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[請益] 屋齡20-25的中悅中古屋可買嗎？

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作者: sbkchou (SBK)

標題: [請益] 屋齡20-25的中悅中古屋可買嗎？

時間: Wed Dec 31 23:16:33 2025



大家好，小弟住在桃園區，最近想換屋。


在預算範圍內有兩種選擇，一個是預售或


新成屋，但是坪數實在不符需求，而且擔


心建築的品質。另一種選擇是中悅的中古


屋。


但是一般房屋在20年以後容易有各種毛病，


雖然中悅的品質應該是有保障，但20多年


之後是否也會有很多毛病呢？


另外就是再20年後我想脫手時，就變成40


年的老屋了，到時候行情不曉得會怎麼樣？


請問各位大大的意見，謝謝~ ^_^



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.6.243 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 cake51640 : 時間到了就是要花錢修，沒錢就買老的，空間重要 12/31 23:23
推 JKjohnwick : 20年一樣要整理阿 12/31 23:29
推 pptsuck : 新房爆糞管不香嗎？ 12/31 23:36
推 lantimes : 預售 新成 最近價格有好談一點嗎？ 2026應該還有空間吧 12/31 23:40
→ lantimes : 多看看呢 12/31 23:40
推 chouvincent : 中悅音樂廣場 12/31 23:53
推 madd : 但20年 衛浴跟廚具還有電線 可能都要換了 當年的工法美學 12/31 23:55
→ madd : 跟現在新房子會有落差


不過公設比可能只有25~28% 實際空間 12/31 23:56
→ madd : 會大一點 應該還是比較值得 只是自己住個20~30年 下一代接手 12/31 23:56
→ deeping774 : 有錢就一直住新的 跟人家一直比較幹嘛 12/31 23:56
→ madd : 變成50年老大樓 應該只能拋棄繼承了 12/31 23:56
我就是在思考這一點，50年的大樓，是否即使是中悅的，
→ madd : 自住需求 自己爽就好了


要傳承的話就買新一點的 12/31 23:57
也是一無可取呢？
推 scitamehtam : 中悅可以啊，品質很好 01/01 00:23
→ scitamehtam : 如果買在綠線捷運站附近更好，超保值吧 01/01 00:23
→ scitamehtam : 我記得桃園中正藝文特區中正路上有中悅案子 01/01 00:24
→ lovebridget : 不用猜啊 你看現在40年大樓不就好了 又不是不存在 01/01 00:37
→ lovebridget : 找幾間老大樓在賣的 說老大樓一無可取 要拋棄給我嗎 01/01 00:38
※ 編輯: sbkchou (114.37.6.243 臺灣), 01/01/2026 00:30:31
→ lovebridget : 不就知道了? 明明有現成的幹嘛自己猜 01/01 00:39
推 jaricho : 20年屋齡 其實也不用那麼擔心 現在平均屋齡34年 你這20年 01/01 00:45
→ jaricho : 屋齡排在前30%吧 再20年約蓋出250萬戶 大約退到50%位階 2 01/01 00:45
→ jaricho : 0年後後面還有一大半的房屋更老位階更後面 01/01 00:45
推 ultradev : 地點好的話，20年後的40年中悅還是可以賣的比你現在的買 01/01 02:05
→ ultradev : 價高吧..這點應該還好。另外請問管理費要多少啊？ 01/01 02:06
→ jinso7410 : 不用想太多 全台一起老 01/01 06:19
推 straggler7 : 不是說50年以上是無效供給? 01/01 08:06
推 askey : 台北市老大樓可以拋棄給大家，要收的人排隊排不完 01/01 08:35
→ jinso7410 : 現在是50年 20年後變60年 01/01 08:43
→ jinso7410 : 怎麼可能無效供給屋齡卡死50 01/01 08:44
→ jinso7410 : 這樣新房還不噴死 往死裡噴 01/01 08:44
推 mcgrady12336 : 房地產行情跟地點正相關其他就是看狀況，考古就是 01/01 10:48
→ mcgrady12336 : 你看台北那批40年國宅行情如何 01/01 10:48
推 vision6666 : 預售新成屋，你還要幫建商 debug. 01/01 10:59
推 scitamehtam : 中悅老屋有整理的，品質比一堆新房還好… 01/01 13:09
→ musicaledio : 買啊


低公設好建設物件自住就是爽 01/01 13:19
推 jaricho : 20年後變40年屋齡在桃園就pr 50而已


說要有很多人想搶可 01/01 15:37
→ jaricho : 能也還好 尤其是在桃園 01/01 15:37
推 chimouse : 現在的40年大樓跟20年後的40年大樓能比？ 01/01 21:30
→ chimouse : 20年前的建築就進步很多了 還是中悅 01/01 21:30
→ chimouse : 地點才是重點！中悅的地點都不會差 01/01 21:31
推 pptsuck : 一樣的價錢 新屋室內空間少快10坪 01/01 23:22
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