Re: [閒聊] 房地合一稅住滿六年不一定退
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作者: a282172002 (張文青)
標題: Re: [閒聊] 房地合一稅住滿六年不一定退
時間: Wed Dec 17 16:59:18 2025
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言
: 繼上次看到**國稅局刁預售屋「簽約日」**的判例之後，
: 這幾天又在網路上看到兩個案例，真的提醒大家要小心。
: 就算入籍滿六年、也馬上搬進去住，還是「不一定」退得到錢。
: 案例一：
: 你搬進去前有裝潢？
: 國稅局直接幫你扣掉三個月，理由是「裝潢期間不具備居住事實」。
: 案例二：
: 六年內你有陸陸續續出國？
: 國稅局一樣扣你三個月，理由是「期間未實際在國內居住」。
: 現在房地合一稅因為金龍海嘯、交易量縮，稅收短收，很多稅務員開始跟你玩「文字解釋
: 」。
: 所以這個時機賣房真的很慘——
: 買家斡旋直接打七折，連國稅局也在跟你玩文字遊戲
假設原文章沒有與國稅局交涉的相關佐證
那這種無限上綱的做法我個人是不太信啦
白天上班再加通勤來回總共9小時不在家，
難道總居住期間要再打6折嗎==
我之前申請退稅，國稅局就很乾脆
資料備齊，他想要什麼居住事實就給
過關速度堪比瑪莉歐世界1-1
上面案例八成遮遮掩掩有貓膩才跟你東扣西扣
我的工作要常常跟國稅局交涉，
他們忙得要死怎麼可能用這種理由刁難
只要資料備齊，給大方一點，
沒什麼瑕疵，他們都會給過
倒是理由一大堆資料給得亂七八糟，為了查清事實就會繼續挖，
當走到這一步時，就是民眾認為的找碴階段了
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kusomanfcu :
正確答案
真的有住的
要有居住事實根本不難
12/17 17:02
→
kusomanfcu :
沒有的生不出來
理由一堆
12/17 17:03
推
kitour :
請問需要提出什麼證明資料呢
12/17 17:11
推
aaboutt :
我去年才申請團購退稅而已，國稅局稅非常乾脆就直接讓我
12/17 17:12
→
aaboutt :
申請通過。和我的代書講的完全不一樣，代書說抓得非常嚴
12/17 17:12
→
aaboutt :
格。因為我有自住的事實，我猜國稅局可能有電費跟水費，
12/17 17:12
→
aaboutt :
因為我的電費每個月都很多錢
12/17 17:12
推
aaboutt :
我在想，我的戶籍、政府官方文件的登記寄地址都是在自住
12/17 17:17
→
aaboutt :
的這一間，水費電費的地址也是，各種稅單的地址，還有交
12/17 17:17
→
aaboutt :
通違規帳單的地址都是自住的這一間，所以申請重構退稅比
12/17 17:17
→
aaboutt :
較沒有問題
12/17 17:17
→
kusomanfcu :
樓上就是居住事實的答案
真的自住根本沒問題
12/17 17:18
推
HinataGG :
這個人很怕大家降價賣房怕瘋了，每天都想新的話術想帶
12/17 17:21
→
HinataGG :
風向，沒想到走火入魔到開始造謠了
12/17 17:21
推
murasei :
只有故意取巧投機客才會被刁
這不是罪有應得嗎
12/17 17:26
→
kuosos520 :
我想知請問，如果半年沒租給別人，一周真的來睡幾
12/17 17:28
→
kuosos520 :
天，這樣有自住事實嗎
12/17 17:28
→
fatb :
aaboutt感謝分享
倒是沒想到這一層
12/17 17:30
→
fatb :
還以為地址我填老家也沒差
12/17 17:31
推
jinso7410 :
隨便說人家造謠
刑法310條去查看看
嘻嘻
12/17 17:32
→
jinso7410 :
@Hinata
GG
12/17 18:02
→
jinso7410 :
IG找到了，準備好吃刑法310條了嗎
12/17 18:02
→
jinso7410 :
換你出招了喔XDD
12/17 18:02
→
piliwu :
我也申請過自住重構退稅，國稅局連叫我補件都沒有
12/17 18:15
※ 編輯: a282172002 (49.216.160.244 臺灣), 12/17/2025 18:33:19
→
kusomanfcu :
去年開始聽到有人要提出證明
細節我是不知道為啥
12/17 18:56
→
kusomanfcu :
我老婆之前賣一間自住+一生一次
最後個位數
也沒有要
12/17 18:58
→
kusomanfcu :
補件
12/17 18:58
→
mangojocker :
附件齊全的話幹嘛要叫你補件
12/17 19:21
推
alex0973 :
謝aaboutt大分享的細節
我還想說我監視器錄到我進出
12/17 19:27
→
alex0973 :
的每日影片截圖之類的以後會不會要附上XDDD
12/17 19:27
→
alex0973 :
監視器表示:昨天的咩和今天的咩
頭髮長度不同
12/17 19:28
推
kusomanfcu :
樓上你自己真的有住
最後國稅局跟你要什麼你輕鬆都生
12/17 19:32
→
kusomanfcu :
的出來不要擔心
12/17 19:32
推
HinataGG :
蛤？笑死，來再說一次給你聽：這個人很怕大家降價賣房
12/17 19:35
→
HinataGG :
怕瘋了，每天都想新的話術想帶風向，沒想到走火入魔到開
12/17 19:35
→
HinataGG :
始造謠了
12/17 19:35
推
ChikanDesu :
上班通勤外出每天12小時
等於保底設籍12年
我信你個鬼
12/17 19:36
推
alex0973 :
水電費帳單房屋稅地價稅帳單都是寄來自己住的這邊了
12/17 19:37
→
ChikanDesu :
睡幾天可能不叫居住事實
12/17 19:37
→
alex0973 :
是說
有些文章刻意把小比率特例放大到好像全世界都這樣
12/17 19:37
→
alex0973 :
板上蠻多文章會有類似的傾向
很多人副業是記者~嗎?
12/17 19:38
→
alex0973 :
我比較希望務實討論每個問題
而不是像那些沒在學習
12/17 19:39
→
alex0973 :
的老人一樣
看到什麼好像以為你都可以講一點
其實資訊
12/17 19:39
→
alex0973 :
都是錯誤的以訛傳訛
網路媒介會放大此一效果
12/17 19:39
→
kusomanfcu :
我有被其他問題卡過兩年喔
要補個位數萬的東西要卡我
12/17 19:51
→
kusomanfcu :
帳戶
12/17 19:51
→
kusomanfcu :
然後就一筆沒看到的舊金流
12/17 19:51
→
kusomanfcu :
過去只會說一些含糊的話
然後一直拖延
12/17 19:52
→
kusomanfcu :
遇到那種奇怪的做法
就不是什麼小問題放大了
12/17 19:53
→
kusomanfcu :
遇到類似凱倫那種
12/17 19:54
→
kusomanfcu :
然後當年銀行
熟悉的理專也說
她去年有個客戶也是類似
12/17 19:56
→
kusomanfcu :
的狀況
12/17 19:56
→
kusomanfcu :
機率問題
12/17 19:56
推
alex0973 :
感謝分享
@@
12/17 19:57
噓
jcyoaa :
那是原po沒被刁過，一堆管委會接一堆公文，國稅局夠爛的
12/17 21:23
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WTS2accuracy :
多軍很多有料的
但還是有一些低能兒
一堆智障文
12/18 04:28
那是你們社區爛，不要找那麼多藉口
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SRadiant :
可憐管委會被投資客害得要整天收公文
12/18 07:50
※ 編輯: a282172002 (119.14.159.159 臺灣), 12/17/2025 22:32:09
推
TAKIHERO :
推這篇，我今年辦是審查很仔細，但都有正常退成功，沒
12/18 12:59
→
TAKIHERO :
成功的應該都是有貓膩被查到
12/18 12:59