[閒聊] 中山區豪宅線內預售選擇

看了預售大半年了 目標是核心五區6000萬左右的預三房售 坡平停車位

希望室內坪數>20, 總戶數>50

目前看到比較有興趣的都在中山區 不過各個優缺點都滿鮮明的

A:達欣文和院 室內20坪左右

優點:

- 離捷運站很近250m, 南京復興商圈旁

- 頂級營造

- 樓高3.6m 大廳6.5米挑高

- 無地主戶

缺點

- 旁邊很多小吃攤, 還有廟,佛堂,教堂,籃球場

(可以買到非面向這些的三房戶別)

- 一樓有兩個店面 社區有兩房三房混雜 一層八戶

- 因為單價高 室內小了一點 小家庭勉強

B:春風大院 室內24坪

優點:

- 無店面純住宅, 離捷運普通近500m(南京復興)

- 公設比很低28%~32%

- 周邊巷弄寬闊 視野應該不錯

缺點:

- 兩房三房四房混雜 不均質 一層八戶

- 只有一半可售戶 另一半不知道算不算有地主戶

- 大廳只有挑高5.3m

C:宏築臻玥 室內24坪

優點:

-無店面純住宅

-無地主戶 均質三房 總價都6000萬以上 一層四到五戶

-建國北路上 車道出入方便

-大廳挑高7.5米

缺點

-離捷運稍遠750m(松江南京,南京復興)

-建國高架旁(可買到背對戶別)

-旁邊小環境不到太好

這三個生活圈剛好都差不多 基地也都不小 覺得規劃上都還不錯

如果以小家庭三人 至少住15年 15年後轉手也不要太難的情況 選哪間比較適合

#另外想問一樓有店面 在台北市會有什麼很大的差別嗎? 因為應該不會是餐飲

剛好有兩個建案沒規劃店面 想說市區新建案比較少見 是不是算是優勢?

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