https://house.ettoday.net/news/3088453
ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導
多開5分鐘車省百萬！ 太平「房價凹陷區」磁吸首購族
台中市根據統計聯徵中心貸款件數及實價登錄資料，2024年第3季到2025年第2季期間，以
年薪百萬元以下、40歲以下青壯年最熱門的5大購屋區域出爐。專家表示，年薪百萬元以
下的年輕族群購屋最重視負擔能力與屋齡新穎，多數人願意犧牲部分交通或生活機能。
根據台中市年薪百萬元以下、40歲以下青壯年最熱門的五大購屋區域出爐，「北屯區」以
2626件貸款申請遙遙領先成為台中青壯年購屋首選；緊接著是「太平區」1384件，以及位
於海線的「梧棲區」以1150件名列第三。
包含台中巨蛋、美式賣場等大型建設推動北屯區發展迅速，成為通勤族最愛的購屋地點。
台慶不動產14期大崇德加盟店東陳政中表示：「北屯蛋白區因快速道路環繞，直達台中科
學園區相當便利，吸引大量青壯年族群購屋。」
另外陳政中說：「北屯區建商推出屋齡新、總價1200萬至1500萬元的2房建案，更符合小
資族預算。相較於蛋黃區新成屋總價直逼2000萬元，蛋白區不僅價格親民、屋齡較新，也
讓買房負擔明顯降低。」
緊接著是「太平區」1384件，雖然太平區近期沒有重大的建設話題，但貸款件數仍高居第
二。永慶不動產太平樂業加盟店協理朱良華指出：「太平重劃區開發已超過15年，生活機
能相當完整。雖捷運藍線仍在審議中，太平擁有多條快速道路匝道，開車通勤十分方便。
」
目前太平區屋齡15年內中古屋每坪約30萬元，較北屯區便宜約5萬元，許多年輕人願意多
花5至10分鐘通勤時間，換取更低購屋成本，加上成熟商圈，是性價比高的選擇。
另外，海線地區的梧棲區以親民房價成為第三大熱區。有巢氏房屋梧棲大智港阜加盟店長
吳世雄指出：「梧棲區的台中港國際特定商業區，規劃將帶來大量就業機會，加上捷運藍
線延伸也提升交通便利性。當地目前每坪房價仍在2字頭，總價不超過千萬元，對許多青
壯年首購族來說負擔相對輕。」
雖然梧棲區生活機能尚在發展，但大型百貨進駐及距離台中市區僅半小時車程，讓梧棲成
為預算型買家的新寵。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍總結：「年薪百萬元以下的年輕族群購屋最重視負擔能
力與屋齡新穎，多數人願意犧牲部分交通或生活機能，選擇屋齡較小、公設比高的中古屋
。綜合考量經濟負擔與房屋狀況，蛋白區成為台中青壯年購屋的重要趨勢。」
心得：
太平交通雜亂，加上一堆外勞新住民8+9，萬一在太平買了房
隔壁搬來新住民8+9，甚至變成外勞宿舍
那根本就沒法住。
在這時機真要買房，還是南屯、西屯、西區、南區等蛋黃區為佳
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kutkin :
又在騙我了
5分鐘
12/25 13:29
→
kutkin :
太平沒有一條主要道路
兩邊又都是臨停
12/25 13:29
推
icemaydays :
太平有一條天龍路好嗎，高貴的很
12/25 13:40
→
icemaydays :
住那一條路的都天龍人
12/25 13:41
推
roy0710 :
太平有市民大道誒
12/25 13:54
噓
lucky466 :
圖是北屯區
12/25 14:11
推
Librau :
不是。你以為那些買太平的不想住西屯嗎…？
12/25 14:12
推
DDDDRR :
5-10分鐘=上下班就被吃半小時XDD
12/25 14:15
推
jaricho :
可憐啊
12/25 14:35
推
yfhao :
講得是北太平新光啦
和南邊無關
差一條路就是北屯
房子又
12/25 14:40
→
yfhao :
新
如果便宜一點沒什麼不好的
12/25 14:40
推
rubberking :
5分鐘個屎
12/25 14:44
推
Aligoo0815 :
寧願住新光也不住海線
12/25 15:54
推
jeffsu :
兩邊都是地震帶
但太平至少沒有海風是嗎XD
12/25 16:02
推
yoiverson :
笑爛
五分鐘是半夜吧
12/25 16:12
推
barryliou01 :
北太平不錯啊
要去北屯
車站
大坑方便
上74也快
12/25 16:20
→
barryliou01 :
重點房價以目前74沿線來講還算相對低
CP值高
12/25 16:20
推
TaichungHEZ :
你的外勞宿舍也是很高級餒，一坪中古也要快30萬的
12/25 16:25
→
TaichungHEZ :
外勞宿舍
12/25 16:25
推
lucky466 :
笑死，新光特區有些還破新高
12/25 16:50
推
yfhao :
新光離北屯還真的只要5分鐘
12/25 16:57
推
Harlequin727 :
五分鐘笑暈
騙騙外地人
12/25 17:31
推
Aligoo0815 :
剛剛去清水紫雲巖拜拜風有夠大，57肯定更嚴重
12/25 17:57
推
giveme118 :
樓上
我也剛去
風超大
12/25 18:28
推
TFK822 :
北屯和太平就隔一條巷子是笑多暈？
12/25 18:50
噓
apple313118 :
這ID整天黑太平
不意外
12/25 18:52
推
kutkin :
是這樣說嗎
那台北三重也一橋之隔
12/25 18:54
噓
lucky466 :
台北破碎地形跟台中比？
12/25 18:55
推
kutkin :
旱溪東路過去就是東區北屯區
12/25 18:56
→
kutkin :
是這樣的邏輯嗎
12/25 18:56
推
pptbleu :
那邊沒塞5分鐘
塞車...呵呵呵
可黏哪
12/25 18:57
推
jeffsu :
新光還行啦
打房到現在還有小漲
太平其他區就不算了
12/25 19:15
→
pttcloud :
就算是半夜也不止五分鐘，台中特色的紅綠燈和偏向車道
12/25 19:17
→
pttcloud :
，會讓您一路停頓。
12/25 19:17
推
lucky466 :
某k不懂台中就別來亂了
12/25 19:20
推
lucky466 :
北太平新興路那邊緊鄰北屯的單元13，就隔一條巷子而已
12/25 19:21
→
lucky466 :
太順路以北就是北屯，以南就是太平
12/25 19:22
→
lucky466 :
也沒隔什麼東西，隔溪也沒有
12/25 19:22
→
kutkin :
你講的就是我說的說法呀
12/25 19:24
→
kutkin :
你會覺得其他人說的距離這樣算嗎
12/25 19:24
推
lucky466 :
就一步之差，也沒像你說的三重隔橋
12/25 19:25
推
kutkin :
太原是北屯
大坑也是北屯一樣
12/25 19:26
推
polarbeer :
推心得
12/25 19:26
→
kutkin :
精武也是東區
這需要熟嗎
12/25 19:27
推
lucky466 :
樹孝、樹德、中山等三個商圈都很熱鬧，就太平東區北區北
12/25 19:28
→
lucky466 :
屯共撐起來的
12/25 19:28
→
lucky466 :
騎車橫跨幾個區混在一起
12/25 19:29
→
lucky466 :
怎麼分你我
12/25 19:29
→
lucky466 :
等單元13重劃好，更沒辦法分開了
12/25 19:30
→
lucky466 :
OH大之前有分享過
12/25 19:31
推
yfhao :
我家新光重劃走路到市區別說開車了
走路都只要5分鐘
某樓
12/25 19:32
→
yfhao :
不懂就別搞笑了
12/25 19:32
→
yfhao :
#走路到原台中市
12/25 19:33
推
kutkin :
你講的走到區界的算法不就是我說的算法
12/25 19:34
推
lucky466 :
真的就腳跳過去就是別區這樣
12/25 19:34
推
kutkin :
你覺得走到區界就算市區也可以
12/25 19:35
→
lucky466 :
好啦！可能我有點誤會你的講法
12/25 19:35
→
kutkin :
中壢到平鎮也是這樣呀
12/25 19:35
→
lucky466 :
我的錯！
12/25 19:35
→
kutkin :
中壢國中還在平鎮呢
12/25 19:35
→
kutkin :
但有人會說平鎮到中壢5分鐘？
12/25 19:36
→
kutkin :
不用講誰的錯
我是回應標題
12/25 19:36
→
kutkin :
你們跑來攻擊我會覺得很奇怪
12/25 19:37
推
yfhao :
所以新聞講的有錯嗎？北屯有的也在邊邊靠近太平，沒人說5
12/25 19:37
→
yfhao :
分鐘到市區，是說多開5分鐘
12/25 19:37
→
kutkin :
我也不知道你是太平人
也沒有要戳誰
12/25 19:37
→
yfhao :
你對於多開5分鐘這句話有什麼誤解
12/25 19:38
→
kutkin :
就像我說中壢平鎮那個算法
就詭辯
12/25 19:38
→
kutkin :
你接受這樣的說法
我是對你沒有意見啦
12/25 19:39
→
yfhao :
新聞只是說和住北屯的相比
多開5分鐘的車程吧
12/25 19:39
→
kutkin :
我是對標題這個說法不以為然
12/25 19:39
→
kutkin :
北屯那麼大
你跟誰比差5分
省百萬
12/25 19:40
→
kutkin :
他講的模模糊糊
12/25 19:41
→
kutkin :
是整個北屯區均價差5萬嗎
12/25 19:41
推
yfhao :
我想新聞的意思是，太順路以南以北，一個北屯一個太平，車
12/25 19:42
→
yfhao :
程差5分鐘，價錢差百萬
12/25 19:42
推
Aligoo0815 :
新光、廍子、單元13、十期就是共同生活圈，商圈跟市
12/25 19:53
→
Aligoo0815 :
醫BOT都在附近，共同發展很好呀
12/25 19:53
推
kutkin :
你要怎解釋都行
別去噴不同解釋的人就好
12/25 19:56
推
scipri19 :
南太平很多平房一坪才15萬，幾年前還有一坪12萬，大概一
12/25 20:03
→
scipri19 :
間200萬一個月可以出租8-900，有天有地，當然都是租給
12/25 20:03
→
scipri19 :
生活水平比較低的。
12/25 20:03
→
scipri19 :
8-9000
12/25 20:04
推
TFK822 :
74下北屯太原和下太平中山就是差五分鐘
12/25 21:09
推
what1026 :
北屯好多了
12/25 21:13
推
k798976869 :
不要57都好
風太大
頭會痛
12/26 05:52
推
boydoop :
南太平去拉拉破也沒多久啊，振興路過去就到了
12/26 08:25
推
JUSTOUR :
人多是非多
將來台中的三大低端聚集區儼然成形
12/26 14:24
推
boydoop :
依樓上所說那就是北屯西屯跟大里了
12/26 15:30
→
hhjjhhgg :
太平就是中山路以南
就別買
中山路以北還行
12/26 16:41
推
physicsdk :
阿就其實很多便宜的地方
只是魯空都看不上
才整天在版
12/26 21:13
→
physicsdk :
上哭房價太貴
12/26 21:13
