[閒聊] 在地中小建商的優勢在哪
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作者: cake51640 (uuuu4ni)
標題: [閒聊] 在地中小建商的優勢在哪
時間: Wed Dec 24 17:09:50 2025
嗨嗨
最近在看房
看到大建商跟在地中小建商
大建商的特色就是價位很分明
品質好的貴
品質普通的便宜
投資的格局差 超便宜
中小建商感覺平面也沒配的比較好
地點通常也不好、價錢也沒特別便宜
是保固會比較給力嗎
各位怎麼看
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推
a860122004 :
完全沒有
12/24 17:11
推
pb220201 :
無
12/24 17:11
→
pb220201 :
然後爛尾樓風險比較高
12/24 17:12
→
bnn :
有一定機會你可以找到你想要的奇葩格局而不是標準型
12/24 17:14
推
SINW :
完全沒有
民進党基本上就是要中小建商死
12/24 17:21
推
kumaliu1988 :
買可以看先建後售
通常這種體質好一點
12/24 17:24
→
kumaliu1988 :
缺點是沒有優付
12/24 17:24
推
DDDDRR :
個人覺得優點就是比附近建商便宜10%-15%
不賣預售
12/24 17:30
推
kusomanfcu :
沒有
12/24 17:49
推
VVVV5555 :
無
12/24 18:02
→
VVVV5555 :
中小就是專門拐新手小白的
12/24 18:03
推
fo11ow :
就便宜吧
我在大同區兩三年前有看到七字頭的預售屋
連廣告
12/24 18:06
→
fo11ow :
都是隨便綁個布條
12/24 18:06
→
garfield100 :
爛尾樓風險比較高
12/24 18:09
推
bob1211 :
優勢就是隨時可能倒閉，滿足GD的打炒房指標
12/24 18:51
推
a860122004 :
寶咔咔屌打所有中小建商
12/24 18:56
推
roy0710 :
超廢
→
roy0710 :
怪一戶都賣不掉
12/24 19:33
→
chrisstar :
小建商比較愛搞優付
接受客變
12/24 19:38
→
chrisstar :
現在寶佳
發哥都走模組化速建
12/24 19:38
→
chrisstar :
根本不會讓你客變
12/24 19:38
推
what1026 :
大建商資深員工出來開的沒啥問題
12/24 19:41
推
wizink :
老闆親力親為，品質保證
12/24 19:58
推
Arsen2017 :
沒有
隨時倒閉保固直接再見
12/24 20:12
→
MTKer5566 :
大建商就是造價一坪13萬但是品質比小建商造價一坪8萬
12/24 20:36
→
MTKer5566 :
差
12/24 20:36
→
MTKer5566 :
一坪8萬我可以蓋但你要我幫你蓋要付我一年一億的管理
12/24 20:37
→
MTKer5566 :
費
12/24 20:37
→
MTKer5566 :
鄉下小建商幾乎都是老闆自己監工
12/24 20:38
→
MTKer5566 :
民間拿一套櫻花廚具12萬寶佳拿一套3萬8，我們拿一套4
12/24 20:39
→
MTKer5566 :
萬5，但寶的主任要抽一套一萬
12/24 20:39
推
superboyjt24 :
都說是老闆自己要住的
會好好蓋
12/24 22:15
推
k798976869 :
0
12/24 22:22
推
chanel1259 :
在地小建商很封閉，老闆的眼界決定一切。瘋漲的時
12/24 22:37
→
chanel1259 :
候可能沒漲這麼快，對市場就是比較慢熱的一群
12/24 22:37
→
CMCC :
在地要探風聲，有機會比較便宜，但相對比較特規，建地規模可
12/24 22:56
→
CMCC :
能較小。
12/24 22:56
→
CMCC :
優勢就是便宜，貴過大建商就去找大建商就好啦。
12/24 22:57
推
mono781010 :
椰林算竹北在地建商？
12/25 01:07
推
idmaker :
通常都蓋1～2房小坪數總價低啊
能買的門檻瞬間降低
12/25 02:05
推
shyshyan :
嚴格來說是不會有什麼太大優勢啦
造案量不足
料錢就一
12/25 08:07
→
shyshyan :
定比別人貴
是能便宜到哪裡去？
12/25 08:07
推
mainword :
在地小建商就直接買成屋就好，一定會比較便宜。
12/26 09:19
→
mainword :
而且在地小建商通常比較好說話，另外要進入小建商當股東
12/26 09:19
→
mainword :
門檻比較低~
12/26 09:20