[新聞] 南科持續發酵　淳真璽慶王單坪83萬總價4

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內文：南科持續發酵　淳真璽慶王單坪83萬總價4.9億卡善化中山路商圈土地

【記者葉家銘／台南報導】今年房市買氣低迷，然而對購屋族而言，若想卡位房價短期保值

，中長期具增值效應住宅，必然要跟著產業建設佈局！近期市場傳出深耕南科周邊台南在地

建商「淳真國際」攜手「璽慶王建設」，以單坪83萬元，總價約4.9億元購入善化區中山路

京城銀行旁590.69坪土地，該訊息已獲證實，未來將興建地上22樓住宅，而區段房市發展，

目前新屋已出現4字頭實登，甚至邁向單坪45萬元行情，高價購地未來可望挑戰區段新高房

價。

近年來跟著半導體廠業置產已成為市場顯學，當中在全球有舉足輕重科技地位南科園區，今

年前10月營業額2.36兆 較去年同期成長37.8%，看好南科發展不僅台積電加碼投資2奈米廠

，國泰人壽斥資45.5億元購入新市逾2萬坪地，萬豪集團旗下品牌「萬楓酒店」亦宣布進駐

南科園區，預計2029年開幕，多項重大建設投資持續在南科周邊發酵，成為未來房市發展底

氣。

隨半導體先進製程、IC設計、光電、生技等產業鏈穩健擴張，今年前10月南科營業額超越去

年全年，甚至佔比全台科學園區營業額逾5成來到50.7%，當中受人工智慧(AI)應用需求增長

驅動，市場對3及5奈米先進製程技術需求強勁，積體電路營業額超過2兆元，與去年相比狂

增近5600億元，南科發展儼然已成全球科技產業重中之重核心，而就在12月台積電於南科提

出佔地14.6公頃新建半導體廠計畫環評公告，而日前台積電供應商曾釋出訊息，台積電與國

科會會商，表達將增加再投資興建3座2奈米廠，地點屬意就在南科。

從台積電加碼投資到國泰人壽砸45.5億元購地卡位南科，為打造AI新十大建設方案，由國家

科學及技術委員會主導位於南科園區「國網雲端算力中心」，於12月12日啟用，總統賴清德

致詞指出，中心內部署由「晶創台灣方案」支持並由國內團隊打造的最新型「晶創26(Nano4

)超級電腦」，展現台灣在系統整合與超級運算領域世界級能量，而算力中心建置將讓台灣

從矽島踏向人工智慧島關鍵一步，南台灣科技廊帶已成形並持續不斷擴大。

心得：感覺之後的文章有點葉佩

我就不貼上來

但台積2奈米+萬豪酒店+土地價格創新高

最起碼目前南科房價是地板價

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