[請益] 房貸方案選擇
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作者: aridlo882 (那隻兔子)
標題: [請益] 房貸方案選擇
時間: Sat Dec 27 02:43:02 2025
各位好：
目前有2間銀行提供方案
房屋總價2900萬元，首購自住房
1. 貸8成 2.60% 30年 寬2 ，綁2萬元的意外險
2. 貸85成 2.70% 30年 寬2+ 綁 40萬元房貸壽險
原本屬意方案2，想說少了0.5成可以做資金運用，但是現在得知要綁高額保險就很猶豫
請問哪個方案好呢
謝謝各位！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.110.24 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
nlhsduck123 :
不知道你自身條件的情況下，當然選1
12/27 03:22
推
uniqlo5566 :
當然選1
12/27 04:12
請問是因為少了40萬嗎？
→
Ptted :
利率
12/27 07:55
※ 編輯: aridlo882 (111.251.79.52 臺灣), 12/27/2025 07:14:40
推
lantimes :
選1，
除非你投資高手，
2多出來的錢，
可以錢滾錢，負
12/27 08:11
→
lantimes :
擔2多產生的利息，與本金
12/27 08:11
推
Redchain :
可以問一下2的房貸壽險可不可以納入貸款裡（以前我遇到
12/27 08:26
→
Redchain :
是可以），這樣攤30年繳就還行了
12/27 08:26
推
jinso7410 :
能借越多當然越好
12/27 08:28
→
jinso7410 :
現在聽到最低掛4配回復型
12/27 08:28
→
jinso7410 :
免還本
2.8%
12/27 08:28
→
jinso7410 :
買房還是要直接現金買免還本才是正解
12/27 08:29
→
jinso7410 :
有錢更有前，沒錢只能選擇還本
12/27 08:29
→
jinso7410 :
等於一個月再多繳3.3%
12/27 08:29
推
stillboy :
每年利息錢66萬，如果價格下修1~2成..大概很難解套了
12/27 09:23
推
jaspergood :
房貸壽如果可以一樣貸給你攤還就還行，但是也要想多
12/27 10:11
→
jaspergood :
這0.5成，但是利率多一點這樣到底行不行？
12/27 10:11
→
jaspergood :
就是你多這筆錢到底是為了啥？
12/27 10:13
推
FireStarman :
魯空每天藏在推文裡樂此不疲
12/27 10:41
推
dakkk :
房貸壽險一般可以分到20期
但會占信用額度
12/27 10:54
→
dakkk :
不過有房貸壽險
以後增貸是有優勢
12/27 10:54
推
physicsdk :
你就想多那0.5成
要要多久才能把38萬
和多出來的利息
12/27 11:17
→
physicsdk :
賺回來？
或是幾乎不可能賺回來？
12/27 11:17
→
physicsdk :
還有就是
那0.5成另外用信貸貸出來
會不會其實更划算
12/27 11:17
推
Redchain :
還有房貸壽險要把它看成保障，跟汽車乙式險一樣，把它當
12/27 11:49
→
Redchain :
成支出而不是負擔
12/27 11:49
推
jl40 :
怎麼利息這麼高了
12/27 12:04
推
smallkop :
支出不就是負擔
12/27 12:16
推
physicsdk :
嗯也是啦
畢竟壽險是真的有它的作用
只是如果你認為基
12/27 13:16
→
physicsdk :
本上不可能需要
那對你來說就單純是支出
12/27 13:16
推
hcwei0126 :
1
12/27 17:11
推
linchear :
媽呀
一年利息60萬，每個月我能花5萬租到大坪數精裝修大
12/27 17:13
→
linchear :
房子
12/27 17:13
→
faniour :
明著講綁壽險不是違法嗎？
12/27 19:24