
新北一環的邊邊，亞東三房5000萬一個月賣九成，是要怎麼低調
※ 編輯: jinso7410 (27.53.88.66 臺灣), 01/04/2026 10:55:56
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