Re: [閒聊] 重構退稅就算有居住事實也不給退？

作者: bebehome (bebehome)

標題: Re: [閒聊] 重構退稅就算有居住事實也不給退？

時間: Tue Dec 16 11:25:51 2025

※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：

https://i.mopix.cc/ZtSEg1.jpg

: 這個剛剛跟朋友討論的判例 : 簡單來說，假設你買A預售，A還沒交屋前又買了B預售，就算你A預售真的有居住事實，賣 : A重購到B,國稅局也會認定你在炒短線，直接不退稅 : AI解釋： : 以上判例，國稅局認定A房本來就不是要拿來住的，而是過渡或投資性質 : 有人有相關經驗嗎

我也很好奇"自住"的標準

像我跟我老婆住在一起，我老婆的名子買的，一年後鄰居要賣房

本來計畫是要換大一點的房子，但想了想多買鄰居那間跟換大房子意思一樣，還不用搬家

於是用我的名子買下來，然後我戶籍遷過去，車子也停在那間房子的車位

感冒的時候會過去睡，大多時間把那間當儲藏室兼會客室，實際就是多買3個房間的意思

水電用的不多，通訊地址也在我老婆那間

這樣6年過去後賣房，國稅局到底會不會算我自住？

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.63.106 (臺灣) ※ 文章網址 ※

→ momomom : 要把收件都設在那家就是去隔壁拿而已 12/16 11:27

→ savia : 你戶籍遷過去基本就算，除非他能證明你沒住 12/16 11:31

→ jessicaabc98 : 不算 12/16 11:40

推 wenchenggc : 有明文規定的叫法治，沒有明文規定的叫人治，像這種 12/16 11:44

→ wenchenggc : 模糊不清沒人知道答案的東西，就是稅務人員說了算，這 12/16 11:44

→ wenchenggc : 裡問沒用 12/16 11:44

推 ceca : 一般戶籍在那邊會算，但是水電太低，專員吃飽撐著的話 12/16 11:45

→ ceca : 他可以去你們管理室詢問，然後取得你並沒有自住的事實 12/16 11:46

→ ceca : 所以後面看專員 12/16 11:46

→ ceca : 當然你又可以再提出你確實有居住得證明 12/16 11:47

推 t88965 : 是說原文的重點到底是同時取得兩間預售屋，還是沒有自住？ 12/16 11:51

→ t88965 : 不過應該都會給說明機會吧？ 12/16 11:52

推 momomom : 原文重點是"為什麼不給我退稅" 其他都是多的 12/16 11:55

→ sfking : 不要說房子了，國稅局要收你錢一直以來都是有罪推定他說 12/16 12:05

→ sfking : 的算，是你自己要自證清白。 12/16 12:05

→ knives : 所以最好是保留各種繳費記錄 12/16 12:18

→ mangojocker : 水電太低你可能就要跟稅務員解釋自住事實了 12/16 13:23

推 momomom : 他問你的時候你說你住隔壁間你覺得他會給你自住嗎... 12/16 14:12

推 kusomanfcu : 水電你要拉線拉管過去用 12/16 15:17

推 physicsdk : 我比較好奇的是過去這一年多交易被搞爛成這樣賣太久 12/16 16:01

→ physicsdk : 假設賣了一年才賣掉會不會被刁沒有水電跟磁扣紀錄不 12/16 16:01

→ physicsdk : 算自住XD 就真的都在賣沒中斷過啊反而是你偷偷租給別 12/16 16:01

→ physicsdk : 人還有人在用水電勒換屋過渡期兩邊都正常用水電反而 12/16 16:01

→ physicsdk : 比較奇怪吧 12/16 16:01

推 iwei0930 : 你應該想怎麼反證自己沒住哪你都說自己沒住了 12/18 05:23

→ iwei0930 : 那國稅局看出你的雕蟲小技不是剛好而已？你憑什麼認為 12/18 05:24

→ iwei0930 : 國稅局比你笨？ 12/18 05:24

推 iwei0930 : 偷偷租別人是最爛招這個房客只要偷偷報租補甚至事後 12/18 05:30

→ iwei0930 : 偷檢舉都行吃不完兜著著走命脈完全在別人手上你覺得 12/18 05:30

→ iwei0930 : 你要花多少錢才能買通對方不會整你？或者你換位思考多 12/18 05:30

→ iwei0930 : 少錢能買通你不整房東？ 12/18 05:30

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