[請益] 新屋不到3年減壓閥爆裂，建商說過保正常
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作者: paoling (ilovefatboy)
標題: [請益] 新屋不到3年減壓閥爆裂，建商說過保正常
時間: Tue Dec 30 20:54:09 2025
各位大大好，最近家裡浴室天花板發生漏水，拆開維修孔發現是「減壓閥」直接噴水。
想請問版上專業的大大或有經驗的屋主，這樣的情況是正常的嗎？
房屋資訊：
‧ 樓層： 總樓高 13 樓的 3 樓
‧ 屋齡： 112 年 4 月 26 日交屋，目前約 2 年 8 個月
昨天發現天花板油漆起水泡變形，拆開後發現水是從減壓閥上方的黑色塑膠
蓋處「射」出來。 目前的損害除了設備本身，天花板也已經吸水腫起來了。
建商回應： 聯絡建商工務後，對方的說法是：
「給水系統」保固只有 1 年，現在已經過保了。
維修要我們自己找人換。
想請教大家
1. 減壓閥這種關鍵設備，不到 3 年就爆裂噴水是正常的嗎？ 一般壽命不是應該有
5-10 年？
2. 我的保固卡上「浴室防水保固」是 3 年，目前還在保固內。設備瑕疵造成的漏水
，建商主張這不屬於防水保固範圍，這樣合理嗎？
3. 這種情況如果建商堅持不修，大家會建議摸摸鼻子自己換，還是去消保官那邊申訴
？
目前的噴水影片：https://www.youtube.com/shorts/AzGVRhw_XHg
https://www.youtube.com/shorts/ERjH-Gtm3xg
到這種問題，再請各位資深房版大大指點迷津，感恩！
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推
jessicaabc98 :
就真的過保
12/30 20:55
推
a2828z33 :
正常，這種東西我們賣出去，廠商也是保一年，跟建商沒
12/30 20:57
→
a2828z33 :
關係
12/30 20:57
推
kusomanfcu :
你有打電話問水電換要多少錢呢？還是要和對方吵好幾天
12/30 21:04
→
kusomanfcu :
等到對方來修
12/30 21:04
推
askey :
過保是真，品質不好也是真
12/30 21:06
→
paoling :
才第二天
，明天再溝通看看
12/30 21:17
推
sidakite :
我家不到10年，換2個減壓閥了，不過是慢慢漏不是用噴的
12/30 21:30
→
supereva :
切記
不要買三樓
12/30 21:45
推
lucky466 :
這不算防水保固吧！
12/30 22:22
推
ericyou0122 :
微噴，先拿止洩帶什麼的，趕快找水電換完再找建商吵
12/30 22:26
推
avgirl :
正常啊，現在建商都亂蓋，誰買誰衰~
12/30 23:17
→
avgirl :
近幾年的房子料都很爛喇，施工也普普通通
12/30 23:18
→
avgirl :
反正台灣的法規法律等等都是保障建商的~誰叫屋主要買
12/30 23:19
推
hermitwang :
減壓閥本來就容易壞，但是會爆，應該是水壓當初設定
12/31 00:06
→
hermitwang :
問題吧
12/31 00:06
推
lusifa2007 :
瑕疵擔保不是五年嗎？
12/31 07:34
推
kuanhunter :
降壓閥不是都在陽台後才進水入浴室，怎麼會設計在
12/31 08:49
→
kuanhunter :
浴室內部，這超難維修的空間
12/31 08:49
推
martian117 :
為什不要買3樓
不是通常是不要買2樓
12/31 08:52
推
wdpone5541 :
水壓正常的話就壞太快了，但三年也算還好
12/31 12:43
→
pink0926 :
與其跟建商扯
不如先找水電換
這個沒有很難換
12/31 13:41
推
MiniArse :
哪家建商
可以講一下嗎
XD
12/31 16:20
推
Allyssa :
應該是墊片老化破損，這很常見，墊片就橡膠的
12/31 18:37
→
Allyssa :
是消耗品，老化爆水就要換
12/31 18:38
→
Allyssa :
只是一般通常非原廠的維修會整個減壓閥換新
12/31 18:39
→
Allyssa :
因為維修人員會怕不止是純墊片壞掉
12/31 18:40
→
Allyssa :
而且也不清楚內部構造，就不試誤了
12/31 18:41
推
niceswd :
這不是防水保固啦
12/31 21:43
推
smallkop :
等等水龍頭壞掉漏水會不會也在吵防水保固
01/02 15:32