[請益] 新建案住戶揪團驗屋，有人參加過嗎？
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作者: q28127227 (john)
標題: [請益] 新建案住戶揪團驗屋，有人參加過嗎？
時間: Mon Dec 22 09:58:41 2025
最近我們鳳山這個新建案準備要開始交屋了，我們這棟戶數滿多的，社區 LINE群裡已經有人
在提早揪團體驗屋。
我本來沒想太多，結果看到大家討論得很熱烈，有些人說比較便宜、有些人說效率比較好，
但也有人擔心人多會驗得比較趕。
老實講我完全是菜鳥，第一次買房，連驗屋到底會看到什麼都不知道，更不知道團體的驗法
會不會比較隨便？還是其實只是講團體但還是每戶都會細驗？
想問問有經驗的版大：
你們有參加過這種大型社區的驗屋團嗎？
品質會不會真的受影響？還是其實反而比較有保障？
最近心有點慌，怕錯過省錢機會，又怕踩雷 QQ
感謝大家！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.20.9 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
pb220201 :
建議不要揪團
12/22 10:00
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zebirlin :
住戶聯合一起要脅建商時,你不加入可能就被視為自私
12/22 10:05
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gg553 :
驗屋還好吧….查一下廠商評價就差不多了
12/22 10:06
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fluffyradish :
差不多，嫌麻煩懶得自己找就跟團吧反正通常不止開一
12/22 10:07
→
fluffyradish :
團
12/22 10:07
推
childeviler2 :
我有這種驗屋經驗，也都是成群結隊的，如果不跟也
12/22 10:12
→
childeviler2 :
不要講什麼，我自己有過一次，就是另外找，可以避開
12/22 10:12
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childeviler2 :
團報的排隊等待。好處是可以比較悠閒檢查自己的房子
12/22 10:12
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childeviler2 :
，有一個小團隊幫你檢測，但檢測內容自己要看適不適
12/22 10:12
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childeviler2 :
合你，很多是可以自己檢查的。另外檢測出來，驗屋
12/22 10:12
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childeviler2 :
不會擔任何責任，你就是自己對工務，工務要不要處理
12/22 10:12
→
childeviler2 :
就看他們認定合不合理。所以，很多東西自己檢查就可
12/22 10:12
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childeviler2 :
以了，大建商都會有搭配工務陪你驗屋，管道異物就
12/22 10:12
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childeviler2 :
看鄰居有沒有人買內視鏡，漏水可以自己灑水檢測，
12/22 10:12
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childeviler2 :
住進去一年大概都可以把問題都排除，這驗屋萬把塊就
12/22 10:12
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childeviler2 :
可以省起來了
12/22 10:12
推
Polestar :
團購應該不只一家能選
可以問一下已驗完的住戶心得&報
12/22 10:13
→
Polestar :
告格式自己能不能接受
12/22 10:13
推
k798976869 :
驗屋又不是裝潢根本沒差
走個過場看有沒有漏水而已
12/22 10:36
推
lisa350207 :
有跟團購驗屋過，品質不錯，價格也優惠
12/22 11:00
推
S09420330 :
真的看驗屋公司的做法差很多
有些真的會比較趕
有些則
12/22 11:14
→
S09420330 :
是流程固定
每戶該驗多久就多久
你可以注意有沒有用儀
12/22 11:14
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S09420330 :
器（光靠肉眼真的很容易漏掉東西）驗完有沒有書面或照
12/22 11:14
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S09420330 :
片紀錄
12/22 11:14
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jie5317 :
我都自己找
12/22 11:25
推
smartwhite :
負擔得起就花錢買心安吧
12/22 12:31
→
Ryoma :
建商的工務不要太盡信比較好，除非你本身就很強能電工務
12/22 13:01
→
Ryoma :
而如果你本身就很強又不怕花時間，那根本就不需要找驗屋
12/22 13:01
推
childeviler2 :
大建商工務領月薪的，有遇過脾氣很差的，直接找經理
12/22 13:11
→
childeviler2 :
反應，就換一個，講明原委就幫忙處理好了，不過脾
12/22 13:11
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childeviler2 :
氣不好的拖很久是真的，不然就是自己花錢找師傅處理
12/22 13:11
→
childeviler2 :
。不過一般驗屋本來就是喬好要來協助交屋的，屋主越
12/22 13:11
→
childeviler2 :
快簽署交屋對他們來說都是好事，那時候最積極，交
12/22 13:11
→
childeviler2 :
屋完修繕都會拖
12/22 13:11
推
MKaa :
我當初交屋一樣是住戶自發揪團,我那時候有跟到一間叫家昕的,
12/22 13:42
→
MKaa :
有用儀器一項項量,缺失也都有跟建商當場講,而且錄影下來（這
12/22 13:42
→
MKaa :
點我覺得滿實用）,後續我遇到交屋文件的問題問他們,他們也
12/22 13:42
→
MKaa :
有回
12/22 13:42
→
aloness :
不要接受保固處理就好，都修改好了再起算保固
12/22 14:19
→
aloness :
保固沒有在不好的東西
12/22 14:19
推
xling5216 :
不知道可不可以花錢請團隊來驗屋？？
12/22 14:26
推
kumaliu1988 :
驗屋揪一起有優惠
反正你等要驗就看一下那個公司驗
12/22 15:25
→
kumaliu1988 :
的水準如何
我認識的驗屋都會考一個證照
12/22 15:25
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kumaliu1988 :
有水準一點的還會跟建商溝通原因要怎麼處理
12/22 15:26
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kumaliu1988 :
他們算中間人溝通建商
也溝通住戶取一個平衡點
12/22 15:27
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kloah :
真正的智商稅，只會挑油漆毛病
12/22 16:11
推
physicsdk :
團購比較便宜啊
驗屋就是買保險心安的概念
大多時候沒
12/22 16:17
→
physicsdk :
有嚴重缺失
驗屋公司給你列一整排小缺失
建商也不會處
12/22 16:17
→
physicsdk :
理
但萬一有嚴重問題你沒看出來
就沒辦法早點處理
12/22 16:17
→
physicsdk :
驗屋一次也就一萬多塊
也不會改變屋內的狀況只是檢測
12/22 16:18
→
physicsdk :
不用太擔心
跟裝潢完全不一樣
12/22 16:18
推
tramgo :
問樓上MK大大，當初有驗出甚麼嗎
12/22 16:44
推
vexl :
其實團體驗屋還是每戶分開驗，只是時間集中
12/22 18:06
→
vexl :
，價格比較好談而已
12/22 18:06
推
zyxvu :
百分之百確定是智商稅，花錢找人吵架的
12/22 18:37
推
codo :
驗屋公司都是半桶水出來開的...
12/22 19:36
推
MKaa :
回樓上tramgo，當時有驗出漏水問題，幸好那天下雨有看出來，
12/23 10:58
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MKaa :
後續喬不攏是他們協助溝通，反正最後有處理好。我只能說驗
12/23 10:58
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MKaa :
屋要慎選，有的確實不太專業，但花一萬多而以，畢竟新房子
12/23 10:58
→
MKaa :
有問題早點發現才能處理
12/23 10:58
推
blue28082 :
隨便個兩光考到證照都能做驗屋，智商稅不用跟
12/23 21:52
推
gtsp0964 :
智商稅好賺
12/25 10:24
推
cheereex :
當初是跟鄰居一起團購好日子驗屋
覺得還不錯
確實有發現
12/26 11:58
→
cheereex :
到一些跟客變圖不同的地方
如果本身沒有相關經驗
找專業
12/26 11:58
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cheereex :
的比較省事
12/26 11:58