[請益] 高雄市區透天要賣還是要裝潢？

家裡有一間40-50年的老舊透天，地點在走路到火車站不到5分鐘的距離，騎樓面臨大馬路

，目前是只有媽媽跟哥哥在自住，屋況不是很好，有壁癌、外牆磁磚剝落，屋頂滲漏水、

橫樑水泥有硬幣大裂縫等等，媽媽原本有找了設計師打算整棟重建(打掉天花板跟地板+結

構加強+室內軟硬裝)，預估要花500萬上下(部分金額要貸款)，想讓自己住的舒服一點。

後來有仲介來談說有建商要收購，我們的用地是商5，開價每坪約是美麗島那區商5成交價

的7折(新聞發的價錢)。

家人都是覺得尊重媽媽的決定，因為媽媽非常排斥住大樓(怕噪音怕空間小，但她沒住過)

，也不想離開市區，但又擔心裝潢好後如果鄰居都賣掉她可能也會想賣(我們是連排透天

的中間，目前鄰居都在觀望這排最多間的持有人要不要賣)，想請問大家有什麼比較好的

建議，像是賣掉買大樓上下樓、維持現況或小幅度裝修、整棟重新裝潢以後不住了再出租

？以及要如何說服媽媽不要太排斥大樓，怕以後她爬不動樓梯還是要搬到大樓跟其他家人

同住。

先謝謝各位的建議！

備註：

之前有發文問過要裝潢還是搬家，有人提到等都更，但覺得應該沒有那麼快，沒想到找好

設計師跟統包後就有仲介來問，所以再重發問一次～

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