[閒聊] 高大特區vs美術館特區
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作者: lynn777 (lynn)
標題: [閒聊] 高大特區vs美術館特區
時間: Thu Dec 18 13:44:12 2025
最近看高雄房子看到有點麻
兩區卡關：高大特區跟美術館重劃區
先說我自己偏高大，理由：同樣總價，在美術館可能只能買到地段感+優越感
高大至少還有機會買到正常坪數跟車位
而且外觀設計看起來也比較像現代
再來我主觀覺得高大還有漲幅空間
但也考量：新案一堆、供給量擺在那
之後要賣就看你買的是不是盤子格局、以及通勤塞車會不會把人逼瘋
家裡兩老就很愛美術館那區，理由也很直白：早年漲得漂亮、生活圈熟、成熟地段
住起來也確實方便很多
缺點嘛…單價高、坪數大總價不變
往中古看買到需要稍微整理的成屋，裝潢費可能不小筆
各位前輩們2025要2026你們會選高大還是美術館哪區呢？
求酸也求真話
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推
behind0416 :
這題要看預算
12/18 13:47
推
slluu2 :
看你口袋
12/18 13:52
→
s188188188 :
如果不常跑市區可以選高大，高大環境不錯
12/18 13:54
推
iclaire :
高大機能越來越好，美術館倒是就那樣了
12/18 13:57
推
uniqlo5566 :
看目前生活區在哪，我選擇美術館，因為工作在南高雄
12/18 14:01
推
z5411 :
沒說預算
很難給你建議
12/18 14:04
→
z5411 :
資訊也不夠多
家裡兩老有意見
他們有幫忙出錢?
12/18 14:05
→
z5411 :
如果你要室內30的
高大也沒有這種產品
只能橋頭鼎宇
12/18 14:06
推
zpf2005 :
差不多就你說的這樣，高大5年屋單價大約等於美術館20年屋
12/18 14:12
→
zpf2005 :
，會通過高大的捷運紫線很久沒人提，看來就算要蓋等蓋好
12/18 14:12
→
zpf2005 :
最少也是15年起跳，美術館貴的原因你給的圖就能看出來，
12/18 14:12
→
zpf2005 :
剩下的就是口袋深度了
12/18 14:12
→
mainword :
這題真的很看人，同預算CP高選高大
12/18 14:13
推
lukesama :
怎麼不選農十六特區？
12/18 14:15
→
lukesama :
漢神三館開幕會是摧枯拉朽
12/18 14:15
→
freddy :
如果不常去市區娛樂，工作和家兩點一線，高大選擇比較好
12/18 14:16
→
lukesama :
最近坐高鐵到左營兩站到巨蛋看演唱會
12/18 14:16
→
grace60314 :
我覺得要看樓主的坪數大小跟需求，高大適合小家庭，
12/18 14:33
→
grace60314 :
美術館適合人口多的家庭!!!
12/18 14:33
推
chillybreeze :
誰要住的，看住的人需求選啊
12/18 14:33
推
alexstag :
不是有地就會漲…一堆地但是人不夠也沒用
12/18 14:47
推
Melonhaha :
2026
當然繼續跟著2330買啊
回頭看過去哪次有問題
12/18 14:48
推
kutkin :
楠梓比左營是
12/18 14:54
→
kutkin :
這就不同價格帶
12/18 14:54
推
denny0328 :
回樓上我倒覺得是位置好耶....不是每個區域都賣得不錯
12/18 14:58
→
denny0328 :
唷
12/18 14:58
推
qsx889 :
感覺你預算不深就高大
12/18 15:06
推
eulbos :
樓下308
12/18 15:19
推
kutkin :
美術館至少還有臺鐵高屏間區間車
12/18 15:23
→
kutkin :
高大的軌道都還在未定之天
12/18 15:24
→
kutkin :
買到40幾只能說尊敬
12/18 15:25
推
mcrobert :
很有錢美術館
12/18 15:36
→
mcrobert :
普通有錢錢高大
12/18 15:36
推
Nabulione :
三千萬年沒人提到美術館
我以為已經飽和了
12/18 16:16
推
dunkylu :
美術館就是高雄房價頂標，其他地方永遠只能跟在美術館後
12/18 16:19
→
dunkylu :
面走，更何況還有旁邊農16互相拉抬把單價往上推，反觀高
12/18 16:19
→
dunkylu :
大一堆新成屋互相廝殺拼價格，你哪來的幻覺高大有辦法再
12/18 16:19
→
dunkylu :
拉一波上去？買房除了地段外，另一個重點就是交通建設，
12/18 16:19
→
dunkylu :
你這兩張圖答案很明顯
12/18 16:19
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z5411 :
不會是永遠
但至少T1換人做前
美術館還是高雄T1
12/18 16:23
→
z5411 :
美術館也是有蓋滿的一天
到時候光陽總廠重劃完可能就換那邊
12/18 16:24
推
okting :
美術館吧！兩老開心不抱怨才是正解
12/18 16:41
推
eattheapple :
美術館生活機能就那樣
因為他們一樓很多都不放店面
12/18 16:45
推
bensonla :
美術館吧
12/18 16:53
推
wsedrf336 :
不意外
老人只懂美術館
你可以跟家人說高大是以前的還
12/18 17:02
→
wsedrf336 :
沒發展完善的美術館
這樣應該就不難懂了
12/18 17:02
→
airjade :
高大透天
12/18 17:19
推
kutkin :
高大吃的東西也沒有比美術館好多少
12/18 17:31
推
kutkin :
其實要機能好
楠梓台糖或是右昌那兩塊
12/18 17:33
推
kutkin :
土庫
→
kutkin :
但老人家都說美術館熟
那真的沒得說
12/18 17:37
→
kutkin :
沒有辦法跟老人吵這個
12/18 17:38
推
petesam :
美術館的空地足夠一案疊一案拉價，有凱悅酒店，坐個輕軌
12/18 17:46
→
petesam :
就直達富邦凹子底，當然直上美術館
12/18 17:46
推
skj0225 :
不考慮中都？高大XD
12/18 18:42
推
ci3964 :
如果不是在楠梓上班想不到理由選高大耶，以前因為低基期
12/18 19:02
→
ci3964 :
價格合理，現在翻倍後也不便宜，買不起美術館的話，靠近
12/18 19:02
→
ci3964 :
市區重劃區有更好的選擇。
12/18 19:02
推
dunkylu :
高大是沒發展完善的美術館？真是愛說笑
12/18 19:30
推
Airfoil :
台17開通
高大到美術館
15分而已啦。
12/18 19:35
推
zigq :
==高大特區就美術館十年前的樣子啊
12/18 20:35
推
zigq :
講真的有真的住在美術館農16內就會知道和其他區差在哪了，
12/18 20:38
→
zigq :
沒住過打字一堆給你也不一定能接受
12/18 20:38
推
dunkylu :
跟美術館只隔一條愛河的中都和高大一樣也是4字頭，一樣
12/18 21:21
→
dunkylu :
的價位你不買市中心要去買郊區？
12/18 21:21
推
loloool :
叫老人家幫忙補錢住美術館
12/18 21:22
→
scm4ni :
蛋黃不買買蛋白？
12/19 00:26
推
kkmmking :
高大特區搭捷運很不方便，我不看好未來性，美術館
12/19 08:30
→
kkmmking :
位置不錯，我覺得台積工程師會喜歡
12/19 08:30
→
melodyman :
年紀輕選美術有體力不用考慮通勤時間
年紀大選高大上
12/19 10:03
→
melodyman :
班操了一天可以馬上到家休息
12/19 10:03
推
b09506056 :
已經買了一戶高大之森，也建議原PO可以帶長輩去看看高
12/19 10:43
→
b09506056 :
大特區，因美術館那區雖說較知名但屋齡偏老舊，現在高
12/19 10:43
→
b09506056 :
大基期低且未來發展可期待地段比美術館好
12/19 10:43
推
sorryto5 :
C大還不出乃說話
12/19 10:44
推
annuuslin :
如果有小孩還是美術館吧，距離各大百貨公司、好市多都
12/19 10:51
→
annuuslin :
方便
12/19 10:51
推
dammbob :
看用途?二老退休宅的話就美術館吧
→
dammbob :
自用的話就看自己需求,
工作/需求空間/投資?
12/19 11:01
推
mustangchen :
高雄我是看好楠梓跟橋頭新市鎮啦
美術館就那樣
12/19 11:03
推
vincentpon :
美術館聽起來比較潮
12/19 12:15
推
lifeisshourt :
如果錢不是問題！我選美術館吧！
12/19 14:37
推
saucy :
有廣告看到高大之森二期是不是最近在推工程零付款
有掛嗎？
12/19 16:19
推
yaniu :
不負責任回應：誰付錢誰決定地區
如果是你自己全款付的話
12/19 16:49
→
yaniu :
一定要堅持高大特區
鄰近台積電以及高雄大學的優點
我就
12/19 16:49
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yaniu :
不贅述了
12/19 16:49
推
kevin870602 :
樓上的之森一期賣完了嗎？看來高雄房市還不錯
12/19 16:58