[閒聊] 板橋沒徐旭東還能新北當一哥嗎？

推 CA1ROS : 樹林以前那麼強 12/25 13:14

推 pb220201 : 以前沒捷運只有台鐵所以樹林很強 12/25 13:27

→ kutkin : 樹林以前可以吃東幹線始發紅利 12/25 13:30

→ kutkin : 現在都新自強沒有了 12/25 13:31

推 CharleneTsai : 以前還有元智樂園童年的回憶了 12/25 13:35

推 planta : 好像是這樣齁新版特區麗寶就做不好，只有板橋大遠百比較 12/25 13:45

→ planta : 能逛！ 12/25 13:45

→ planta : 下一篇：沒有宏匯和中悅，新莊還能夠跟三重搶著當二哥嗎？ 12/25 13:46

→ planta : ！ 12/25 13:46

→ planta : 一樣是站上百萬，另外一個一哥中永和，它們雙和SOGO是怎 12/25 13:47

→ planta : 麼不見的啊？有人記得嗎？！ 12/25 13:47

推 CharleneTsai : 之前滿喜歡去麗寶看電影的也比大遠百便宜 12/25 13:47

→ planta : 徐匯廣場，宏匯廣場，比漾廣場！ 12/25 13:47

推 planta : 我只記得麗寶有在賣書，有很多書可以看，但是他的書又跟隔 12/25 13:49

→ planta : 壁誠品不太一樣，買書的話我還是習慣在誠品，我有兩張誠品 12/25 13:49

→ planta : VIP！誠品當年的VIP是要$500換一張書簽，慢慢才能夠累積 12/25 13:49

→ planta : 而來，可不是辦信用卡卡就有的喔？！ 12/25 13:49

推 wayhone : 是新北市府設在板橋後，才開始帶動後面的發展 12/25 13:58

→ sam21sam21 : 要用遠揚這種例子比，自然會對照類似的案例 12/25 14:08

→ sam21sam21 : 我彷彿看到明年某案的價格了，崩潰 12/25 14:09

推 CharleneTsai : 板橋在升格前就有台北縣政府跟台北縣議會了 12/25 14:20

噓 wang56 : 記得以前很多人不是為了ETC，抵制噓噓東，到現在還堅持自 12/25 14:34

→ wang56 : 行繳費，不裝Etag，優越感很強 12/25 14:34

推 PTTVERTWO : 一句話，板南線。單就板橋內部來比，以前比較值錢的地 12/25 14:35

→ PTTVERTWO : 段是中山路，中正路，或後站那邊成熟商圈，江子翠，新 12/25 14:35

→ PTTVERTWO : 埔，或亞東都算次級地段。但隨著板南線開通，整個翻轉 12/25 14:35

→ PTTVERTWO : ，板南線捷運口反而成為大熱門地段。 12/25 14:35

→ wang56 : 好奇現在還有人抵制噓噓東的嗎？還是都忘了當初多麼過分 12/25 14:38

→ DwyaneWade : 土城也是板南線亞東醫院也是

板南線其實沒甚麼.. 12/25 14:43

推 a1234567289 : 板橋的位置就在進台北的要道上高鐵等根本沒得選只 12/25 14:56

→ a1234567289 : 能穿過板橋 12/25 14:56

推 a45601236qq : https://iili.io/fM9ZnQR.jpg

12/25 15:01

→ a45601236qq : https://iili.io/fM9ZVa9.jpg

12/25 15:02

→ a45601236qq : 會說板南線沒什麼的通常是吃不到的在酸葡萄 12/25 15:02

→ a45601236qq : 講白了土城機能普到不行能跟新莊55開 12/25 15:02

→ a45601236qq : 價格一直貼著新莊跑不靠板南線不然靠看守所嗎xd 12/25 15:03

推 jl40 : 我2001買的新成屋價格還比1994表上的價格便宜了15% 位置還 12/25 15:09

→ jl40 : 是此區的最精華地段 12/25 15:09

→ IBIZA : 以前台北縣地王就在板橋，板橋一直都是台北縣第一梯，這個 12/25 15:10

→ IBIZA : 表不太準 12/25 15:10

→ popcool : 1994到現在是30年 12/25 15:12

推 ultradev : 除了交通，還有新板，有個門面真的重要，就算不是大遠百 12/25 15:50

→ ultradev : 開店，其它百貨也會來。 12/25 15:51

→ nctufish : 板橋有殯儀館凹陷區 12/25 15:53

推 kusomanfcu : 把環境細節搞清除就知道了 12/25 16:00

→ kusomanfcu : 情楚 12/25 16:00

推 eupa1973 : 好事 12/25 16:02

推 kusomanfcu : 以前的舊後站和前站就類似萬華車站混西門 12/25 16:03

推 kusomanfcu : 鐵路旁以前很爛就占比多 12/25 16:14

推 Elio2021 : 以前板橋房價才不是台北縣第一梯, 永和新店三重中和 12/25 16:56

→ Elio2021 : 都比板橋貴, 連淡水林口和汐止都和板橋差不多, 甚至比 12/25 16:58

→ Elio2021 : 板橋貴. 板橋是因為設了新板特區後, 還有鐵路地下化和高 12/25 16:59

→ Elio2021 : 鐵還有捷運共構後, 房價才大幅拉升, 拉開和其它區的差距 12/25 17:00

→ Elio2021 : https://meee.com.tw/9AUIiz0 12/25 17:01

→ Elio2021 : 你說的板橋是台北縣地王, 那也是很後期快要升格直轄市前 12/25 17:03

→ Elio2021 : 的事了, 也是因為新板的關係. 12/25 17:04

推 Elio2021 : 板橋房價現在會貴是因為先設了新板特區, 帶動進北市第 12/25 17:08

→ IBIZA : 這不就同一家公司提供的房價 12/25 17:09

→ IBIZA : 我講的板橋市台北縣地王是我高中的時候

1990年 12/25 17:09

→ Elio2021 : 一站的江子翠和居交通重要節點的新埔. 後來Google進駐 12/25 17:09

→ Elio2021 : 遠東通訊園區又帶動板橋藍線最後一站的亞東站, 所以遠森 12/25 17:10

→ Elio2021 : A+站上120萬/坪 12/25 17:11

→ Elio2021 : 現在凹陷的府中站會有三輝府中和冠德市長官邸都更改建案 12/25 17:12

→ Elio2021 : 三輝府中案距離府中站50公尺而已, 對面的警局等三重第二 12/25 17:14

→ Elio2021 : 行政大樓完工搬過去, 連同板橋區公所應該會商業BOT 12/25 17:15

→ Elio2021 : 還有新北小巨蛋的題材, 這兩個開發案可能會讓府中以後也 12/25 17:17

→ Elio2021 : 高不可攀 12/25 17:18

→ Elio2021 : 然後板橋藍線五站會變成站站精華 12/25 17:20

→ Elio2021 : 江子翠-進北市第一站, 街郭整齊, 寧靜優質住宅區 12/25 17:21

→ Elio2021 : 新埔站-居藍線台64交通節點, 商圈鼎盛 12/25 17:22

→ Elio2021 : 板橋站-新板特區, 核心商業區(CBD) 12/25 17:23

→ Elio2021 : 府中站-舊火車站傳統商業鬧區+小巨蛋 12/25 17:23

→ Elio2021 : 亞東站-產業專區(Google 愛立信群暉.....) 12/25 17:24

→ IBIZA : https://reurl.cc/2lNZe4

這個現代人應該很少看過了 12/25 17:47

→ IBIZA : News Group, 只能找到1998年的,

不過1990年代的台北縣地王 12/25 17:48

→ IBIZA : 應該都是他 12/25 17:48

→ lovebridget : 板南線和高鐵啦 12/25 17:49

推 Elio2021 : 民國99年板橋預售屋在台北縣也只排名第五而已 12/25 17:56

→ IBIZA : https://reurl.cc/9bxGNO

來看1996年網路群組為了大安國宅 12/25 17:56

→ Elio2021 : https://meee.com.tw/5zuCNsm 12/25 17:56

→ IBIZA : 一坪賣15萬泰貴吵架 12/25 17:56

→ IBIZA : 民國99年已經太晚了我就跟你說是1990年代了 12/25 17:56

推 Elio2021 : 民國99年都只能排第五了 12/25 17:59

→ IBIZA : 以前台北縣只有火車的時候板橋火車站是地王啊 12/25 18:04

→ IBIZA : 板橋其實一直都很貴 12/25 18:06

推 Elio2021 : 火車站只有附近一小區會高, 板橋大部分是鐵軌經過的地方 12/25 18:06

→ Elio2021 : 沒有鐵路地下化, 附近住宅噪音擾人, 房價很低的 12/25 18:07

推 kusomanfcu : 1998那個是府中站也就是舊後站 12/25 18:07

→ IBIZA : 上面新聞就說地王了 12/25 18:08

→ IBIZA : 有可能分區高低不一

但地王一直都在板橋 12/25 18:09

推 Elio2021 : 是在灰什麼? 地王就那一小區, 你要不要看看板橋當時被 12/25 18:09

→ Elio2021 : 鐵軌劃過去的範圍有多大? 12/25 18:10

推 kusomanfcu : 鐵路地下化+市府拆遷+大遠百+軌道建設完成快速道路 12/25 18:10

→ kusomanfcu : 在這過程中才變成地王 12/25 18:10

→ kusomanfcu : 現在的地王是縣民大道上以前的鐵路 12/25 18:11

→ IBIZA : 真不知道是誰在灰

三重新店荒地更多

蓋不起來不會影響 12/25 18:12

→ IBIZA : 房價而已那個不叫做房價高 12/25 18:12

→ IBIZA : 就像拿淡水跟板橋比其實只是拿淡水當時一小塊新市鎮比而已 12/25 18:14

推 Elio2021 : 樹林地王在樹林火車站, 樹林房價有比其它區高嗎 12/25 18:17

→ IBIZA : 笑死樹林地王跟台北縣地王有一樣喔? 每個地方都有地王 12/25 18:19

→ IBIZA : 但台北縣地王只有一個 12/25 18:19

→ IBIZA : 樹林地王當然是在樹林 12/25 18:19

→ IBIZA : 台北縣地王表示這邊地價全台北縣最高有問題嗎 12/25 18:20

推 kusomanfcu : https://imgur.com/sV5PsCl 12/25 18:20

→ kusomanfcu : IBIZA win 12/25 18:21

→ kusomanfcu : 傻傻地地王講的通常都商業區... 12/25 18:22

→ kusomanfcu : 你已經陷入IBIZA 的前提了 12/25 18:22

→ kusomanfcu : 住宅是另一回事 12/25 18:22

→ kusomanfcu : 用商業區去看的話 ibiza說的從火車建設做好後就一直是 12/25 18:23

→ kusomanfcu : 如此了 12/25 18:23

→ kusomanfcu : 新地王也是最好的中心商業區 12/25 18:24

→ bnn : 板橋蛋黃區是第一梯但板橋很大平均沒很高 12/25 18:47

兩位都沒講錯，一個講整體均價，一個講極蛋黃的地王價

推 Elio2021 : 台北101當地王之前, 台北站前新光摩天大樓是地王, 樓主 12/25 20:55

※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 12/25/2025 20:40:06

→ Elio2021 : 貼的資料, 中正房價還在大安信義中山松山之後 12/25 20:57

→ Elio2021 : 當時台北地王應該會是落在台北火車站附近吧 12/25 20:59

→ Elio2021 : 地王就是一個小區的代表, 又不代表整區房價就會高 12/25 20:59

→ Elio2021 : 怎不說板橋鐵軌還沒地下化之前, 多少平交道阻隔板橋還有 12/25 21:00

→ Elio2021 : 噪音的問題, 更不用說板橋還有殯儀館和浮洲一大片低價凹 12/25 21:01

→ Elio2021 : 陷區, 怎麼會有人以為地王所在, 該地整體房價就一定高? 12/25 21:02

→ Elio2021 : 樓主貼的資料是在講板橋整體房價, 有人連命題都沒看清楚 12/25 21:05

→ Elio2021 : 還一直在講地王, 真的超好笑的XD! 12/25 21:05

→ IBIZA : 照這個說法信義區(一年內均價111.85)房價比南港(112.96)還 12/25 21:21

→ IBIZA : 低, 但實際上這個就只是信義區凹陷區還是有人願意買賣,而 12/25 21:23

→ IBIZA : 南港集中在新屋, 如此而已 12/25 21:23

→ IBIZA : 會覺得南港房價比信義區高才是超好笑的XD! 12/25 21:23

→ IBIZA : 台北縣也是一樣, 你會說板橋房價低, 是因為板橋凹陷區都有 12/25 21:24

→ IBIZA : 人願意蓋房子, 不然三重新莊哪來那麼多地留到現在 12/25 21:24

→ IBIZA : 連這個道理都不懂 12/25 21:24

→ IBIZA : 你認為一個凹陷區都有人願意買房子蓋房子的行政區 12/25 21:27

→ IBIZA : 跟一個凹陷區沒人要買賣的行政區哪個才是第一梯? 12/25 21:28

推 planta : 我之前住在江子翠，一直很想買江子翠，當時連新版特區都 12/25 21:52

→ planta : 還沒起來，我應該要買江子翠，那時候我都去新埔站做頭髮， 12/25 21:52

→ planta : 美髮師跟我說不要買江子翠要買新埔站，他說以後會有其他 12/25 21:52

→ planta : 的捷運線新埔站是轉轉運站，我當時根本聽不懂！假日常去去 12/25 21:52

→ planta : 府中站吃拉麵，然後去遠東百貨逛街，但是我就是很喜歡江子 12/25 21:52

→ planta : 翠！沒事就泡在江子翠的星巴克，寫我的文青小筆記！現在回 12/25 21:52

→ planta : 頭看看，當時如果有買就好了，原來我和新北一哥的距離，只 12/25 21:52

→ planta : 差那麼一小段距離，真是可惜了！～ 12/25 21:52

推 Elio2021 : 前面舉的樹林例子, 樹林地王在樹林火車站附近, 但根據樂 12/25 22:25

→ Elio2021 : 居, 樹林車站生活圈的房價比北大特區還低了快20%, 甚至 12/25 22:26

→ Elio2021 : 也比溪崑生活圈低. 誰說地王所在,整體房價就一定在前面? 12/25 22:27

→ IBIZA : 台灣信義計畫區之後才比較有住商分離的規劃 12/25 22:32

→ IBIZA : 1990年代的台北縣各行政區哪一個是因為住商分離所以土地 12/25 22:33

→ IBIZA : 比板橋便宜的? 12/25 22:33

→ IBIZA : 前面舉的樹林例子根本時代就錯亂 12/25 22:33

→ IBIZA : 1990年代台北縣都還是以販厝仔為主 12/25 22:35

推 Elio2021 : 你才錯亂了, 一直拿一小區的地王來代表整區的房價 12/25 22:39

→ IBIZA : 笑死那是板橋有好幾區其他行政區還沒有咧 12/25 22:44

→ IBIZA : 聽不懂喔? 12/25 22:44

推 Elio2021 : 樓主貼的那個30年前資料不相信, 還一直扯地王 12/25 22:46

→ Elio2021 : 我貼的另外一份97-99年資料, 當時97,99年板橋也只排第5 12/25 22:47

→ Elio2021 : 99年新莊會大幅拉升是因為副都心開發, 那你只要想當時 12/25 22:49

→ Elio2021 : 新板特區剛設立時, 板橋房價已經拉升多少了.但因為當時 12/25 22:49

→ Elio2021 : 開發還不成熟, 所以在97-99年也只排名第5而已. 也就是說 12/25 22:50

→ Elio2021 : 更早之前, 板橋房價的確在更後面, 符合樓主貼的資料 12/25 22:51

→ Elio2021 : 自己不相信還一直扯地王 12/25 22:53

→ IBIZA : 笑死那是板橋有好幾區其他行政區還沒有咧聽不懂喔? 12/25 22:54

→ IBIZA : 你看的均價就跟今年南港大樓均價>信義一樣啦 12/25 22:54

→ IBIZA : 比房價不是這樣比好嗎核心比核心邊緣比邊緣好嗎 12/25 22:56

→ IBIZA : 誰會因為南港大樓均價>信義就說南港才是台北第一梯 12/25 22:57

→ IBIZA : 那個年代板橋的房子已經從核心溢出到其他區域了 12/25 22:58

→ IBIZA : 其他行政區還做不到這才是板橋均價偏低的原因 12/25 22:58

→ IBIZA : 那個時代的板橋除了後站, 已經發展出亞東新埔社後 12/25 23:05

→ IBIZA : 一堆次分區 12/25 23:05

推 Elio2021 : 活在自己的世界也沒用, 那些資料就打臉你了! 12/26 01:54

→ IBIZA : 笑死你就慢慢看那些資料認為南港才是台北市第一梯吧 12/26 01:56

→ IBIZA : 真正在那個時間段有看房買房的是我還是你? 12/26 01:57

推 Elio2021 : 不要亂掰, 當時已經發展出亞東次分區了? 12/26 02:01

→ Elio2021 : 遠東通訊園區第一棟研發大樓2010年才完工, 更早之前是遠 12/26 02:04

→ Elio2021 : 東紡織廠 12/26 02:04

→ Elio2021 : 你說的當時板橋地王僅限於舊板橋火車站附近, 這一區只佔 12/26 02:06

→ Elio2021 : 板橋一小部分, 當時也沒有捷運站連結, 價格高的只有板橋 12/26 02:07

→ Elio2021 : 一小部分而已, 當其板橋絕大部分都是地王喔? 12/26 02:08

推 ReNa0529 : 舊板橋火車站就是現在的府中站，但已經沒當年的繁華了 12/26 08:49

推 Elio2021 : 2005年蘋果日報的新聞 12/26 12:40

→ Elio2021 : https://meee.com.tw/SqEZLJD 12/26 12:40

→ Elio2021 : https://meee.com.tw/kuBU6rF 12/26 12:41

→ Elio2021 : 捷運通車前, 新板旁邊漢生東路公寓一坪才15-16萬 12/26 12:43

→ Elio2021 : 文化路公寓漲了兩成也才17-19萬/坪 12/26 12:45

推 hhjjhhgg : 沒他更好吧

板橋這麼中心又都是平地怎麼能不發展 12/26 16:39

→ hhjjhhgg : 像林口台地才是王永慶造就出來的城市 12/26 16:39

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