Re: [閒聊] 地震會讓五倍槓桿變成幾倍負債？
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作者: orz811017 (orz811017)
標題: Re: [閒聊] 地震會讓五倍槓桿變成幾倍負債？
時間: Sun Dec 28 10:45:29 2025
這題我會
假設我家垮了 那就可以都更了
以大安區行情喔 老房子8-90萬左右
新房上看180 下限也有150萬 (雖然建商只估130 黑人問號)
所以單坪價格大概多66%-100%左右
然後室內1:1 公設33%計算 權狀多50%
5*1.33~2*1.5 = 9.75~15倍槓桿
我同學住新竹住13樓還想女兒帶往樓下衝
我住公寓3樓 原本想說先開門確保道路通暢
但原始的恐懼還是支配了我 塊陶RRRRRR
然後沒幾秒就跟老婆帶着新生兒到樓下了 不良示範就是惹XDD
--
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推
jl40 :
房板真是強
無論怎樣都不會有事
真是無腦多
12/28 10:47
→
jl40 :
老公寓這次沒受損是不是每個都扼腕嘆息了？
12/28 10:48
有啊
老大樓就GG私密達了
垮了重建也拿不回原本室內坪
推
jl40 :
話說我家有一間一樓47年公寓店面
平常心面對
沒震營業收入
12/28 10:58
→
jl40 :
應該不比都更差
萬一折損了
也不確定是不是一定會都更就是
12/28 10:58
→
jl40 :
想想應該一大堆折損
建商一定不會給與太好的優惠
→
jl40 :
接不接隨你
反正一堆要重建的
12/28 10:58
推
kusomanfcu :
會算起來和你想像中不一樣是因為還要拆費
還要安置費
12/28 11:06
那就要看多大的地震阿
→
kusomanfcu :
然後
轉移手續費
還要稅金
12/28 11:06
每個建物耐震度又不是都一樣
→
kusomanfcu :
一堆東西
12/28 11:06
真的說來一個超大的地震把台北大部分公寓震垮了
那也是命
→
kusomanfcu :
還有很多細節都有錢
12/28 11:06
而且那樣的話你確定不是外圍新北桃園才要崩盤嗎
→
kusomanfcu :
要花
12/28 11:06
人生在世
哪有不冒風險?
推
jl40 :
怎麼反轉這麼快
一下子都更
一下子聽天由命了
不過太大的風
12/28 11:07
出門逛街都有可能被砍了
→
jl40 :
險的確難以掌控
這我也沒什麼好反駁的
12/28 11:07
你說是吧
→
kusomanfcu :
現在政府政策要你囤透天放著
這樣你小孩
和孫子以後都
12/28 11:08
→
kusomanfcu :
更就能分到
12/28 11:08
推
CMCC :
買透天等天災，槓桿槓到滿，接下來就是打算這樣做沒錯。
12/28 11:15
推
kusomanfcu :
靠北
今天超多人點外送=..=
樓下一堆
12/28 11:21
喔對拉
反正就是很大的槓桿
滿滿的大槓桿
推
Jerryh0312 :
所以無產階級希望開戰啊，反正機會成本就一條命而已，
12/28 12:43
→
Jerryh0312 :
可參考
12/28 12:43
推
CMCC :
他們才不想開戰咧，魯蛇過很爽好嘛，網路、滷肉飯雙重自由，
12/28 13:36
→
CMCC :
吹冷氣鍵盤靠北，爽翻天。
12/28 13:36
→
CMCC :
這個時代已經是餓不死人、糧食過剩的時代，剩下只剩想要多爽
12/28 13:38
因爲我們討論的都是風險裏面的成本
但沒討論到機率阿
→
CMCC :
而已。
12/28 13:38
※ 編輯: orz811017 (114.32.1.140 臺灣), 12/28/2025 11:11:58