[請益] 長輩居住建議現況買預售嗎？

各位好，最近想說要不要趁著房市偏低迷時期簽一間預售。背景如下：

坐標桃園，夫妻年收約200小孩剛出生2M，目前新屋剛入住約半年，有用新青安還在寬限期

，寬限期5年後每月房貸約4萬多。因為女方媽媽獨自租屋在新北（車程約40分鐘），想說可

以簽一間預售2房或1房五年後讓媽媽來住，到時候媽媽會補貼$12000/月。

但目前三口居住的地方是新大樓兩房，之後勢必得換房，如果再買小間的恐怕換房得延後，

好處就是可以跟長輩分開住且也可以幫忙照顧小孩。

媽媽目前已請領退休，但在新北還是有兼職打工，搬到桃園就得重新找工作賺生活費，身體

還不錯是怕年齡太大不好找而已。

以下情況各位建議：

A:保持現狀媽媽繼續租新北公寓3樓，房東人很好已租10年以上均未調漲房租

B:邊看中古的大樓喜歡且價格ok直接買，但手頭現金只有150左右，僅能看20年以上的中古

屋（約700-800萬），且怕不好貸款

C:小家庭換房直接買3-4房的一起住

D:簽一間低總價預售小2房，可延長負擔時間也不怕之後房價又漲

目前看到還不錯的預售屋如下：

1.700戶大社區，高級公設，管理費也高，總價含車位約1100，約2031年完工

2.華夏，無公設戶數單純，但之後可能無法請物業，總價無車位約1000，約2027完工

3.近百戶的社區，公設普通，可不買車位，總價無車位約1100，約2031年完工，未來捷運可

走路到達應該有增值潛力。

先謝謝各位熱心回覆！

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