[閒聊] 新請安到期後法拍也沒比較便宜吧
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作者: Boredcat (Lazy)
標題: [閒聊] 新請安到期後法拍也沒比較便宜吧
時間: Sun Dec 21 07:30:25 2025
看到ㄧ間屋齡2年的法拍屋
房子位於高雄蛋殼區，新加坡式2房電梯公寓（沒車位）
該房1拍五百多萬
查了該棟公寓2年前成交價都落在三百多不到四百萬（不含車位）
所以就算該房等到2拍也只是打平，比當初成交價還貴了一點點
這還是蛋殼區
如果買在蛋黃區其漲幅就算等3拍都未必比當初便宜
所以聽信等新請安結束，法拍撿便宜的是不是被騙了？
（該公寓在591有人拋售，一樣樓層開價700多萬含車位）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.87.150 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
antis :
比市價便宜，不是比成本便宜耶，你當大家都笨蛋啊
12/21 07:32
2～3年前就有傳言「新請安後法拍撿便宜」
推
zebirlin :
法拍買一拍的是阿呆吧
聽信這句的現在看還不如當初直接買比較便宜
推
jinso7410 :
一拍高於實價
二拍同實價
三拍低於實價
12/21 07:43
→
jinso7410 :
二拍若流標
三拍吸引太多人投標的話
12/21 07:43
就算二拍也比當初成交價高
→
jinso7410 :
排定價還有機會高於二拍
12/21 07:43
12/21
07:35
→
jinso7410 :
法拍已經沒搞頭了
蛋雕好嗎
12/21 07:43
推
fairy321 :
你只是沒看到3、4拍都流標的物件
→
jinso7410 :
台灣人錢真的太多
法拍已經垃圾化
12/21 07:45
→
jinso7410 :
淪落到3拍以後
大多不點交
12/21 07:45
→
jinso7410 :
太多技巧卡不點交
12/21 07:45
→
jinso7410 :
你跟你朋友口頭說
租你15年
12/21 07:46
有啊，但大都是屋齡太大或價格超高
→
jinso7410 :
這樣就不點交了
12/21 07:46
屋齡5年內的蠻少見的
→
jinso7410 :
買賣不破租賃原則
直接卡死
12/21 07:48
12/21
07:44
→
jinso7410 :
你要跟租客談，小心被坐地起價
12/21 07:48
→
jinso7410 :
要買便宜貨
找認識幾個代書
12/21 07:49
→
jinso7410 :
說不定遇到急分家產
賤賣的物件
都比法拍實際
12/21 07:49
推
quiet93 :
租期超過5年沒效啦
12/21 08:18
推
hihi29 :
法拍沒搞頭了+1
一堆二拍就拍到比附近價位還高
12/21 08:55
推
EvilJustice :
等法拍真的很瞎
12/21 08:56
推
SportLeo :
怎麼可能等法拍
12/21 09:28
推
k374318 :
法拍也沒人要，都要金融風暴了還貸款買房，工作都要被AI
12/21 09:32
→
k374318 :
取代了還打腫臉充胖子買房？
12/21 09:32
推
CCOOGG :
別問那麼多
趕快貸款買下去
建商和老多多感謝您
12/21 10:10
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 12/21/2025 08:03:51
推
daipon :
西卡有說過法拍的價格償還貸款後搞不好還有剩
12/21 10:16
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 12/21/2025 08:14:45
推
physicsdk :
3拍4拍流標就是沒人要
那種房子空空自己也看不上
不然
12/21 10:21
→
physicsdk :
現在就去買了還在這靠杯房價太貴幹嘛
12/21 10:21
噓
ferrari293 :
新請安是什麼活動？？？
12/21 10:30
噓
soon55555 :
重點是兩三年前我剛畢業啊
12/21 10:34
推
SINW :
重點還是拍定價
再便宜到時候三拍衝一拍
也是多講的
12/21 10:48
→
CCOOGG :
新青安就是政府聯合建商騙小白年輕人新傻多上車的政策
12/21 11:30
→
CCOOGG :
剛入場的戰士會賺錢這世界上人人都是巴菲特
12/21 11:31
→
JKjohnwick :
怎麼會覺得新清安到期就有大量法拍阿
12/21 12:34
推
chanel1259 :
最後都會變便宜的，沒變便宜就是還沒到最後
12/21 13:13
推
ceca :
不動產就是,你莫名其妙跳入場後...你才開始從小白成長.
12/21 13:18
→
ceca :
然後一路賺錢.
12/21 13:18
→
ceca :
這也是讓沒在場內的人最眼紅的一點.
12/21 13:18
→
ceca :
你憑甚麼國中都沒畢業,也可以賺的比林背雙雙雙雙碩士學位的.
12/21 13:18
→
ceca :
三輩子還多....然後就會進入極度不平衡狀態..XD
12/21 13:19
→
ceca :
這年頭,你被法拍都會賺錢..XD
12/21 13:19
→
ceca :
另一點就是,不動產很難跌,現在就是演給各位看.
12/21 13:20
→
ceca :
你怎麼場外叫囂就沒用.
12/21 13:20
→
ceca :
所以賺錢的時候會被嗆賺很慢.
12/21 13:20
→
ceca :
但是當其他地方賠錢後.
12/21 13:20
→
ceca :
就會湧入大量難民來罵不動產.
12/21 13:21
→
ceca :
把他在其他地方賠的怨氣都出在不動產身上.
12/21 13:21
→
ceca :
尤其,林背雙雙雙雙雙碩士學位,憑啥我虧錢你國小畢業的賺錢.
12/21 13:22
→
ceca :
最後,不動產就是很閒,甚麼努力付出?天道酬勤?勤怎麼寫??
12/21 13:22
→
ceca :
每天遊山玩水,甚至都不在台灣.
12/21 13:22
→
ceca :
還是在賺錢.
12/21 13:23
→
ceca :
所以把10個創業7個死亡,2個要死不活,1個燃燒生命發大財的.
12/21 13:23
→
ceca :
實業創業者,尤其是後面九個給氣的半死.
12/21 13:24
→
ceca :
憑甚麼你整天在度假,還可以賺錢..
12/21 13:24
→
ceca :
林背拚死拚活最後虧錢收場.
12/21 13:24
→
ceca :
而這問題...其實也不是不動產的問題.
12/21 13:25
→
ceca :
不動產就單純反映內資...阿你鈔票就是越來越多.
12/21 13:25
→
ceca :
不動產就越來越貴.
12/21 13:25
→
ceca :
股票還有抽插,外資,輪轉,槓桿收縮的問題.
12/21 13:25
→
ceca :
不動產就.....看內資為主,其他影響都有限度.
12/21 13:29
→
ceca :
而你內資資金要減少..這..代表...台灣災難了.
12/21 13:29
→
ceca :
當然內資資金增加的時候.
12/21 13:29
→
ceca :
如果今天是一個均富的社會,例如台灣經濟奇蹟時代.
12/21 13:29
→
ceca :
資金比較打散的落在大家口袋.
12/21 13:29
→
ceca :
自然你有各種搞東搞西的能力,賺錢都很快.
12/21 13:30
→
ceca :
而且是下到路邊賣冰,上到高樓幫別人剪頭髮.
12/21 13:30
→
ceca :
喝著阿比唱愛拚才會贏.
12/21 13:30
→
ceca :
那年代很多人不買房子很正常,因為到處都可以賺到處都好賺.
12/21 13:30
→
ceca :
我媽表弟當年(50年前),隨便幾年就賺一億.
12/21 13:31
→
ceca :
但這個年代就不是...這年代財富落在少數人手上.
12/21 13:31
→
ceca :
那.內資膨脹無法反映到你在其他地方賺錢的容易度.
12/21 13:32
→
ceca :
或是說,房子是一個很明顯證明給你看.
12/21 13:32
→
ceca :
資金就是這樣膨脹,但是你在各方面賺錢速度.
12/21 13:32
→
ceca :
都跟不上資金膨脹的表象.
12/21 13:32
推
CCOOGG :
還在做夢房地產會賺錢
滿手負債不自知
12/21 13:56
→
ceca :
想要滿手負債,但銀行不借給我我也很苦惱.
12/21 14:02
→
ceca :
快叫銀行多借一點給我.
12/21 14:02
→
ceca :
跟他講超額儲蓄都要20%了,不要再撐了.
12/21 14:03
噓
evil0108 :
法拍爆量才會便宜，我以為這是常識。
12/21 14:13
推
iwcuforever :
近期看台中東區一個法拍也沒比去年實登便宜，現在法
12/21 14:24
→
iwcuforever :
拍市場一堆人撿不到什麼便宜
12/21 14:24
推
physicsdk :
沒比較便宜幹嘛買法拍
現在隨便找間中古屋好好談都可
12/21 21:05
→
physicsdk :
能買到比實登便宜
12/21 21:05
推
kusomanfcu :
去年真的一堆麻瓜這樣想這樣講
我還開導了不少麻瓜
12/21 22:08
→
aoiaoi :
現在有實登
沒啥搞頭
好物件都行情
老公寓有便宜檢你撿嗎?
12/21 22:53