Re: [請益] 八德擴大重劃區如何? 認真問
看板: home-sale
作者: chimouse (手汗王945)
標題: Re: [請益] 八德擴大重劃區如何? 認真問
時間: Sat Dec 27 09:58:22 2025
剛搬來半年，分享最真實的感受
優點：
房價相對桃園/廣豐親民
綠線通車不用遙遙無期
可期待新交流道建設、新的大型醫院
公園很多很多
缺點：
機能偏不足，吃來吃去沒變化
沒有商場，只能仰賴廣豐，但廣豐也沒啥好逛
最後還是跑大江、台茂、華泰
聯外道路廢到爆
通中壢：大路只有一條，其他小路根本路考
通廣豐：建國路多雙黃線，難超車、易塞車
通大溪：中山一路還行，但後段仁和很塞
通大湳交流道：別提了，垃圾道路，通勤必塞
通桃園：介壽路挖捷運前外車道都違停，
挖捷運之後很多匯入道，也是塞爆
交通方面除了上述常塞爆之外，
我覺得八德這邊交通素質有待加強
匯入道當超車道硬擠的人天天都有
各種雙黃線迴轉也常常發生
重劃區人行道停機車也是家常便飯
幾個月前公所撞死人
前幾週附近不到50M又有車左轉切西瓜撞人
前幾天甚至有三寶直撞家樂福
各種大傷小傷不斷（沒報而已）
說穿了就是鄉下無誤
當初要不是為了透天
我真的不會選擇這裡
但是我爸跟我說
他30年前從板橋搬到桃園也是一樣的感受
空曠、野蠻、各種不方便
但小孩們（我跟手足）能住大房子、有空間玩耍
這樣看我們天天跑來跑去，他就足夠了
現在我也是給小孩有大空間放各種玩具
籃球框、腳踏車、小汽車、充氣水池、種植物
自製丟球保護網、搭好的火車軌道不用拆
有多的房間可以當倉庫，
每週末都去中壢好市多採買，真的很美式生活
總結：
很多利多是確定的，
但大家都知道公共建設的速度…嗯
這裏適合有空間需求自住的人，
不適合急切看到成本回收的投資者。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.228.169 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: chimouse (61.220.228.169 臺灣), 12/27/2025 10:00:30
→
yf7616 :
請問八擴現在每坪行情大概多少？
12/27 10:06
推
tv5566 :
45萬/p
哪來的大空間
笑爛
12/27 10:08
推
kutkin :
交通整個桃園都是這樣
不是只有八擴
12/27 10:26
→
kutkin :
警察抓下去才會乖
12/27 10:26
→
kutkin :
這個照密度當分母的
所以桃園車禍比較多
12/27 10:31
推
tv5566 :
可以問一下你的大空間
是買一坪多少嗎
12/27 10:33
→
chimouse :
34萬，中古透天85坪
12/27 10:46
→
chimouse :
同條件北桃園總價要3-4千萬
甚至以上
12/27 10:47
推
alonzohorse :
桃園交通都這樣塞，所以還好啦
12/27 11:12
推
mcgrady12336 :
桃園各區都半斤八兩，除非像中路青埔那種真的連路
12/27 11:37
→
mcgrady12336 :
都重劃的
12/27 11:37
推
JKjohnwick :
北桃南桃都塞吧
12/27 11:50
推
tv5566 :
了解
12/27 12:16
→
coffeedemon :
中路青埔重劃了
還不是被居民靠夭塞爆
12/27 13:07
→
bigair888 :
85坪，確實是大空間，可以住很多人
12/27 13:08
推
ds1999h :
資源都被隔壁的桃園中壢拿走了，八德整個放生
12/27 13:15
推
kutkin :
八德如果要說放生
平鎮楊梅就不同意了
12/27 13:17
推
athpro700 :
我之前也跟原Po一樣想法，但看到割喉案，考慮到學區就
12/27 13:59
→
athpro700 :
放棄了
12/27 13:59
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jessicaabc98 :
勞壢市
12/27 14:47
→
chimouse :
學區部分我解決方式是
寄我爸戶籍念桃園區
12/27 16:20
→
chimouse :
雖不及雙北明星學區
但還是屌打八德
12/27 16:21
→
chimouse :
八德學區的爛
是校友們都有感的…
12/27 16:21
→
sirloin :
八德素質真的是.....
12/27 16:42
→
sirloin :
這裡素質大概只有中壢老市區能媲美
12/27 16:43
推
CIEenergy :
認真問8+9真的很多嗎？
12/27 18:42
→
chimouse :
年輕的不多
中年89倒是很多
12/27 18:55
推
jessicaabc98 :
學區都是桃園，有差嗎
12/27 19:14
→
jessicaabc98 :
中年8+9，小孩不8，不要騙自己好不，階級底區
12/27 19:14