[請益] 現在買老屋投資還適合嗎？
看板: home-sale
作者: humbler (獸人H)
標題: [請益] 現在買老屋投資還適合嗎？
時間: Sun Dec 14 15:59:54 2025
屋齡20年、30年以上的老屋過去因為與新成屋、新古屋有價差
所以是投報率最高的物件
但是老屋在歷經新青安後也暴漲
現在與新成屋、新古屋的價差縮小
現在銀行對於老屋放款會更謹慎
而且房地合一稅後
你要長期持有超過5年才有利潤
但是老屋更老
維護費用大增
加上目前租金投報率就低
而且法律保障租客
過去投資老屋發財的觀念
是不是要開始修正了？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.202.9 (臺灣) ※ 文章網址 ※
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yiliang1107 :
看地點XD
12/14 16:02
推
FlyinDance56 :
新屋漲到一個程度，人們買不起新屋，就會去買老屋了
12/14 16:04
推
jinso7410 :
中南部我會買蛋黃中古大樓
12/14 16:27
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jinso7410 :
賺通膨五倍就爽了
12/14 16:28
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jinso7410 :
其他非蛋黃有盧媽賣壓
會怕
12/14 16:28
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Orihimeboshi :
什麼屋齡都是假的，只有地點才是真的
12/14 20:33
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Orihimeboshi :
老屋漲到一個程度買得起的人就直接去買新屋了
12/14 20:39
推
shuichia :
老屋放款謹慎？？你真的有在老屋市場走跳？？
12/14 21:49
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shuichia :
PS
台北市老屋
12/14 21:50
推
xxio :
台北市的老屋銀行根本都不用看的
收入不要太扯,八折都沒問題
12/14 22:16
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xxio :
*貸款八成
12/14 22:16