[新聞] 央行理監事會結果已定？大咖建商悲嘆：無
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作者: troy30408 (南宮洛)
標題: [新聞] 央行理監事會結果已定？大咖建商悲嘆：無
時間: Thu Dec 18 12:37:04 2025
連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9210982
內文：
央行18日下午舉行第四季理監事會，是否鬆綁房市管制，各界關注。中華民國不動產聯盟
總會理事長林正雄表示，央行房市管制重創產業，但業者反映，央行始終鐵板一塊，無論
是立委或各公會理事長都「無計可施」。
他表示，對這季理監事會，業者已不希望，只能期待明年選舉看看是否有機會改變政策。
不動產聯盟總會日前舉行年終記者會，林正雄表示，目前房地產業最大的困難，就是央行
第七波信用管制，由於政策過當，造成產業急凍，預估全年買賣移轉棟數僅約25.6萬棟，
將創9年來新低，35年來次低。
更大問題是，此一政策，造成買賣雙方尖銳對立，甚至掀起一波退屋潮。而由於對金融秩
序的不信任，房地產市場消費秩序至今也遲未恢復。
林正雄表示，第七波信用管制是政策冷暴力，對房地產產業傷害極大，然而，過去一年不
管業者如何反映，央行始終鐵板一塊，無論是立法委員或各公會理事長面對央行都是無計
可施，對於這次理監會也不抱期待。
房仲業者也多認為，今天央行理監事會鬆綁房市管制機率不高。中信房屋總經理張世宗表
示，以目前股市熱絡的情況來看，央行會擔心鬆綁信用管制將導致熱錢流入房市，預期政
策將維持現行步調，若要進一步調整，可能需待明年再依通膨、經濟景氣、國際局勢及房
市狀況，進行綜合評估後才會有具體動作。
住商不動產企研室總監徐佳馨也認為，央行房市政策應會維持不變，不過因應目前市場流
動性受困，有可能針對自用購屋人個案放寬；另外在目前政治氛圍下，房市政策被外界視
為央行維持中立的重要指標，這恐怕是央行心中另一個不足為外人道的為難。
心得：
今天下午舉行第四季理監事會
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示業者已不抱期望
只能期待明年選舉看看是否有機會改變政策
那這幾天營建股是在...?
還以為有人先看到答案
--
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推
birdpon :
央行是想太多了，被這樣惡搞過一次，笨蛋才會像以前開槓
12/18 12:42
→
birdpon :
桿買房。因為就算這次放鬆了，三不五時給你溯及既往，你
12/18 12:42
→
birdpon :
永遠不會知道下次政府會怎麼無預警搞你。這是對政策的不
12/18 12:42
→
birdpon :
信任危機。
12/18 12:42
推
xephon :
這就是民意要的，打房往死裡打！
12/18 12:45
推
jinso7410 :
沒差拉
疫情過後
一票人都可以全額買房
12/18 12:45
→
jinso7410 :
金龍只打窮人
12/18 12:45
推
happytravell :
依照中分龜頭鐵的程度
別指望了
明年用選票教訓比
12/18 12:49
→
happytravell :
較快
12/18 12:49
推
jkduke :
民意
XD
那請問
政府跟央行的支持率有變高嗎?
民意?
12/18 12:52
推
leisureman :
同意，其實是對於政策的不信任。維持中立云云不過是
12/18 12:55
→
leisureman :
鬼話，政策割殺到多少的自住首購和換屋，哪來的維持
12/18 12:55
→
leisureman :
中立可言？比較像是溫水煮青蛙，以便之後能更獨裁。
12/18 12:55
噓
Prof68 :
新聞看看就好。常常建商叫的時候，很快就有利多。
12/18 12:55
→
missucrystal :
明年要教訓什麼？大不了維持現在版圖而已吧
12/18 12:57
推
a1280547 :
看營建股就知道
今天還是沒放寬
12/18 12:57
→
a1280547 :
明年看台南房仲要不要一起努力讓台南翻轉
好刺激喔
12/18 12:57
推
jingyan9107 :
被搞過一次
應該都不想把錢放在房市了
12/18 12:58
→
missucrystal :
營建股指數這陣子跟大盤逆向噴了一些怎麼了嗎
12/18 12:58
→
kyo33 :
才管制多久而已..這麼快就想放寬
起碼管制個5年吧
12/18 12:58
推
happytravell :
維持現在版圖？哈哈哈太樂觀了吧XD
12/18 12:59
→
missucrystal :
現在的老大像是會因為維持現狀就縮的人嗎
看他目前
12/18 12:59
→
missucrystal :
做事也知道超鐵頭超硬的吧XD
12/18 12:59
→
jingyan9107 :
未看先猜
什麼都不變
連會也不用開了
只是一起吃下午
12/18 13:00
→
a1280547 :
繼續鐵
明年選完就辭黨主席了
12/18 13:00
→
jingyan9107 :
茶
12/18 13:00
推
kcy05785 :
他老大都在頭鐵國會獨裁
12/18 13:00
→
a1280547 :
真的很智障
台南怎麼跑出這種
12/18 13:00
推
jkduke :
看明年
跟
2028的民意了
先忍忍
12/18 13:03
推
happytravell :
都能說國會獨裁了
會不會明年選完說人民獨裁？民意
12/18 13:04
→
happytravell :
獨裁XD
12/18 13:04
→
jkduke :
看誰給誰
教訓
12/18 13:04
→
HNCB2880 :
營建股大漲
別騙
12/18 13:05
→
jkduke :
最好笑的是
打房打到
中北部
一直漲
越往南越跌
12/18 13:05
→
jkduke :
到底是給南部死忠的教訓
還是打擊北部房蟲
12/18 13:06
推
master32 :
靠民意還是洗洗睡吧，你以為有很大的民怨喔
12/18 13:11
推
evan09900966 :
以不變應萬變
12/18 13:12
推
lucifero :
蛤？？？？？？？？？？？？？？
12/18 13:17
推
s5517821 :
百萬租屋小草不是很渴望打房嗎
民意勒
12/18 13:18
→
jessicaabc98 :
一堆，假自住，換屋的叫三小
12/18 13:18
推
ceca :
啊你們股票在漲屁啊
12/18 13:20
→
ceca :
今天應該跌停賣慘，你給人家漲停嗆聲？
12/18 13:21
推
a1280547 :
營建股有漲停?一堆沒啥漲吧
12/18 13:25
→
Somebody99 :
賣地阿
有什麼問題嗎？
12/18 13:26
推
ZackRyo :
還在漲不是嗎？
12/18 13:30
推
william826 :
金龍可以了
我屁股好痛QQ
12/18 13:30
推
lucifero :
遠雄連續拉兩根
→
kusomanfcu :
話說信用管制後
換言論管制
那麼還抵制統一做啥
12/18 13:32
→
kusomanfcu :
尼瑪卡有邏輯一點
12/18 13:33
→
kusomanfcu :
唯一有人權的是殺人放火詐欺
12/18 13:34
推
kusomanfcu :
笑死
12/18 13:34
噓
k798976869 :
金龍風暴
12/18 13:35
推
deann :
等總統選舉前應該會放寬
新青安2.0都要上路了
12/18 13:35
推
f860506 :
看看現在政府頭多鐵就知道放寬想都別想
12/18 13:36
推
piliwu :
有個沒念過公民的人說要用選票教訓央行笑死人，央行才不
12/18 13:36
→
piliwu :
鳥你的票
12/18 13:36
推
a1280547 :
教訓賴清德啊
央行你的狗不怪
那就選票打主人
12/18 13:37
→
FatFatQQ :
炒房炒到瘋掉
有夠可憐XD
12/18 13:37
推
chimouse :
民意個屌
台灣主流民意就是要放寬啦
12/18 13:38
→
a1280547 :
真正炒房的根本沒差吧
看還有人說現金撿好貨
12/18 13:38
→
a1280547 :
反而是首購被影響
上面就有文
還有個四胎的原本要剁
12/18 13:39
→
chimouse :
哪個擁房的人會希望自己房價有價無市
甚至一直掉價
12/18 13:39
→
a1280547 :
後來被勸回來
哀
楊金龍也是少子化推手
12/18 13:39
→
chimouse :
真正想買房換房的也一直被綁
掐死死當做好政策
wwww
12/18 13:39
推
SINW :
國民黨：謝謝楊GD敗票
2026-2028將是我們的無敵時間
12/18 13:41
推
a1280547 :
辣清德自己想死也不用客氣
幫他一把
12/18 13:42
→
FatFatQQ :
炒房仔萬用話術：換房的人怎麼辦
笑死
12/18 13:43
→
FatFatQQ :
炒房就直說
還換房XD
12/18 13:43
推
piliwu :
央行總裁不是賴清德提名的好嗎，還他的狗勒
12/18 13:46
推
EvilJustice :
還好早就買了好幾間，現在沒被搞到
12/18 13:47
→
piliwu :
行政院長都說要放水你沒看到喔
12/18 13:47
→
piliwu :
是真的很多換房的朋友，你沒有需求不代表別人沒有
12/18 13:47
推
kglu1114 :
還在扯選票，果真是房版立場
12/18 13:50
推
a1280547 :
楊金龍不是賴清德的狗
那匯率在幹嘛
12/18 13:53
→
a1280547 :
一個裝黑臉一個裝白臉就騙到你
剛出社會逆
12/18 13:54
推
coffeepowder :
打房結果搞到一堆中低基層換屋族不爽
12/18 13:59
推
kglu1114 :
同樣道理，央行也對建商不抱期待，互相互相
12/18 13:59
→
a890036 :
房市跟選民意願根本無關
有關的是爸爸給黨多少錢玩選舉
12/18 14:03
推
CIIIO :
要降準交代一下嗎？慶祝打房有成效
12/18 14:05
噓
a123454698 :
啊房價不是還在漲，是在哭三小
12/18 14:10
推
ttyy :
我接觸到的不動產公會倒是很樂觀，還跟我說會解豪宅線，我
12/18 14:34
→
ttyy :
直接覺得解豪宅線瘋了想太多XDD但這季和下一季對換屋族放寬
12/18 14:34
→
ttyy :
機會是有，不過換屋放寬跟放寬第二戶限制是畫上等號？
12/18 14:34
推
physicsdk :
建商這麼弱嗎
明天既然要選舉
好好想想怎麼給賴皮和金
12/18 14:40
→
physicsdk :
龍一個lesson
不要讓人看沒有啦
12/18 14:40
→
physicsdk :
換屋放寬如果是指第二戶銀行切結賣出舊屋的時間拉長
12/18 14:41
→
physicsdk :
效益不大
12/18 14:41
→
physicsdk :
GD誰提名的不重要
現在確實就是聽賴皮的行事
怎麼看都
12/18 14:42
→
physicsdk :
像是這樣
12/18 14:42
推
ookkkkoo :
哀，今年年尾
明年年中貸款的
都是可憐人
幹
12/18 14:44
→
physicsdk :
應該說從限貸令開始後有遇到交屋貸款的都受害
12/18 14:50
推
ridiculousYA :
漲一倍沒問題
跌10趴叫叫叫
12/18 14:54
推
HinataGG :
政策會繼續長期限貸收緊，接下來賣壓會越來越重喔，早點
12/18 15:01
→
HinataGG :
脫手前進股市才安心
12/18 15:01
推
kglu1114 :
換屋的都從12個月延長18個月，還在找其他理由
12/18 15:20
噓
sspider0829 :
你就一路鎖到2028
看誰拿的多政治現金
12/18 15:21
推
kglu1114 :
一直替首購或換屋抱屈的很多不是這個身份的
12/18 15:23
→
kglu1114 :
別人在吃麵，你在旁邊喊燙
12/18 15:24
→
laihong :
可以不放寬二屋，但換屋族一定要放寬，這族群絕對不是少
12/18 15:28
→
laihong :
數，央行要是不針對這部分解決，民進黨26不用選
12/18 15:28
推
alexstag :
現在其實你放不放寬都沒差了，換屋跟二屋在實際執
12/18 15:33
→
alexstag :
行上面根本沒有人力去做稽核
12/18 15:33
推
physicsdk :
換屋客觀來說還真的是少數
限貸前時間夠長換好了
限貸
12/18 15:33
→
physicsdk :
後知道不敢換
剛好約簽下去車上到一半被抓
隨機割韭菜
12/18 15:33
→
physicsdk :
抓最後一個
誰叫你那麼衰
12/18 15:33
→
physicsdk :
哪需要稽核
銀行嫌麻煩直接不接受簽切結給你多貸
受害
12/18 15:34
→
physicsdk :
的還是買方
12/18 15:34
→
convey1227 :
營建的表現，我理解就利空出盡。
12/18 16:02
推
luben :
建商是政府的爸爸,乖兒子敢造反阿?
12/18 16:21
推
SINW :
沒差
反正32:0都沒在怕了
12/18 16:31
推
kglu1114 :
官商勾結在房版是絕對的支持，這也難怪和外界觀感完全
12/18 16:31
→
kglu1114 :
不同
12/18 16:31
推
waeting :
檯面上的政治人物很多背景都有建商
12/18 16:41
推
ChikanDesu :
新聞要反著看
營建漲一堆
12/18 16:45
→
destinygirl :
差一步就能把房價打下來，央行絕不可能現在就放寬讓
12/18 16:54
→
destinygirl :
房價又上去，這樣又會引起民怨。
12/18 16:55
推
physicsdk :
唉呀
不管什麼時候放寬都會有人抱怨
再壓2
3年也一樣
12/18 17:47
→
physicsdk :
那些抱怨的人有的要半價有的要3折
你覺得有可能達成？
12/18 17:47
推
u1742 :
蓋房跟賣房的都可以換工作了
12/18 18:42
推
luben :
蓋房的哪裡"還能"找到保底IRR10%的工作阿?
12/18 19:34
推
wisebani :
央行只打中產，這措施對於富人跟窮人沒影響
12/18 19:49
→
puj506afd :
明天營建股刺激囉
12/18 21:11
推
iwei0930 :
史上最打房的總統
這麼沒人支持？活該空空繼續魯蛇
12/18 21:35
推
physicsdk :
打換屋族打首購本來就白癡行為
史上最沒政績總統
12/18 21:36
推
ERICYAYAYA :
我首購也順順貸到啊，沒被影響到
12/19 07:27
→
physicsdk :
我通勤20年沒出過車禍
說台灣交通事故多就是唬爛囉
笑
12/19 07:45
→
physicsdk :
死
什麼邏輯
賴皮我們沒訊號
但郭國文有啊
12/19 07:45
→
k798976869 :
台灣交通事故東亞最多哪有唬爛
每年車禍死超過3000多
12/19 08:54
→
k798976869 :
人比日本還多
這些人沒死來買房多好
12/19 08:54
推
physicsdk :
嗯是啊
你知道看數據而不是沒發生在自己身上就代表沒
12/19 09:40
→
physicsdk :
這回事
上面有人不懂
12/19 09:40
推
CaTkinGG :
營建股噴了
12/19 10:52