[新聞] A級商辦租金 挑戰新高 北市四大頂級飯店
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作者: scitamehtam (新竹恐牙狼)
標題: [新聞] A級商辦租金 挑戰新高 北市四大頂級飯店
時間: Sat Jan 3 09:50:56 2026
A級商辦租金 挑戰新高 北市四大頂級飯店今年陸續完工 房價看漲
台北市四大頂級飯店、A級商辦今年起將陸續完工，以「The Sky Taipei天空塔」、「元利
四季酒店」進度最快，最快今年有望落成，再來是南山人壽旗下「信義行政中心案」、「世
貿二館案」接棒，預告信義區頂級飯店房價和商辦租金價格將與國際接軌，蓄勢再戰新高。
目前信義計畫區有五家飯店，包括君悅、W hotel、寒舍艾美、台北艾麗希爾頓格芮精選酒
店與Home hotel等，合計房間數大約1,700間。
其中平均每晚房價最高的是寒舍艾美酒店；據觀光局資料，2025年前九月平均每日房價超過
9,000元，住房率超過八成。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，目前在台外籍旅客數量未完全恢復到新冠疫情
前的水準下，北市頂級飯店有如此高的住房率，顯示信義計畫區內的高檔旅館市場、需求相
當旺盛。
丁玟甄表示，未來兩年北市信義計畫區預計將迎來三大頂級飯店，且都是國內首次引進的頂
級旅館品牌，其品牌定位比現有飯店更高檔、奢華，合計三家品牌提供的新房間數超過680
間，推升區域內總房間數成長四成，其中光是「元利四季酒店」房間數就約達260間，其次
是Andaz的243間，以及Park Hyatt的178間。
丁玟甄指出，未來三年，四大案落成後，不僅將改寫信義計畫區的天際線，更將讓國內頂級
飯店和A級商辦市場重新洗牌，國內頂級飯店和商辦價格將與國際接軌，更將挑戰國內新高
價。
以工程進度來說，四大開發案將在2028年前陸續完工，尤其是擁有頂級飯店的「The Sky Ta
ipei天空塔」、「元利四季酒店」進度最快、超過南山人壽的「信義行政中心案」和「世貿
二館案」兩大A級商辦案，又以「The Sky Taipei天空塔」完成度最高，惟因台北天空塔目
前大股東難產，是否影響後續工程進度，而被「元利四季酒店」超車，值得持續觀察。
而南山人壽旗下兩大頂級商辦案，工程也如火如荼進行中，兩大案均是地上權50年。
其中樓層相對較低、樓高30層的「信義行政中案」進度較快，預計2027年完工，而樓高達43
樓的「世貿二館案」則緊追在後。
丁玟甄分析，兩大案均規劃A級辦公大樓，將提供超過6萬坪頂級辦公室面積，其中「世貿二
館案」的辦公室量體初估近4萬坪，預計2028年完工後，不僅將成為信義計畫區前三大、單
一辦公大樓開發案，讓國內頂級商辦大樓市場重新洗牌。
心得：
台北市果然還是頂級商業首選
信義計劃區一堆超高摩天大樓都快完工
而且都是A級商辦
預料將帶來大量高級服務業
就業需求仍然持續增加
新北桃園準備繼續接受外溢吧！！
台北最近房價很挺，一堆資金來卡了
傻傻的去買人口老化外移區域？？
還是大台北圈剛需最強
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