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標題: [新聞] 原價屋接手Gogoro舊址10年租金4200萬震
時間: Sat Dec 20 18:45:16 2025
原價屋接手Gogoro舊址 10年租金4200萬震撼公益路
https://house.ettoday.net/news/3086739
記者陳筱惠／台中報導
台中西區英才路著名的「3C一條街」，6月建商「掃貨」整排商場，其中指標大店「原價屋
」立刻轉換跑道轉向公益路，簽10年長約，總租金4200萬元。對此，信義房屋專家表示，對
房東而言比起短租、高租金，重視據點的可預期性與曝光效益的長租型租客，更具性價比
6月亞昕國際發布重訊，斥資13.84億元買下西區英才路、中正國小對面約602坪土地，該地
原為「彩虹3C」、「原價屋」等知名賣場聚集地，被視為中部的「光華商場」。隨著開發商
進駐整合，預計推出高級飯店宅，原租戶也只能另覓新點。
原位於該商場的「原價屋」，在購地消息傳出不久後，就已鎖定距離不遠的公益路商圈。新
店址位於原為電動車品牌「Gogoro」門市，而「Gogoro」已於7月底搬遷。
經查實價登錄租賃資料，「原價屋」於7月21日火速簽約，承租範圍為1樓，總面積約313.31
坪，租期從2025年9月1日至2035年11月30日，長達10年。每月租金為35萬元，若不考量租金
調整幅度，10年下來總租金支出高達4200萬元，重金卡位公益路。
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱分析：「過去前手『Gogoro』承租價格應落32~33萬元間
，此次原價屋以每月35萬元、且一簽就是10年長約進駐，顯示公益路核心商圈的店面價值，
並未因景氣趨緩而鬆動，反而在『換手升級』的過程中無痛轉型。」
曾志凱指出：「『原價屋』屬於高來客量、長時間停留的3C通路型態，也讓房東更願意用長
租換穩定的方式出租，對房東而言，重視據點的可預期性與曝光效益的長租型租客，更具性
價比。」
心得
原價屋現在電腦組裝王者喔
顯卡、記憶卡當期貨賣應該賺了不少
可是未來pc diy市場可能會萎縮 蠻敢花的
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※ 轉錄者: cjol (36.232.220.212 臺灣), 12/20/2025 22:27:41
※ 編輯: cjol (36.232.220.212 臺灣), 12/20/2025 22:28:41
推
NodeWay :
已經萎縮到穩定了吧
也淘汰很多競爭者了
12/20 22:33
推
zebirlin :
光店員人事每月開銷要上百萬吧
這利潤有這麼高??
12/20 22:35
推
PTTMAXQQ :
曾經的我為了組礦機也是常客
12/20 22:47
→
PTTMAXQQ :
但現在已經兩年沒去了
12/20 22:47
→
PTTMAXQQ :
真的有這麼好嗎？
12/20 22:47
→
PTTMAXQQ :
我記得欣亞還能刷卡寄送
12/20 22:47
→
PTTMAXQQ :
原價屋還搞現金價跟刷卡價
12/20 22:47
→
PTTMAXQQ :
但問題刷卡價還不如等蝦皮優惠出來直接在他們的蝦
12/20 22:47
→
PTTMAXQQ :
皮訂還比較便宜
12/20 22:47
→
PTTMAXQQ :
反正我是不知道現在還有誰需要去跑現場
12/20 22:47
→
PTTMAXQQ :
算了
我相信他們應該評估過
12/20 22:47
→
PTTMAXQQ :
應該是搬家而已吧
12/20 22:47
推
shipping5566 :
nova
QQ
12/20 23:06
推
schula :
光兩個90系就賺到翻幾翻了吧？AI熱潮零售價都爆漲惹
12/20 23:07
噓
besthorse :
原價屋不是被戲稱為高價屋嗎==
12/20 23:09
→
gk1329 :
600多坪
35萬還好吧
便宜
12/20 23:21
→
gk1329 :
台北市一堆20幾坪就20萬惹
12/20 23:21
推
NeihuSnape :
網購就好了
實體店面沒有什麼事用
12/20 23:46
推
kevinjl :
網購也要租工廠
來組電腦
租農業區工廠
找不到電腦宅員工
12/21 00:03
推
alanpoio :
競爭者也少很多
12/21 00:11
推
fenway18 :
人事成本更高，一堆沒做過生意的眼睛只有租金，不相信就
12/21 01:36
→
fenway18 :
把基本工資
到跟日韓一樣啊
12/21 01:36
推
SiaoBen1996 :
一坪一千左右
比一堆套房的單價算起來還低了
12/21 03:33
推
naohcl :
狗肉丟點警訊
12/21 06:17
推
a860122004 :
對於開店而已
人事成本影響比較大
12/21 06:45
→
zong780405 :
10年
才4200。便宜啊
12/21 07:43
→
JKjohnwick :
搬家啊，原本的地亞昕買走了，之後蓋住宅吧
12/21 10:18
→
JKjohnwick :
文內都寫了
12/21 10:18
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imbemarion :
那個點什麼店都開不久，壓十年房東應該很開心。
12/21 10:59
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JKjohnwick :
原價屋應該不會做不久啦
12/21 12:36
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JKjohnwick :
你說公益路的話,店早就換好幾輪了
12/21 12:36
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finhisky :
租金付不起大不了提前退租
12/21 13:45
推
mecca :
的確現在沒比較便宜了
12/21 16:07
噓
sospeter :
店面租金一坪才1千1百多，便宜到炸
12/21 16:36
→
sospeter :
台北中山站商圈店面租金，至少10倍起跳
12/21 16:37