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Re: [閒聊] 地震會讓五倍槓桿變成幾倍負債？

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作者: dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)

標題: Re: [閒聊] 地震會讓五倍槓桿變成幾倍負債？

時間: Sun Dec 28 11:29:20 2025


hi 房版伯洋，我是2022加入的多多啦


跟您自我介紹一下，之前我的職業跟教育相關


所以當學生舉棋不定的時候，我總是跟他們說要堅定信念


過程有不如預期的時候，事後才知道怎麼修正


會這麼說的原因，是因為心理學家Erikson提到在12~18歲的階段


自我統一和角色混亂的衝突


跟您的現象非常相似，如下圖


https://i.meee.com.tw/RccmSSk.png https://i.meee.com.tw/RccmSSk.png



兩年前您發文諷刺新青安看誰要當接盤俠


一年前您說到不在意房價漲跌，也說自己入手一間


到現在又說為何要幫別人拱房價，地震賠幾%


您可以好好去閱讀教育心理學裡面Erikson，看如何度過青少年的這個危機


畢竟都阿北的年紀了，不要再這麼幼稚了

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補個房點，這幾天寒流來襲，台中也是陰陰冷冷的天氣


之前提到57的價格在15左右，看了一下今年大概跌了6%


https://i.meee.com.tw/Kme2O2i.png https://i.meee.com.tw/Kme2O2i.png



呈現出價量俱跌的狀態，提醒想入手的，可以多看看市區中古屋


2025快過了，希望大家平安順利，迎接嶄新的一年


※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 房板一直說 買房這種可以五倍槓桿超香的 只要200就能玩1000 漲到1100就等於賺了50% : 當然還得扣除一些費用 至少也有30% : 那萬一買到的房被震損或震垮 五倍槓桿 會變成幾倍負債？ 數學不好 每次都被酸 高手 : 能幫忙算一下嗎？ : 我只是想精算一下 雖然我跌得起 但震起來還是難以消受 畢竟這可是五倍槓桿啊 得好好 : 算一下


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.202.250 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 kusomanfcu : 他看的是新北市區一環 12/28 11:32
推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/5I4Q2I2.jpg 12/28 11:34
推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/4wrVdLX.jpg 12/28 11:34
推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/e5X3Q3u.jpg 12/28 11:35
推 jl40 : 我在房板很重要的目的是 從另一個角度看事情 提醒風險 不要 12/28 11:47
→ jl40 : 盲目 量力而為 如果你要透過我過去的言論黑我 我很ok 我本 12/28 11:47
→ jl40 : 來就需為自己的言論負責 但刻意誤解我的言論 我是難以茍同 12/28 11:47
→ jl40 : 這板 檯面上本就是各說各話 檯面下自有盤算 哪來那麼多好 12/28 11:47
→ jl40 : 心人 包括你 12/28 11:47
→ jl40 : 想想 我都入手了 為何不唱多？ 我才是不改初衷的人 我不會 12/28 11:51
→ jl40 : 為了自己 而不說風險 12/28 11:51
不是阿伯洋，那是你自己說的話阿，怎麼會解讀成黑你呢，我是在笑你啊
推 blargelp : 翻出你的言論=故意黑你 12/28 11:53
→ jl40 : 這很主觀 立場不同 翻箱倒櫃 去黑一個人 我是懶得做 12/28 11:55
推 jaricho : 給denn大 不用嘗試跟缺乏病識感的人溝通 12/28 11:55
→ jl40 : 不過我也是很習慣了 也不差一個 12/28 11:56
不是病識感，是不要用我的言論黑我顆顆
推 gm3252 : 不在意的根本不會浪費力氣講一堆，逛別的版不好嗎 12/28 12:15
→ gm3252 : 大家都看得出來明明就很在意 12/28 12:16
推 zpf2005 : 人家老頑童啦，別這樣嘛 12/28 12:23
→ kusomanfcu : 左右互搏 12/28 12:26
→ IBIZA : 不要這樣，人家可是月收三萬，兩年輕鬆存到200萬頭期，又花 12/28 12:35
→ IBIZA : 兩年還清貸款 12/28 12:35
→ IBIZA : 交代不出怎麼存的，只好說中六合彩 12/28 12:36
→ jl40 : 你又說錯了 是五年還清 12/28 12:36
推 jaricho : 月收三萬 兩年存到200萬頭期 這個真的很經典 12/28 12:36
→ jl40 : 我沒義務交代啊 看著你越想知道 我就越想吊著胃口 哈 12/28 12:37
推 tc1988 : 沒仔細看你的還款大計 但從這推文看起來真的蠻窮的 嘿嘿 12/28 12:37
→ IBIZA : 是「輕鬆存到」人家很強調當時買房很輕鬆 12/28 12:37
推 NTU303150195 : 月收三萬怎麼會看新北一環@@ 12/28 12:37
→ IBIZA : 其實沒人想知道，大家只是想笑你而已 12/28 12:38
→ jl40 : 哪裡 哪裡 僥倖 僥倖 12/28 12:38
這個超級經典
推 jaricho : 真的沒人想知道 只想笑而已 哈哈哈哈哈哈 12/28 12:38
→ jl40 : 就有追問了幾年了 你當那個不是人喔 12/28 12:40
他的閱讀也開始有問題，大家只是說出來笑笑，沒人在乎他說的數字了
→ IBIZA : 第一，其實我今年才問的，哪來幾年，第二，其實我發那篇也 12/28 12:46
→ IBIZA : 只是想恥笑你而已 12/28 12:46
→ IBIZA : 我是今年3/4發的，都還沒1年咧 12/28 12:48
→ IBIZA : 有人是不是講話不唬爛會死啊 12/28 12:48
推 kusomanfcu : 1：40的對話 我覺得大概是這樣 12/28 12:49
推 jl40 : 你就那麼急得對號入座？好啦 我也懶得爬 算你對 好不？ 12/28 12:50
推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/KZfRVhS.jpg 12/28 12:51
→ IBIZA : 講話不要唬爛很難嗎 12/28 12:51
→ IBIZA : 講到唬爛有人就自己對號入座了 12/28 12:52
→ IBIZA : 其實雙標仔最經典的不是月薪3萬兩年輕鬆存200萬，他最經典 12/28 12:58
→ IBIZA : 的是同一篇文章罵別人賣房賣市價，是吸血剝削年輕人，但別 12/28 12:58
→ IBIZA : 人問他自己也是市價賣房，卻罵別人不懂通膨跟機會成本 12/28 12:58
→ IBIZA : 這也是板上主要叫他雙標仔而不是唬爛仔的原因 12/28 12:58
推 jl40 : 別這樣 你說我兩年還清 我也是更正一下是五年 說我賣了多間 12/28 12:59
→ jl40 : 獲利是大房蟲 我也是更正一下只賣過一間 重點不在幾年 我也 12/28 13:00
→ jl40 : 同意你說的了 重點是你就是有在追問 這是事實 你又說沒人想 12/28 13:00
→ jl40 : 知道 那就別提了啊 也許我就會自動說了 12/28 13:00
→ kusomanfcu : 你為什麼不漲價歸公 12/28 13:00
→ kusomanfcu : 原價賣照顧年輕人阿 12/28 13:01
→ kusomanfcu : 我比你年輕 我兒子比你年輕 12/28 13:01
→ kusomanfcu : 叫我兒子買可以吧 照顧年輕人 12/28 13:01
別人賣就是吸血剝削，我只賣過一間而已不算吸血剝削，我這樣解讀對嗎
→ kusomanfcu : 我兒子未來絕對會生 增產報國 來來來 原價賣 12/28 13:02
→ IBIZA : 唬爛的房子怎麼賣給你啦 12/28 13:03
→ jl40 : 靠 樓上突破盲點了 12/28 13:05
→ jl40 : 我說的話連我自己都說服了 一路從魯空 人設 好不容易讓大家 12/28 13:07
→ jl40 : 都相信了 你卻…. 12/28 13:07
年輕真好
→ jl40 : 不過到底是哪間 沒説服你？我檢討一下我的腳本 12/28 13:08
※ 編輯: dennistao (220.130.202.250 臺灣), 12/28/2025 13:06:50
推 kusomanfcu : 沒人相信吧 12/28 13:09
→ jl40 : 也好 我本來也是不想讓人知道 12/28 13:11
→ kusomanfcu : 新青安剛出時有幾個87喊跌看到推文和文章很簡單把新青 12/28 13:17
→ kusomanfcu : 安前後一個月房版文章和 推文一翻看下去一翻兩瞪眼， 12/28 13:17
→ kusomanfcu : 連新青安都看錯不就整個人全身都錯的嗎 12/28 13:17
推 childeviler2 : 阿伯的言論是連空空都看破他手腳 12/28 13:23
→ CMCC : 其實很容易推敲，這種都是把親友的賣房經驗拿來用，以至於細 12/28 13:27
→ CMCC : 項部份不懂。 12/28 13:27
→ CMCC : 之前就有一個幫親戚在國外買賣房地產，當作是自己的財產在買 12/28 13:27
→ CMCC : 賣。XD 12/28 13:27
→ CMCC : 一直著墨在少部分知道的事實上，不知道的部份只能用唬爛的。 12/28 13:29
推 shyshyan : 提醒一下 台中港造鎮是57+清水 但57跟清水又有跨過西濱 12/28 13:48
→ shyshyan : 切成2個區域 所以說看梧棲 清水 2個地方的房價其實會出 12/28 13:48
→ shyshyan : 現失真 XD 12/28 13:48
→ shyshyan : 你看台中港造鎮跌6% 但是你以為他是57 可是實際上57靠 12/28 13:49
→ shyshyan : 近台灣大道往沙鹿這邊可能是漲價的 12/28 13:49
推 junior020486 : 月收3萬兩年存200萬，三小啦靠背噢 12/28 15:02
推 jaricho : 月收3萬兩年存200萬 哈哈哈哈哈 12/28 15:18
推 childeviler2 : 阿伯數學不太好，本來想營造勵志的人設，結果3*12*2 12/28 15:24
→ childeviler2 : <200都不知道 12/28 15:24
→ IBIZA : 雙標阿北的經典笑話太多了 12/28 15:31
推 childeviler2 : 空空只是憤恨，被剝削，不是智障，阿伯言論是兩邊 12/28 15:36
→ childeviler2 : 不討好 12/28 15:36
推 jl40 : 有需要討好誰嗎？討好我口袋錢會多出來嗎？噁心一下比討好 12/28 15:47
→ jl40 : 誰舒服多了 看著各位的反應還真是舒服 區區200也能讓各位這 12/28 15:47
→ jl40 : 麼執著 一直想戳破我在唬爛 可惜了 我只說實話 但這議題 每 12/28 15:47
→ jl40 : 次都要拿出來 要不換點新的 明明在討論議題 最後就想人身攻 12/28 15:47
→ jl40 : 擊 就這點能耐？我猜 也只能這樣了 12/28 15:47
→ IBIZA : 這個就標準的我不尷尬就是別人尷尬 12/28 15:55
→ IBIZA : 雙標阿北經典笑話: 我賣市價沒有賺錢意圖是尊重市場 12/28 15:56
→ IBIZA : 雙標阿北經典笑話: 市價不合理、但我賣市價是合理價 12/28 15:57
→ IBIZA : 雙標阿北經典笑話:


https://ibb.co/hRMXFVV3 12/28 15:59
→ jl40 : 還真是好笑啊 12/28 16:02
→ IBIZA : 雙標阿北經典笑話: 月收三萬、一兩年輕鬆存到兩百萬頭期 12/28 16:02
→ jl40 : 羨慕嗎？ 12/28 16:02
→ IBIZA : 雙標阿北經典笑話:


https://ibb.co/LdvRG72n 12/28 16:03
→ jl40 : 跟一堆死纏爛打的 有需要認真嗎？ 12/28 16:04
→ jl40 : 連教戰手則都不更新的嗎 我都麻痹了 12/28 16:13
→ IBIZA : 你臉皮幾年前就麻痺了吧 12/28 16:24
→ IBIZA : 覺得市價剝削年輕人 自己賣房卻賣市價那一年 12/28 16:25
→ IBIZA : jl40:疼惜年輕人, 但錢錢實在太香了 12/28 16:26
→ kcy05785 : 笑死 12/28 17:59
推 JKjohnwick : 是真的沒有病識感 12/28 18:07
推 PTTMAXQQ : 你各位就好像大老闆在跟小員工爭辯的感受 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 首先各位的認知都不同 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 再者，各位的時間成本也不同 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 員工的時間是可以按時薪計算的 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 例如他在這跟你抬槓四個小時 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 他浪費掉的也是每小時200四小時800的時間成本 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 但你們各位大老闆投資家們 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 你們的時間成本真要計算的話 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 四小時隨便也萬元起跳了 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 他一個拖住你們四五個 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 一拖五 還是用廢角來拖住五位強角 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 對他來說他怎樣都是賺的 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 懂嗎？他就是人生早已經廢了 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 那他一個人的剩餘時間來浪費你各位大佬的人生 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 太值得啦 賺翻了 12/28 18:33
→ PTTMAXQQ : 他的未來絕對不會改的 12/28 18:37
→ PTTMAXQQ : 甚至會更變本加厲 12/28 18:37
→ PTTMAXQQ : 因為他拖你們的時間越長 12/28 18:37
→ PTTMAXQQ : 他只會感覺到越賺而已 12/28 18:37
→ PTTMAXQQ : 所以你各位最好的方式其實是放棄他無視他 12/28 18:37
→ PTTMAXQQ : 沈默成本丟了就丟了 12/28 18:37
→ PTTMAXQQ : 只要從中這錯誤中有體會到什麼心得就好 12/28 18:37
→ CMCC : 其實花點時間看笑話，還ok啦 12/28 18:50
→ CMCC : 像阿米巴原蟲戳啊戳的，看牠變形，療癒啊 12/28 18:52
推 JKjohnwick : 疼惜年輕人就用當初的買入價來賣阿 12/28 19:01
推 kusomanfcu : CMCC +1 12/28 19:03
推 childeviler2 : 有時候看阿伯說說話還蠻療癒的啦 12/28 19:19
推 s26492755 : 不要被害妄想症 有的時候真的就是好心分享經驗 12/28 21:00
→ s26492755 : 各說各話表裡不一的是你自己 12/28 21:00
→ s26492755 : 多的是身體力行的 12/28 21:00
推 bob1211 : https://i.mopix.cc/NL9oNU.jpg https://i.mopix.cc/NL9oNU.jpg 12/28 22:40
→ bob1211 : 送給房版伯洋aks魯酸菌 12/28 22:40
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