Re: [閒聊] 之後的透天 該何去何從？
看板: home-sale
作者: LMHK (No one sleep in Tokyo)
標題: Re: [閒聊] 之後的透天 該何去何從？
時間: Tue Dec 16 17:01:30 2025
完全不需要擔心透天
透天的價值在於土地持分大
即便50年之後，銀行鑑價不鑑建物
光是土地價值也相當可觀
反觀大樓，ㄏ
一開始看當然都漂漂亮亮的，不要說50年啦
你看現在屋齡30年以上的社區大樓有幾個還維持的很好的？
更不要說以後都更什麼的，吃屎比較快
至於透天不維護也是很爛，這點當然沒錯
問題在於，老透天不維護影響到的也是自己而已
要不要做自己決定
大樓一人一張嘴，決定事情慢到有剩
每個人還有自己的意見
年輕人終究是年輕人
透天真的是越來越珍稀
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.21.134 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
blargelp :
阿原PO地點高雄欸
都更沒搞頭
12/16 17:04
推
aaboutt :
未來都是老年人，而且都更非常不容易成功。非常不適合老
12/16 17:09
→
aaboutt :
年人的生活。除了上下樓梯不方便，也沒有管理員幫忙照料
12/16 17:09
→
aaboutt :
。很多獨居老人根本沒有辦法好好居住。
12/16 17:09
推
wubai1119 :
管理員不是照服員，要照料啥
12/16 17:16
推
ketter :
透天最大的問題就是你年紀大了根本沒辦法整理
12/16 17:17
→
ketter :
除非你有錢
電梯透天
老了請看護+幫傭
12/16 17:18
→
ketter :
但這種有錢人住什麼地方其實都很舒服
12/16 17:18
這樣說是沒錯啦，有錢人沒有這些問題
推
akita690 :
老人就是要買醫院旁的公寓一樓
12/16 17:24
老人的最佳解應該是買新大樓，年輕人去買透天自己回來改
→
SouthEast62 :
很有趣耶，透天土地持份大，基本上是指容積沒有用
12/16 17:25
※ 編輯: LMHK (42.70.21.134 臺灣), 12/16/2025 17:21:47
→
SouthEast62 :
完的老透天吧？那如果是新蓋好、容積用到一敗的新
12/16 17:25
→
SouthEast62 :
透天，乍看持份大，但通常是因為土地本身的開發強
12/16 17:25
→
SouthEast62 :
度低，所以並沒有再開發時的容積優勢，此時你還會
12/16 17:25
→
SouthEast62 :
覺得透天比較值錢嗎？
12/16 17:25
推
yiliang1107 :
看哪裡的透天，地點還是取決於一切
12/16 17:27
推
Librau :
說實話還是看地點。非七都的老透天基本就是等死
12/16 17:34
推
c6066den :
台北市老透天才是珍稀啊
12/16 17:42
→
IBIZA :
應該是看
土地價格/總價
的比例
12/16 18:25
推
SouthEast62 :
把單坪可建容積的價格還算出來，就知道值不值得投
12/16 19:36
→
SouthEast62 :
資了。有時容積沒用完的三、四層公寓，換算容積還
12/16 19:36
→
SouthEast62 :
比透天來得高。
12/16 19:36
推
chimouse :
買老透天不裝電梯也能裝升降椅啊
12/16 20:13
→
Orihimeboshi :
房子當作送的就好，只有土地保值
12/16 21:39
推
griffiths :
建物會折舊土地不會。
12/16 21:42
推
BraveCattle :
升降椅也不便宜，樓層數一多其實捏一下就可以加電梯
12/16 22:39
→
BraveCattle :
了，差在電梯要大翻新才可以
12/16 22:39
推
snthasin :
透天哪有什麼大問題，以前到現在不都一堆老人住?
12/17 01:35
推
AirLee :
南部的小坪數20出頭的透天在10年前蓋的時候都有配
12/17 01:48
→
AirLee :
置一樓孝親房。二樓是客廳跟廚房。大坪數（50坪以
12/17 01:48
→
AirLee :
上）建案至少會放小型電梯。
12/17 01:48
推
AirLee :
我家一樓的配置就前面一個車庫、孝親房加上廚房跟
12/17 01:51
→
AirLee :
單純一個夾在樓梯下的浴室可以洗澡跟上廁所。。
12/17 01:51
推
AirLee :
土地建坪大概就是27坪，我是覺得堪用了。二樓一個
12/17 01:59
→
AirLee :
套房、三樓兩個雅房加一個衛浴、四樓前半的神明廳
12/17 01:59
→
AirLee :
改成書房、後面洗衣服晾衣場，爬上五樓放水塔跟太
12/17 01:59
→
AirLee :
陽能。
12/17 01:59
推
AirLee :
獨棟的好處就是小孩子再怎麼吵都沒關係。缺點就是2
12/17 02:03
→
AirLee :
7坪的格局不夠方正。有35坪會好規劃很多。
12/17 02:03
推
usan :
透天也是要看地點啦
12/17 07:57
推
TFK822 :
為了七老八十可能會爬不上樓梯。在30歲時就買電梯大樓超超
12/17 18:49
→
TFK822 :
前部署好
12/17 18:49