[新聞] 房價愈打愈高 第3季六都10區房價逆勢漲逾
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作者: xxio (登祿普)
標題: [新聞] 房價愈打愈高 第3季六都10區房價逆勢漲逾
時間: Wed Dec 17 15:20:34 2025
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內文：
房價愈打愈高 第3季六都10區房價逆勢漲逾一成 這區一年漲五成
18日將迎來今年最後一次央行理監事會。央行自2024年第3季啟動第七波信用管制以來，
國內房市買氣明顯降溫。然而，根據《591實價登錄》統計，六都、新竹縣市各行政區去
年第3季與今年同期房價相比，在打炒房政策上路滿周年之際，預售市場的房價漲勢仍未
見明顯收斂，整體呈現「漲多跌少」的態勢。
根據統計顯示，六都、新竹縣市中仍有十大行政區房價年漲幅超過一成，顯示打炒房政策
對抑制房價上漲的效果仍相當有限。
其中，新北汐止以驚人的漲幅奪下六都、新竹縣市之冠。
汐止區2024年第3季每坪成交均價為43.4萬元，至2025年第3季已攀升至每坪成交67.9萬元
，年漲幅高達56.5%，大幅領先其他行政區。
591實價登錄指出，汐止因開發趨於飽和，新案供給有限，房價長期相對和緩，今年則在
新建案「富都康莊」帶動下出現強勁補漲。該案緊鄰北市內湖，又具備捷運題材與地理優
勢，每坪成交價站上7字頭，在低基期與交通利多雙重推動下，房價展現強勁上漲動能。
緊追其後的是台南市東區，年漲幅達29.5%，每坪成交單價由44.4萬元上升至57.5萬元；
591實價登錄表示幅，東區為台南蛋黃區，第3季受惠燙金地段的平實重劃區新案推動，新
建案每坪成交價站上6字頭，拉抬整體房價上揚。
此外，太平與大里年漲幅則接近2成，每坪單價皆「坐4望5」。591實價登錄分析，兩區均
位於74號快速道路沿線，交通便利，加上房價相對親民，吸引首購買盤。其中，第3季由
鉅建設於太平新光重劃區推案，品牌效應帶動區域房價上揚。
而大里則因生活機能成熟，且有工業區大量就業人口支撐，房市表現穩健。
最後，台中南屯區今年房價漲幅達16.3%。該區在豪宅建商與精華地段加持下，新案成交
價突破9字頭，進一步推升區域房價水準。
心得：
所以龍哥的打房除了讓稅收減少
仲介失業 整個打了個寂寞外 到底是誰獲益?
這是預售屋的統計
去年的汐止預售屋成交金額有這麼低?
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→
walter41 :
新青安爽歪歪啊
12/17 15:22
→
jl40 :
有盲點
沒採樣的基數
搞不好建商自成交個三兩戶
就能拉抬了
12/17 15:24
→
jl40 :
這哪來的自慰文
12/17 15:24
→
jl40 :
價量齊揚
才是真房價
12/17 15:26
推
CharleneTsai :
真
剛需
12/17 15:28
→
jinso7410 :
真的不是全漲
而是漲多跌少
12/17 15:29
推
cake51640 :
漲成這樣還哀要放寬==？
12/17 15:30
→
jinso7410 :
只可惜空空看網路中毒太深
都想七折下斡旋
12/17 15:30
推
HANABI727 :
既然還在漲
那央行就不用放款囉
12/17 15:33
推
cavitylapper :
台中佔五名耶
好猛
12/17 15:35
→
physicsdk :
白癡數據
好歹也看看都是什麼樣的物件在成交好嗎
中古
12/17 15:36
→
physicsdk :
跟新建案可以類比喔
12/17 15:36
→
physicsdk :
是不是央行又在為了延長管制找理由啦
12/17 15:37
推
jaricho :
沒事的
12/17 15:37
→
jaricho :
再等3年新青安寬限期要到了->繳不出來斷頭潮
12/17 15:37
→
jaricho :
另外少子化-》房價跌
12/17 15:37
→
jaricho :
再等5年再看看…
→
jaricho :
子化
笑看台灣沒人滅亡
12/17 15:37
→
physicsdk :
限貸令還真的沒人實質獲利
只有空空獲得非常多的情緒
12/17 15:39
→
physicsdk :
價值而已
想買的買不到
想賣的賣不掉
沒有交易量仲介
12/17 15:39
→
physicsdk :
代銷也沒飯吃
12/17 15:39
推
cavitylapper :
58漲到72也太舒服了
12/17 15:40
推
jaricho :
情緒價值很重要
就跟期望誰上了就能得到房子和女友一樣也
12/17 15:40
→
jaricho :
是滿滿情緒價值
12/17 15:40
推
besthorse :
台中真的不是南部可以碰瓷的......
12/17 15:41
→
eupa1973 :
怪事明明就是漲，怎金龍會被駡
12/17 15:42
推
besthorse :
罵金龍的就是巨嬰啊
跟住A7抱怨機捷擠一樣==
12/17 15:43
推
small91051 :
感恩民進黨
12/17 15:47
推
billkira :
還漲這麼多
看來第七波也沒啥用
12/17 15:49
→
innuendo3324 :
金龍：看來力道還不夠
12/17 15:52
推
ppc :
看金龍沒有
12/17 15:55
推
linlinme5208 :
話說今天新興漲不少
12/17 15:59
推
physicsdk :
因為限貸令被批評被詬病的點從來都不是讓房價跌啊
講
12/17 15:59
→
physicsdk :
風險沒說服力
交易量雪崩流動性爛掉
12/17 15:59
→
sunsamy :
營建股噴噴,
魯空QQ
12/17 16:00
噓
mitsloanboy :
中正區讚啦
12/17 16:04
推
linlinme5208 :
另外這種新聞不是好事
不懂高興什麼？
12/17 16:04
→
njunju :
就今年噴的都不是科學園區概念了
12/17 16:04
推
kcy05785 :
好事啊。上第八堂課，基本盤越穩
12/17 16:06
→
kcy05785 :
你有看過房蟲在這波受傷嗎？沒嘛。
12/17 16:07
→
kcy05785 :
每個都馬掛四出來玩的不亦樂乎
12/17 16:07
推
linlinme5208 :
掛四萬一限制就好笑了
12/17 16:08
推
kcy05785 :
限制掛四第一個死的中小企業，房蟲還不會第一時間出事
12/17 16:09
→
kcy05785 :
房蟲要貸早就貸完了好嗎
12/17 16:09
→
missucrystal :
先放房價續漲的風向文
看來繼續打
12/17 16:10
推
besthorse :
好好笑
這篇沒講到量
而且也是在講預售
12/17 16:10
→
besthorse :
幾個月前加入的新房蟲在樂啥0.0
12/17 16:10
推
PaulPoPan :
細看會發現是某些高價建案拉起來的
12/17 16:10
推
a5656565 :
哇勒
這樣明天龍龍要怎麼辦
12/17 16:11
→
a5656565 :
第八堂課後輔導要來惹嗎？QQ
12/17 16:12
→
IBIZA :
這種細到
月+區
的統計都太容易偏離
12/17 16:13
推
f41101 :
誒誒誒故意的喔
明明就崩爛
12/17 16:13
推
besthorse :
明天一定新青安2.0啟動
12/17 16:13
→
besthorse :
不然26不用選惹
12/17 16:13
推
kcy05785 :
拜託鎖緊一點，被科技業影響的地方沒鎖還真會噴
12/17 16:14
→
besthorse :
你跟kuso學歷哥真的是絕配
房版雙k
12/17 16:15
推
ru04hj4 :
這種統計的結果很好啊
12/17 16:16
推
a1280547 :
其實我覺得科技業才最不需要貸款吧
12/17 16:21
推
kcy05785 :
某種程度上需要，銀行也喜歡借給有錢人
12/17 16:21
推
soarcher :
金龍老師的課太震撼了吧
12/17 16:24
推
r10896 :
還是漲阿
看央行沒有拉
12/17 16:27
推
jonson :
幹
掛四沒鎖
就是打假的
中小企業不倒
房市不崩
12/17 16:28
推
physicsdk :
很好啊
樓上去跟金龍說
笑他沒膽打掛四
沒打就是打假
12/17 16:31
→
physicsdk :
球
限窮人放有錢人
12/17 16:31
推
kk1234 :
汐止就是跟南港比
南港最高186
12/17 16:33
推
RaiGend0519 :
那裡是蛋黃那裡是蛋白都給參考惹
12/17 16:35
→
RaiGend0519 :
南屯新美齊那兩棟不知道會不會上看100
12/17 16:36
推
zzz50126 :
數據一看就有問題
不用討論
12/17 16:57
推
antigidu :
金龍哥很生氣
12/17 17:00
推
ceca :
央行要開會，你現在他媽在漲漲漲什麼啦
12/17 17:06
推
physicsdk :
無論交易量崩成怎樣
都有辦法弄出一個看起來大漲的破
12/17 17:08
→
physicsdk :
數據
12/17 17:08
噓
wakaura :
實際狀況是
慘兮兮
12/17 17:13
推
celine0114 :
中正區本來就應該補漲才對！核心中的核心
12/17 17:17
噓
backpacker18 :
假數據
12/17 17:23
→
backpacker18 :
跌10%還差不多
12/17 17:23
推
amury :
不太相信
12/17 17:52
推
a123454698 :
漲那麼多，腦多還整天哭央行，還不如怪自己投資眼光
12/17 17:57
→
a123454698 :
差，沒買到漲的地方
12/17 17:57
→
kusomanfcu :
體感問題
12/17 19:07
噓
yfhao :
太平48...搞笑嗎？
12/17 19:22
→
yfhao :
這數據有人信
有48買太平也太扯了
12/17 19:23
推
u1742 :
官員們的房子拿來低價出售
12/17 19:42
推
daniel9527 :
說跌都是假的啦，等2028年底大崩那才是跌
12/17 19:44
→
albertk1kil :
好的地段只會更搶手而已
12/17 21:22
推
wisebani :
台積電大家會每天掛跌停賣出嗎？
12/17 21:31
推
physicsdk :
掛跌停賣出也不會跌停成交
12/17 22:19
推
jerrry :
不是全國崩盤嗎？怎麼會這樣？？買房正義何在？？
12/18 00:47
→
laechan :
笑鼠，急了，那信用管制當然繼續啊
12/18 06:41
→
laechan :
怎麼還會傳出金龍要放寬信用管制的新聞？媒體可以統一一
12/18 06:42
→
laechan :
下嗎
12/18 06:42
推
javabird :
新屋成交多單價就高啊！
12/18 19:03