Re: [閒聊] 為甚麼至少pr50了買房還是很困難

※ 引述《Kevinsun (阿肥)》之銘言： : 小弟菜逼八先說背景 : 中字電資科系學碩 剛畢業不久 : 不到25歲 目前無負債 股市有140萬 手上有20萬現金 : 這樣的資產在這年紀應該有pr50 : 目前在電子五哥當EE : 系統廠薪水就大概55K*14左右 : 在這年紀我應該薪水也至少有pr50 : 我是根據行政院主計總處的數據來看的 因為台灣很多沒繳稅黑數 : 所以我算pr50應該是有算到他們 我很保守的估計

:

https://meee.com.tw/y5cxTjq : 薪水雖然不是跟那些一線廠大老比 薪水應該也沒有算特別低 : 但是看到家裡附近(土城)的房價 覺得還是高不可攀

辛苦了，你已很厲害了，在同輩中也已是優秀。

但誠如大家所言這是看整體的，你要比較的不僅是你所謂的大佬，

還包括一堆你可能根本沒想過的各種人（厲害的例子不舉，大家都知），

比如：

薪水不高，但家裡剛好有房可換的。

結婚時雙方父母即使普通，還是兩邊集氣合資的。

莫名其妙中獎的（這幾年炒房炒股、風口上豬也會飛）。

要知道這些人，收入可能都並不比你高。

甚至不是什麼科技業還是什麼厲害的工作，

就是再普通不過的路人。

再來，你所看的即使是土城，那也已是新北，

在台灣整體也已僅次台北，已是No.2了。

所以那些厲害的就算不列入，那也有太多這些因素要算進去，

最後就成了眾多「高薪的普通人」之一。

這時被酸不努力，自然是不好過。

: 我並不是看新房就是大概看家附近的老公寓大概要1200萬 : 然後房子有一段時間大概30年可能還要裝修 應該也要1-200萬 : 新房可能也差不多要1200萬 但空間變少公設很多 我沒有很考慮大樓 : 我看很多版上前輩都說很多年輕人都想要住很好的地方 : 但以我的淺薄認知土城應該不算吧 : 畢竟在新北應該可以說出很多地方比土城還好的(板橋、中和、永和、新店、新莊等等) : 身為土城在地人我認為土城也沒有甚麼好的機能 : 除了板南線、蓋好沒多久的土城醫院、北二高 剩下基本都是靠板橋 : 畢竟土城算是板橋小弟 我選土城應該沒有越級打怪 : 然後我以可以貸8成的情形下去推估(樂觀情形) 用隨便找的計算機計算

:

https://meee.com.tw/DKLeWc1 : 本金240萬 貸款960萬 在寬限期內每個月是20640 過了寬限期則是50270 : 然後這還要保證你在貸款年限中都還要持續有工作不能斷 要持續繳30年 : 我用非常保守的算 畢竟不少前輩都是覺得未來會持續漲 : 這樣可以賣別人 不需要繳完 但沒有每天在過年的吧 : 感覺就是非常的困難 應該不是我的錯覺吧? : 存到頭期款後 再繳30年房貸 中間還不太能出甚麼大事(生病之類的)不然有點危險 : 但是不知道為甚麼看到房版 : 有不少前輩認為房價還會繼續漲，甚至說很多房子都是外籍勞工在買 : 但我感覺跟現實相比十分的割裂 我感覺我雖然沒有到很努力 但也沒有到太混吧 : 也不知道是不是反串 還是我是井底之蛙R : 我感覺現在這房價 很多受薪階級應該都吃不消 : 連我這pr50的要買土城都覺得很困難了 還是我的要求太高?

沒錯同意，但也得把以上考慮進去。

所以我並不鼓勵炒房，也不一定要買房，

因為如果年紀不大的人，將來勢必碰上少子化的現實（已不是趨勢），

那反過來想，可以有更多資源做自己事，豈不也好？

所以我不論投資漲跌，純粹回歸居住這件事，

如果你一定是要有一間房，也硬要現在買的話。

那麼其實你願再拉大一點，選擇也是很多的。

比如光是A系列就仍有選擇，更別論剩下也還是有很多便宜的房子，

但應該不入年收百萬，或什麼科技金融人的眼中而已。

不過如能克服這點，就不是什麼問題。

因為你真去了解買房生態，其實一大堆都是文人眼中不起眼的，

這不是酸，而是眾生百態下的「求生存」所致。

這也不代表他們比較厲害，還是你不努力。

這方面房版一堆房蟲比較厲害，相信可舉一堆不入文人眼中買房的例子，

而相對地生活型態，也不一定是你們想像的那個樣子能接受就是了。

但確實說到外勞就太誇張了，你要知道很多人是靠這行吃飯，

再加上焦慮的散播，現代無論左右兩邊都被裝了放大器，

要把這些資訊都做個過濾平衡就是了。

更有助於判斷，無論族群。

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.22.152 (日本) ※ 文章網址 ※